房地產(chǎn)策劃試題附答案-資料下載頁
2025-06-24 15:08本頁面
【正文】 體印刷工藝上可以采用以下手法：電化鋁燙印，既“燙金”。其實電化鋁除金色外，還有銀色、紅色、藍色等。樓書和單頁中樓盤名稱、標(biāo)志等用電化鋁燙印，可熠熠生輝，提升檔次。壓凹凸圖文。在印好圖文的紙平面上，為了使其中主要圖文輪廓更為明顯突出，有一定的立體感，壓印一定高度的凹凸層次。壓凹凸圖文用于樓書的封面，加強顯示建筑圖形或樓盤名稱、標(biāo)志的輪廓。復(fù)膜，又稱“貼塑”。其方法是在印好的印件上通過貼塑機的熱壓裝置，將塑料薄膜貼到印件上，起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亞膜之分。 樓盤效果圖對于后期廣告宣傳、品質(zhì)塑造、業(yè)務(wù)員接待有很大的幫助。對于一高檔小區(qū)，毗鄰景觀河，配套有會所、商業(yè)街，產(chǎn)品形式以高層為主，請問在案前需要設(shè)計部門提供哪些方面的效果圖？ 答：需要以下效果圖項目整體鳥瞰圖項目園林效果圖項目組團園林效果圖項目園林端景效果圖項目建筑園林關(guān)系圖項目沿街商業(yè)配套建筑效果圖（日景和夜景）項目會所建筑效果圖（日景和夜景）項目會所內(nèi)部裝修效果圖項目樓宇大堂裝修效果圖項目電梯廳裝修效果圖1項目主入口效果圖（日景和夜景）1項目中央景觀效果圖1項目休閑購物街效果圖（日景和夜景）1項目濱河景觀及休閑街效果圖（日景和夜景）說明：項目效果圖對企劃至關(guān)重要，故通過此項命題考察應(yīng)聘者的實際操作能力與經(jīng)驗。五、計算題某項目4月份媒體投放與投放分析報表如下，若5月份銷售目標(biāo)是成交50套，預(yù)算費用為55萬，請請談?wù)?月份廣告費用如何進行合理預(yù)算？媒體來人來電成交4月份廣告實際發(fā)生費用報紙1001502530萬電視2520410萬戶外70801525萬已來人或已購客戶轉(zhuǎn)介紹202810 工地現(xiàn)場40125 說明：本題無絕對標(biāo)準(zhǔn)答案，僅是考察應(yīng)聘者是否能靈活掌握媒體費用預(yù)算的實際工作技能。答：從上表可以看出，報紙廣告是本案來人、來電、成交的首選媒體，且成交客戶接近一半，30/25=,也就是說每成交客戶一人，報紙廣告來人/成交=4，其他媒體來人/來電比例皆大于4，說明報紙廣告來人成交比例比較高.2 從上表可以看出，報紙廣告的效果最好，戶外其次。故報紙廣告所占比例應(yīng)在一半25萬以左右上，戶外廣告其次，預(yù)算15萬左右廣告費用預(yù)算的原則是在實際推廣過程中，既節(jié)省開支，又能取得實效。如何降低廣告成本，通過上表我們發(fā)現(xiàn)，已來人或已購客戶介紹成功率很高，說明樓盤的口碑傳播效果好，故我們需要加大對老客戶的回訪與推介力度。建議召開以已來人或已購客戶的SP活動，如聯(lián)誼酒會，客戶答謝晚會等，促進老客戶的好感度，并加大轉(zhuǎn)介紹獎勵的力度。這部分費用上月沒有投入，5月份需要加強SP，故可以追加SP費用，考慮到活動的效果與影響，SP預(yù)算不低于10萬；4 、從上表可以看出電視廣告對成交影響甚微，故5月份需要減少電視廣告的投入，僅考慮在電視上維持一定的暴光度，可以減少一半以上，即35萬元左右；從上表可以看出，工地現(xiàn)場對來人客戶的效果不錯?？梢栽诠さ貥求w懸掛招示布幅，發(fā)布銷售信息、工程信息或樓盤動態(tài)新聞熱點題材，以吸引客戶眼球，促進來人。此部分費用成本不高，估計在12萬左右。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1