論世博會(huì)對(duì)上海未來房地產(chǎn)價(jià)格的影響-資料下載頁
2025-06-24 06:07本頁面
【正文】 因此未來上海房價(jià)也不會(huì)增長過快，只會(huì)在小范圍內(nèi)穩(wěn)健上漲。四、 展望沈陽同上海一樣，沈陽也成為了舉辦大型活動(dòng)的承辦地。2013年第十二屆全國運(yùn)動(dòng)會(huì)已經(jīng)確定在遼寧舉行，沈陽作為主賽場將承辦不少于60%的賽事。通過上海世博會(huì)我們不難看出，全運(yùn)會(huì)給沈陽帶累的商機(jī)是巨大的。2009年1月，遼寧省博得2013年全運(yùn)會(huì)承辦權(quán)，沈陽市成為主會(huì)場，全年商品房均價(jià)漲幅達(dá)14%。目前，第十二屆全動(dòng)會(huì)全運(yùn)村已經(jīng)確定選址到渾南新區(qū)的莫子山附近，沈陽即將掀起迎接全運(yùn)會(huì)的建設(shè)高潮。2010年2月28日，沈陽市召開東陵區(qū)、渾南新區(qū)、航高基地合署辦公動(dòng)員大會(huì)，這標(biāo)志著沈陽行政區(qū)劃局部調(diào)整開始實(shí)施，建設(shè)大渾南新格局開始形成。規(guī)劃中的大渾南核心區(qū)定名為渾南新城，規(guī)劃區(qū)域面積57平方公里，將建設(shè)成“沈陽未來的行政中心、科技中心和文化中心”。 如今，三區(qū)合署后，大渾南建設(shè)的效率有了更大提高，區(qū)域建設(shè)速度加快，規(guī)劃、基建等都取得了巨大進(jìn)展。和世博會(huì)一樣，全運(yùn)會(huì)的建設(shè)將以沈陽奧體中心為“原點(diǎn)”，在渾南東西各7公里范圍內(nèi)修建全運(yùn)會(huì)配套設(shè)施。同時(shí)，大渾南概念提出后，區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施愈發(fā)完善，這在成為舉辦全運(yùn)會(huì)基礎(chǔ)的同時(shí)，大渾南發(fā)展策略及全運(yùn)會(huì)契機(jī)，也為此區(qū)域房價(jià)帶來升值空間。為了滿足未來新城區(qū)要求，渾南新城規(guī)劃了五橫四縱路網(wǎng)，總長度為70公里。2011年，圍繞全運(yùn)村、行政中心、新南站三個(gè)組團(tuán)開展次干道和支路建設(shè)，進(jìn)一步完善配套功能。渾南新城的路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施啟動(dòng)建設(shè)后，將在渾南新城重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)建設(shè)現(xiàn)代化的地下綜合管廊工程，鋪設(shè)綜合管廊面積約40公里，超過目前北京、深圳、大連東港和上?！笆啦﹫@”地區(qū)，將成為國內(nèi)最大的地下綜合管廊系統(tǒng)。渾南新城綜合管廊工程于2011年年初開工建設(shè)，預(yù)計(jì)年底建成投入使用。全運(yùn)會(huì)會(huì)讓大渾南、沈陽的區(qū)域城市建設(shè)加快2~3年。而隨著區(qū)域環(huán)境愈發(fā)完善，眾多企業(yè)也會(huì)選擇南遷，讓大渾南地區(qū)更加繁榮。隨著全運(yùn)會(huì)的全面建設(shè)，沈陽的房地產(chǎn)市場也會(huì)產(chǎn)生一系列的變化。對(duì)于商鋪、住宅和寫字樓的需求將大量增加，而開發(fā)的土地成本也會(huì)增加，大量的外來人口將選擇在沈陽購房。沈陽的房價(jià)也會(huì)達(dá)到一個(gè)新高。參考文獻(xiàn)：《世博會(huì)對(duì)上海房地產(chǎn)價(jià)格走勢影響分析》劉 艷, 施金亮 2004年1月《世博影響進(jìn)行時(shí)》來源：中國房地產(chǎn)報(bào) 2010年3月10日《世博會(huì)對(duì)上海房地產(chǎn)的影響》李慶賢 來源：國土資源網(wǎng) 2010年6月4日《2010年上半年上海房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告》上海房協(xié)網(wǎng) 來源：上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì) 2010年8月9
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1