房地產(chǎn)市場經(jīng)濟論文市場經(jīng)濟論文-資料下載頁
2025-06-24 06:03本頁面
【正文】 的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)都是以出口型經(jīng)濟為主，積累了巨額外匯，本幣被迫升值，導致國內(nèi)經(jīng)濟受挫等等。但是二者之間也有很大的不同之處：第一，日本當初被迫簽訂《廣場協(xié)議》，承諾在一定時間內(nèi)將日元升值到某一程度，中國現(xiàn)在雖然也面對人民幣升值的壓力，但是總的來說，升值的控制力還是掌握在我們自己手中。第二，中國政府的宏觀調(diào)控能力強于20世紀80年代時期的日本政府，政府對經(jīng)濟發(fā)展過熱特別是房地產(chǎn)市場發(fā)展過熱高度關(guān)注，政府先后出臺一系列調(diào)控措施為房地產(chǎn)的過熱發(fā)展降溫，2010年國務(wù)院為了堅決遏制部分城市房價過快上漲，發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（即新國十條），同時北京、深圳、廣州、上海等一線城市已實行了“限購令”，對房價進行調(diào)控。第三，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變。2008年的始于美國的國際金融危機對中國的凈出口造成了很大影響，增加國內(nèi)需求成為拉動經(jīng)濟增長的一大動力，相關(guān)刺激消費的政策頻頻出臺，內(nèi)需對經(jīng)濟的拉動力增大，中國的出口導向型經(jīng)濟也慢慢向“三駕馬車”共同拉動經(jīng)濟轉(zhuǎn)變?！ ∪⒔Y(jié)語 中國房地產(chǎn)的發(fā)展確實存在過熱的現(xiàn)象，但是是否會發(fā)生像日本房地產(chǎn)泡沫一樣的情況，現(xiàn)在下結(jié)論還言之過早。當前，在一線城市和部分二線城市，房地產(chǎn)價格確實存在一些泡沫，但在政府的宏觀調(diào)控決策之下，泡沫膨脹的可能性較小。中國和日本20世紀末期的現(xiàn)象有某些相似之處，吸取日本的經(jīng)驗教訓對于我們解決房地產(chǎn)市場過熱的問題是必要的?！ ⒖嘉墨I： [1]徐明，：百年來典型經(jīng)濟危機回顧與啟示[M].北京：經(jīng)濟科學出版社，2009. [2][J].宏觀經(jīng)濟管理，2005，(6)：5758. [3][J].世界經(jīng)濟情況，2006，(3)：24. [4]：日本房地產(chǎn)泡沫經(jīng)驗及借鑒[J].招商證券，2008，(7). [5][J].宏觀經(jīng)濟管理，2007，(7).
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