房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)論文市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)論文-資料下載頁(yè)
2025-06-24 06:03本頁(yè)面
【正文】 的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)都是以出口型經(jīng)濟(jì)為主，積累了巨額外匯，本幣被迫升值，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)受挫等等。但是二者之間也有很大的不同之處：第一，日本當(dāng)初被迫簽訂《廣場(chǎng)協(xié)議》，承諾在一定時(shí)間內(nèi)將日元升值到某一程度，中國(guó)現(xiàn)在雖然也面對(duì)人民幣升值的壓力，但是總的來(lái)說(shuō)，升值的控制力還是掌握在我們自己手中。第二，中國(guó)政府的宏觀調(diào)控能力強(qiáng)于20世紀(jì)80年代時(shí)期的日本政府，政府對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)熱特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)熱高度關(guān)注，政府先后出臺(tái)一系列調(diào)控措施為房地產(chǎn)的過(guò)熱發(fā)展降溫，2010年國(guó)務(wù)院為了堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（即新國(guó)十條），同時(shí)北京、深圳、廣州、上海等一線城市已實(shí)行了“限購(gòu)令”，對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。第三，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變。2008年的始于美國(guó)的國(guó)際金融危機(jī)對(duì)中國(guó)的凈出口造成了很大影響，增加國(guó)內(nèi)需求成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一大動(dòng)力，相關(guān)刺激消費(fèi)的政策頻頻出臺(tái)，內(nèi)需對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)力增大，中國(guó)的出口導(dǎo)向型經(jīng)濟(jì)也慢慢向“三駕馬車(chē)”共同拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變?！ ∪?、結(jié)語(yǔ) 中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展確實(shí)存在過(guò)熱的現(xiàn)象，但是是否會(huì)發(fā)生像日本房地產(chǎn)泡沫一樣的情況，現(xiàn)在下結(jié)論還言之過(guò)早。當(dāng)前，在一線城市和部分二線城市，房地產(chǎn)價(jià)格確實(shí)存在一些泡沫，但在政府的宏觀調(diào)控決策之下，泡沫膨脹的可能性較小。中國(guó)和日本20世紀(jì)末期的現(xiàn)象有某些相似之處，吸取日本的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)對(duì)于我們解決房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的問(wèn)題是必要的?！ ⒖嘉墨I(xiàn)： [1]徐明，：百年來(lái)典型經(jīng)濟(jì)危機(jī)回顧與啟示[M].北京：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，2009. [2][J].宏觀經(jīng)濟(jì)管理，2005，(6)：5758. [3][J].世界經(jīng)濟(jì)情況，2006，(3)：24. [4]：日本房地產(chǎn)泡沫經(jīng)驗(yàn)及借鑒[J].招商證券，2008，(7). [5][J].宏觀經(jīng)濟(jì)管理，2007，(7).
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