【正文】 次，比5月增加了107次，%。本月折合投放版面346版，環(huán)比增加了93版，%。本月廣告投放與前月相比，投放的頻次維持在415次，版面維持在346版，投放的力度比上月有所增強。進入6月，隨著新政效應的遞減和“兩江新區(qū)”成立等因素，成交開始有所回升，各開發(fā)商相應增加了廣告的投放力度。本月許多新盤開始推廣、其余項目主要為新組團的加推宣傳為主。表14：2010年26月房地產(chǎn)報媒投放量統(tǒng)計表（次）統(tǒng)計指標2月3月4月5月6月投放頻次138543634308415投放版面553253346（數(shù)據(jù)來源：重慶中原市場研究部）圖6：2009年8月2010年6月重慶房地產(chǎn)市場報媒投放走勢（數(shù)據(jù)來源：重慶中原市場研究部）◆ 投放總金額分析，%。進入2010年6月，隨著新政效應的遞減和“兩江新區(qū)”成立，開發(fā)商開始調(diào)整推盤的速度，投放金額較5月有一定幅度提升，投放方向主要的集中在新樓盤或加推新組團宣傳和銷售上。表15：2010年26月房地產(chǎn)報媒投放金額統(tǒng)計表（萬元）統(tǒng)計指標2月3月4月5月6月投放金額環(huán)比增幅%%%%%（數(shù)據(jù)來源：重慶中原市場研究部）圖7：2010年26月廣告投放金額走勢（數(shù)據(jù)來源：重慶中原市場研究部）投放報媒分布◆ 投放量分析2010年6月的房地產(chǎn)廣告投放中，晨報占據(jù)40%的比重，商報占據(jù)22%的比重，晚報占據(jù)21%的比重，時報占據(jù)17%的比重；本月晨報的投放頻次上升1%，商報下降4%，晚報保持不變，時報上升3%。圖8：2010年5月、6月房地產(chǎn)報媒投放量分類媒體分布圖（數(shù)據(jù)來源：重慶中原市場研究部）◆ 投放金額分析從投放金額上看，與上月相比晨報和晚報的投放金額所占的比例保持不變，商報環(huán)比下降3個百分點，時報順應上升了3個百分點。圖9：2010年5月、6月房地產(chǎn)報媒投放金額分類媒體分布圖（數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)市場研究部）廣告投放區(qū)域分布◆ 區(qū)域投放量分析從媒體投放區(qū)域分布來看，本月排在前三位的分別是北部新區(qū)、江北區(qū)和南岸區(qū)，%。由于三區(qū)開盤樓盤較多，樓盤活動較頻繁，因此拉升了區(qū)域的廣告投放頻次。表16： 2010年5月、6月房地產(chǎn)報媒區(qū)域投放統(tǒng)計表（次）區(qū)域2010年5月6月頻次百分比（%）頻次百分比（%）巴南區(qū)2243北碚區(qū)03北部新區(qū)5098大渡口區(qū)29高新區(qū)1513江北區(qū)2254九龍坡區(qū)3837南岸區(qū)5344沙坪壩區(qū)3337渝北區(qū)4937渝中區(qū)2439總計308100415100 （數(shù)據(jù)來源：重慶中原市場研究部）備注：此處計算重慶主城區(qū)房地產(chǎn)報媒廣告投放，未將區(qū)縣房地產(chǎn)廣告投放計算在內(nèi)?！?區(qū)域媒體分析從投放前三的區(qū)域來看，北部新區(qū)投放頻次比例最大的為商報，其次為晨報、晚報；江北區(qū)投放頻次比例最大的為晨報，其次為商報、時報；南岸區(qū)投放頻次比例最大的為晨報，商報位居第二，晚報居第三。表17：2010年6月房地產(chǎn)區(qū)域報媒（次）區(qū)域報紙總計晨報商報晚報時報巴南區(qū)161061143北碚區(qū)12003北部新區(qū)2736201598大渡口區(qū)23409高新區(qū)443213江北區(qū)201491254九龍坡區(qū)1846937南岸區(qū)15138844沙坪壩區(qū)1768637渝北區(qū)16710437渝中區(qū)13910739總計1491088078415（數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)市場研究部）◆ 區(qū)域投放金額分析由于北部新區(qū)、巴南區(qū)和江北區(qū)廣告的投放量占據(jù)前三位，其他區(qū)域如沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)和南岸區(qū)本月也有眾多的項目廣告投放，投放金額也占據(jù)重要比例。進入2010年6月，北部新區(qū)、江北區(qū)廣告的力度依然較大。相比5月，部分區(qū)域在本月廣告投放金額有明顯增加，但也有部分區(qū)域投放金額明顯減少。表18： 2010年5月、6月各區(qū)域廣告投放金額對比表 （單位：萬元）區(qū)域5月廣告投放量6月廣告投放量環(huán)比增幅北部新區(qū)249558%南岸區(qū)324255%江北區(qū)105310%九龍坡區(qū)186166%沙坪壩區(qū)180228%渝中區(qū)130219%渝北區(qū)351220%大渡口區(qū)1347%巴南區(qū)109352%高新區(qū)7270%北碚區(qū)019%合計17232450%（數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)市場研究部）圖10：2010年6月各區(qū)域廣告投放金額對比表（萬元）（數(shù)據(jù)來源：重慶中原市場研究部）廣告投放排名◆ 各區(qū)域投放TOP5表19：2010年6月重慶市主城各區(qū)域投放金額TOP5區(qū)域項目名稱投放金額（萬元）巴南區(qū)融匯半島恒大城曼哈頓城申燁太陽城嘉瀛尚河北碚區(qū)中安長島————————————————大渡口區(qū)中交麗景27新寶龍易城順祥壹街區(qū)————————北部新區(qū)和黃逸翠莊園萬科緹香郡綠地翠谷保利高爾夫華庭57東原黃山大道東54高新區(qū)協(xié)信天驕城半山公館24逸靜花開香地————————江北區(qū)金科10年城大川壹江城東原D7區(qū)鵬潤半山華府佰富高爾夫別墅九龍坡區(qū)恒大綠洲金鵬西城華府保利心語花園華宇春江花月大鼎第一時間南岸區(qū)融僑城33康德國會山雅居樂長江國際27慶隆南山高爾夫27沙坪壩區(qū)俊峰香格里拉富力城融匯國際溫泉城39景康藍溪谷地龍湖東橋郡渝北區(qū)萬科朗潤園萬科渝園南方玫瑰城澤科港城國際魯能星城渝中區(qū)協(xié)信云棲谷恒大名都協(xié)信公館重賓保利國際廣場27春語江山（數(shù)據(jù)來源：重慶中原市場研究部）◆ 項目投放金額排名排名靠前的樓盤絕大部分都是在2010年6月有開盤或即將加推全新組團的項目，在開盤前后自然會加大廣告投入；部分樓盤雖未開盤，但為了給購房者持續(xù)傳達樓盤訊息，也投入一定量的廣告對項目進行宣傳。表20：2010年6月重慶市主城各項目投放金額排名排名項目名稱投放金額（萬元）1融匯半島2和黃逸翠莊園3俊峰香格里拉4萬科緹香郡5恒大城6綠地翠谷7富力城8保利高爾夫華庭579協(xié)信云棲谷10東原黃山大道東54 （數(shù)據(jù)來源：重慶中原市場研究部）六、后市展望6月樓市的供應量和成交量仍相對較小，但成交量有小幅增長且成交價格上揚。受重慶“兩江新區(qū)”掛牌成立的影響，雖然重慶樓市進入8月的高溫淡季，但預計主城區(qū)的供應量反而會有所增加。重慶房地產(chǎn)新政實施細則沒有對三套房停貸作出限制，同時對首次購買住房并以按揭方式支付的主城納稅人實行財政補助，這樣的“溫和”政策也會在未來刺激部分購房需求?！辍?2 / 22