【正文】 驗收分為主控項目和一般項目，主控項目是對檢驗批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗項目，主控項目應全部合格，一般項目允許允許一定的偏差，但不得影響分部工程的整體質(zhì)量，監(jiān)理員在監(jiān)理單位驗收記錄一欄填寫，填寫時須注明資料檢查情況和主控項目、一般項目質(zhì)量情況，監(jiān)理工程師在驗收結論一欄填寫，首先對該檢驗批給出“合格”、“不合格”的結論，對原不合格的通過加固補強或重新制作達到合格應有說明。分項工程驗收在檢驗批的基礎上進行，將有關的檢驗批匯集構成分項工程，構成分項工程的各檢驗批的驗收資料文件完整且合格，分項工程驗收合格。分項工程質(zhì)量驗收記錄須詳細核實各檢驗批的情況，最后得出結論“合格”、“不合格”。監(jiān)理工程師在驗收結論一欄可寫“構成該分項工程的各檢驗批的驗收資料完整且均已驗收合格，該分項工程合格”。分部工程在各分項工程驗收基礎上進行，分項工程全部合格且相應的質(zhì)量控制資料文件完整，另外涉及 安全和使用功能的地基基礎，主體結構有關安全及重要使用功能的安裝分部工程應進行有關見證取樣實驗或抽樣檢測，此部分工作監(jiān)理應根據(jù)監(jiān)理臺帳記錄做好評價?？偙O(jiān)理工程師在分部工程驗收可寫“構成該分部的各分項工程驗收資料完整且均已驗收合格，感觀質(zhì)量驗收良好，構成分部工程驗收合格”。單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄（匯總表）。監(jiān)理人員對單位（子單位）工程質(zhì)量控制質(zhì)量資料進行核查意見由監(jiān)理人員填寫，基本用語“齊全”、“基本齊全”、“不齊全”。質(zhì)量竣工驗收記錄結論“合格”、“不合格”。第十章 十、原材料、構配件、設備報審單的批復注意事項首先，專業(yè)監(jiān)理工程師對本表及其附件進行審核，附件中的“質(zhì)量證明文件”是指出廠合格證、試驗報告等，新材料、新產(chǎn)品應提供經(jīng)有關部門鑒定、確認的證明文件。書面材料通過后，監(jiān)理人員再對進場實物進行細致檢查，對規(guī)范要求進行復試的材料（如鋼材、水泥）監(jiān)理人員應會同承包單位進行隨機指定取樣，取樣按技術標準、規(guī)范的規(guī)定，從檢驗（測）對象中抽取試驗樣品的過程，取樣完成后由監(jiān)理人員封樣加蓋見證取樣專用章，同時作好取樣、封樣記錄，并留送樣委托單，送權威機構檢測。材料復試結果出來后簽署本表，簽署在相應位置打勾即可。對建設工程中結構用鋼筋及焊接試件、混凝土用的原材料、混凝土試塊、砌筑砂漿試塊、防水材料等項目，應實行見證取樣、送樣制度。見證取樣的程序如下：l l 建設單位應向工程受監(jiān)質(zhì)檢站和工程檢測單位遞交《見證單位和見證人員授權書》。授權書應寫明本工程現(xiàn)場委托的見證單位名稱和見證人員姓名，以便質(zhì)檢機構和檢測單位檢查核對。l l 施工單位取樣人員在現(xiàn)場進行原材料取樣和試塊制作時，見證人必須在旁見證。l l 見證人員應對試樣進行監(jiān)護，并和施工單位取樣人員一起將試樣送至檢測單位或采取有效的封樣措施送樣。l l 檢測單位在接受委托任務時，須由送檢單位填寫委托單，見證人應在檢驗委托單上簽名。l l 檢測單位應在檢驗報告單備注欄中見證單位和見證人姓名，發(fā)生試樣不合格情況時，首先要通知工程見證單位。見證人員的職責如下：1． 1．取樣時，見證人員必須在現(xiàn)場進行見證。2． 2．見證人員必須對試樣進行監(jiān)護。3． 3．見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位。4． 4．有專用送樣工具的工地，見證人員必須親自封樣。5． 5．見證人員必須在檢驗委托單上簽字，并出示見證人員證書。6． 6．見證人員對試樣的代表性和真實性負有法律責任。第十一章 十一、 工程質(zhì)量評估報告的編寫方法一、工程概況可以以列表形式表述二、評估依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001；國家和地方頒布的現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；現(xiàn)行的基本試驗方法標準、現(xiàn)場檢測方法標準；正式的施工設計圖紙及其它設計文件，地質(zhì)勘察報告；工程施工合同；委托監(jiān)理合同。三、分部工程有關安全和功能的檢測結果（一）分部工程安全地基基礎和主體結構的混凝土強度檢測按不同分部、不同強度等級對混凝土試塊試驗結果進行評定，同時結合混凝土回彈的結果，判定分部工程混凝土強度是否符合設計要求。地基基礎和主體結構的砂漿強度的檢測按不同分部、不同標號、不同砂漿種類對砂漿試塊試驗結果進行評定，判定分部工程砂漿強度是否符合設計要求?；A沉降觀測結果對沉降觀測數(shù)據(jù)進行分析后（用沉降曲線分析為好），判斷沉降是否均勻、穩(wěn)定及符合規(guī)范要求。樁基的靜載荷、大小應變檢測結果根據(jù)樁基的檢測報告分析判定。對施工過程中事故樁的處理和檢測結果在此應進行交代。等電位接地電阻、絕緣電阻的檢測結果將檢測數(shù)據(jù)與規(guī)范對照后進行分析判斷是否符合規(guī)范要求。對主體結構的觀察結果主體結構施工過程中和完工后觀察有否影響結構安全的裂縫及其它異常情況發(fā)生。建筑物垂直度、標高、全高測量情況根據(jù)上述情況基本可判定有關分部工程的使用安全能否符合設計要求。（二）分部工程使用功能屋面防水情況經(jīng)雨天觀察或澆水檢查有無滲漏情況發(fā)生。外墻窗、幕墻防水情況經(jīng)雨天觀察檢查結果有無滲漏水現(xiàn)象。三性試驗結果。衛(wèi)生間及其它有防水要求房間的防水情況按驗收規(guī)范要求進行相關試驗的結果是否有滲漏水情況。地下室防水情況根據(jù)防水檢查結果進行判斷，應建立防水檢查記錄。通水、通電檢測或檢查情況通水、通電檢查或檢測應有相應的記錄主要設備的試運行情況（單機和聯(lián)動調(diào)試記錄）室內(nèi)環(huán)境檢測情況檢查有資質(zhì)單位檢測報告結果。四、檢驗批、分項工程、分部工程驗收結果統(tǒng)計以分項工程為單位，對檢驗批的驗收結果進行統(tǒng)計，進而判斷分項工程是否合格。用列表形式，例：序號分部工程名稱子分部工程分項工程名稱檢驗批數(shù)量檢驗批驗收資料檢驗批合格率分項工程質(zhì)量等級分部工程質(zhì)量等級1主體結構混凝土結構模板工程20完整100%合格合格2鋼筋工程20完整100%合格3混凝土工程20完整100%合格4砌體結構磚砌體30完整100%合格5空心砌塊10完整100%合格五、質(zhì)量控制資料核查情況采用質(zhì)量保證資料核查表（表G..）的形式表述。核查后應有結論性意見：齊全或基本齊全。六、單位工程觀感質(zhì)量檢查情況根據(jù)表G..，并判斷結果。七、評估結論綜合以上各方面情況，根據(jù)GB503002001，該單位工程的質(zhì)量是否合格。第十二章 十二、工程變更處理 工程變更的含義：工程變更是指構成合同文件的任何組成部分的變更。包括設計變更、施工次序變更、施工時間變更、工程數(shù)量的變更、技術規(guī)范的變更、合同條件的修改。實質(zhì)上，工程變更是對合同文件的修正、補充和完善。工程變更的程序：工程變更的提出可以是業(yè)主、設計單位、承包商、監(jiān)理機構。無論是設計單位、建設單位或承包單位提出的工程變更，均應經(jīng)過建設單位、設計單位、承包單位、監(jiān)理機構的代表簽認，并通過項目總監(jiān)理工程師下達變更指令后，承包單位方可施工。這是我國監(jiān)理規(guī)范對工程變更的規(guī)定，處理程序如下：1） 1） 設計單位對原設計存在的缺陷提出的工程變更，應編制設計變更文件。業(yè)主收到設計變更文件后，填寫工程變更單C2表。由總監(jiān)理工程師最后簽發(fā)。2） 2） 業(yè)主或承包商提出的工程變更，填寫工程變更單C2表，提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，總監(jiān)理工程師認為是重要的工程變更，應使用《監(jiān)理工作聯(lián)系單》書面將審查意見報告業(yè)主，再由業(yè)主轉(zhuǎn)交原設計單位編制設計變更文件。當工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應按規(guī)定經(jīng)有關部門審定，出具的審批意見作為此次變更的附件。最后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。3） 3） 監(jiān)理工程師提出的工程變更，可使用《監(jiān)理工作聯(lián)系單》向業(yè)主提出工程變更的理由、內(nèi)容和轉(zhuǎn)交設計單位編制變更文件的意思表達。最后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。審查工程變更注意事項 無論是業(yè)主或承包商提出的工程變更監(jiān)理工程師對工程變更審查的原則是：1)變更后的工程不能降低使用標準；2)變更項目在技術上必須可行，同時還必須可靠；3)變更后的工程費用要合理；4)變更后的施工工藝不宜復雜。工程變更文件組成1） 1） 《工程變更單》；2） 2） 監(jiān)理對工程變更的報告（用《監(jiān)理工作聯(lián)系單》）；3） 3） 設計變更文件或圖紙；4） 4） 其他來往函件。十三、監(jiān)理旁站要求　 施工旁站監(jiān)理，是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對關鍵部位、關鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動?！》课萁ㄖこ痰年P鍵部位、關鍵工序，在基礎工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結構混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構造處理，鋼結構安裝；在主體結構工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預應力張拉，裝配式結構安裝，鋼結構安裝，網(wǎng)架結構安裝，索膜安裝。總監(jiān)理工程師在編制監(jiān)理規(guī)劃時，制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責等。　　旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導下，由現(xiàn)場監(jiān)理人員負責具體實施?！　∨哉颈O(jiān)理人員的主要職責是：l l 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；l l 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況；l l 核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗；l l 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 　旁站監(jiān)理人員應當認真履行職責，對需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄（見附件）上簽字的，不得進行下一道工序施工。旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應當及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或者采取其他應急措施。旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關簽字權的重要依據(jù)。對于需要旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應文件上簽字。在工程竣工驗收后，監(jiān)理企業(yè)應當將旁站監(jiān)理記錄存檔備查?！　　「郊号哉颈O(jiān)理記錄表工程名稱：　　　　　　　　　　　　　　　編號：日期及氣候：工程地點：旁站監(jiān)理的部位或工序：旁站監(jiān)理開始時間：旁站監(jiān)理結束時間：施工情況： 　 監(jiān)理情況： 　 發(fā)現(xiàn)問題： 　 處理意見： 　 備注： 　 施工企業(yè)： _____________________ 項目經(jīng)理部：_____________________質(zhì)檢員（簽字）：_________________　　　　　 　年　月　日 監(jiān)理企業(yè)：_______________________ 項目監(jiān)理機構：___________________旁站監(jiān)理人員（簽字）：____________　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日