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正文內(nèi)容

裝修工程監(jiān)理工作管理指導(dǎo)手冊(cè)-資料下載頁(yè)

2025-06-29 05:10本頁(yè)面
  

【正文】 名錄內(nèi)選擇;⑵ 如果不是在名錄內(nèi),必須在資質(zhì)報(bào)審表上加以說(shuō)明:經(jīng)業(yè)主項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。⑶ 按規(guī)定填寫(xiě)《主要材料/設(shè)備比選確認(rèn)單》() 進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制措施⑴ 材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后要作好堆放及保護(hù)工作。進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)合格后,施工方必須經(jīng)過(guò)報(bào)審程序才能進(jìn)場(chǎng)投入使用。⑵ 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立《原材料、成品、半成品管理臺(tái)賬》(),并按月做《設(shè)備、原材料、成品、半成品構(gòu)件質(zhì)量檢查匯總表》()。⑶ 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查,杜絕不合格材料或產(chǎn)品使用,滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和合同要求。 材料設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理⑴ 進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃管理:根據(jù)工程進(jìn)展,各需要單位和供應(yīng)單位要編制進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,監(jiān)理要檢查計(jì)劃執(zhí)行情況。⑵ 材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)通道和臨時(shí)堆放場(chǎng)地管理:裝修工程監(jiān)理要協(xié)調(diào)督促裝飾裝修施工總包方,提供相應(yīng)的臨時(shí)場(chǎng)地給各大系統(tǒng)施工單位,相應(yīng)設(shè)備的保管檢驗(yàn)由這些單位各自負(fù)責(zé)。 產(chǎn)品保護(hù)⑴ 監(jiān)理應(yīng)督促裝修/安裝單位對(duì)各自的施工成果和材料設(shè)備進(jìn)行有效的產(chǎn)品保護(hù)。⑵ 督促大系統(tǒng)設(shè)備安裝單位對(duì)各自的產(chǎn)品實(shí)施有效的保護(hù)。應(yīng)實(shí)行設(shè)備用房“交、還鑰匙制度”,總包單位完成設(shè)備用房的施工后,各大系統(tǒng)設(shè)備安裝單位要向總包領(lǐng)取該房門(mén)鑰匙,進(jìn)入施工,施工完成后,還回總包。6. 接口管理(1)與土建工程的協(xié)調(diào)1)組織協(xié)調(diào)土建單位與本裝飾單位交接關(guān)系2)熟悉了解交接內(nèi)容,編制交接清單3)車(chē)站結(jié)構(gòu)外觀(guān)、凈空間測(cè)量、限量、測(cè)量成果復(fù)核4)車(chē)站結(jié)構(gòu)功能性檢測(cè)成果復(fù)核(如接地體接地電阻測(cè)試)5)車(chē)站結(jié)構(gòu)滲水展開(kāi)圖交接復(fù)核6)車(chē)站結(jié)構(gòu)排水專(zhuān)向核查7)車(chē)站結(jié)構(gòu)遺留問(wèn)題備忘錄8)以上事宜監(jiān)理組織協(xié)調(diào),雙方施工單位和監(jiān)理單位召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議,形成會(huì)議記錄,完善交接手續(xù),雙方確認(rèn)。(2)與相關(guān)系統(tǒng)工程的協(xié)調(diào)1)組織協(xié)調(diào)178。 主動(dòng)與相關(guān)系統(tǒng)單位充分溝通,了解相關(guān)系統(tǒng)工程的工程內(nèi)容、工序安排及各工序進(jìn)度計(jì)劃178。 組織協(xié)調(diào)相關(guān)系統(tǒng)工程,進(jìn)度計(jì)劃與本裝飾安裝工程進(jìn)度計(jì)劃之關(guān)系,使雙方進(jìn)度關(guān)系達(dá)成統(tǒng)一協(xié)調(diào),保證雙方工程進(jìn)度計(jì)劃的有效實(shí)施178。 組織相關(guān)系統(tǒng)工程單位,及本工程參建各方工程例會(huì),協(xié)調(diào)各工序關(guān)系,及時(shí)調(diào)整解決工序矛盾,保證工程質(zhì)量。2)技術(shù)協(xié)調(diào)A.人防工程的技術(shù)協(xié)調(diào)178。 及時(shí)收集人防工程各類(lèi)管線(xiàn)穿越人防清潔區(qū)通用圖并熟悉技術(shù)要求178。 組織人防工程各類(lèi)管線(xiàn)穿越人防清潔區(qū)技術(shù)交底,明確技術(shù)要求178。 檢查驗(yàn)收各類(lèi)管線(xiàn)穿越人防工程質(zhì)量,嚴(yán)格把關(guān)B.與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(FAS)、環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)工程的技術(shù)協(xié)調(diào)178。 充分了解火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(FAS)、環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)工程內(nèi)容、工序要求178。 組織火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(FAS)、環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)工程與裝飾工程、機(jī)電安裝工程雙方技術(shù)交底并形成會(huì)議紀(jì)要,明確雙方配合內(nèi)容,工序銜接要求178。 組織火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(FAS)、環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)工程與機(jī)電工程通信、通訊接口協(xié)調(diào),明確火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(FAS)、環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)工程通信通訊接口,數(shù)據(jù)色容量與技術(shù)要求,保證機(jī)電工程電腦程序控制于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(FAS)、環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)工程的匹配。C.與通信、信號(hào)工程的技術(shù)協(xié)調(diào)178。 充分了解通信、信號(hào)工程內(nèi)容、工序要求178。 組織通信、信號(hào)工程與裝飾工程、機(jī)電安裝工程雙方技術(shù)交底并形成會(huì)議紀(jì)要,明確雙方配合內(nèi)容,工序銜接要求178。 熟悉通信、信號(hào)工程對(duì)控制機(jī)房的各類(lèi)要求(如靜電地板、機(jī)房照明、插座、門(mén)窗開(kāi)閉,工序進(jìn)度等)178。 組織辦理專(zhuān)業(yè)單位與裝飾單位各類(lèi)機(jī)房中途移交及最終移交手續(xù),明確雙方管理責(zé)任D.與AFC工程的技術(shù)協(xié)調(diào)178。 充分了解通信、信號(hào)工程內(nèi)容、工序要求178。 組織AFC工程與裝飾工程雙方技術(shù)交底并形成會(huì)議紀(jì)要,明確雙方配合內(nèi)容,工序銜接要求。178。 及時(shí)跟蹤工程進(jìn)度,督促AFC工程及時(shí)進(jìn)入。E.與自動(dòng)扶梯、垂直電梯及屏蔽門(mén)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)協(xié)調(diào)178。 熟悉了解自動(dòng)扶梯、垂直電梯、屏蔽門(mén)工程進(jìn)度計(jì)劃、工序內(nèi)容、技術(shù)要求。178。 督促裝飾單位為相關(guān)專(zhuān)業(yè)大件進(jìn)場(chǎng)提供施工方便,保證設(shè)備順利進(jìn)場(chǎng)施工(如基礎(chǔ)面找坡、集水井完善等)178。 按專(zhuān)業(yè)要求,檢查驗(yàn)收為此配套的電氣工程(如電源箱安裝位置、布線(xiàn)質(zhì)量及供電情況)。F. 與軌道專(zhuān)業(yè)的技術(shù)協(xié)調(diào)178。 協(xié)助裝飾單位了解軌道專(zhuān)業(yè)調(diào)坡結(jié)果,督促裝飾單位辦理車(chē)站軌行區(qū)軌面標(biāo)高控制點(diǎn)交接手續(xù);(如鋪軌已完成則可實(shí)測(cè))178。 復(fù)核站臺(tái)層地面最終標(biāo)高測(cè)放成果。7. 裝飾裝修工程中容易出現(xiàn)的問(wèn)題及注意事項(xiàng) 裝飾裝修施工中常見(jiàn)問(wèn)題:⑴ 各類(lèi)電氣用房及變配電間接地裝置(預(yù)留)缺失;⑵ 防雷接地引下線(xiàn)遺漏;⑶ 有些通用圖收集和發(fā)放不及時(shí)(如系統(tǒng)管線(xiàn)穿越人防工程的要求);⑷ 站廳層尤其是出入口人防工程處排水溝的貫通;⑸ 后續(xù)介入的專(zhuān)業(yè)如:廣告、商業(yè)、導(dǎo)向標(biāo)志、運(yùn)營(yíng)值班等功能要求及接口協(xié)調(diào)較滯后;⑹ 裝飾單位負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)包括裝飾、照明、配電設(shè)計(jì)施工圖的審核不到位或滯后;⑺ 裝飾細(xì)部構(gòu)造圖不明確,甚至沒(méi)有;⑻ 誘導(dǎo)縫或施工縫集水槽不貫通;⑼車(chē)站風(fēng)井、出入口室外部分未做防水處理。以上(1)、(2)兩問(wèn)題應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具整個(gè)車(chē)站防雷接地系統(tǒng)圖。 裝飾裝修工程存在問(wèn)題⑴ 二結(jié)構(gòu)施工構(gòu)造柱主筋和墻體拉結(jié)筋植筋不到位;⑵ 墻體粉刷要求不明確,尤其是吊頂以上部位;⑶ 風(fēng)井內(nèi)燈具使用不合理;⑷ 大理石質(zhì)量控制(尤其是色差控制)不到位;⑸ 照明電線(xiàn)導(dǎo)管內(nèi)穿線(xiàn)過(guò)多;⑹ 照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(FAS)\環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)、通信等電氣導(dǎo)管接地跨接缺失;⑺ 機(jī)房靜電地板下支架接地連接缺失;⑻ 吊頂裝飾板與固定件、扣件不配套(非同產(chǎn)配套產(chǎn)品);⑼ 機(jī)房、車(chē)控室內(nèi)插座、電話(huà)、通信、網(wǎng)絡(luò)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(FAS)\環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)等面板高度參差不齊;⑽ 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(FAS)\環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)通信等電氣布線(xiàn)滯后于裝飾工程;⑾ 衛(wèi)生間未設(shè)門(mén)檻或內(nèi)外地坪未設(shè)高差、室內(nèi)地坪未設(shè)坡度;⑿ 防火門(mén)供應(yīng)商未按消防要求提供一一對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品編號(hào)資料;⒀ 各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)穿越人防工程普遍不符要求,隨意性強(qiáng);⒁ 干掛大理石內(nèi)扣掛件材料使用隨意,規(guī)格要求不明確,尤其是對(duì)不銹鋼材料的要求不明確;⒂ 裝飾板內(nèi)骨架防腐處理不到位;⒃ 室內(nèi)涂料使用隨意,品牌較亂;⒄ 洞孔防護(hù)欄高度不符規(guī)范要求;⒅ 泵房及空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)排水溝設(shè)置不合理或缺失。 裝飾設(shè)計(jì)施工圖應(yīng)由上級(jí)設(shè)計(jì)單位審核確認(rèn)。 裝飾設(shè)計(jì)施工圖應(yīng)請(qǐng)運(yùn)營(yíng)部門(mén)審核確認(rèn),尤其是車(chē)控室、站長(zhǎng)室、員工休息室、環(huán)控機(jī)房等設(shè)備布置、電氣布置、備用插座的布置、維護(hù)保養(yǎng)的輔助功能的要求等方面的要求。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(FAS)\環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)、氣體滅火等專(zhuān)業(yè)的早期介入應(yīng)盡早安排。 換乘車(chē)站⑴ 同步啟用的換乘車(chē)站其裝修風(fēng)格應(yīng)采用趨同的設(shè)計(jì),方案設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧兩條線(xiàn)路的裝修風(fēng)格;⑵ 不同步建設(shè)的換乘車(chē)站以各條線(xiàn)的施工界面為裝修設(shè)計(jì)的界面劃分,先期建設(shè)的車(chē)站裝修應(yīng)預(yù)留遠(yuǎn)期裝修銜接接口;⑶ 導(dǎo)向系統(tǒng)布置應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定;⑷ 柱面設(shè)計(jì)不強(qiáng)求使用線(xiàn)路標(biāo)志色。 公共區(qū)裝修⑴ 公共區(qū)裝修應(yīng)盡量加大地面完成面到吊頂完成面的高度,原則上不小于3米;⑵ 公共區(qū)墻面應(yīng)盡量縮小結(jié)構(gòu)安裝尺寸,保障公共空間寬敞、美觀(guān)、舒適;⑶ 公共區(qū)照明應(yīng)符合總電量的要求,應(yīng)盡量采用節(jié)能燈具;屏蔽門(mén)上方采用連續(xù)燈帶設(shè)計(jì),并采用T8規(guī)格燈腳的LED燈管;公共區(qū)應(yīng)急照明原則上采用筒型燈,并宜采用LED燈具;⑷ 公共區(qū)裝修材料選用應(yīng)符合統(tǒng)一主材選擇要求;⑸ 公共區(qū)側(cè)墻上的防火門(mén)應(yīng)采用與墻面同色的門(mén)扇,非防火要求的門(mén)扇,應(yīng)與墻面同質(zhì)同色,并作成暗門(mén);⑹ 公共區(qū)欄桿扶手處于靠墻或靠自動(dòng)扶梯時(shí),應(yīng)取消玻璃部分;⑺ 出入口防淹擋板原則上放置于就近的設(shè)備走廊側(cè)墻上,放置位置應(yīng)便于取用,不同出入口擋板集中放置時(shí)應(yīng)清晰標(biāo)注;⑻ AFC設(shè)備自助式商業(yè)設(shè)施原則上應(yīng)靠墻布置,并采用嵌入式安裝;⑼ 公共區(qū)樓扶梯洞口側(cè)墻應(yīng)盡量做薄,減少占用洞口寬度,靠墻扶手不宜采用落地設(shè)計(jì);⑽ 公共區(qū)踢腳原則上采用預(yù)制水磨石倒圓角處理;⑾ 公共區(qū)樓梯下端扶手根據(jù)運(yùn)營(yíng)單位需要可適當(dāng)加長(zhǎng)平段;⑿ 高架車(chē)站空調(diào)候車(chē)室原則上不采用整幅玻璃幕墻,需要透空設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)當(dāng)采用小規(guī)格鋼結(jié)構(gòu)框架,并采用隔熱玻璃;⒀ 站臺(tái)裝修完成面標(biāo)高及站臺(tái)邊緣至線(xiàn)路中心線(xiàn)的限界控制;配合軌道專(zhuān)業(yè)防踏空橡膠條的安裝;⒁ 站廳墻面掛板凈空控制,應(yīng)保證維修空間;⒂ 出入口通道掛板凈空控制,應(yīng)保證維修空間;⒃ 站廳至站臺(tái)的樓梯邊梁裝飾面板的安裝凈空控制,不侵占樓梯的有效通行寬度;⒄ 墻、地、頂?shù)雀餮b修完成面與各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)設(shè)備終端及廣告、商業(yè)等接口協(xié)調(diào),須配電到位;⒅ 導(dǎo)向標(biāo)志的布點(diǎn)和版面信息須正確無(wú)誤。8 管理類(lèi)附表驗(yàn)工計(jì)價(jià)審核附表()。
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