【正文】 +養(yǎng)老地產(chǎn)持有經(jīng)營+綜合性商業(yè)租售運營”，形成一個完整的產(chǎn)業(yè)體系。南山海景養(yǎng)生房特點符合養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)特點，相應(yīng)的配套設(shè)施已形成系通規(guī)模，并正式運轉(zhuǎn)。后續(xù)的項目開發(fā)中將繼續(xù)堅持養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)的戰(zhàn)略思路，并在整體規(guī)劃設(shè)計、具體產(chǎn)品細節(jié)和相關(guān)配套服務(wù)方面進行深化，我們有信心、有實力成為中國養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)標桿企業(yè)，構(gòu)建具有中國特色、符合市場發(fā)展規(guī)律的養(yǎng)老養(yǎng)生系統(tǒng)服務(wù)體系。 二、煙臺龍口區(qū)域價值提升山東半島藍色經(jīng)濟圈——正式上升為國家戰(zhàn)略，升級指日可待據(jù)悉，2011年1月4日，國務(wù)院已正式批復《山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，龍口地處山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)扼要位置，使龍口又增一項新的強力國家政策支持，城市升級指日可待。煙臺潮水機場——構(gòu)筑立體交通網(wǎng)煙臺新機場距龍口僅約40公里，總投資45億元，2015年年底前建成并投入使用。新機場將加速區(qū)域經(jīng)濟的融合。青龍高速——龍口融入黃海經(jīng)濟圈青龍高速是連接青島和龍口的重要高速。對龍口交通物流業(yè)的發(fā)展，以及經(jīng)濟融入以青島為中心的黃海經(jīng)濟圈都有莫大的益處！煙臺青島動車組即將通車，兩地距離將縮至1小時。哈大高速鐵路——縮短東北與山東的距離計劃2012年年底前投入運營。建成后，從哈爾濱到大連只需3個半小時左右，更進一步拉近東三省與山東的距離?？绾４髽颉⒑５姿淼馈{車直達大連蓬萊旅順跨海大橋和海底隧道工程計劃建設(shè)8車道公路隧道橋，通車后。環(huán)渤海觀光大道——充分領(lǐng)略海濱旅游環(huán)渤海觀光大道是山東省公路整體規(guī)劃中的重要組成部分，駕車6小時抵達北京，為京、津、冀提供快捷的陸地交通通道。德龍煙鐵路——山東的第二條“膠濟鐵路”計劃2012年底建成并交付使用。鐵路呈西東走向，橫貫山東省北部，被稱為山東省的“第二條膠濟線”。三、人工群島建設(shè)對龍口GDP的拉動人工群島采用人工島式與區(qū)塊組團式相結(jié)合的方式在海中填海造地，與龍口港南北呼應(yīng)，形成一個面積達35平方公里的群島島嶼。 龍口市作為山東省經(jīng)濟第一強縣，在發(fā)展藍色經(jīng)濟中卻面臨嚴重的空間不足難題。目前，南山、叢林、威龍等一批本土企業(yè)正處于快速膨脹裂變階段，急需土地擴張發(fā)展，中集集團、神華集團、 香港寶來集團等一批國內(nèi)國際500強企業(yè)也看好龍口，投資意愿強烈，而龍口人均耕地僅為全省的1/3，全國的1/4，土地資源緊缺，向海洋進軍已經(jīng)成為大勢所趨。為保護龍口有限的海岸自然岸線，龍口市在全省率先摒棄沿海填海的傳統(tǒng)做法，決定離開海岸到海中建設(shè)人工島，為經(jīng)濟建設(shè)拓展空間。　根據(jù)初步規(guī)劃，人工島群建成后將全力打造高端產(chǎn)業(yè)新區(qū)、度假旅游新區(qū)、總部基地新區(qū)、綠色生態(tài)新區(qū)、低碳經(jīng)濟新區(qū)和創(chuàng)新城市新區(qū)6個新區(qū)，最終打造成“龍口灣臨港高端制造業(yè)集聚區(qū)”，并將分為七大功能區(qū)：現(xiàn)代海洋裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、高端冶金及金屬加工產(chǎn)業(yè)區(qū)、汽車及零部件產(chǎn)業(yè)區(qū)、新能源和新材料產(chǎn)業(yè)區(qū)、現(xiàn)代物流區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)和生態(tài)景觀功能區(qū)。預計到2020年，龍口人工島群將完成投資1000億元、實現(xiàn)產(chǎn)值3000億元、達到10萬人就業(yè)、30萬人居住的一個“海上新城”。四、南山區(qū)域養(yǎng)老養(yǎng)生軟硬件配套自然資源：三山環(huán)抱，面朝大海，50平方公里山海勝境；中國長壽之鄉(xiāng)，國際長壽文化節(jié)舉辦地、中華不老城活動基地；南山三面環(huán)山，面朝大海，山、海、林、河、湖、谷被聚集到一起，20公里黃金海岸線、原生山地森林、高爾夫綠地、湖泊點綴、河流蜿蜒，綜合綠化率超過95%，幾百平方公里森林氧吧，負氧離子含量高于城區(qū)400—800倍，空氣中都飄著清新味；國際長壽文化節(jié)舉辦地、中華不老城活動基地，是北中國的養(yǎng)生勝地；三級商業(yè)覆蓋，百萬規(guī)模商業(yè)配套：南山擁有集中式商業(yè)中心——商業(yè)街——超級市場（農(nóng)貿(mào)市場）——社區(qū)超市完整的商業(yè)覆蓋體系，并引得肯德基、博商商廈等商業(yè)機構(gòu)入駐2003年以來，成功開發(fā)了百萬平米商業(yè)物業(yè)，包括賓館酒店、休閑會所、特色休閑商業(yè)街、商業(yè)財富中心、商業(yè)廣場、步行街在內(nèi)的多種商業(yè)形態(tài)，形成了功能較為齊全的商業(yè)體系。（博商、超市、市場）教育配套：北大師范幼兒園到大學統(tǒng)招本科一站式五級教育體系南山集團先后投資三十多億元，建立了從幼兒園、小學、中學、職業(yè)中專、職業(yè)技術(shù)學校、南山大學一整套教育體系；老年大學南山老年大學成立于2010年6月21日，教學大樓位于南山佛光養(yǎng)生谷內(nèi)，六層歐式建筑，總建筑面積為15484㎡，其周圍有頂級高爾夫球場、南山養(yǎng)生谷醫(yī)院、服務(wù)會所、商業(yè)街以及整片的異域風情住宅區(qū)。目前老年大學共開設(shè)了太極拳、舞蹈、呂劇、聲樂、二胡、書法、繪畫7個專業(yè)，11個班級，如：太極拳練習室、舞蹈室、聲樂室、戲曲室、書法繪畫室、器樂室、計算機室、閱覽室等，現(xiàn)共有學員640余人。旅游休閑配套：三大主題公園、亞洲最大5000平米室內(nèi)水上娛樂中心南山景區(qū)擁有中華歷史文化園、宗教歷史文化園、歡樂峽谷三大主題公園，亞洲首屈一指的室內(nèi)水上娛樂中心，文化中心、大劇院、室內(nèi)玩休閑娛樂設(shè)施，一應(yīng)俱全；（休閑商業(yè)、主題公園）279洞國際高爾夫球俱樂部，跑馬場、寵物島南山商務(wù)設(shè)施齊全，星級酒店、會議中心、國際標準高爾夫球俱樂部、星級酒店群、鄉(xiāng)村度假酒店，滿足高規(guī)格商務(wù)活動所需。（世界最大279洞南山國際高爾夫俱樂部、會議中心、星級酒店群）南山陽光藝術(shù)團，成員以南山老年大學（包括正在組建的東海分校）各藝術(shù)科目的骨干學員為主體，同時面向南山、東海區(qū)域及社會招聘部分中老年藝術(shù)人才為特約演員，各類成員均實行推薦選拔和松散式組團管理辦法。目前，藝術(shù)團下設(shè)舞蹈模特隊、戲曲表演隊、武術(shù)隊、合唱隊、器樂隊5支表演隊伍，共計100余人。頂級養(yǎng)生配套設(shè)施：【4萬平米國際休閑療養(yǎng)中心】4萬平米世界級專屬療養(yǎng)區(qū)域，提供餐飲配送、溫泉療養(yǎng)，足不出戶，按鍵服務(wù)，全護理、半護理、居家護理，專屬養(yǎng)生體系，全面保障；【8450平米溫泉療養(yǎng)會所】采自地脈原生溫泉，開創(chuàng)特色理療服務(wù)，業(yè)理療室、礦泉SPA、足療按摩等，特設(shè)功能氧吧，方便吸氧治療?！緦I(yè)療養(yǎng)體系】心理咨詢、中醫(yī)理療、礦泉SPA、按摩、美容等門診。專業(yè)醫(yī)師、護士、養(yǎng)生專家入駐，滿足不同程度養(yǎng)護需求。【三級甲等南山醫(yī)院】南山醫(yī)院為大型綜合醫(yī)院，是一所集臨床、科研、預防為一體的現(xiàn)代化綜合醫(yī)院，環(huán)境優(yōu)雅、設(shè)備先進、醫(yī)技精湛?！臼羽B(yǎng)生谷醫(yī)院】佛光養(yǎng)生谷規(guī)劃大型的綜合性體檢中心的十二層的養(yǎng)生谷醫(yī)院，為您開啟全程無憂生活之旅，目前，養(yǎng)生谷醫(yī)院已全面動工建設(shè)?！纠夏甏髮W】南山創(chuàng)辦老年大學，電腦室、閱覽室、影視廳一應(yīng)俱全，書法、繪畫、舞蹈、器樂等興趣小組，專業(yè)教師定期授課。目前，南山老年大學學校主體現(xiàn)已基本完工。五、全國房價看南山，成本價銷售，拒絕房產(chǎn)泡沫，升值空間巨大南山成本價發(fā)售,超低利潤運營養(yǎng)生養(yǎng)老度假名城南山地產(chǎn)始終擁護中央調(diào)控政策，反對房產(chǎn)泡沫，堅決以運營城市為目標，執(zhí)行最低價格體系，以利潤換發(fā)展，6年時間，開發(fā)超過1880萬平米，吸引全國20萬人來南山購房。南山地產(chǎn)土地開發(fā)價格體系、建筑成本核算公示表序號項目金額備注1土地成本1050元/m2每畝70萬2建安成本2000元/m2 多層 1800元/m2土建+安裝+綠化配套小高層2000元/m2高層 2200元/m23配套設(shè)施費用約300元/m2水、電、暖氣4手續(xù)辦理、各項稅費500元/m2約占實際銷售價12%—15%5管理費用50元/m2 6營銷費用100元/m2 廣告推廣等7合計4000元/m2 利潤率僅為5%10%絕無地產(chǎn)泡沫佛光養(yǎng)生谷配套逐漸完善，房產(chǎn)價值持續(xù)增長！錦繡南山佛光養(yǎng)生谷建設(shè)初具雛形，商業(yè)配套成熟、生態(tài)環(huán)境佳、休閑療養(yǎng)服務(wù)體系齊全。未來，南山將繼續(xù)加大城市配套投資，全力推進養(yǎng)生谷建設(shè)，快速打造集商業(yè)、旅游、文化、休閑于一體的濱海度假養(yǎng)生新城。隨著養(yǎng)生谷城市化建設(shè)的發(fā)展，南山房產(chǎn)價值逐漸顯現(xiàn)，未來升值潛力無限！31 / 31