【導讀】工作重點及安全方案，并組織貫徹實施。不斷強化安全管理制度，提高安全管理水平。遇有治安案件發(fā)生時，要立。即趕赴現(xiàn)場，在上級的指導下對現(xiàn)場進行保護和控制。對出現(xiàn)的突發(fā)情況應在第一時間及時上報有關領導。

　　

【正文】 管家部經(jīng)理 綜合部經(jīng)理 綠化 保潔 部 經(jīng)理 工程部經(jīng)理 保安班長 查明原因、反饋、記錄 巡邏崗確 認 37 如確有火情發(fā)生，火警確認人員應將信息及時反饋監(jiān)控室值機人員。 2） 火警確認人員應立即按以下程序行動： 若初起小火（ 2平米）內(nèi)應立即采取就近滅火器將火撲滅，保護現(xiàn)場，將信息反饋監(jiān) 控中心。 若火勢較大（ 2 平米）以上立即用對講機、電話、手動報警器向監(jiān)控室報警（首先用對講機發(fā)出報警信號，報警時要講明起火的部位、燃燒的物質(zhì)、火勢情況、是否有人員被困、傷亡）等，然后立即采取就近滅火器控制火勢的發(fā)展。 監(jiān)控值機人員接到失火信息，立即電話通知保安值班經(jīng)理（夜間通知總值） ，由值班經(jīng)理或總值負責人員立即通知工程、其他部門值班員人員、電話通知項目副總經(jīng)理，并緊急采取撲救措施。 3） 各級人員接到失火信息，應采取的程序： 失火區(qū)域保安人員在各級領導未到場以前，負責現(xiàn)場臨時火災撲救工作，值班經(jīng)理或總值負責人負責立即組織備勤與在場人員使用滅火器對起火部位進行撲救，搶救被困人員和物資，待上級領導趕到場后，立即做出火情報告。 值班領導到場后，接替滅火指揮責任，根據(jù)現(xiàn)場火勢情況用對講機向各區(qū)域保安人員發(fā)出增援指令和消防栓出水指令（工程部斷電），組織在場的保安等人員對起火部位進行撲救， 待上級領導到場后立即作出報告。 主管領導、保安經(jīng)理、管家部經(jīng)理到場后，由各部門主管領導立即組織成立救援小組，由項目物業(yè)副總經(jīng)理指揮全局滅火工作、決定下達向“ 119”臺報警指令，保安經(jīng)理組織一線滅火工作。 各區(qū)域保安人員接到火場增援指令后，應迅速提取就近取滅火器、消防栓、穿戰(zhàn)斗服，持氧氣呼吸器趕赴現(xiàn)場，到場后要聽從現(xiàn)場領導的統(tǒng)一指 揮。 職責分工 ： 滅火行動總指揮：副總經(jīng)理 副總指揮：保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、管家部經(jīng)理、綜合部經(jīng)理、綠化 保潔 部經(jīng)理 各 分組 職能職責 ： 搶修組 ： （設成員 5 人） 組長：工程部主管（ 1 人） 成員：（ 4 人） 職責 ：（ 消防水打壓、分區(qū)斷電、設備檢查維修）。 負責在接到總指揮指令后，立即組織工程人員趕到火災現(xiàn)場，根據(jù)火災現(xiàn)場情況及時采取分區(qū)斷電。 安排人員對消防井實施打壓。 負責火災撲滅后，協(xié)助安保部門查明起火原因，并對現(xiàn)場設備設施進行檢查維修，并記錄在案。 偵察組 （設成員 5 人） 組長：保安主管（ 1 人） 成員：（ 4 人） 職責： 在接到報警后，攜帶干粉滅火器，迅速趕到現(xiàn)場進行確認。 確認發(fā)生火情后，立即向總指揮匯報。 立即組織 成員進行撲救工作；并及時解救傷員。 滅火組 （分為兩個小組和一名現(xiàn)場指揮） 現(xiàn)場指揮： 保安部消防主管（ 1 人） A 組組長： （設成員 4 人） 組長：保安班長（ 1 人） 成員：（ 3 人） 職責： 1 人（攜帶井勾打開井蓋）、 1 人（使用消防大扳手打開閥門）、 1 人（攜帶消防水帶與消防井對接）、 1 人（攜帶槍頭與水帶對接）。 B 組組長： （設成員 5 人） 組長：保安班長（ 1 人） 成員：（ 3 人） 職責： 1 人（攜帶井勾打開井蓋）、 1 人（負責接消防扳手打開閥門）、 1 人（攜帶消防水帶與消防井對接）、 1 人（攜帶槍 頭與水帶對接）。 警戒小組 （設成員 6 人） 組長：保安部副經(jīng)理（ 1 人） 成員：（ 5 人） 42 職責： 負責火災現(xiàn)場周邊的警戒，并負責消防車輛、人員的引導。 火災周圍拉警戒帶，警戒區(qū)域內(nèi)除滅火、救援人員，不準有閑雜人員走動。 疏散組 （設成員 5 人） 組長：管家部主管（ 1 人） 成員：（ 4 人） 職責： 負責火災現(xiàn)場人員疏散工作，防止無關人員進入事故現(xiàn)場，疏通救援小組的通道。 協(xié)助偵察組成員解救傷員，疏散通道確保傷員即使送往救護地點。 負責在火災撲滅后，清點人數(shù)，檢查樓內(nèi)是否有被困人員，并及 時向總指揮報告疏散情況。 醫(yī)療組 （設成員 5 人） 組長綜合部主管（ 1 人） 成員：（ 4 人） 職責： 接到報警后，迅速趕到現(xiàn)場組成臨時醫(yī)療小組（臨時醫(yī)療小組在警 界線外） 負責受傷人員的臨時護理。 根據(jù)傷員的受傷情況，及時向總指揮報告，并視情況轉(zhuǎn)送醫(yī)院。 清潔組 （設成員 10 人） 組長：綠化美潔主管（ 1 人）成員：（ 9 人） 職責： 待火災撲滅后，負責安排保潔員對事故現(xiàn)場清潔。 安排綠化人員對現(xiàn)場積水進行清理。 注意事項： 1 要絕對服從命令，聽從指揮。 2 要實事求是，不夸大事實，不得瞞 報、遲報、誤報、漏報。 3 沒有上級領導命令，不得私自撥打“ 119”報警。 4 有情況要逐級上報，不得越級上報。 5 要保持頭腦清醒，注意自身安全。 6 如火勢較大應及時采取自救，切不可驚慌失措。 43 2 應急預案流程圖： 總指揮 綠化 保潔 部 副總指揮 綜合部 保安部 管家部 工程部 44 第四章 應急預案 各種緊急事件應急預案 一、 地震應急預案 為認真貫徹執(zhí)行國務院發(fā)布的《破壞性地震應急條例》，保證地震應急工作高效有序地進行，最大限度地減輕地震損失，特制定本 預案 啟動條件當北京地區(qū)發(fā)生震級大于或等于 4 0 級地震 ?；虮本┲苓叺貐^(qū)發(fā)生中強以上地震 。北京地區(qū)局部有感或普遍有感的情況下，啟動 地震應急 預案。 抗震救災應急機構(gòu)及職責 一旦有災情，公司將立即成立抗震救災指揮部，由公司主要領導任總指揮（夜間由總值班人員擔任）。 指揮部主要職責： 、 指揮和協(xié)調(diào)本園區(qū)地震應急與救災工作。 、 跟蹤國家發(fā)布的地震趨勢，確定應急方案。 、 部署和組織公司有關部門按《破壞性地震應急預案》，對園區(qū)危險區(qū)域?qū)嵤┚o急援救。 、 及時向上級抗震救災指揮機構(gòu)和政府部 門匯報本地震震情災情，傳達落實上級有關救災指示。 、 其它有關地震應急和救災的重大措施。 地震災害中，按抗震救災指揮部的統(tǒng)一部署，成立專業(yè)搶險小組進行以下緊急救援程序： 工程搶險組：工程部 1）、 盡快組織恢復被破壞的通信設施，保證抗震救災通信暢通。 2）、 盡快組織恢復破壞的供水系統(tǒng)，保證抗震救災用水供應。 45 傷員救護組：由 管家 部、財務部共同組成。 1）、 搶救并組織人員，建立臨時救治點。 2）、 設專人與醫(yī)療機構(gòu)聯(lián)系，組織受傷人員的救護。 3）、 協(xié)助防疫部門采取措施防止和控制傳染病的暴發(fā)流行，及時 檢查和監(jiān)測飲用水源水質(zhì)。 4）、 做好應急資金的準備，組織購買抗震救災所需物品。 消防警衛(wèi)組：保安部 1)、 園區(qū)要害部位及重要目標加強警戒。 2)、 按照園區(qū)防火預案，在地震中樓層發(fā)生火災時，采取有效措施，組織力量迅速滅火。 宣傳報道組：總經(jīng)理辦公室 1）、 對抗震救災情況，向駐我園區(qū)商戶做好通報和宣傳工作。 2）、 做好抗震救災外聯(lián)工作。 二、 暴雨應急方案 1 工作準備 每年雨季（ 5 月至 10月）之前，管理處應在樓座出入口附近適當位置存放備用地毯腳墊擋水布袋（內(nèi)裝木屑）和傘架，便于及時鋪放使用。 工 程專業(yè)負責人應安排人員檢查天臺平臺的明暗溝渠地漏，以及物業(yè)外圍各排水管線和雨水污水井，清除淤積雜物，保證排水暢通。 美潔負責人應每日注意收聽北京市氣象臺 36 小時天氣預報，并在工作日志中記錄。 一旦接收到暴雨預報，應于第一時間通報物業(yè)副總經(jīng)理，以便做好各項準備工作。 降雨期間工作步驟 關好各樓層門窗，防止風雨刮進樓內(nèi)，淋濕墻面地面及打碎玻璃； 暴雨雨開始之際，清潔員應立即在各出入口鋪放地毯腳墊。 46 如雨量較大時，清潔人員將擋水布袋墊在出入口每扇玻璃門下，以防雨水從 門縫流如大廳內(nèi)； 在 各出入口明顯位置擺放“小心地滑”安全提示牌，提醒商戶以免地面濕滑而摔倒； 保安員可提示商戶將雨傘鎖入門內(nèi)傘架； 清潔負責人合理安排工作崗位，清潔人員工作重點移至出入口處，及 時保證各出入口地面隨時清潔； 外圍清潔員清潔車道的積水，避免由于車速快致使雨水濺到行人身上。 暴雨積水較深，清潔負責人及時聯(lián)系其他專業(yè)負責人，調(diào)集人員共同清除積水。 三、 大雪應急預案 工作準備 冬季掃雪應急程序啟動時間為每年 11月 10 日，此前管理處必須完成掃雪工具環(huán)保融雪劑地毯腳墊擋水布袋和傘架的準備，并保證可隨 時取用； 保安部根據(jù)園區(qū)具體情況劃定清掃區(qū)域和責任范圍； 保安部清潔負責人注意每日收聽北京市氣象臺 36 小時天氣預報，并在工作日志中記錄； 一旦接收到降雪預報，應于第一時間通報管理處經(jīng)理，以便做好各項 準備工作； 保安部 經(jīng)理應立即進行降雪前的檢查準備工作，包括掃雪工具和融雪劑的檢查人員的組織布署和必要的設施綠植等的遷移或遮蓋。 四、 雷擊事故應急預案 啟動條件 47 雷擊事故導致人員設備傷亡損失，啟動本案。 應急響應 當接到雷擊事故報告，應急小組立即前往現(xiàn)場，采取有效措施使遭擊雷擊者 盡快脫離危險，并將情況報告所應急委員會。 對電擊者實施救助，如電擊者在開關箱附近，可立即拉下閘刀或拔掉插頭，斷開電源；如距離閘刀較遠，應迅速用絕緣良好的電工鉗或有干燥木柄的利器砍斷電線，或用干燥的木棒竹竿硬塑料管等物迅速將電線撥離觸電者；若現(xiàn)場無任何合適的絕緣材料可利用，可用幾層干燥衣服將手包裹好，站在干燥木板上，拉觸電人的衣服，使其脫離電源。 如果是被高壓電擊，應立即通知有關供電部門停電，或迅速拉下開關斷電，也可由電工采取特殊措施切斷電源。 對電擊或雷擊者進行搶救，同時打 “ 120” 或 “ 999” 急救電話。對神志清醒的電擊或雷擊者安派專人照顧觀察，待情況穩(wěn)定后方可活動。對于輕度昏迷者或呼吸微弱者可針刺或掐人中加宣涌泉等穴位；對有呼吸但心臟停止跳動者，則立即進行心臟擠壓法搶救；對于電擊或雷擊者心跳和呼吸都已停止者，則須同時采用人工呼吸和胸外心臟擠壓法搶救，并立即送醫(yī)院搶救。 48 第五章 其他 (或附件，如相關表格 ) 保安值勤記錄表 崗位： 姓名： 日期 : 班次 :1 時間 :8： 00—— 12：30 值勤記錄： 當班工作小結(jié)： 交接 記錄 對講機□ 板夾□ 鑰匙□ 其他□ 值 勤保安： 接 班 保安： 姓名： 日期 : 班次 :2 時間 :12： 30—— 16：00 值勤記錄： 當班工作小結(jié)： 交接 記錄 對講機□ 板夾□ 鑰匙□ 其他□ 值 勤 保安： 接 班 保安： 姓名： 日期 : 班次 :3 時間 :16： 00—— 20：00 值勤記錄： 當班工作小結(jié)： 交接 記錄 對講機□ 板夾□ 鑰匙□ 其他□ 值 勤 保安： 接 班 保安： 隊 長 意見： 簽字： 主 管 審批： 簽字： ： 49 保安巡邏交接表 崗位： 姓名： 日期 : 班次 :2 時間 :12： 30—— 16：00 本班巡邏記錄： 需要跟進事宜： 交接 記錄 對講機□ 板夾□ 鑰匙□ 其他□ 值 勤 保安： 接 班 保安： 姓名： 日期 : 班次 :2 時間 :12： 30—— 16：00 本班巡邏記錄： 需要跟進事宜： 交接 記錄 對講機□ 板夾□ 鑰匙□ 其他□ 值 勤 保安： 接 班 保安： 姓名： 日期 : 班次 :3 時間 :16： 00—— 20：00 本班巡邏記錄： 需要跟進事宜： 交接 記錄 對講機□ 板夾 □ 鑰匙□ 其他□ 值 勤 保安： 接 班 保安： 班長 意見： 簽字： 主 管 審批： 簽字： 50 消防日常巡檢表 序號 巡視內(nèi)容 情況 備注 1 泵房噴淋供水閥門是否開啟 2 泵房消火栓閥門是否開啟 3 泵房管網(wǎng)水壓值