【導(dǎo)讀】本工程的具體情況，簽訂本合同。工程質(zhì)量監(jiān)督部門：成都市雙流縣質(zhì)量監(jiān)督站；本工程：牧馬山·蔚藍卡地亞項目一期一標(biāo)段（16-1~3、16-5、17-1~3、17-5、筑施工合同、合同附件及補充協(xié)議；成承包范圍內(nèi)全部工作并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項；院、地勘、質(zhì)監(jiān)站共同參加的對工程的驗收，通過本驗收的日期為竣工日期。方約定的高質(zhì)量施工要求，即不能視為工程已達到可以移交給甲方的標(biāo)準(zhǔn)；方《工程移交申請報告》的簽字確認(rèn)。移交給本項目物業(yè)管理公司的日期，以工程移交確認(rèn)書載明的時間為準(zhǔn)；何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的；的預(yù)驗收標(biāo)準(zhǔn)，通過由甲方組織的竣工預(yù)驗收。除合同條款另有約定外，組成本。面形式及早向甲方進行提示；漏給第三方，否則視為侵犯甲方商業(yè)秘密，并應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　

【正文】 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。 如因乙方擅自變更設(shè)計造成施工錯誤，甲方可根據(jù)后果嚴(yán)重性對乙方處以50010000 元 /次的罰款，同時乙方應(yīng)無條件返工彌補錯誤，由此發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，概由乙方承擔(dān) ，工期不予順延。 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 如圖紙（或施工方案）由乙方進行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的對乙方不利后果由乙方承擔(dān)，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的對甲方不利后果，甲方有權(quán)向乙方追償。 甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方有義務(wù)對材料進行保護和使用，屬乙方保護不當(dāng)造成的材料損失，由乙方承擔(dān)。 乙方的任何更改均需依據(jù)甲方提供的設(shè)計變更單。 工程竣工驗收 竣工驗收 工程具 備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前 15 天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。甲方認(rèn)為符合驗收條件后組織乙方、設(shè)計院、地勘、監(jiān)理單位、物業(yè)公司進行初步驗收。 初驗后，甲方、監(jiān)理單位應(yīng)就各方在驗收中提出的問題整理提出整改意見。乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成全部整改。 整改合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定竣工驗收日期，組織由監(jiān)理、設(shè)計單位、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后 5 天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改后報質(zhì)監(jiān)站。 乙方在竣工驗收合格后 10 天內(nèi)向甲方 移交完整的竣工資料及竣工圖紙肆套及相應(yīng)的光盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況），由甲方牽頭，乙方負(fù)責(zé)在接甲方竣工備案通知后三個月內(nèi)匯總?cè)總浒纲Y料并向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交完畢，若因乙方原因未在規(guī)定時間內(nèi)向檔案館移交完整資料而造成的損失由乙方承擔(dān)。 乙方不得因經(jīng)濟糾紛和施工爭議等任何原因拒絕或拖延辦理所有竣工備案工作，必須全力無條件配合推進竣工備案工作。如因乙方原因造成竣工備案工作拖延，則乙方應(yīng)按 10000 元 /日承擔(dān)自甲方竣工備案條件具備之日起至實際竣工備 案完成之日期間的違約金。 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。 工程移交 上述 所指竣工驗收僅代表本工程符合了國家規(guī)定的基本質(zhì)量要求，并不代表工程質(zhì)量已經(jīng)實際達到甲乙雙方約定的工程質(zhì)量要求及工程移交標(biāo)準(zhǔn)，故而不能視為工程已達到了移交的條件。乙方明確質(zhì)監(jiān)站及其它政府相關(guān)部門參加的竣工驗收只是工程質(zhì)量要求中的一項必要條件，是乙方按本合同及招標(biāo)文件要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對本工程開展 100％質(zhì)量檢查、整改工作的開始，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的各項問題，乙方應(yīng)采取措施積極整改。只有 在乙方按本合同及招標(biāo)文件要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程 100%細(xì)部檢查及整改工作，并通過甲方工程部及甲方指定本項目物業(yè)管理公司評定合格且簽字確認(rèn)后，方可提交正式的《項目移交申請報告》報甲方審批，經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字認(rèn)可后，此時間作為移交時間。 乙方完成某階段工作并應(yīng)向下一工序的施工單位移交時，應(yīng)由甲方、監(jiān)理、乙方及工序接交方四方共同交接，并簽字蓋章認(rèn)可。 乙方應(yīng)在項目竣工驗收完成后 10 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理 ，對于所占區(qū)域甲方將收取乙方每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護。 本工程防水甲方分包，乙方須做好工序交接驗收等配合工作；在完成基層處理工作后，乙方向甲方指定分包的防水單位進行工序交接，工序達不到要求的，乙方無條件整改； 工程移交時，甲方或者甲方委托的單位在防水試驗時發(fā)現(xiàn)漏水點位，由于乙方的原因造成漏水的，則乙方向甲方支付 5000 元 /處的違約金；房屋移交甲方后兩年內(nèi)如發(fā)現(xiàn)漏水點位（乙方原因產(chǎn)生），則乙方向甲方支付 8000 元 /處的 違約金，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的一切費用損失和其它責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 工程移交時，甲方或者甲方委托的單位在驗收時發(fā)現(xiàn)空鼓開裂的面積或點位超出本合同附件十二《預(yù)驗收標(biāo)準(zhǔn)》，則乙方向甲方支付 500 元 /處的違約金，乙方還需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用損失和其它責(zé)任。移交時產(chǎn)生的違約金在結(jié)算款中扣除，移交后，交付小業(yè)主后產(chǎn)生的違約金在質(zhì)保金中扣除。 本工程質(zhì)量必須達到本合同及招標(biāo)文件約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若乙方超過甲方通知的移交期限仍未完成整改并達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則乙方須向甲方支付合同價款1%的違約金。 工程通過竣工驗收并達到本合同及 招標(biāo)文件要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，乙方不得因任何其他糾紛等原因（甲方未按照合同約定付款除外）而拒絕移交工程。 若乙方未在甲方通知期限內(nèi)向項目物業(yè)管理公司完成移交，乙方應(yīng)按 10000元 /天向甲方支付逾期期間的違約金，同時若造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的一切費用損失和其它責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 甲方鼓勵乙方爭創(chuàng)更高的工程質(zhì)量水平。 工程保修與最后驗收 保修范圍：乙方承包范圍內(nèi)工程項目，由于工程質(zhì)量問題和材料設(shè)備質(zhì)量問題，均屬乙方保修范圍，其中含乙供材料和設(shè)備、三方供貨材料和設(shè)備、三方施工合同工程等 。 保修期限：自工程向物業(yè)正式移交完畢之日起計算，保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定的及甲乙雙方約定的保修時間。 整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，即使經(jīng)竣工驗收合格，但如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到要求的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進行返修。 維修人員： 工程移交甲方后六個月內(nèi)，乙方必須委派兩名全權(quán)代表（土建 1 名，安裝 1名）在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不 能勝任工作，乙方在接通知后 2 日內(nèi)予以更換。 乙方默認(rèn)的保修負(fù)責(zé)人為乙方項目經(jīng)理，乙方保修負(fù)責(zé)人在收到甲方通知后，應(yīng)在 12 小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理保修事宜，否則甲方有權(quán)在乙方質(zhì)保金中扣除相應(yīng)部分。如乙方保修負(fù)責(zé)人通訊地址、等信息有所變化，乙方需及時書面知會甲方維修負(fù)責(zé)人，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。 關(guān)于維修的其它約定按本合同附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》執(zhí)行。 乙方轉(zhuǎn)讓與分包 轉(zhuǎn)讓 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人； 本工程嚴(yán)禁進行整體轉(zhuǎn)讓或肢解分包。 若乙方出現(xiàn)任何形式的轉(zhuǎn)讓或肢解分包行為，甲方有權(quán)向乙方收取 10 萬元違約金，同時要求乙方中止違約行為。如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)終止本合同，同時將乙方的行為通知各級政府行政主管部門，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟、工期等損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方分包 分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 本合同規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進場，甲方有權(quán)要求乙方中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款 10%的違約金； 乙方分 包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約； 乙方應(yīng)在開工后 20 天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前 30 天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方另行發(fā)包工程的進退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行，否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 若因乙方原因造成工程在合同工期內(nèi)已確實無法按質(zhì)按量完成，或甲方有足夠的理由證明乙方拒絕或無能力繼續(xù)完成本工程，甲方有權(quán)利將部分或全部工程另外發(fā)包。 與甲方另行發(fā)包單位及甲供單位（簡稱“第 三方單位”）的配合 甲方另行發(fā)包單位包括本合同第 條規(guī)定的所有工程，第三方單位包括但不限于甲方分包及甲供單位。 乙方負(fù)責(zé)對“第三方單位”進行總承包管理并提供總承包配合，乙方根據(jù)本條（第 16 條）提供總承包管理和總承包配合工作的全部費用（含稅）已包含在乙方投標(biāo)總報價的管理配合費中，乙方不得再向甲方提出增加費用的要求，也不得再向“第三方單位”收取其他任何費用。 “第三方單位”的工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進場后施工的，甲方及“第三方單位”不向乙方支付任何費用。 按甲方及“第三方單位” 的要求完成有關(guān)項目施工，提供 “第三方單位”的開工條件，保證“第三方單位”進場后具備正常施工工作面。 乙方應(yīng)在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。并在 7 日內(nèi)對已完工程的竣工圖進行復(fù)核確認(rèn)，否則視為同意竣工圖的全部數(shù)據(jù)。 在編排的施工進度總計劃中，乙方充分全面地考慮各“第三方單位”的進場時間、施工工期和配合條件，并應(yīng)提前 30 天向甲方報送各“第三方單位”的進場計劃。甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的計劃安排“第三方單位”進場。 甲方、監(jiān)理對“第三方單位” 的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方對 “第三方單位”的施工進度、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、 安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安負(fù)責(zé)。 乙方負(fù)責(zé)發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所述工程指令，并負(fù)責(zé)督促“第三方單位”執(zhí)行。 乙方負(fù)責(zé)組織和主持與“第三方單位”有關(guān)的協(xié)調(diào)會議，并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀(jì)要。乙方建立每周 1～ 3 次的指定分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應(yīng)進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各“第三方單位”應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。 乙方須對工程整體進度負(fù)責(zé)，熟悉各“第三方單位”工程的具 體要求，尤其是對影響土建施工進度的分部分項工程需特別注意。并應(yīng)要求各“第三方單位”提供專業(yè)承包的施工組織計劃與進度計劃，進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。 乙方在各分項施工前須與“第三方單位”聯(lián)系，核對清楚各工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請“第三方單位”配合確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。 每棟提供標(biāo)高控制點，每間房間提供建筑一米水平線，每層 按甲方要求提供軸線及控制線滿足分包單位需要，均需進行書面移交。 乙方負(fù)責(zé)與“第三方單位”工程有關(guān)的所有堵補（后塞口）工作。 乙方負(fù)責(zé)向“第三方單位”提供合同約定的所有合理設(shè)施，包括但不僅限于以下所列項目： 提供工地內(nèi)垂直運輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）；塔基撤除、外露鐵件接地也一并在總包配合費中包含。 乙方設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機械或人貨電梯，各“第三方單位”可以在乙方的協(xié)調(diào)下無償使用。但地面或樓面的水平運輸由各“第三方單位”自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機械或者機具設(shè)備無法滿足需 要，而需另外制訂方案，原則上由各“第三方單位”自行承擔(dān)，或者由其再委托乙方實施； 乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，保證外墻裝飾分包工程的需要，及影響外裝、內(nèi)裝等分包施工時必要的腳手架調(diào)整（如腳手架落地、挑架拉結(jié)鋼絲繩的調(diào)整、連墻件與拉結(jié)件的調(diào)整等），在調(diào)整或拆除前應(yīng)報甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)； 乙方須在每個層面設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，各“第三方單位”建立若干兼職消防員。明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護的有關(guān)規(guī)定和申報制度； 提供安全通道與場地，負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負(fù)責(zé)分配“第三方單位”的施工、辦公、倉儲等用途的場 地，“第三方單位”自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施；現(xiàn)場內(nèi)施工道路需進行硬化，并實時維護以滿足分包單位材料進出場需要。 “第三方單位”負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，乙方負(fù)責(zé)清運，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費將在有關(guān)“第三方單位”工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會中通報批評，甚至罰款； 提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。每兩層須設(shè)置一個配電箱，不再另行計費，提供 “第三方單位”的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各“第三方單位”在使用電源之前，收集“第三方單位”的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由“第三方單位”自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源，不再另行計費；水電費由“第三方單位”自行負(fù)責(zé)； 除電梯工程、消防工程、煤氣工程之外，“第三方單位”工程的報建、驗收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，“第三方單位”協(xié)助； 其他方便“第三方單位”工程施工的工作。 乙方投標(biāo)總報價中的管理配合費已包含以上所需費用，如不按要求內(nèi)容向“第三方單位”提供配合的，或配 合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費用加20％的違約金后從乙方工程進度款中直接扣除。 為配合乙方對“第三方單位”進行切實有效的管理，甲方授權(quán)乙方對“第三方單位”的工程進度款申請進行審核。乙方簽字確認(rèn)同意支付后，甲方方可支付 “第三方單位”工程進度款。