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正文內(nèi)容

領(lǐng)秀硅谷分析精要-資料下載頁(yè)

2025-06-18 02:36本頁(yè)面
  

【正文】 能給業(yè)主帶來(lái)更齊全的配套服務(wù),營(yíng)造出本案大社區(qū)所特有的生活氛圍,同時(shí),我們主張將二期的商業(yè)面積形成對(duì)外開(kāi)放格局,使本案的商業(yè)面積不僅是社區(qū)配套,還有區(qū)域商業(yè)的街區(qū)功能。按照商鋪的操作規(guī)則來(lái)預(yù)測(cè),本案的商業(yè)街投入使用后,形成的商圈會(huì)逐漸擴(kuò)散開(kāi)來(lái),帶旺上地區(qū)域的商業(yè)氣氛,給區(qū)域的商業(yè)規(guī)劃帶來(lái)很大的支撐,同時(shí),也能最大化地保證投資客的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。第七部分 我們的優(yōu)勢(shì)一、 偉業(yè)業(yè)績(jī) 既往成功名盤(pán):陽(yáng)光新干線、世貿(mào)國(guó)際公寓、風(fēng)格雅園、湖光山舍、望京新城、時(shí)代芳群、開(kāi)陽(yáng)佳境等。 在售案例:通用時(shí)代、誠(chéng)品建筑、GOGO新世代、境界、金泉廣場(chǎng)、紫芳園、企圖ATT、水木蘭亭、清風(fēng)華景園、學(xué)風(fēng)191原生墅等。 目前仍有多個(gè)運(yùn)作中的項(xiàng)目。二、媒體優(yōu)勢(shì):與京城各大媒體有良好的合作關(guān)系。三、資源優(yōu)勢(shì):潛在客戶、前期分析(投資顧問(wèn))、后期(資產(chǎn)管理)、十年形成的品牌優(yōu)勢(shì)、我愛(ài)我家(一二手聯(lián)動(dòng)業(yè)務(wù))第八部分 良好的合作一、合作方式及服務(wù)內(nèi)容合作形式獨(dú)家銷售代理服務(wù)內(nèi)容(1)營(yíng)銷策劃偉業(yè)接手后,從銷售角度進(jìn)一步提供總體項(xiàng)目定位、包裝策劃、宣傳推廣策略、價(jià)格策略等專業(yè)建議,并以《全案策劃報(bào)告》的形式提交領(lǐng)秀硅谷確定后執(zhí)行;根據(jù)市場(chǎng)及銷售情況,提供各階段營(yíng)銷策劃建議。(2)獨(dú)家銷售代理偉業(yè)以獨(dú)家代理銷售商身份建立本項(xiàng)目銷售體,專門(mén)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售工作。偉業(yè)獨(dú)家銷售代理的售中、售后服務(wù)的內(nèi)容將覆蓋:①協(xié)助開(kāi)發(fā)商與客戶簽署《北京市商品房買(mǎi)賣合同》。②協(xié)助開(kāi)發(fā)商及按揭律師辦理按揭等相關(guān)手續(xù)。③ 協(xié)助開(kāi)發(fā)商辦理房地局的《北京市商品房買(mǎi)賣合同》、買(mǎi)賣契約、房產(chǎn)證等有關(guān)登記備案手續(xù)。 ④協(xié)助開(kāi)發(fā)商向客戶催繳房款。⑤協(xié)助開(kāi)發(fā)商辦理客戶入住事宜。⑥其他相關(guān)服務(wù)。二、代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)款方式 考核標(biāo)準(zhǔn):在具備條件成熟的基礎(chǔ)上,對(duì)偉業(yè)銷售工作設(shè)定考核期,銷售考核期自本項(xiàng)目具備成熟考核條件之日起至滿十二個(gè)月時(shí)止。 服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):偉業(yè)提供營(yíng)銷策劃及獨(dú)家銷售代理服務(wù),費(fèi)用均折合在銷售代理費(fèi)中,按以下標(biāo)準(zhǔn)收取:■在考核期內(nèi),銷售完成可售面積的__60__%(不含)以下時(shí), %提取代理費(fèi)用?!鲈诳己似趦?nèi),銷售完成可售面積__80__%(含)以上時(shí),%提取代理費(fèi)?!鲈诳己似趦?nèi),銷售完成可售面積__98 _%(含)以上時(shí),%提取代理費(fèi)。 費(fèi)用支付方式(1)每月月末之日為偉業(yè)銷售代理費(fèi)的結(jié)算日。(2)領(lǐng)秀硅谷按已簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》且已備案登記、支付首期房款,銀行按揭到帳或采用分期付款、一次性付款方式且已交首期房款的客戶所購(gòu)房屋的總合同房款,計(jì)算出當(dāng)月應(yīng)結(jié)代理費(fèi)用表報(bào)甲方。(3)領(lǐng)秀硅谷須在下月5日前一次性足額向偉業(yè)支付當(dāng)月銷售代理費(fèi),偉業(yè)收到此費(fèi)用同時(shí)開(kāi)具正式有效發(fā)票。(4)在考核期未滿期間,對(duì)于偉業(yè)銷售代理費(fèi),領(lǐng)秀硅谷每月暫按當(dāng)時(shí)完成的銷售率所對(duì)應(yīng)的比例向偉業(yè)支付代理費(fèi),并一次性補(bǔ)齊之前未按當(dāng)時(shí)比例支付的差額部分費(fèi)用。 其他未盡事宜雙方另行協(xié)商。
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