青島市商品住宅使用手冊(cè)-資料下載頁
2025-06-18 01:59本頁面
【正文】 分戶門是否牢固，安全，有無防盜功能；帶AB鎖的防盜門應(yīng)特別注意AB鑰匙的使用方法；注意門的密封性如何；注意檢查在外墻安裝的門、窗的內(nèi)面墻體上是否有水漬、霉斑、墻皮酥脫現(xiàn)象；注意檢查門窗的開關(guān)是否靈活、方便，門窗的密封條是否缺失、脫落；注意檢查中空玻璃夾層內(nèi)是否有水汽現(xiàn)象；精裝工程： 核對(duì)精裝修采用的材料、設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否與約定相符。廚柜應(yīng)安裝牢固，廚門應(yīng)開關(guān)靈活，鉸鏈、拉手無松動(dòng)。小五金安裝齊全、牢固，位置正確。其他項(xiàng)目：木地板表面應(yīng)潔凈無沾污，鋪設(shè)應(yīng)牢固，不松動(dòng)。踢腳板和收口木線應(yīng)接口平滑、順直。吊頂安裝應(yīng)牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。粘貼固定的飾面板不應(yīng)有脫層；飾面板不應(yīng)有漏、透、翹角等現(xiàn)象。第六章 售后服務(wù)尊敬的用戶：歡迎您選購(gòu)并入住 。我公司將按照《質(zhì)量保證書》的約定，為您提供服務(wù)。一、保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，我公司保證在以下期限內(nèi)修復(fù)：房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，根據(jù)主管部門鑒定結(jié)果，實(shí)施修復(fù)處理；一般屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間和外墻的防滲漏修復(fù)期限為 天；一般供熱系統(tǒng)故障修復(fù)期限為 天；電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)一般故障修復(fù)期限為 天。 二、在保修期內(nèi)，下列情況不屬保修范圍：因業(yè)主裝修時(shí)拆除、剔鑿墻體及在墻體、柱、樓板或屋面上挖洞、開門、開窗等和超設(shè)計(jì)荷載使用，造成主體結(jié)構(gòu)損壞的；因使用不當(dāng)或自行裝修造成防水層破損而引起的滲漏；因使用不當(dāng)或自行裝修打洞造成墻體破損而引起的滲漏；因擅自改動(dòng)管道及散熱器等采暖設(shè)施，導(dǎo)致滲漏或達(dá)不到規(guī)定的采暖效果； 未按《住宅使用說明書》標(biāo)明的額定負(fù)荷用電，擅自改動(dòng)電氣線路，致使線路損壞或超負(fù)荷運(yùn)行而發(fā)生的短路、斷路及由此造成的電器設(shè)施損害。擅自改動(dòng)或不合理使用給、排水管道及設(shè)施，導(dǎo)致滲漏、堵塞等情況的。三、售后服務(wù)機(jī)構(gòu)：名稱： ；地址： ；售后服務(wù)負(fù)責(zé)人： ；電話： ；第七章 常見問題解答故障排除序號(hào)問題成因解決方法1照明燈具不亮空氣開關(guān)沒有合并合并空氣開關(guān)照明線路有斷路現(xiàn)象參照質(zhì)量保證書2插座沒電空氣開關(guān)沒有閉合閉合空氣開關(guān)電源插座線路有斷路現(xiàn)象參照質(zhì)量保證書3戶內(nèi)無水戶內(nèi)閥門或單元閥門沒有開啟開啟戶內(nèi)閥門或單元閥門維修人員維修管道待維修后使用預(yù)充值水表無水費(fèi)預(yù)充值水表繳費(fèi)充值停水待小區(qū)供水后使用4窗戶無法開啟使用方法不正確參照使用說明書窗戶開起扇壞損參照質(zhì)量保證書5可視對(duì)講無法使用使用方法不正確參照使用說明書和質(zhì)量保證書可視對(duì)講壞損參照使用說明書和質(zhì)量保證書6暖氣片不熱總閥未開啟、暖氣片調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)不當(dāng)、暖氣片積氣請(qǐng)物業(yè)公司調(diào)整或按質(zhì)量保證書報(bào)修自行修改暖氣片位置責(zé)任自行承擔(dān)暖氣片、閥門質(zhì)量問題參照量保證書7水管漏水管道問題參照質(zhì)量保證書第八章 圖紙、示意圖1） 小區(qū)總平面圖。2） 房型圖。第九章 政府批準(zhǔn)文件（內(nèi)容略）青島房地產(chǎn) 青島房產(chǎn) 青島樓盤 青島二手房 青島租房 青島地圖 青島黃頁15 / 15
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