青島市商品住宅使用手冊(cè)-wenkub
2023-07-03 01:59:56 本頁(yè)面
【正文】 KN/M2；上人屋面和頂層住戶的屋面平臺(tái)設(shè)計(jì)荷載為 KN/M2。（3）門(mén)窗：本住宅樓分戶門(mén)采用 ；戶內(nèi)外墻的門(mén)窗采用 。本商品房屋各部位名稱、使用材料及使用說(shuō)明（1）地基基礎(chǔ)：基礎(chǔ)周邊禁止取土挖坑，防止地表水浸蝕后影響地基基礎(chǔ)正常使用。按照《中華人民共和國(guó)建筑法》有關(guān)規(guī)定，建筑竣工驗(yàn)收后，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位變更設(shè)計(jì)，任何改變建筑主體結(jié)構(gòu)的行為均為違法行為。附件二：《青島市商品住宅使用手冊(cè)》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局目 錄 第一章 總經(jīng)理致詞 ………………………………… 第1頁(yè)第二章 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 …………………………………… 第2頁(yè)第三章 住宅使用說(shuō)明書(shū)……………………………… 第3頁(yè)第四章 室內(nèi)裝飾、裝修材料列表……………………… 第3頁(yè)第五章 房屋使用說(shuō)明……………………………………第6頁(yè)第六章 電梯設(shè)備使用說(shuō)明…………………………… 第10頁(yè)第七章 住宅質(zhì)量保證書(shū)……………………………… 第12頁(yè)第八章 新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)…………………………… 第14頁(yè)第九章 售后服務(wù)……………………………………… 第16頁(yè)第十章 常見(jiàn)問(wèn)題解答………………………………… 第18頁(yè)第十一章 圖紙、示意圖………………………………… 第19頁(yè)第十二章 政府批準(zhǔn)文件………………………………… 第20頁(yè)第一章 總經(jīng)理致詞（內(nèi)容略）第二章 項(xiàng)目簡(jiǎn)介位置規(guī)模： 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)： 社區(qū)配套： 前期物業(yè)公司： 規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)單位： 環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理公司： 承建單位： 精裝施工單位：第三章 住宅使用說(shuō)明書(shū)本工程所采用的建材均為符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的合格產(chǎn)品。因此，請(qǐng)您入住后，不要對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)做任何改動(dòng)。（2）內(nèi)外墻：外墻墻體材料采用 ，外墻保溫材料采用 。門(mén)窗在使用時(shí)請(qǐng)勿隨意拆裝，應(yīng)輕開(kāi)輕關(guān)，以免損壞零部件。在屋面上安裝其他設(shè)施須經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)及有關(guān)業(yè)主同意，并簽訂有關(guān)協(xié)議。在使用中，埋設(shè)在地下、墻內(nèi)警示帶內(nèi)的水暖管道及其設(shè)施不得隨意拆卸、移位、撞擊和損壞。請(qǐng)您入住后及時(shí)檢查水表底數(shù)及水表鉛封是否完好。（3）衛(wèi)生間、 、 的地面管道口、管臺(tái)處，在裝修及安裝衛(wèi)生潔具時(shí)嚴(yán)禁破壞原有防水層和防水管臺(tái)。（5）室內(nèi)供電：本住宅每戶采用 回路開(kāi)關(guān)控制供電，分別為照明、衛(wèi)生間和廚房插座、臥室客廳插座、空調(diào)、 、 。（6）室內(nèi)取暖：采用 供暖方式。（7）廚房燃?xì)?。燃?xì)鈱僖兹家妆瑲怏w，一旦泄漏可能引發(fā)爆炸及人身財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)按照供氣部門(mén)制定的《用戶指南》正確使用。（9）其他設(shè)施：室內(nèi)設(shè)有電源插座、電視插座和電話插座，請(qǐng)不要隨意改動(dòng)。要轎門(mén)立即關(guān)閉請(qǐng)按“關(guān)門(mén)”按鈕。轎廂內(nèi)禁止吸煙。轎廂內(nèi)請(qǐng)勿蹦跳，此舉可能使轎廂安全裝置產(chǎn)生誤動(dòng)作而停止運(yùn)行，發(fā)生關(guān)人事件。勿因個(gè)人情況將電梯長(zhǎng)時(shí)間停留在某一樓層，影響其他乘客搭乘。切勿作勉強(qiáng)逃生。三、根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，在規(guī)定的期限內(nèi)及在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。房屋結(jié)構(gòu) ：結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而購(gòu)房者所忽視或放棄。廚、衛(wèi)工程 ：檢查
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