青島市商品住宅使用手冊(cè)(參考版)
2025-06-21 01:59本頁(yè)面
【正文】 2） 房型圖。擅自改動(dòng)或不合理使用給、排水管道及設(shè)施，導(dǎo)致滲漏、堵塞等情況的。一、保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，我公司保證在以下期限內(nèi)修復(fù)：房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，根據(jù)主管部門鑒定結(jié)果，實(shí)施修復(fù)處理；一般屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間和外墻的防滲漏修復(fù)期限為 天；一般供熱系統(tǒng)故障修復(fù)期限為 天；電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)一般故障修復(fù)期限為 天。第六章 售后服務(wù)尊敬的用戶：歡迎您選購(gòu)并入住 。吊頂安裝應(yīng)牢固，表面平整，無(wú)污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。其他項(xiàng)目：木地板表面應(yīng)潔凈無(wú)沾污，鋪設(shè)應(yīng)牢固，不松動(dòng)。廚柜應(yīng)安裝牢固，廚門應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，鉸鏈、拉手無(wú)松動(dòng)。同時(shí)要仔細(xì)閱讀開(kāi)發(fā)商交房同時(shí)提供的戶內(nèi)智能化使用手冊(cè)，以便正確使用和保護(hù)智能化設(shè)施，避免不必要的誤報(bào)警等操作。檢查可視對(duì)講和戶內(nèi)安防系統(tǒng)是否正常，主要辦法是：拿起戶內(nèi)機(jī)電話聽(tīng)筒，檢查顯示器上的單元門外圖像是否清晰；與單元門外或物業(yè)總控室通話是否清晰；檢查戶內(nèi)機(jī)開(kāi)門鍵是否能順暢打開(kāi)單元門。房間內(nèi)的插座都必須帶保護(hù)裝置。 檢查開(kāi)關(guān)、燈座、插座是否正常通電，燈具安裝是否牢靠，能否正常使用。水電工程 ：給、排水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，打開(kāi)水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。廚、衛(wèi)工程 ：檢查廚房、衛(wèi)生間裝修標(biāo)準(zhǔn)是否與合同相符；廚、衛(wèi)設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符；給、排水管道、水嘴、閥門是否通暢，是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；坐廁若水箱滲水，容易出現(xiàn)銹斑；瓷磚有無(wú)松動(dòng)、空鼓及凹凸不平，磁磚應(yīng)縫隙均勻周邊順直，磚面無(wú)裂紋，掉角，缺棱等現(xiàn)象。平面布局 ：對(duì)照購(gòu)房合同中的房屋平面圖，檢查房間的平面布局是否與圖紙一致。房屋結(jié)構(gòu) ：結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而購(gòu)房者所忽視或放棄。本項(xiàng)目由本公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù)，對(duì)于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng)，由業(yè)主自行選擇維修。三、根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，在規(guī)定的期限內(nèi)及在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。二、根據(jù)國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，該工程經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收合格。切勿作勉強(qiáng)逃生。（4） 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或地震時(shí)，乘客立即離開(kāi)并禁止使用電梯。勿因個(gè)人情況將電梯長(zhǎng)時(shí)間停留在某一樓層，影響其他乘客搭乘。（2）兒童搭乘電梯，應(yīng)有大人陪同，以免發(fā)生意外。轎廂內(nèi)請(qǐng)勿蹦跳，此舉可能使轎廂安全裝置產(chǎn)生誤動(dòng)作而停止運(yùn)行，發(fā)生關(guān)人事件。不要將乘客電梯作為載貨電梯使用。轎廂內(nèi)禁止吸煙。乘電梯注意事項(xiàng)：（1）嚴(yán)禁超載運(yùn)行。要轎門立即關(guān)閉請(qǐng)按“關(guān)門”按鈕。 （10）通訊、有線電視和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施： （11）小區(qū)智能化和家居安防系統(tǒng)：三、電梯設(shè)備使用說(shuō)明電梯的使用方法：先按呼梯按鈕，上樓按“上行”按鈕，下樓按“下行”按鈕，先出后進(jìn)。（9）其他設(shè)施：室內(nèi)設(shè)有電源插座、電視插座和電話插座，請(qǐng)不要隨意改動(dòng)。戶內(nèi)設(shè)有燃?xì)夤艿篱y門，如不使用時(shí)，請(qǐng)將該閥門關(guān)閉，以免泄漏。燃?xì)鈱僖兹家妆瑲怏w，一旦泄漏可能引發(fā)爆炸及人身財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)按照供氣部門制定的《用戶指南》正確使用。燃?xì)馐褂? 提供的管道燃?xì)?。?）廚房燃?xì)?。房間內(nèi)設(shè)置 、 、 。（6）室內(nèi)取暖：采用 供暖方式。您的用電負(fù)荷請(qǐng)勿超過(guò)最大允許負(fù)荷量，以免造成短路和電器設(shè)備的損壞，影響您和他人的正常使用；請(qǐng)勿擅自拆裝戶內(nèi)電氣設(shè)施，注意安全用電。（5）室內(nèi)供電：本住宅每戶采用 回路開(kāi)關(guān)控制供電，分別為照明、
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