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正文內(nèi)容

建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制概述-資料下載頁

2025-06-17 16:42本頁面
  

【正文】 算期末用回收流動資金一次償還的一般假設(shè),流動資金借款余額的計算按下式進行: 第T年借款余額=∑(借款) t (t=1—T) 其中,(借款)t為資金來源與運用表中第t年流動資金借款額。若為其他情況,可參照長期借款的計算方法計算。(3)所有者權(quán)益包括資本金、資本公積金、累計盈余公積金及累計未分配利潤。其中,累計未分配利潤可直接得自損益表;累計盈余公積金也可由損益表中盈余公積金項計算各年份的累計值,但應(yīng)根據(jù)有無用盈余公積金彌補虧損或轉(zhuǎn)增資本金的情況進行相應(yīng)調(diào)整。資本金為項目投資中累計自有資金(扣除資本溢價),當存在由資本公積金或盈余公積金轉(zhuǎn)增資本金的情況時應(yīng)進行相應(yīng)調(diào)整。資本公積金為累計資本溢價及贈款,轉(zhuǎn)增資本金時進行相應(yīng)調(diào)整資產(chǎn)負債表,使其滿足等式:資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益。(五)財務(wù)外匯平衡表的編制 財務(wù)外匯平衡表主要適用于有外匯收支的項目,用以反映項目計算期內(nèi)各年外匯余缺程度,進行外匯平衡分析。 財務(wù)外匯平衡表格式見書p191?!巴鈪R余缺”可由表中其他各項數(shù)據(jù)按照外匯來源等于外匯運用的等式直接推算。其他各項數(shù)據(jù)分別來自與收入、投資、資金籌措、成本費用、借款償還等相關(guān)的估算報表或估算資料。三、財務(wù)評價指標體系與方法 建設(shè)項目財務(wù)評價方法是與財務(wù)評價的目的和內(nèi)容相聯(lián)系的。財務(wù)評價的主要內(nèi)容包括:盈利能力評價和清償能力評價。財務(wù)評價的方法有:以現(xiàn)金流量表為基礎(chǔ)的動態(tài)獲利性評價和靜態(tài)獲利性評價、以資產(chǎn)負債表為基礎(chǔ)的財務(wù)比率分析和考慮項目風(fēng)險的不確定性分析等。(一)建設(shè)項目財務(wù)評價指標體系 建設(shè)項目財務(wù)評價指標體系根據(jù)不同的標準,可作不同的分類形式。1.根據(jù)是否考慮時間價值分類 可分為靜態(tài)經(jīng)濟評價指標和動態(tài)經(jīng)濟評價指標。2.根據(jù)指標的性質(zhì)分類 可以分為時間性指標、價值性指標、比率性指標。(二)建設(shè)項目財務(wù)評價方法1.財務(wù)盈利能力評價 財務(wù)盈利能力評價主要考察投資項目投資的盈利水平。為此目的,需編制全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表三個基本財務(wù)報表。計算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標。(1)財務(wù)凈現(xiàn)值(FNpV)。財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量,按照一個給定的標準折現(xiàn)率(基準收益率)折算到建設(shè)期初(項目計算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標。其表達式為: FNpV=∑(CICo)t(1+ic)t 式中 FNpV財務(wù)凈現(xiàn)值; (CICo)t——第t年的凈現(xiàn)金流量; n——項目計算期; ic——標準折現(xiàn)率。 如果項目建成投產(chǎn)后,各年凈現(xiàn)金流量相等,均為A,投資現(xiàn)值為Kp,則: FNpV=Ax(p/A,ic,n)Kp 如果項目建成投產(chǎn)后,各年凈現(xiàn)金流量不相等,則財務(wù)凈現(xiàn)值只能按照公式計算。財務(wù)凈現(xiàn)值表示建設(shè)項目的收益水平超過基準收益的額外收益。該指標在用于投資方案的經(jīng)濟評價時,財務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零,項目可行。(2)財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)。財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率,也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率,其表達式為: ∑(CICo)tX(1+FIRR)t=0 (t=1—n)式中 FIRR——財務(wù)內(nèi)部收益率; 其他符號意義同前。 財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標,該指標越大越好。一般情況下,財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時,項目可行。財務(wù)內(nèi)部收益率的計算過程是解一元n次方程的過程,只有常規(guī)現(xiàn)金流量才能保證方程式有唯一解。當建設(shè)項目期初一次投資,項目各年凈現(xiàn)金流量相等時,財務(wù)內(nèi)部收益率的計算過程如下:1)計算年金現(xiàn)值系數(shù)(p/A,F(xiàn)IRR,n)=K/R;2)查年金現(xiàn)值系數(shù)表,找到與上述年金現(xiàn)值系數(shù)相鄰的兩個系數(shù)(p/A,i1,n)和(p/A,i2,n)以及對應(yīng)的ii2,滿足(p/A,il,n) K/R(p/A,i2,n);3)用插值法計算FIRR: (FIRRI)/(i1—i2)=[K/R(p/A,i1,n) ]/[(p/A,i2,n)—(p/A,il,n)]若建設(shè)項目現(xiàn)金流量為一般常規(guī)現(xiàn)金流量,則財務(wù)內(nèi)部收益率的計算過程為:1)首先根據(jù)經(jīng)驗確定一個初始折現(xiàn)率ic。2)根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量計算財務(wù)凈現(xiàn)值FNpV(i0)。3)若FNpV(io)=0,則FIRR=io; 若FNpV(io)0,則繼續(xù)增大io; 若FNpV(io)0,則繼續(xù)減小io。4)重復(fù)步驟3),直到找到這樣兩個折現(xiàn)率i1和i2,滿足FNpV(i1) 0,F(xiàn)NpV (i2)0,其中i2il一般不超過2%5%。5)利用線性插值公式近似計算財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR。其計算公式為: (FIRR i1)/ (i2i1)= NpVl/ (NpV1NpV2)(3)投資回收期。投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。1)靜態(tài)投資回收期。靜態(tài)投資回收期是指以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間,是考察項目財務(wù)上投資回收能力的重要指標。這里所說的全部投資既包括固定資產(chǎn)投資,又包括流動資金投資。項目每年的凈收益是指稅后利潤加折舊。靜態(tài)投資回收期的表達式如下:∑(CICo)t =0 (t=1—pt)式中 pt—靜態(tài)投資回收期;CI—現(xiàn)金流人;Co—現(xiàn)金流出; (CICo)t——第t年的凈現(xiàn)金流量。 靜態(tài)投資回收期一般以“年”為單位,自項目建設(shè)開始年算起。當然也可以計算自項目建成投產(chǎn)年算起的靜態(tài)投資回收期,但對于這種情況,需要加以說明,以防止兩種情況的混淆。如果項目建成投產(chǎn)后,每年的凈收益相等,則投資回收期可用下式計算: pt—K/NB+Tk 式中 K—全部投資; NB—每年的凈收益; Tk——項目建設(shè)期。 如果項目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同,則靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計凈現(xiàn)金流量求得。其計算公式為: pt=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份1+(上一年度累計現(xiàn)金流量的絕對值)/(當年凈現(xiàn)金流量) 當靜態(tài)投資回收期小于等于基準投資回收期時,項目可行。2)動態(tài)投資回收期。動態(tài)投資回收期是指在考慮了資金時間價值的情況下,以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間。這個指標主要是為了克服靜態(tài)投資回收期指標沒有考慮資金時間價值的缺點而提出的。動態(tài)投資回收期的表達式如下: ∑(CICo)t(1+ic)t=0 (t=0~ p,t )式中 p,t—動態(tài)投資回收期。 其他符號含義同前。 p,t =累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份—1 +(上一年度累計現(xiàn)金流量的絕對值)/(當年凈現(xiàn)金流量) 動態(tài)投資回收期是在考慮了項目合理收益的基礎(chǔ)上收回投資的時間,只要在項目壽命期結(jié)束之前能夠收回投資,就表示項目已經(jīng)獲得了合理的收益。因此,只要動態(tài)投資回收期不大于項目壽命期,項目就可行。(4)投資收益率。投資收益率又稱投資效果系數(shù),是指在項目達到設(shè)計能力后,其每年的凈收益與項目全部投資的比率,是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標。其表達式為: 投資收益率=年凈收益/項目全部受益X100% 當項目在正常生產(chǎn)年份內(nèi)各年的收益情況變化幅度較大時,可用年平均凈收益替代年凈收益,計算投資收益率。在采用投資收益率對項目進行經(jīng)濟評價時,投資收益率不小于行業(yè)平均的投資收益率(或投資者要求的最低收益率),項目即可行。投資收益率指標由于計算口徑不同,又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標。 投資利潤率=利潤總額/投資總額 投資利稅率=(利潤總額+銷售稅金及附加)/投資總額資本金利潤率=稅后利潤/資本金2.清償能力評價 投資項目的資金構(gòu)成一般可分為借入資金和自有資金。自有資金可長期使用,而借入資金必須按期償還。項目的投資者自然要關(guān)心項目償債能力;借入資金的所有者——債權(quán)人也非常關(guān)心貸出資金能否按期收回本息。因此,償債分析是財務(wù)分析中的一項重要內(nèi)容。(1)貸款償還期分析。項目償債能力分析可在編制貸款償還表的基礎(chǔ)上進行。為了表明項目的償債能力,可按盡早還款的方法計算。在計算中,貸款利息一般作如下假設(shè):長期借款:當年貸款按半年計息,當年還款按全年計息。假設(shè)在建設(shè)期借入資金,生產(chǎn)期逐期歸還,則: 建設(shè)期年利息=(年初借款累計+本年借款/2)X年利率 生產(chǎn)期年利息=年初借款累計X年利率 流動資金借款及其他短期借款按全年計息。貸款償還期的計算公式與投資回收期公式相似,公式為:貸款償還期=償清債務(wù)年分數(shù)1+(償清債務(wù)當年應(yīng)付的本息)/(當年可用于償清的資金總額)貸款償還期小于等于借款合同規(guī)定的期限時,項目可行。(2)資產(chǎn)負債率。 資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額 資產(chǎn)負債率反映項目總體償債能力。這一比率越低,則償債能力越強。但是資產(chǎn)負債率的高低還反映了項目利用負債資金的程度,因此該指標水平應(yīng)適當。(3)流動比率。 流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額 該指標反映企業(yè)償還短期債務(wù)的能力。該比率越高,單位流動負債將有更多的流動資產(chǎn)作保障,短期償債能力就越強。但是可能會導(dǎo)致流動資產(chǎn)利用效率低下,影響項目效益。因此,流動比率一般為2:1較好。(4)速動比率。 速動比率=速動資產(chǎn)總額/流動負債總額 該指標反映了企業(yè)在很短時間內(nèi)償還短期債務(wù)的能力。速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)—存貨,是流動資產(chǎn)中變現(xiàn)最快的部分,速動比率越高,短期償債能力越強。同樣,速動比率過高也會影響資產(chǎn)利用效率,進而影響企業(yè)經(jīng)濟效益。因此,速動比率一般為1左右較好。3.不確定性分析(1)盈虧平衡分析。盈虧平衡分析的目的是尋找盈虧平衡點,據(jù)此判斷項目風(fēng)險大小及對風(fēng)險的承受能力,為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。盈虧平衡點就是盈利與虧損的分界點,在這一點“項目總收益=項目總成本”。項目總收益(TR)及項目總成本(TC)都是產(chǎn)量(Q)的函數(shù),根據(jù)TC、TR與Q的關(guān)系不同,盈虧平衡分析分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。在線性盈虧平衡分析中:TR =p(1t)pTC=F+VQ式中 TR——表示項目總收益; p——表示產(chǎn)品銷售價格; t——表示銷售稅率; TC——表示項目總成本; F——表示固定成本; V——表示單位產(chǎn)品可變成本; Q——表示產(chǎn)量或銷售量。 令TR=TC即可分別求出盈虧平衡產(chǎn)量、盈虧平衡價格、盈虧平衡單位產(chǎn)品可變成本、盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率。它們的表達式分別為:盈虧平衡產(chǎn)量Q*=F/[p(1t)V]盈虧平衡價格p*=(FVQ)/[(1t)*Qc盈虧平衡單位產(chǎn)品可變成本V*=p(1t)F/Qc盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率a*=Q*/Qc100%式中Qc—設(shè)計生產(chǎn)能力盈虧平衡產(chǎn)量表示項目的保本產(chǎn)量,盈虧平衡產(chǎn)量越低,項目保本越容易,則項目風(fēng)險越低;盈虧平衡價格表示項目可接受的最低價格,該價格僅能收回成本,該價格水平越低,表示單位產(chǎn)品成本越低,項目的抗風(fēng)險能力就越強;盈虧平衡單位產(chǎn)品可變成本表示單位產(chǎn)品可變成本的最高上限,實際單位產(chǎn)品可變成本低于V*時,項目盈利。因此,V*越大,項目的抗風(fēng)險能力越強。 (2)敏感性分析。敏感性分析是通過分析、預(yù)測項目主要影響因素發(fā)生變化時對項目經(jīng)濟評價指標(如NpV、工RR等)的影響,從中找出敏感因素,并確定其影響程度的一種分析方法。敏感性分析的核心是尋找敏感因素,并將其按影響程度大小排序。敏感性分析根據(jù)同時分析敏感因素數(shù)量的多少分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。這里簡要介紹一下單因素敏感性分析中敏感因素的確定方法。1)相對測定法。即設(shè)定要分析的因素均從初始值開始變動,且假設(shè)各個因素每次均變動相同的幅度,然后計算在相同變動幅度下各因素對經(jīng)濟評價指標的影響程度,即靈敏度,靈敏度越大的因素越敏感。在單因素敏感性分析圖上,表現(xiàn)為變量因素的變化曲線與橫坐標相交的角度(銳角)越大的因素越敏感。靈敏度(β)=評價指標變化程度/變量因素變化幅度=│(Y1Y0)/Y0│/│ΔXi│ 2)絕對測定法。讓經(jīng)濟評價指標等于其臨界值,然后計算變量因素的取值,假設(shè)為X1,變量因素原來的取值為Xo,則該變量因素最大允許變化范圍為│X1X0│/│ΔXi│ 最大允許變化范圍越小的因素越敏感。在單因素敏感性分析圖上,表現(xiàn)為變量因素的變化曲線與評價指標臨界值曲線相交的橫截距越小的因素越敏感。
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