九略—靠山屯項(xiàng)目—手冊(cè)0616-資料下載頁(yè)
2025-06-17 14:59本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目前期論證；2. 組織項(xiàng)目建議書(shū)及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)的編制工作；3. 負(fù)責(zé)土地意向合同及土地轉(zhuǎn)讓合同的起草、談判；4. 選擇規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，組織規(guī)劃方案設(shè)計(jì)工作及報(bào)批工作；5. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、銷售所需政府批準(zhǔn)文件的辦理；6. 協(xié)助其它部門處理須與政府或行業(yè)管理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)的事務(wù)；7. 負(fù)責(zé)行業(yè)情報(bào)的收集與整理；8. 負(fù)責(zé)制訂拆遷補(bǔ)償方案，組織征地、拆遷及三通一平相關(guān)事宜； 9. 負(fù)責(zé)組織對(duì)工程建設(shè)投標(biāo)單位的資格調(diào)查；10. 負(fù)責(zé)對(duì)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、準(zhǔn)政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)管理機(jī)構(gòu)及市政公用事業(yè)單位的管理。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格；2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：房地產(chǎn)行業(yè)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)；3. 年齡要求：3545歲4. 性別要求：無(wú)5. 其它特別要求：有駕駛執(zhí)照，良好的行業(yè)人脈關(guān)系。 （長(zhǎng)陽(yáng)園）項(xiàng)目部 部門設(shè)置及編制工程技術(shù)部經(jīng)理 1項(xiàng)目總經(jīng)理 1銷售管理部經(jīng)理 1說(shuō)明：職位后數(shù)字為編制數(shù),未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位 工程秘書(shū) 1專業(yè)工程師 3市場(chǎng)策劃主管 1物業(yè)服務(wù)主管 1 部門核心任務(wù) 組織實(shí)施工程建設(shè)； 組織編制指導(dǎo)各機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作的項(xiàng)目進(jìn)程控制方案； 負(fù)責(zé)控制工程建設(shè)成本及工程建設(shè)質(zhì)量； 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目銷售管理及物業(yè)管理； 部門主要職能；； ； ； ； ； 、售中、售后的客戶服務(wù)及客戶管理； ；。 職位說(shuō)明 職位名稱：工程技術(shù)部經(jīng)理職位編號(hào)：直接上級(jí)：項(xiàng)目總經(jīng)理職位編制：1人直接下級(jí)：4人核心權(quán)責(zé)：1. 在項(xiàng)目總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)部門工作；2. 對(duì)所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔(dān)直接責(zé)任；3. 對(duì)部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4. 對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：1. 審核工程設(shè)計(jì)方案，組織設(shè)計(jì)交底；2. 與設(shè)計(jì)、施工承包方及監(jiān)理單位配合，編制項(xiàng)目總體計(jì)劃及各分項(xiàng)計(jì)劃；3. 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，編制設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，組織審核設(shè)計(jì)方案與設(shè)計(jì)概算；4. 組織審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；5. 組織審核材料、設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度計(jì)劃及材料保證書(shū)、材料實(shí)驗(yàn)單等；6. 建立工程項(xiàng)目管理檔案；7. 簽發(fā)工程進(jìn)度確認(rèn)、工程質(zhì)量確認(rèn)和工程量確認(rèn)憑證；8. 負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)施工單位工程款支付額度的管理；9. 負(fù)責(zé)制訂工程物資采購(gòu)計(jì)劃及技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10. 負(fù)責(zé)工程物資采購(gòu)技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收；11. 預(yù)審監(jiān)理單位資質(zhì)，審核監(jiān)理單位監(jiān)理方案并進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督；12. 負(fù)責(zé)制訂現(xiàn)場(chǎng)管理制度及管理流程；13. 組織工程驗(yàn)收；參加工程索賠事項(xiàng)；14. 負(fù)責(zé)對(duì)所屬員工實(shí)施管理、督導(dǎo)及績(jī)效考核。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：專業(yè)工程師任職資格；2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：具有完整管理不低于10萬(wàn)平米房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2個(gè)以上管理經(jīng)驗(yàn)，任職在工程建設(shè)部門副經(jīng)理以上職位；3. 年齡要求：3040歲；4. 性別要求：男5. 其它特別要求：有駕駛執(zhí)照職位名稱： 銷售管理部經(jīng)理職位編號(hào)： 直接上級(jí)： 項(xiàng)目總經(jīng)理職位編制： 1人直接下級(jí)： 2核心權(quán)責(zé)：1. 在項(xiàng)目總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)部門工作；2. 對(duì)所負(fù)責(zé)部門的工作效率和工作效果承擔(dān)直接責(zé)任；3. 對(duì)部門及崗位設(shè)置擁有建議權(quán)；4. 對(duì)所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權(quán)；主要工作：1. 組織營(yíng)銷及物業(yè)外包機(jī)構(gòu)的選擇與確定，組織編寫營(yíng)銷外包合同2. 與營(yíng)銷外包機(jī)構(gòu)配合，編制項(xiàng)目營(yíng)銷總體計(jì)劃3. 組織審核營(yíng)銷外包機(jī)構(gòu)的銷售全案策劃、廣告策劃4. 負(fù)責(zé)管理與監(jiān)督營(yíng)銷外包機(jī)構(gòu)營(yíng)銷計(jì)劃的執(zhí)行情況；5. 與物業(yè)外包機(jī)構(gòu)配合，編制項(xiàng)目物業(yè)管理總體計(jì)劃6. 組織審核物業(yè)外包機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理方案7. 負(fù)責(zé)本部門管理制度與流程的制定8. 負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工進(jìn)行管理、監(jiān)督與績(jī)效考核關(guān)鍵素質(zhì)要求：1. 職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格，營(yíng)銷類專業(yè)優(yōu)先；2. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：具有完整管理不低于10萬(wàn)平米房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2個(gè)以上銷售管理經(jīng)驗(yàn)，任職在銷售部門副經(jīng)理以上職位；3. 年齡要求：2835歲4. 性別要求：無(wú)5. 其它特別要求：有駕駛執(zhí)照。 職位名稱： 工程物資采購(gòu)主管職位編號(hào)： 直接上級(jí)： 行政總經(jīng)理職位編制： 1人直接下級(jí)： 無(wú)核心權(quán)責(zé)：1. 在行政總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程物資采購(gòu)工作；2. 對(duì)所負(fù)責(zé)工作的工作效率和工作效果承擔(dān)直接責(zé)任；主要工作：1. 組織工程物資采購(gòu)競(jìng)標(biāo)單位資格審查；2. 建立工程物資供應(yīng)商檔案；3. 負(fù)責(zé)競(jìng)標(biāo)通知書(shū)的發(fā)放；4. 實(shí)施供應(yīng)商管理；5. 執(zhí)行工程物資招標(biāo)采購(gòu)合同；關(guān)鍵素質(zhì)要求：6. 職業(yè)資格要求：本科或同等學(xué)歷資格；市場(chǎng)營(yíng)銷類優(yōu)先；7. 工作經(jīng)驗(yàn)要求：在工業(yè)企業(yè)或商業(yè)流通企業(yè)具有2年以上供應(yīng)商管理經(jīng)驗(yàn)；8. 年齡要求：2530歲或4045歲；9. 性別要求：無(wú)10. 其它特別要求：有駕駛執(zhí)照。
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