九略—靠山屯項目—手冊0616-資料下載頁
2025-06-17 14:59本頁面
【正文】 項目前期論證；2. 組織項目建議書及經(jīng)營計劃書的編制工作；3. 負責土地意向合同及土地轉讓合同的起草、談判；4. 選擇規(guī)劃設計單位，組織規(guī)劃方案設計工作及報批工作；5. 負責項目建設、銷售所需政府批準文件的辦理；6. 協(xié)助其它部門處理須與政府或行業(yè)管理機構協(xié)調的事務；7. 負責行業(yè)情報的收集與整理；8. 負責制訂拆遷補償方案，組織征地、拆遷及三通一平相關事宜； 9. 負責組織對工程建設投標單位的資格調查；10. 負責對與房地產(chǎn)開發(fā)相關的政府機構、準政府機構、行業(yè)管理機構及市政公用事業(yè)單位的管理。關鍵素質要求：1. 職業(yè)資格要求：本科或同等學歷資格；2. 工作經(jīng)驗要求：房地產(chǎn)行業(yè)5年以上工作經(jīng)驗；3. 年齡要求：3545歲4. 性別要求：無5. 其它特別要求：有駕駛執(zhí)照，良好的行業(yè)人脈關系。 （長陽園）項目部 部門設置及編制工程技術部經(jīng)理 1項目總經(jīng)理 1銷售管理部經(jīng)理 1說明：職位后數(shù)字為編制數(shù),未標數(shù)字的職位為兼職崗位 工程秘書 1專業(yè)工程師 3市場策劃主管 1物業(yè)服務主管 1 部門核心任務 組織實施工程建設； 組織編制指導各機構開展工作的項目進程控制方案； 負責控制工程建設成本及工程建設質量； 負責組織項目銷售管理及物業(yè)管理； 部門主要職能；； ； ； ； ； 、售中、售后的客戶服務及客戶管理； ；。 職位說明 職位名稱：工程技術部經(jīng)理職位編號：直接上級：項目總經(jīng)理職位編制：1人直接下級：4人核心權責：1. 在項目總經(jīng)理領導下，全面負責部門工作；2. 對所負責部門的工作效率和工作效果承擔直接責任；3. 對部門及崗位設置擁有建議權；4. 對所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權；主要工作：1. 審核工程設計方案，組織設計交底；2. 與設計、施工承包方及監(jiān)理單位配合，編制項目總體計劃及各分項計劃；3. 編制設計任務書，編制設計進度計劃，組織審核設計方案與設計概算；4. 組織審核施工單位的施工組織設計及施工方案；5. 組織審核材料、設備供應進度計劃及材料保證書、材料實驗單等；6. 建立工程項目管理檔案；7. 簽發(fā)工程進度確認、工程質量確認和工程量確認憑證；8. 負責對建設施工單位工程款支付額度的管理；9. 負責制訂工程物資采購計劃及技術質量標準；10. 負責工程物資采購技術質量驗收；11. 預審監(jiān)理單位資質，審核監(jiān)理單位監(jiān)理方案并進行過程監(jiān)督；12. 負責制訂現(xiàn)場管理制度及管理流程；13. 組織工程驗收；參加工程索賠事項；14. 負責對所屬員工實施管理、督導及績效考核。關鍵素質要求：1. 職業(yè)資格要求：專業(yè)工程師任職資格；2. 工作經(jīng)驗要求：具有完整管理不低于10萬平米房地產(chǎn)開發(fā)項目2個以上管理經(jīng)驗，任職在工程建設部門副經(jīng)理以上職位；3. 年齡要求：3040歲；4. 性別要求：男5. 其它特別要求：有駕駛執(zhí)照職位名稱： 銷售管理部經(jīng)理職位編號： 直接上級： 項目總經(jīng)理職位編制： 1人直接下級： 2核心權責：1. 在項目總經(jīng)理領導下，全面負責部門工作；2. 對所負責部門的工作效率和工作效果承擔直接責任；3. 對部門及崗位設置擁有建議權；4. 對所屬崗位人員的使用、薪酬、考核擁有建議權；主要工作：1. 組織營銷及物業(yè)外包機構的選擇與確定，組織編寫營銷外包合同2. 與營銷外包機構配合，編制項目營銷總體計劃3. 組織審核營銷外包機構的銷售全案策劃、廣告策劃4. 負責管理與監(jiān)督營銷外包機構營銷計劃的執(zhí)行情況；5. 與物業(yè)外包機構配合，編制項目物業(yè)管理總體計劃6. 組織審核物業(yè)外包機構的物業(yè)管理方案7. 負責本部門管理制度與流程的制定8. 負責對本部門員工進行管理、監(jiān)督與績效考核關鍵素質要求：1. 職業(yè)資格要求：本科或同等學歷資格，營銷類專業(yè)優(yōu)先；2. 工作經(jīng)驗要求：具有完整管理不低于10萬平米房地產(chǎn)開發(fā)項目2個以上銷售管理經(jīng)驗，任職在銷售部門副經(jīng)理以上職位；3. 年齡要求：2835歲4. 性別要求：無5. 其它特別要求：有駕駛執(zhí)照。 職位名稱： 工程物資采購主管職位編號： 直接上級： 行政總經(jīng)理職位編制： 1人直接下級： 無核心權責：1. 在行政總經(jīng)理領導下，全面負責工程物資采購工作；2. 對所負責工作的工作效率和工作效果承擔直接責任；主要工作：1. 組織工程物資采購競標單位資格審查；2. 建立工程物資供應商檔案；3. 負責競標通知書的發(fā)放；4. 實施供應商管理；5. 執(zhí)行工程物資招標采購合同；關鍵素質要求：6. 職業(yè)資格要求：本科或同等學歷資格；市場營銷類優(yōu)先；7. 工作經(jīng)驗要求：在工業(yè)企業(yè)或商業(yè)流通企業(yè)具有2年以上供應商管理經(jīng)驗；8. 年齡要求：2530歲或4045歲；9. 性別要求：無10. 其它特別要求：有駕駛執(zhí)照。
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