【導(dǎo)讀】整個“三控”，滿分160分。“投資控制”部分，160分×30%；其中，單選題（序。號33～56），24題×1分/題；多選題，12題×2分/題。（聽課）→做題→再讀書（聽課）→再做題→上考場。本章主要闡述基本概念、基本思路，宜積極理解。同時，應(yīng)側(cè)重于建設(shè)工程投資的概念、特點，建設(shè)。工程投資控制的目標(biāo)、措施，以及項目監(jiān)理機構(gòu)投資控制的任務(wù)等。建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上浮率為5%，建設(shè)期貸款利息為735萬元。體現(xiàn)在由分項工程，到分部工程、單位工程、單項工程等的依次確定、逐級匯總?！捍鸢附馕觥槐绢}考查的是投資控制的措施。施工階段的投資控制，可以采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合。同與信息等諸多措施。而且，提請考生留意，各類。措施的區(qū)別，以及分類結(jié)果與具體措施的對應(yīng)關(guān)系。投資控制原理包括動態(tài)控制、優(yōu)化控制目標(biāo)以及全過程、的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理單位受約可以參與勘察、設(shè)計、保修等階段投資控制的相關(guān)工作。

　　

【正文】 建開始到竣工交付使用為止所需全部建設(shè)費用（建設(shè)投資）的文件。設(shè)計概算及其概算造價，對于控制投資、簽訂有關(guān)合同等具有重要意義。參見教材 P66。 ，二級概算編制的組成，不應(yīng)包括（ ）。 『正確答案』 C 『答 案解析』本題考查的是設(shè)計概算的組成內(nèi)容。在二級（概算）編制的組成中，應(yīng)當(dāng)包括編制說明、總概算表、單位工程概算表、補充單位估價表等，但不再包括單項工程的綜合概算表（ C）。參見教材P67。 ：①計算單位面積或體積的人料機費用；②計算技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)；③計算管理費、利潤、規(guī)費、稅金及概算單價；④計算單位工程概算價值。這些步驟正確的順序是（ ）。 A.①→②→③→④ B.①→③→②→④ C.①→③→④→② D.②→①→③→④ 『正確答案 』 C 『答案解析』本題考查的是設(shè)計概算的編制方法。利用概算指標(biāo)法編制建筑工程概算的步驟，依次包括：計算建筑面積或體積的工料機費用；計算管理費、利潤、規(guī)費、稅金及概算單價；計算單位工程概算價值；計算技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。參見教材 P69～ 70。 ，設(shè)計概算的負(fù)責(zé)人、審核人和審定人應(yīng)由（ ）擔(dān)任。 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是設(shè)計概算的審查。根 據(jù)概算文件的質(zhì)量要求及有關(guān)規(guī)定，概算（編制）負(fù)責(zé)人、審核人和審定人，應(yīng)由國家注冊造價工程師擔(dān)任。參見教材 P70。 ，通常采用（ ）的審查方式。 第 25 頁 『正確答案』 B 『答案解析』本題考查的是設(shè)計概算的審查。在設(shè)計概算審查時，通常采用集中會審法的審查方式，即各專業(yè)分頭審查，集中討論定案。參見教材 P71。 ，二級預(yù)算編制的組成中，不應(yīng)包括（ ）。 『正確答案』 C 『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容。在二級（預(yù)算）編制文件的組成中，應(yīng)當(dāng)包括編制說明、總預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等，但不再包括單項工程的綜合預(yù)算表（ C）。參見教材 P74。 ：①計算工程量；②套用定額單價，計算工料機費用；③按費用定額取費，并匯總造價；④工料分析；⑤準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。其正確的排列順序是（ ）。 A.④⑤②①③ B.④⑤①②③ C.⑤②①③④ D.⑤①②④③ 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編制方法。在備選答案中， C、 D中，肯定有一個是正確的（ A、B應(yīng)首先剔除）。其中，準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙后，應(yīng)該是“計算工程量”，并非“套用定額單價，計算三費”。故選擇 D。參見教材 P75～ 76。 ，工料分析表的編制依據(jù)是（ ）。 、料、 機的數(shù)量 、企業(yè)定額中的價格信息 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編制方法。定額單價法編制施工圖預(yù)算的過程中，工料分析需要計算主要的用工、用料數(shù)量；而且，可以根據(jù)分部分項工程的實物工程量以及預(yù)算定額中相應(yīng)項目的實物量消耗量標(biāo)準(zhǔn)，編制工料分析表。參見教材 P76。 （ ）。 的方法不同 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編制方法。盡管兩種方法在收集的資料方面有所區(qū)別，但最主要的區(qū)別還是在于計算人料機三費的方法不同：前者，直接套用定額基價；后者，套用定額中的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，求得“三量”、乘以“三價”，算出“三費”。參見教材 P78。 第 26 頁 29.“總預(yù)算＝∑單位建筑工程費用＋單位設(shè)備及安裝工程費用＋工程建設(shè)其他費用＋預(yù)備費＋建設(shè)期利息＋流動資金”描述的是（ ）預(yù)算編制中的（ ）總預(yù)算。 、建設(shè)項目 、單項工程 、建設(shè)項目 、單項工程 『正確答案』 B 『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容。施工圖預(yù)算在編制單位工程預(yù)算的基礎(chǔ)上，逐級匯總，并可以采用二級或三級編制形式；題干的算式，是將單位工程匯總，并形成最終的總預(yù)算（ B）。 參見教材 P78～ 79。 ，無同類工程可比，且審查精度要求高的施工圖預(yù)算，適宜采用的審查方法是（ ）。 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的審 查內(nèi)容和審查方法。施工圖預(yù)算審查的不同方法，各有適用條件和特點。題干中要求設(shè)計方案比較特殊，無同類工程可比且審查精度較高，所以應(yīng)當(dāng)采用全面審查法，也稱逐項審查法。它具有全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好的特點。參見教材 P80。 ，計算并復(fù)核工程量后緊接著進行的工作是（ ）。 ，計算人材機費用 ，計算人材機消耗量 『正確答案』 B 『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編 制方法。對比預(yù)算單價法，實物量法編制施工圖預(yù)算的關(guān)鍵在于套用定額消耗量，計算三量和三費。其中，主要的步驟依次包括：計算各分項工程的實物工程量；分別套取預(yù)算定額中工、料、機消耗指標(biāo)，按類相加；三量乘以三價，得到工、料、機三費；計取相關(guān)費用，算得工程造價。參見教材 P77～ 78。 （二）多項選擇題 ，正確的有（ ）。 ，向右延伸表示時間的延續(xù) ，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流出 線長短應(yīng)精準(zhǔn)地體現(xiàn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異 『正確答案』 ABE 『答案解析』本題考查的是資金時間價值（現(xiàn)金流量圖繪制）。根據(jù)現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則，對于對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入、箭線的長度大致反應(yīng)數(shù)額的大小即可。因此， C、 D選項，不符合題意。參見教材 P37。 第 27 頁 （影響）要素，包括現(xiàn)金流量的（ ）。 『正確答案』 ABE 『答案解析』本題考查的是資金時間價值?，F(xiàn)金流量三要素，包括現(xiàn)金流量的大小、方向和作用點。參見教材 P37。 ，正確的有（ ）。 1時，名義利率大于年有效利率 ，計息周期越短，年有效利率與名義利率差異越小 r，一年內(nèi)計息 m次，則計息周期利率為 r m 1時，年有效利率等于名義利率 『正確答案』 BE 『答案解析』本 題考查的是有效利率的概念及計算，包括名義利率與有效利率比較。其中，有效利率能夠更加準(zhǔn)確地反應(yīng)一年之內(nèi)，各個計息周期之間的復(fù)利計息（ B正確）；如果 1年內(nèi)的計息周期數(shù)等于1（按年計息），則年有效利率等于名義利率（ E正確）。參見教材 P40。 （ ）及風(fēng)險分析。 『正確答案』 ACD 『答案解析』本題考查的是方案經(jīng)濟評價的主要指標(biāo)。進行項目評價時，通常對推薦方案進行環(huán)境影 響評價（ A）、財務(wù)評價（ D）、國民經(jīng)濟評價（ C）、社會評價及風(fēng)險分析。參見教材 P44。 ，比率性指標(biāo)有（ ）。 『正確答案』 CDE 『答案解析』本題考查的是方案經(jīng)濟評價的主要指標(biāo)的計算。方案經(jīng)濟評價指標(biāo)體系中，比率性指標(biāo)包括投資收益率、內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值率；投資回收期（ A）屬于時間性指標(biāo)，凈現(xiàn)值（ B）屬于價值性指標(biāo)。參見教材 P45。 示。投資主體設(shè)定的基準(zhǔn)收益率為 8%?；鶞?zhǔn)靜態(tài)投資回收期為 3年。由此可以得到的結(jié)論有（ ）。 年份 0 1 2 3 4 5 第 28 頁 凈現(xiàn)金流量（萬元） － 200 － 200 150 150 150 150 50% 8% ，該項目可行 『正確答案』 BD 『答案解析』本題考查的是經(jīng)濟評價指標(biāo)的計算。根據(jù)有關(guān)公式，可以算得：凈現(xiàn)值（ NPV）＝－ 200－200（ 1＋ 8%）－ 1＋ 150（ 1＋ 8%）－ 2＋ 150（ 1＋ 8%）－ 3＋ 150（ 1＋ 8%）－ 4＋ 150（ 1＋ 8%）－ 5＝ ＞ 0， B正確；凈現(xiàn)值為正，說明其內(nèi)部收益率應(yīng)當(dāng)大于基準(zhǔn)收益率 8%， D正確。同時，靜態(tài)投資回收期＝ （年） 3（年），項目不可行；凈年值（ NAV）＝凈現(xiàn)值（ NPV）（ A/P， 8%， 5）＝ ＝ 。參見教材 P45～ 51。 ，正確的有（ ）。 『正確答案』 BCE 『答案解析』本題考查的是經(jīng)濟評價指標(biāo)的計算。根據(jù)有關(guān)指標(biāo)的經(jīng)濟含義發(fā)現(xiàn)，投資收益率包括總投資收益率和資本金凈利潤率兩個具體應(yīng)用（ A有誤）；凈現(xiàn)值不同于凈年值，需要不同方案的壽命期相等，再行比較（ D有誤）。參見教材 P45～ 51。 ，正確的有（ ）。 投資資金應(yīng)獲得的最低盈利水平 『正確答案』 ABE 『答案解析』本題考查的是經(jīng)濟評價指標(biāo)的計算?；鶞?zhǔn)收益率是投資者要求的最低標(biāo)準(zhǔn)盈利水平，其受到資金成本、機會成本以及投資風(fēng)險、通貨膨脹等 4個因素共同影響。但是，它與資金來源（ D）沒有直接關(guān)系。參見教材 P49。 ，應(yīng)遵循的我國工程設(shè)計的原則 包括（ ）。 『正確答案』 ABCE 『答案解析』本題考查的是設(shè)計方案評選。我國工程設(shè)計的原則包括安全、適用、經(jīng)濟、美觀。但是，不包括先進（ D）。參見教材 P52。 ，評價指標(biāo)和方法的選取，應(yīng)當(dāng)圍繞著（ ）展開。 第 29 頁 『正確答案』 BC 『答案解析』本題考查的是設(shè)計方案評選。設(shè)計方案綜合評價時，評價指標(biāo) 和方法的選取，應(yīng)當(dāng)圍繞著技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性（ B）、社會環(huán)境影響（ C）展開。參見教材 P54。 ，包括（ ）。 『正確答案』 ABE 『答案解析』本題考查的是價值工程方法。價值工程的三要素包括價值（比較價值）、功能和壽命周期成本；至于不斷創(chuàng)新（ C）、管理技術(shù)（ D），屬于特點。參見教材 P55。 ，正確的有（ ）。 、壽命周期成本和價值作為一個整體考慮 『正確答案』 BDE 『答案解析』本題考查的是價值工程的方法。 A的錯誤，在于沒有突出功能分析或功能系統(tǒng)分析； C的錯誤，在于單純降低成本，沒有考慮功能。參見教材 P55～ 56。 ，計算出某評價對象的價值系數(shù) V1，則有可能表明（ ）。 『正確答案』 ABE 『答案解析』本題考查的是價值工程的應(yīng)用。在功能價值計算，若能夠功能的 V1，則有現(xiàn)實成本偏低、功能過剩和方案理想的三種可能。參見教材 P63。 ，可以用于價值工程方案創(chuàng)造的有（ ）。 『正確答案』 BCE 第 30 頁 『答案解析』本題考查的是價值工程的應(yīng)用。方案創(chuàng)造屬于價值工程的創(chuàng)新階段，其比較常用的方法包括頭腦風(fēng)暴法、 哥頓法、專家意見法、專家檢查法。至于功能成本法（ A）、強制確定法（ D），分別屬于功能評價、對象選擇的方法。參見教材 P65。 ，正確的有（ ）。 ，不得任意突破 『正確 答案』 ABE 『答案解析』本題考查的是設(shè)計概算的內(nèi)容。設(shè)計概算是設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計等文件，編制、確定的反映從項目籌建（立項）到竣工交付使用所需全部費用的文件。它屬于初步設(shè)計階段的最高造價，對于后期的工程造價管理意義重大。在備選答案中， C的錯誤在于，從項目設(shè)計到竣工交付使用； D的錯誤在于，工程建設(shè)其他費用概算屬于建設(shè)項目總概算內(nèi)容，而非單位工程概算。參見教材 P66。 ，二級概算編制的組成，應(yīng)當(dāng)包括（ ）。 『正確答案』 ABD 『答案解析』本題考查的是設(shè)計概算的內(nèi)容。在二級（概算）編制的