【導(dǎo)讀】整個(gè)“三控”，滿分160分。“投資控制”部分，160分×30%；其中，單選題（序。號(hào)33～56），24題×1分/題；多選題，12題×2分/題。（聽課）→做題→再讀書（聽課）→再做題→上考場(chǎng)。本章主要闡述基本概念、基本思路，宜積極理解。同時(shí)，應(yīng)側(cè)重于建設(shè)工程投資的概念、特點(diǎn)，建設(shè)。工程投資控制的目標(biāo)、措施，以及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)投資控制的任務(wù)等。建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上浮率為5%，建設(shè)期貸款利息為735萬元。體現(xiàn)在由分項(xiàng)工程，到分部工程、單位工程、單項(xiàng)工程等的依次確定、逐級(jí)匯總?！捍鸢附馕觥槐绢}考查的是投資控制的措施。施工階段的投資控制，可以采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合。同與信息等諸多措施。而且，提請(qǐng)考生留意，各類。措施的區(qū)別，以及分類結(jié)果與具體措施的對(duì)應(yīng)關(guān)系。投資控制原理包括動(dòng)態(tài)控制、優(yōu)化控制目標(biāo)以及全過程、的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理單位受約可以參與勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段投資控制的相關(guān)工作。

　　

【正文】 建開始到竣工交付使用為止所需全部建設(shè)費(fèi)用（建設(shè)投資）的文件。設(shè)計(jì)概算及其概算造價(jià)，對(duì)于控制投資、簽訂有關(guān)合同等具有重要意義。參見教材 P66。 ，二級(jí)概算編制的組成，不應(yīng)包括（ ）。 『正確答案』 C 『答 案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的組成內(nèi)容。在二級(jí)（概算）編制的組成中，應(yīng)當(dāng)包括編制說明、總概算表、單位工程概算表、補(bǔ)充單位估價(jià)表等，但不再包括單項(xiàng)工程的綜合概算表（ C）。參見教材P67。 ：①計(jì)算單位面積或體積的人料機(jī)費(fèi)用；②計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；③計(jì)算管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金及概算單價(jià)；④計(jì)算單位工程概算價(jià)值。這些步驟正確的順序是（ ）。 A.①→②→③→④ B.①→③→②→④ C.①→③→④→② D.②→①→③→④ 『正確答案 』 C 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的編制方法。利用概算指標(biāo)法編制建筑工程概算的步驟，依次包括：計(jì)算建筑面積或體積的工料機(jī)費(fèi)用；計(jì)算管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金及概算單價(jià)；計(jì)算單位工程概算價(jià)值；計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。參見教材 P69～ 70。 ，設(shè)計(jì)概算的負(fù)責(zé)人、審核人和審定人應(yīng)由（ ）擔(dān)任。 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的審查。根 據(jù)概算文件的質(zhì)量要求及有關(guān)規(guī)定，概算（編制）負(fù)責(zé)人、審核人和審定人，應(yīng)由國家注冊(cè)造價(jià)工程師擔(dān)任。參見教材 P70。 ，通常采用（ ）的審查方式。 第 25 頁 『正確答案』 B 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的審查。在設(shè)計(jì)概算審查時(shí)，通常采用集中會(huì)審法的審查方式，即各專業(yè)分頭審查，集中討論定案。參見教材 P71。 ，二級(jí)預(yù)算編制的組成中，不應(yīng)包括（ ）。 『正確答案』 C 『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容。在二級(jí)（預(yù)算）編制文件的組成中，應(yīng)當(dāng)包括編制說明、總預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等，但不再包括單項(xiàng)工程的綜合預(yù)算表（ C）。參見教材 P74。 ：①計(jì)算工程量；②套用定額單價(jià)，計(jì)算工料機(jī)費(fèi)用；③按費(fèi)用定額取費(fèi)，并匯總造價(jià)；④工料分析；⑤準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。其正確的排列順序是（ ）。 A.④⑤②①③ B.④⑤①②③ C.⑤②①③④ D.⑤①②④③ 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編制方法。在備選答案中， C、 D中，肯定有一個(gè)是正確的（ A、B應(yīng)首先剔除）。其中，準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙后，應(yīng)該是“計(jì)算工程量”，并非“套用定額單價(jià)，計(jì)算三費(fèi)”。故選擇 D。參見教材 P75～ 76。 ，工料分析表的編制依據(jù)是（ ）。 、料、 機(jī)的數(shù)量 、企業(yè)定額中的價(jià)格信息 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編制方法。定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的過程中，工料分析需要計(jì)算主要的用工、用料數(shù)量；而且，可以根據(jù)分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量以及預(yù)算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的實(shí)物量消耗量標(biāo)準(zhǔn)，編制工料分析表。參見教材 P76。 （ ）。 的方法不同 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編制方法。盡管兩種方法在收集的資料方面有所區(qū)別，但最主要的區(qū)別還是在于計(jì)算人料機(jī)三費(fèi)的方法不同：前者，直接套用定額基價(jià)；后者，套用定額中的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，求得“三量”、乘以“三價(jià)”，算出“三費(fèi)”。參見教材 P78。 第 26 頁 29.“總預(yù)算＝∑單位建筑工程費(fèi)用＋單位設(shè)備及安裝工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用＋預(yù)備費(fèi)＋建設(shè)期利息＋流動(dòng)資金”描述的是（ ）預(yù)算編制中的（ ）總預(yù)算。 、建設(shè)項(xiàng)目 、單項(xiàng)工程 、建設(shè)項(xiàng)目 、單項(xiàng)工程 『正確答案』 B 『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容。施工圖預(yù)算在編制單位工程預(yù)算的基礎(chǔ)上，逐級(jí)匯總，并可以采用二級(jí)或三級(jí)編制形式；題干的算式，是將單位工程匯總，并形成最終的總預(yù)算（ B）。 參見教材 P78～ 79。 ，無同類工程可比，且審查精度要求高的施工圖預(yù)算，適宜采用的審查方法是（ ）。 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的審 查內(nèi)容和審查方法。施工圖預(yù)算審查的不同方法，各有適用條件和特點(diǎn)。題干中要求設(shè)計(jì)方案比較特殊，無同類工程可比且審查精度較高，所以應(yīng)當(dāng)采用全面審查法，也稱逐項(xiàng)審查法。它具有全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好的特點(diǎn)。參見教材 P80。 ，計(jì)算并復(fù)核工程量后緊接著進(jìn)行的工作是（ ）。 ，計(jì)算人材機(jī)費(fèi)用 ，計(jì)算人材機(jī)消耗量 『正確答案』 B 『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編 制方法。對(duì)比預(yù)算單價(jià)法，實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的關(guān)鍵在于套用定額消耗量，計(jì)算三量和三費(fèi)。其中，主要的步驟依次包括：計(jì)算各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量；分別套取預(yù)算定額中工、料、機(jī)消耗指標(biāo)，按類相加；三量乘以三價(jià)，得到工、料、機(jī)三費(fèi)；計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，算得工程造價(jià)。參見教材 P77～ 78。 （二）多項(xiàng)選擇題 ，正確的有（ ）。 ，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù) ，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流出 線長短應(yīng)精準(zhǔn)地體現(xiàn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異 『正確答案』 ABE 『答案解析』本題考查的是資金時(shí)間價(jià)值（現(xiàn)金流量圖繪制）。根據(jù)現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則，對(duì)于對(duì)投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入、箭線的長度大致反應(yīng)數(shù)額的大小即可。因此， C、 D選項(xiàng)，不符合題意。參見教材 P37。 第 27 頁 （影響）要素，包括現(xiàn)金流量的（ ）。 『正確答案』 ABE 『答案解析』本題考查的是資金時(shí)間價(jià)值?，F(xiàn)金流量三要素，包括現(xiàn)金流量的大小、方向和作用點(diǎn)。參見教材 P37。 ，正確的有（ ）。 1時(shí)，名義利率大于年有效利率 ，計(jì)息周期越短，年有效利率與名義利率差異越小 r，一年內(nèi)計(jì)息 m次，則計(jì)息周期利率為 r m 1時(shí)，年有效利率等于名義利率 『正確答案』 BE 『答案解析』本 題考查的是有效利率的概念及計(jì)算，包括名義利率與有效利率比較。其中，有效利率能夠更加準(zhǔn)確地反應(yīng)一年之內(nèi)，各個(gè)計(jì)息周期之間的復(fù)利計(jì)息（ B正確）；如果 1年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)等于1（按年計(jì)息），則年有效利率等于名義利率（ E正確）。參見教材 P40。 （ ）及風(fēng)險(xiǎn)分析。 『正確答案』 ACD 『答案解析』本題考查的是方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)。進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)，通常對(duì)推薦方案進(jìn)行環(huán)境影 響評(píng)價(jià)（ A）、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（ D）、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（ C）、社會(huì)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析。參見教材 P44。 ，比率性指標(biāo)有（ ）。 『正確答案』 CDE 『答案解析』本題考查的是方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)的計(jì)算。方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，比率性指標(biāo)包括投資收益率、內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值率；投資回收期（ A）屬于時(shí)間性指標(biāo)，凈現(xiàn)值（ B）屬于價(jià)值性指標(biāo)。參見教材 P45。 示。投資主體設(shè)定的基準(zhǔn)收益率為 8%?；鶞?zhǔn)靜態(tài)投資回收期為 3年。由此可以得到的結(jié)論有（ ）。 年份 0 1 2 3 4 5 第 28 頁 凈現(xiàn)金流量（萬元） － 200 － 200 150 150 150 150 50% 8% ，該項(xiàng)目可行 『正確答案』 BD 『答案解析』本題考查的是經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算。根據(jù)有關(guān)公式，可以算得：凈現(xiàn)值（ NPV）＝－ 200－200（ 1＋ 8%）－ 1＋ 150（ 1＋ 8%）－ 2＋ 150（ 1＋ 8%）－ 3＋ 150（ 1＋ 8%）－ 4＋ 150（ 1＋ 8%）－ 5＝ ＞ 0， B正確；凈現(xiàn)值為正，說明其內(nèi)部收益率應(yīng)當(dāng)大于基準(zhǔn)收益率 8%， D正確。同時(shí)，靜態(tài)投資回收期＝ （年） 3（年），項(xiàng)目不可行；凈年值（ NAV）＝凈現(xiàn)值（ NPV）（ A/P， 8%， 5）＝ ＝ 。參見教材 P45～ 51。 ，正確的有（ ）。 『正確答案』 BCE 『答案解析』本題考查的是經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算。根據(jù)有關(guān)指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)含義發(fā)現(xiàn)，投資收益率包括總投資收益率和資本金凈利潤率兩個(gè)具體應(yīng)用（ A有誤）；凈現(xiàn)值不同于凈年值，需要不同方案的壽命期相等，再行比較（ D有誤）。參見教材 P45～ 51。 ，正確的有（ ）。 投資資金應(yīng)獲得的最低盈利水平 『正確答案』 ABE 『答案解析』本題考查的是經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算?；鶞?zhǔn)收益率是投資者要求的最低標(biāo)準(zhǔn)盈利水平，其受到資金成本、機(jī)會(huì)成本以及投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹等 4個(gè)因素共同影響。但是，它與資金來源（ D）沒有直接關(guān)系。參見教材 P49。 ，應(yīng)遵循的我國工程設(shè)計(jì)的原則 包括（ ）。 『正確答案』 ABCE 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)方案評(píng)選。我國工程設(shè)計(jì)的原則包括安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀。但是，不包括先進(jìn)（ D）。參見教材 P52。 ，評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法的選取，應(yīng)當(dāng)圍繞著（ ）展開。 第 29 頁 『正確答案』 BC 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)方案評(píng)選。設(shè)計(jì)方案綜合評(píng)價(jià)時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo) 和方法的選取，應(yīng)當(dāng)圍繞著技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性（ B）、社會(huì)環(huán)境影響（ C）展開。參見教材 P54。 ，包括（ ）。 『正確答案』 ABE 『答案解析』本題考查的是價(jià)值工程方法。價(jià)值工程的三要素包括價(jià)值（比較價(jià)值）、功能和壽命周期成本；至于不斷創(chuàng)新（ C）、管理技術(shù)（ D），屬于特點(diǎn)。參見教材 P55。 ，正確的有（ ）。 、壽命周期成本和價(jià)值作為一個(gè)整體考慮 『正確答案』 BDE 『答案解析』本題考查的是價(jià)值工程的方法。 A的錯(cuò)誤，在于沒有突出功能分析或功能系統(tǒng)分析； C的錯(cuò)誤，在于單純降低成本，沒有考慮功能。參見教材 P55～ 56。 ，計(jì)算出某評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值系數(shù) V1，則有可能表明（ ）。 『正確答案』 ABE 『答案解析』本題考查的是價(jià)值工程的應(yīng)用。在功能價(jià)值計(jì)算，若能夠功能的 V1，則有現(xiàn)實(shí)成本偏低、功能過剩和方案理想的三種可能。參見教材 P63。 ，可以用于價(jià)值工程方案創(chuàng)造的有（ ）。 『正確答案』 BCE 第 30 頁 『答案解析』本題考查的是價(jià)值工程的應(yīng)用。方案創(chuàng)造屬于價(jià)值工程的創(chuàng)新階段，其比較常用的方法包括頭腦風(fēng)暴法、 哥頓法、專家意見法、專家檢查法。至于功能成本法（ A）、強(qiáng)制確定法（ D），分別屬于功能評(píng)價(jià)、對(duì)象選擇的方法。參見教材 P65。 ，正確的有（ ）。 ，不得任意突破 『正確 答案』 ABE 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容。設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)等文件，編制、確定的反映從項(xiàng)目籌建（立項(xiàng)）到竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。它屬于初步設(shè)計(jì)階段的最高造價(jià)，對(duì)于后期的工程造價(jià)管理意義重大。在備選答案中， C的錯(cuò)誤在于，從項(xiàng)目設(shè)計(jì)到竣工交付使用； D的錯(cuò)誤在于，工程建設(shè)其他費(fèi)用概算屬于建設(shè)項(xiàng)目總概算內(nèi)容，而非單位工程概算。參見教材 P66。 ，二級(jí)概算編制的組成，應(yīng)當(dāng)包括（ ）。 『正確答案』 ABD 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容。在二級(jí)（概算）編制的