華庭防滲體系(參考版)-資料下載頁
2025-06-16 04:55本頁面
【正文】 縫飽滿及厚度均勻；l 控制砌體砌筑進度要慢，每天高度不大于1m，混凝土梁下的塞磚要再等2星期；l 與混凝土墻體之間必須按規(guī)定設置拉結鋼筋。 外墻抹灰及飾面施工 在深圳，抹灰質量差的問題較為普遍，特別是影響到外墻的防滲漏問題，因此我們應特別注意如下：l 全面檢查基層的處理、門窗等洞口的塞縫，在檢查后分段開出下工序的施工許可；l 認真檢查原材料及現場配料計量，超過初凝時間的砂漿不得使用；l 控制掛鋼絲網質量，防止出現控制及砂漿開裂；l 采用防水水泥砂漿分層抹灰（每層不得大于15mm）；l 檢查控制每層抹灰的厚度不得大于15mm；l 要求抹灰必須分層壓實使抹灰有足夠的強度及密實度才有防水性能。l 面磚勾縫必須采用專用勾縫材料，并要求飽滿均勻壓實平整；外墻面磚施工完成后必須經過48小時試水檢查方可進行驗收。 鋁合金門窗安裝工藝流程 檢查結構洞口，處理過大或過小的洞口－鋁合金門窗框安裝－干硬性水泥砂漿塞縫－勾縫外側刷聚胺脂２度并中間掛纖維網－外側塞縫處抹灰施工－面磚鑲貼－７９３膠嵌縫－下一步工序(以上工序均經過隱蔽驗收,部分工序采用旁站式施工檢查)第三章 工程管理 組織措施 施工的組織 總結以往的經驗教訓，自中海麗苑項目開始，影響工程滲漏的的防水工程直接分判給有防水專項施工資質并經考察認可由招標確定的專業(yè)施工隊伍，鋁合金門窗也由專業(yè)公司設計及施工，此外安裝工程的補堵也由土建施工隊伍負責。從而施工隊伍專業(yè)性更強，質量有更好的保證，因為直接分判，減少中間層，在節(jié)約公司的投資的同時，成本也用到實處，資金更有保證也保證了質量。 由于直接分判，有獨立的合同，各種材料品牌規(guī)格標注清楚，職責明確，如華庭防水工程，防水施工單位就作了十年保修的保證（國家規(guī)定保修3年）。獨立的合同也使我們地盤的監(jiān)管更有章可循，更有效進行質量的監(jiān)管。 地盤的組織 我們組建了較為精干的地盤，目前為11人，工程質量管理體系基于ISO9002標準已逐步完善。 地盤工程質量管理由地盤經理負責并形成工程師、管工的管理機構各負其責。以ISO9002質量體系為基礎，工程管理有總體的規(guī)劃，各階段、工種有監(jiān)理細則，公司形成以質量管理委員會檢查監(jiān)管機制，定期及不定期對地盤的檢查，參加工程質量的驗收核定。 管理措施 做到事前有計劃 我們已編制并多次評審確定了工程總承包組織設計及監(jiān)理規(guī)劃，各階級的監(jiān)理細則已逐步編制，指導現場的管理； 對于防水材料、方案已進行審核確定，結合現在更高的要求，我們將重新審核； 事中有控制 我們建立更嚴格現場的監(jiān)督機制，責任到人，分段分區(qū)以每一房間為單位逐一100%檢查隱蔽驗收，并做好記錄，隱蔽驗收后在現場做標記確認； 事后有驗收按規(guī)范標準進行驗收外，對屋面衛(wèi)生間在作好防水層后必須灌水100mm高48小時驗收，外墻采用淋水48小時進行驗收。防水工程作專項驗收。13
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