【正文】 系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為（　　　） ，用于商業(yè)建筑開發(fā)時的價值為400萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為250萬元。城市規(guī)劃確認該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價值應(yīng)該評估為300萬元。這體現(xiàn)了土地評估的（　　?。? ，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另外用市場比較法求得的土地使用權(quán)價格為1200元/平方米，建筑物的年純收益為（　　?。? ，結(jié)構(gòu)部分得分為70分，裝修部分得分為80分，設(shè)備部分得分為60分。、。則該建筑物的有形損耗率為（　　?。? % % % 、污染小、有一定污染、污染較重、污染嚴重等五個級別。以待評估土地為100，污染程度每上升一個等級，%。待評估土地和可比較土地交易實例的污染程度分別為污染小、污染嚴重。進行待評估土地的價值估算時，環(huán)境因素的修正系數(shù)為（　　　）（　　?。? ，這說明了土地的（　　　） （　　?。? ，買受方的使用權(quán)限最大的是（　　?。? ，該技術(shù)的重置成本為150萬元，成本利潤率為450%。乙企業(yè)合營投資資產(chǎn)的重置成本為9000萬元，投資利潤率為12%。以該無形資產(chǎn)進行投資的利潤分成率為（　　?。? % % %，計算利潤的基礎(chǔ)是（　　　）+建筑費 +建筑費+利息 +建筑費+專業(yè)費+利息 +專業(yè)費+建筑費，從持股期C淅純Bt，每年股利分派相當于票面值的10%。評估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于擴大再生產(chǎn)。假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率將保持在15%左右，折現(xiàn)率確定為12%，則被評估企業(yè)擁有的該普通股票的評估值最有可能是（　　?。? ，如果被投資企業(yè)經(jīng)過評估其凈資產(chǎn)額為負值，則對該企業(yè)的直接投資的評估應(yīng)為（　　?。? （　　　） ，本金為50萬元，%，截止評估基準日離付款期尚差2個月的時間，則該票據(jù)的評估值為（　　?。? ，每臺實際成本94元，該產(chǎn)品的材料費與工資、其他費用的比例為70∶30，根據(jù)目前有關(guān)資料，工資、該產(chǎn)品的評估值應(yīng)接近于（　　　） ，當年8月31日作為評估基準日對該企業(yè)進行評估時，該預(yù)付費用的評估值為（　　?。? %，無風險報酬率為3%，則用于企業(yè)整體價值評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（　　?。? % % %，考慮影響企業(yè)未來收益的各種因素的預(yù)期影響，對收益進行調(diào)整以確定近期收益的辦法，其中企業(yè)收益現(xiàn)狀是指（　　?。? （　　?。? （　　　） （　　?。? 二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個備選項中有二個至五個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。（　　　 ） （　　　 ） （件）設(shè)備 （　　　 ） （　　　 ） （　　　 ） （　　　 ） （　　　 ） ，對于十分暢銷的產(chǎn)成品，其評估值的確定應(yīng)以其出廠銷售價格減去（　　　 ） ，企業(yè)整體資產(chǎn)評估的企業(yè)價值有以下類型：（　　　 ） （　　　 ） 三、簡答題（本大題共3小題，第41小題8分，443小題各6分，共20分。）？如何理解？？？四、計算題（本大題共4小題，第445小題各12分，第447小題各8分，共40分。），帳面價值100萬元，1997年對設(shè)備進行技術(shù)改造，追加投資20萬元，2002年12月對該設(shè)備進行評估。經(jīng)評估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：（1）從1992年到1997年，每年該類設(shè)備價格上升率為10%，而從1997年至2002年設(shè)備價格維持不變；（2）該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支2000元；（3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，所得稅率為33%；（4）該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的80%，經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年，在未來5年中設(shè)備利用率能達到設(shè)計要求。要求：（1）計算被估設(shè)備的重置成本及各項損耗；（2）計算該設(shè)備的評估值（以萬元為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。，建筑面積3500平方米。該房地產(chǎn)的土地部分于1998年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1100元，土地使用權(quán)年限為50年；建筑物于2000年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價為700元，經(jīng)濟使用年限為60年。現(xiàn)在要評估該房地產(chǎn)2003年12月1日的價值。經(jīng)過調(diào)查，2003年12月1日與該房地產(chǎn)所處區(qū)域、用途相同，且土地使用權(quán)年限為50年的土地價格為每平方米1200元；同類建筑的造價為每平方米750元。假定建筑物的殘值為零，土地資產(chǎn)的折現(xiàn)率為8%，試估算該房地產(chǎn)在2003年12月1日的價值。（以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位），該專利的經(jīng)濟壽命為5年，經(jīng)過預(yù)測分析表明，使用該添加劑專利技術(shù)后，該飲料生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品年銷售量將提高10%，產(chǎn)品的銷售價格將提高5%，生產(chǎn)及銷售成本節(jié)約2%。該企業(yè)目前的產(chǎn)品年銷售量為100萬噸，每噸的銷售價格為2300元，每噸的生產(chǎn)及銷售成本為2000元。所得稅稅率為33%，折現(xiàn)率為10%。試估算該專利技術(shù)的價值。（以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位數(shù)），110萬元，105萬元，110萬元和110萬元，假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，該企業(yè)各單項資產(chǎn)評估后的價值之和為1100萬元。要求：（1）采用年金資本化法確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值。（計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位）（2）該企業(yè)是否有商譽？為什么？2005年注冊資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》考試綜合題一、甲向乙買彩電100臺、單價3000元，簽訂合同后委托丙運輸給甲，隨后甲傳真告知乙由于其資金困難不再準備接收該批貨物；為此，乙委托A尋找新的買家，承諾事成后給一定的報酬，A找到丁，隨后乙與丁簽訂合同、單價2900，約定支付一定數(shù)額定金；簽訂合同后乙隨即告知丙將彩電運交丁；丁為籌資資金，得到欠其款項未付的C企業(yè)于一月前放棄了到期債權(quán)10萬元，隨即起訴至法院，要求你還款。C聲稱其已將款項交由原董事長李某，且稱原與乙的買賣貨物有質(zhì)量問題。要求：乙是否可以解除與甲的合同；乙與A的關(guān)系是否是合同關(guān)系，屬于哪種合同；乙與丁間的定金最高金額多少；乙與丁訂立合同后，如果貨物在運輸過程中遭受損失，應(yīng)由誰承擔，并說明理由？丁就與C的放棄債權(quán)行為，可行使什么權(quán)力；C是否可以其將款項將由李某，即可不承擔責任；如果C與乙的貨物有質(zhì)量問題，C有何權(quán)利？二、ABC合資200萬元成立一有限責任公司，命名：兆復(fù)實業(yè)投資公司，丙出資100萬其中專利技術(shù)占72萬（非高新技術(shù)），登記時工商局指出命名和出資有問題，更正后順利登記，C認為要公告隨后進行了公告；董事會決定將100萬元以會計李某的名義儲蓄；董事會決定解散該公司。要求：命名和出資有何問題；董事會決議儲蓄是否可以，如果不行，要承擔什么責任？董事會決議解散是否可以。該企業(yè)成立日期？C認為公告是否正確？上面有日期的，記不清了。三、A與B共同開發(fā)太陽能集熱器實用新型，隨后B出國去了，8月2日A與C簽訂協(xié)議將該專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓給C，同月12日C郵寄申請專利，專利局4天后收到。隨后C發(fā)現(xiàn)D公司在使用與該太陽能集熱器相似的外觀設(shè)計。再隨后B回國發(fā)現(xiàn)了C申請的專利，向?qū)＠麖?fù)審委員會提出要求宣告無效。要求：A與C間的轉(zhuǎn)讓有何程序；C申請專利日期是何日；D于8月2日申請也提出了申請，該專利應(yīng)授予誰？C對D的行為可采取什么措施，專利局可采取什么措施？B是否可提出宣告無效的申請？四、某國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓其重要子公司A的全部國有股權(quán),經(jīng)評估價值6000萬元,經(jīng)公告有五家公司參加競標,該國有企業(yè)決定采取公開招標方式,經(jīng)招標,C公司以價格5000萬元競標成功。與C公司約定一次付款，付款期為協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)。要求：該重要子公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)哪些部門批準；參加競標的公司一般應(yīng)該具備哪些條件；C公司以5000萬元中標，是否可以立即交易；與C公司約定的付款方式是否合法？2005年注冊資產(chǎn)評估師《財務(wù)會計》考試綜合題一、
公司縠AA發(fā)技術(shù)投資XX萬元，于2002年12月申請專利成功共花費6萬元，2003年發(fā)生后續(xù)支出XX萬元，2004年1月1日將該無形資產(chǎn)投資取得某單位股權(quán)20%、該日該企業(yè)所有者權(quán)益2400萬元。2004年X月分配股利200萬元，2004年實現(xiàn)利潤400萬元，2005年1月以250萬元轉(zhuǎn)讓10%股權(quán)，2005年3月分配股利100萬元。要求：計算2002003年無形資產(chǎn)攤銷額；就上述事項編制分錄。二、給出某企業(yè)2002004年資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、股本、未分配利潤、收入、凈利潤等數(shù)據(jù)，要求：計算2002004年凈資產(chǎn)收益率，可持續(xù)增長率；指出可持續(xù)增長率的變化，并說明理由；提高可持續(xù)增長率的措施。三、對以下事項編制分錄，增值稅率17%，所得稅率33%：舊固定資產(chǎn)換入原材料（公允價值58萬元），并支付補價10萬元。接受八成新（據(jù)此計算80%）的固定資產(chǎn)，憑據(jù)上150萬元（未明說是含稅還是不含稅），發(fā)生安裝費4萬元，稅務(wù)局同意按五年計入應(yīng)納稅所得額。從題意看是要求分五年計算所得稅、轉(zhuǎn)增資本公積，但未告訴該企業(yè)2004年應(yīng)納稅所得額，出題不嚴謹。應(yīng)收票據(jù)面值120萬元、利率5%、六個月，2004年11月到期并按月計息，2004年12月進行債務(wù)重組，免本金30萬元及全部利息，重組后延期兩年、按4%計息。4\A受托經(jīng)營B企業(yè),協(xié)議享有B企業(yè)收益70%,B企業(yè)2004年初凈資產(chǎn)12000萬元(記不清了),B企業(yè)2004實現(xiàn)凈收益900萬元(記不太清),.該題計算凈資產(chǎn)10%時,是否采用平均數(shù)還是協(xié)議時凈資產(chǎn)額計算??好象準則沒說吧還有一小題，暫缺四、給出某一企業(yè)2004年度利潤表，然后CPA發(fā)現(xiàn)有以下重大事項，請判斷回答（其實都是需要調(diào)整的）：董事會決定調(diào)整壞帳準備計算中帳齡分析的比率，至少壞帳準備少計提108萬元，2004年初壞帳準備貸方余額36萬元（偶沒搞明白這個數(shù)字有何用處，不知道是不是用來調(diào)整所得稅用的，%的規(guī)定，偶沒管它）。向關(guān)聯(lián)方銷售商品價款1000萬元、數(shù)量100件，向非關(guān)聯(lián)方銷售數(shù)量15件（記不清了，反正不到20%），成本600萬元。（需要調(diào)減收入280萬元=1000600*，由于沒告訴其它稅金的比率，偶沒調(diào)整主營業(yè)務(wù)稅金及附加）。董事會決定將銷售部門用的固定資產(chǎn)折舊方法由雙倍余額法變成直線法，原因是同行業(yè)都采用的直線法，本企業(yè)采用雙倍余額法會增加成本。作為會計政策變更進行了追溯，給出了兩種方法下2002004年末累計應(yīng)計提的折舊額（相比較調(diào)減了2004年折舊120萬元，但2003年的折舊調(diào)整是否要作會計分錄處理題上并沒有明確說）。2004年11月對租入固定資產(chǎn)改良支出48萬元一次性計入經(jīng)營費用。一固定資產(chǎn)原值600萬元,累計折舊300萬元,已計提減值準備80萬元,可回收金額250萬元,無減值因素應(yīng)計提折舊320萬元。要求：判斷上述事項，并陳述理由；編制分錄，所得稅和以前年度損益調(diào)整合并調(diào)整；編制調(diào)整后利潤表。2004年注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估學(xué)》考試試題及參考答案一、單選資產(chǎn)評估中的持續(xù)經(jīng)營價值是指企業(yè)的（）A各個組成部分資產(chǎn)的在用價值之和 B各個組成部分資產(chǎn)的市場價值之和C市場價值 D最佳使用價值資產(chǎn)評估機構(gòu)向有關(guān)單位和個人支付回扣或者介紹費，并有違法所得的，按我國現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)的處罰標準，應(yīng)處以違法所得（）倍以下的罰款。A 5 B 3 C 2 D 1被評估資產(chǎn)為2000年4月10日購入并投入使用的一臺設(shè)備，評估基準日為2000年4月10日，該設(shè)備技術(shù)性能及生產(chǎn)的產(chǎn)品市場銷售都很好，經(jīng)技術(shù)鑒定，該設(shè)備可使用8年，與被評估設(shè)備相同的參照設(shè)備于2002年4月投入使用，預(yù)計可使用10年，參照設(shè)備在評估基準日的市場價格是10萬元，根據(jù)上述給定條件，被評估設(shè)備的評估值最接近于（）萬元。A B8 C 9 D 某評估機構(gòu)以2004年1月1日為基準日對A企業(yè)進行整體評估，已知該企業(yè)2003年實現(xiàn)純利潤100萬元，經(jīng)調(diào)查分析，統(tǒng)計該企業(yè)自評估基準日起第一二三年內(nèi)每年的純利潤將在前一年的基礎(chǔ)上增加4%，自第四年起將穩(wěn)定在第三年的水平上，若折現(xiàn)率為10%，無限期經(jīng)營，則該企業(yè)評估價值最接近于（）萬元。A 1103 B 1114 C 1147 D 1310 由于同類新型設(shè)備的出現(xiàn)，使得被評估設(shè)備出現(xiàn)了功能性貶值，據(jù)比較數(shù)據(jù)如下表，則被評估設(shè)備的功能性貶值最接近于（）元。項目 月產(chǎn)量 單件材料費用 參照資產(chǎn) 10000件 評估對象 10000件 資產(chǎn)剩余使用年限 3年 折現(xiàn)率 10%所得稅稅率 33%A 79978 B96480 C 119370 D 121910 廣義的資產(chǎn)評估程序（）A開始于接受 的明確資產(chǎn)評估基本事項，終止于提交評估報告書。B開始于接受委托