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房地產(chǎn)項目工程管理德陽市廣漢九建司旌南小區(qū)投標文件-資料下載頁

2024-11-04 13:28本頁面

【導讀】第6章第1節(jié)機械設備使用計劃(具體見附件:施工機械配置計。第6章第3節(jié)技術裝備物資計劃(具體見表1:技術裝備物資計??偱潆娤涞奈恢眠x擇符合下列要求:

  

【正文】 全操作規(guī)程及勞動保護條例,負責工程施工的安全檢查并提出整改意見。 治安后勤科:負責生活后勤,做好現(xiàn)場保衛(wèi)工作,保持施工現(xiàn)場場容場貌, 保護施工現(xiàn)場清潔。 材料設備科:負責大宗材料編制計劃和采購,一般小型機械設備配備與管理,積極配合設備租賃公司對大型機械設備的保養(yǎng)與維護,現(xiàn)場按各專業(yè)工種編制成操作班組,統(tǒng)一指揮,協(xié)調作業(yè)。 第 4 章 第 4 節(jié) 項目控制目標的制定 項目控制目標的制定程序為: 執(zhí)行承包合同中的施工項目總目標→收集各控制目標→制定的依據(jù)→確定控制目標→與公司、分公司簽訂承包合同→編制施工組織設計→確定施工項目計劃總目標→分解總控制目標→形成控制目標體系→制定各階段控制目標和年度控制目標→落實控制目標明確責任→責任 者提出控制措施→項目目標控制的全過程也即施工項目管理的全過程。 項目目標控制: 事先控制→事中控制→事后控制 投標→簽約→施工準備總結結算→項目施工→驗收交工 本工程項目目標控制的基本任務與方法見下: 控制目標 控 制 任 務 采用方法 .使施工順序合理、銜接關系適當,均衡有節(jié)奏施工 .實現(xiàn)計劃工期,(合同工期)要求 橫道圖法、 2. 質量控制 .使分部分項工程達到質量檢驗評定標準的要求 .實現(xiàn)施工組織設計中保證施工質量的技術組織措施和質量等級,保證合同質量目標等級的實現(xiàn) 檢查對比 法、數(shù)理統(tǒng)計法、方針目標管理法 成本控制 .降低每個分項工程的直接成本 .實現(xiàn)項目經(jīng)理部盈利目標 .實現(xiàn)公司利潤目標和合同造價 價值工程法、偏差控制法、 估算法 安全控制 .實現(xiàn)施工組織設計的安全規(guī)劃和措施 .控制勞動者、勞動手段和勞動對象、使人的行為安全 .物的狀態(tài)安全 .控制環(huán)境、消防環(huán)境險源 安全檢查表法、 第 5 章 施工進度計劃 施工進度計劃是施工過程中的一種重要指標,其編制的先進性、合理性將直接影響到整個施工的全過程。在施工進度計劃的安排上既要在保證工程質量、安全的前提下確保總工期,又要突出重點,重點 控制關鍵工期,確保滿足業(yè)主的需要。 第 5 章第 1 節(jié) 施工總體安排 總進度計劃安排 本工程定額工期約為 480 天,根據(jù)招標文件有關內(nèi)容,我公司計劃480 天完成本工程。 在總工期明確的情況下,針對本工程,不僅需要確定各主要分部、分 項工程的施工進度,更需要滿足業(yè)主對建筑的使用要求,因此,我們根據(jù)本工程的特點:地下室面積大,地上建筑為高層的特點,整體安排各主要節(jié)點部位控制時間見進度計劃表 總體施工順序安排 本工程如公司中標,即提前進行前期協(xié)調工作,減少交接時間,為早日開工創(chuàng)造條件,其施工順序計劃安排 如下: 施工準備→測量放線→對樁位驗收→鑿樁→基槽驗收→墊層→鋼筋砼地下室底板(承臺)→鋼筋砼地下墻板、柱、頂板施工→一層柱→一層梁板→二層柱→二層梁板??十六層梁板→圍護填充墻緊跟框架→屋面工程→門窗框安裝→室內(nèi)外粉刷→樓地面→門窗安裝→飾面工程→總體配套。 第 5 章第 2 節(jié) 施工進度計劃 計劃編制 總進度計劃是控制工程進度的指導性文件,各分項工程在總體計劃的指導安排下,進行細化和微調整。按主要節(jié)點的要求,制訂出詳細的施工進度計劃、技術準備、物資供應、工藝順序、統(tǒng)籌安排等各項施工活動的開、竣工 時間都要對總體計劃的粗線條給予保證,依據(jù)每個施工過程,組織勞動力和各種物資供應計劃。 ?編制程序 ( 1) .收集信息→劃分施工項目→計算各項目工程量→計算各項目勞動量→確定各項延續(xù)時間→相互搭接→編制進度計劃→檢驗和調整。 ?劃分施工項目 施工項目一般按各分項分部工程為單位或按工序進行劃分,便于具體指導每個工種實現(xiàn)分部分項目標,便于統(tǒng)籌安排,縮短工期。 ?計劃工作量 按施工圖紙計算出工程量,并按定額分析出所需的勞動力、物資、確定出各工種的配備、材料供應及施工方案。 分階段進度計劃 按總進度計劃,可按以下 各階段制訂分階段施工進度計劃: ?地下室階段施工進度計劃。 ?主體結構階段施工進度計劃。 ?裝飾階段施工進度計劃。 第 5 章第 3 節(jié) 專業(yè)分包單位進度控制 各分包單位均應根據(jù)施工總進度網(wǎng)絡計劃編制分級網(wǎng)絡計劃,與總進度計劃銜接,并受總進度計劃的控制。 本工程打樁及基坑圍護、支撐已施工,土建進場后地下室土方樁基已挖到 處,可直接進行后續(xù)地下室土方開挖和基坑支護的施工。根據(jù)施工總進度計劃,安裝工程應在 2020 年 7 月 20 日左右進場,進行地下室底板及基礎的防雷接地工作,此后,隨著結構的進度計 劃進行各類管線、管道、埋件的預埋預留。結構工程結束后,與裝飾工程同時開始供電及照明、暖通、上下水衛(wèi)、消防系統(tǒng)及機房設備的安裝。 第 6 章 各項資源計劃 第 6 章第 1 節(jié) 機械設備使用計劃(具體見附件:施工機械配置計劃) 本工程配備 塔吊 1 臺, 40T。 M 塔吊一臺從總公司設備分公司直接運抵施工現(xiàn)場,安裝調試均有設備分公司專業(yè)人員進行, 15天左右時間結束,預計在地下室鋼筋綁扎時可投入使用。 本工程主樓高度較高,施工時配備臺雙籠施工電梯配合垂直運輸,目前,該設備正在公司保養(yǎng),隨時可調用 。 本工程采用商品砼,現(xiàn)場配備 2 臺固定泵輸送砼(其中 1 臺備用),并再配備 2 臺 J350 攪拌機,用于一些零星砼的拌制。 載重汽車、推土機、輪式起重機均在公司基地內(nèi),需要時,組成綜合編隊,統(tǒng)一施工、統(tǒng)一指揮。 施工時可能會遇到斷電或電壓不足,公司設備分公司在施工現(xiàn)場配備一臺 100KW 發(fā)電機組,隨時備用。 其它一些中小型設備,項目部自己配備,如遇特殊情況,可隨時向設備分公司調運,為工程服務。 第 6 章第 2 節(jié) 主要材料供應、使用計劃 如發(fā)包方供應的主要材料如鋼材、水泥等,按施工方每月上報 的材料供應計劃表及時供應,以不影響施工進度為原則供應。 材料:主要材料采購計劃詳附表 8。 周轉材料 .計劃投入本工程大木模 3500 平方米。 .計劃投入Ф 48 鋼管 500T。 .計劃投入養(yǎng)護保溫薄膜 4200 平方米,麻袋 2100 只。 第 6 章第 3 節(jié) 技術裝備物資計劃(具體見表 1:技術裝備物資計劃) 因本工程體量大,結構較為復雜,計劃配備 J2 經(jīng)緯儀 2 臺,主要用于施工測量定點,高層控制,垂直度控制。全站儀一臺錘子儀一臺。 計劃投入本工程 DS3 DS1 水準儀 2 臺,主要用于 水平標高控制。 計劃投入砼試模 8 組,抗?jié)B試模 3 組,多功能質檢尺 3 把,控制好砼質量及墻體質量。 第 6 章第 4 節(jié) 勞動力資源計劃 若本工程由我公司承建,我們將組織精兵強將進行施工,整個勞動力的集結公司下屬羅明楊項目部組成,各專業(yè)施工隊人員混合組隊,劃歸工程項目經(jīng)理管理,本工程勞動力組織計劃如下: 土方工程采用機械挖土與人工挖土相結合,計劃需挖土工 15 人,機操工 1 人,駕駛員 8 人。 鑿樁頭采用人工開鑿,計劃鑿工分 2 個班組,每個班組 12 個人左右,全隊約 24 人左右。 鋼筋專業(yè)隊:鋼筋工約 20 人 ,焊工 3 人,臨時突擊焊工 5 名,翻樣工 1 名,普工約 10 人,全隊約 39 人左右,分 2 個班組,由分隊部和班組二級管理,隊部由專業(yè)承包人任隊長,配專職翻樣員一名,施工員兩名,其中一名兼安全員,一名兼質檢員。 模板專業(yè)隊:木模專業(yè)隊分甲、乙兩隊,每隊分隊部與班組兩級 管理,隊部由承包人任隊長,配模員 1 名(兼質檢員),施工員 1 名,安全員 1 名,下設 34 個班組,每組 15 人左右,每隊約有 30 人組成,全隊共計 60 人左右。 砼專業(yè)隊:約由砼工 35 人、普工 30 人組成,連續(xù)澆搗時,分早、中、兩班,由專業(yè)承包人任隊長,設兼職質檢 員及安全員各一名,下屬 3 個施工班組,各班組人員可機動,但班長必須固定。 特種工:機操工 13 名(塔吊工 5 人,施工電梯工 4 人,電工 2 名,機修工 2 名),架子工 25 名,共計 41 人。 裝飾工程:本工程裝飾工程量較大,工種多,容易引起混亂,因此,施工時需統(tǒng) , , 一指揮,同時調度各工種要緊密銜接,環(huán)環(huán)緊扣,一旦發(fā)現(xiàn)施工有滯后立即組織人力、物力進行加班作業(yè),確保按時完成,計劃配備粉刷工 50 人左右,門窗工 20 人左右,油漆工 6 人左右,其余專業(yè)施工人員預設 50 人左右。 后勤:包括食堂、醫(yī)務、清潔門衛(wèi)等考慮 8 人。 第 6 章第 5 節(jié) 隱檢驗收、技術復核計劃 隱檢驗收 各分部分項工程隱檢驗收,均由項目部自檢合格后報公司工程部復檢。復檢通過后在 24 小時內(nèi)書面通知業(yè)主及監(jiān)理公司和質監(jiān)部門,經(jīng)業(yè)主、質量、監(jiān)理單位共同驗收,并做好隱檢記錄,驗收合格后再進行下一道工序施工。 技術復核 本工程為鋼筋砼框剪結構,保證柱、梁、墻板軸線的垂直度準確是 重點之一,因此必須嚴格執(zhí)行技術復核制度,防止出現(xiàn)技術差錯,各級技術管理人員及班組長均須認真嚴格執(zhí)行技術復核制度,做好技術復核記錄,根據(jù)施工進度要分段分次進行復核驗收,做到施工一 個分項工程,復檢一次,不得遺漏,不得相互代替,不經(jīng)驗收,技術負責人未簽署技術復核記錄,不得進行下一道工序施工。 第 7 章第 1 節(jié) 基坑工程信息化施工 目前業(yè)主已完成了基坑的圍護工程,但在地下室施工過程中對基坑的監(jiān)測至關重要。在施工過程中,加強對擋土結構位移和基坑周圍環(huán)境變化進行嚴密監(jiān)測,以反饋的數(shù)據(jù)調整基坑施工參數(shù),確?;影踩? 第 7 章第 2 節(jié) 粗直徑鋼筋連接技術 一、套筒擠壓連接技術 本工程Ф 25 以上螺鋼連接,為保證質量,我們采用套筒擠壓連接技術,該技術是把兩根待接鋼筋的端頭插入一個 優(yōu)質鋼套筒,然后用擠壓機在側向加壓數(shù)道,套筒塑性變形后即與帶肋鋼筋緊密咬合達到連接的目的。它的優(yōu)點是接頭強度高,質量穩(wěn)定可靠,安全、無明火,不受氣候影響,適應性強,還特別適用于不可焊鋼筋,進口鋼筋連接,執(zhí)行標準《帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規(guī)程》 JGJ10896。 技術質量保證措施: 操作人員必須持證上崗。 擠壓前應對鋼筋端頭的銹皮,泥沙、油污等雜物清理干凈,對鋼筋與套筒進行試套,如鋼筋有蹄,彎折或縱肋尺寸過大者先進行矯正 或用砂輪打磨。 擠壓接頭相互錯開,接頭百分率符合《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》 ( JGJ107)之規(guī)定。 鋼筋連接端應劃出明顯定位標記,確保在擠壓時和擠壓用可按定位標記檢查鋼筋伸入套筒內(nèi)的長度。 檢查擠壓設備情況,并進行試驗,符合要求后方可作業(yè)。 按標記檢查鋼筋插入套筒的深度,鋼筋端頭離套筒長度中點不宜超過 10MM,擠壓時擠壓機與鋼筋軸線保持垂直。 鋼筋連接開始前及施工過程中,應對每批進場鋼筋進行擠壓連接工藝檢驗。 現(xiàn)場檢驗對擠壓接頭進行外觀檢查和單向拉伸試驗,使之符合設計及規(guī)范要求并保存記錄。 二、電渣壓力焊技術 對柱筋Ф 16 以上的鋼筋,采用豎向電渣壓力焊技術,該 技術可排除人為因素干攏,使鋼筋的焊接質量更有保障,采取以下技術質量措施。 對焊接工人一定要有上崗操作證。 必須進行現(xiàn)場條件下的試焊,合格后方可施工。 雨天、雪天盡量不施工焊接,否則必須采取有效遮蔽措施,避免焊后未冷卻的接頭碰到冰雪雨水。 鋼筋焊接部位與電極接觸的表面的銹斑、油污、雜物等應清除干凈,端部應平直(柱筋用砂輪片切割機下料)。 第 7 章第 3 節(jié) 計算機應用和管理技術 現(xiàn)代化管理體系和計算機管理技術,配備電腦、打印機、復印機 和有關軟件(如夢龍系統(tǒng)項目集成管理軟件、神機妙算工 程預決算系列軟件、用友財務管理軟件等),并與總部的電腦系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。對施工組織設計編制、網(wǎng)絡計劃優(yōu)化及修改、工程質量管理和報表文字處理進行電腦管理,充分發(fā)揮計算機在工程管理中的應用。用施工技術和工藝控制軟件,使用鋼筋優(yōu)化下料、模板、腳手架 CAD 設計。通過Inter 達到信息資源共享,提高項目部決策能力和管理水平。 施工現(xiàn)場總平面布置 本章主要從各施工階段平面布置,現(xiàn)場用電、用水、排水、消防、文明、環(huán)保等方面著手。通過合理場地布置,確保工程順利完成。 第 7 章第 7 節(jié) 施工現(xiàn)場總平面布置設想 施工現(xiàn)場總平面布置設想 施工現(xiàn)場總平面布置合理與否,將直接關系到施工進度并能反映現(xiàn)場安全文明管理水平,為保證現(xiàn)場施工順利進行,確定平面布置原則為:在滿足施工的條件下,盡量節(jié)約施工用地;滿足施工需要和文明施工的前提下,盡可能減少臨時建設投資;在保證場內(nèi)交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下,最大限度地減少場內(nèi)運輸,特別是減少場內(nèi)二次搬運;在平面交通上,要盡量避免土建、安裝及其它生產(chǎn)單位相互干擾;符合施
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