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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項目工程管理智能小區(qū)全套解決方案-資料下載頁

2024-10-26 23:50本頁面

【導讀】“茵悅之生花園”智能小區(qū)依山傍水,景色怡人,環(huán)境優(yōu)美,是高品位的田園山莊式居住區(qū)。為這樣一處高檔居住小區(qū)在設計中對居住小區(qū)的智能化系統(tǒng)也有非常高的要求。我們的目標——與業(yè)主和有關(guān)部門通力配合,建設一個¥¥¥¥的智能化居住園區(qū)。信息交流、專業(yè)廠商配合等方面的優(yōu)勢。共同努力把“茵悅之生花園”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設。成現(xiàn)代化樣板工程。場及背景音樂等系統(tǒng)從方案選型、方案設計、施工組織管理及其維護等各方面進行全面的描述。茵悅之生花園位于深圳市布吉區(qū),建筑占地面積6萬平方米,建筑總面積10萬平方米。鋪和售樓大廳,二層超市,三四層會所;幼兒園3層。目前該小區(qū)處于智能化規(guī)劃階段,我們將。程建設要點與技術(shù)導則》中的二星級標準,對該小區(qū)智能化系統(tǒng)進行設計。人和車輛進行識別,構(gòu)成了小區(qū)第一級安全防范網(wǎng)絡。周界防范系統(tǒng),通過人防和技防的有效結(jié)合,組成了小區(qū)的第三級安全防范網(wǎng)絡。都將起到積極的促進作用。

  

【正文】 耦合和電磁繼電器,阻 斷了外部信號對設備的電沖擊。 l 閘桿起降速度快。 l 具有安全防護措施,防止欄桿砸車情況發(fā)生。 出入口票箱 l 使用設計良好的開關(guān)電源有效地防止從電源線進入的高頻噪聲和沖擊對系統(tǒng)運行的干擾,內(nèi)部控制板帶看門狗電路,可以在程序運行異常的復位系統(tǒng)重新開始工作。 l 控制輸入和輸出部分采用了光電耦合,阻斷了外部信號對主機的電沖擊。 l 在抗干擾、防雷、防塵和防水方面加以考慮,加強了設備的可靠性。 l 具有非接觸式使用的特點,無須插入讀寫器,只須在票箱感應區(qū) 15 公分距離內(nèi)掠過即可 (可放置在錢包內(nèi)使用 ) 路閘欄桿 路閘欄桿采用鋁合金方條,并在底部設置膠條,其機構(gòu)結(jié)構(gòu)設計耐用可靠。 IC 卡讀寫器 l 讀寫器無機械動作,無摩擦, IC 卡與讀寫卡設備使用壽命近乎永久使用。 l 讀寫速度快,操作簡便。 l 讀寫器不需要卡座,完全密封在盒子內(nèi)。 l 使用時沒有方向性,也可以以任意方向掠過讀寫器表面,即可完成讀寫工作。 l 讀寫器與 IC卡以天線通訊聯(lián)系。 l 讀寫器與 IC卡實施雙向密碼鑒別制。 l 感應式 IC 卡數(shù)據(jù)儲存量大,且具防強磁、防水、防靜電等功能,加之其芯片隱藏于卡內(nèi),比接觸式 IC卡具有 更好的防污損功能,數(shù)據(jù)保持可達十年以上。 l 感應式 IC 卡絕不能仿冒,加之本軟件設置完善、周密,可以更為有效地防止資金流失和確保車輛安全。 收費、管理電腦 l 滿足系統(tǒng)功能要求 l 使用介面良好 l 運行可靠,數(shù)據(jù)準確一致,不丟失,運行出錯后,能迅速、準確地恢復 l 密碼確定使用權(quán)限,保護數(shù)據(jù)安全 l 有完整的使用和維護手冊 感應式 IC卡停車場管理系統(tǒng)配置 全功能型感應式 IC 卡綜合型停車場自控收費管理系統(tǒng) 入口設備( 1 套) 序號 名稱 產(chǎn)地及規(guī)格 數(shù)量 單價 1 電動道閘 國內(nèi) 1 2 地面數(shù)字車輛檢測器 (含防砸車功能 ) 國內(nèi) 2 3 入口控制機 (內(nèi)含 )感應式 IC 卡讀寫器 銀駿 1 4 自動出卡機 日本 1 出口設備( 1 套) 序號 名稱 產(chǎn)地及規(guī)格 數(shù)量 單價 1 電動道閘 國內(nèi) 1 2 地面數(shù)字車輛檢測器 (含防砸車功能 ) 國內(nèi) 2 3 出口控制機 (內(nèi)含 )感應式 IC 卡讀寫器 銀駿 1 主控中心 序號 名稱 產(chǎn)地及規(guī)格 數(shù)量 單價 1 通訊處理器 日本 1 2 系統(tǒng)主控模塊 國內(nèi) 1 3 管理主機、顯示器 1 4 雙向?qū)χv系統(tǒng) 1 圖像識別部分設備( 1套) 序號 名稱 產(chǎn)地及規(guī)格 數(shù)量 單價 1 視頻卡 日本 1 1 彩色攝像機 日本 1 2 自動光圈鏡頭 國內(nèi) 1 3 防護架、方護罩 1 3 圖像處理軟件 1 第 7 章 背景音樂系統(tǒng) 整體設計思想 背景音樂系統(tǒng)是體現(xiàn)“茵悅之生花園”居住小區(qū)設計理念的系統(tǒng),通過這套系統(tǒng)我們使小區(qū)沉浸在浪漫悠閑的音樂之中。 該系統(tǒng)設計主要考慮系統(tǒng)應具備全面的功能,兼顧考慮經(jīng)濟性,可勝任背景音樂功能要求。 音源配置: 室外背景音樂配一臺雙卡錄音座,一臺調(diào)諧器和 一臺五碟激光唱機。 功能設計: 整個小區(qū)綠化帶不存在廣播盲點; 整個小區(qū)共分 12 個音樂分區(qū),各分區(qū)由總控制室通過遙控呼叫站控制呼叫、音樂、及分別獨立控制音樂輸出及音量大小。 由于考慮到系統(tǒng)長期工作,因此如何保證系統(tǒng)的可靠運行至關(guān)重要,我們在此此方案中提出一個在任何情況下不間斷系統(tǒng)正常運行的方案。 根據(jù)我們的實際工程經(jīng)驗,廣播系統(tǒng)故障 80%以上是由于功率放大器損壞導致, 15%是由于音源故障導致,其它設備故障僅占不到 5%,音源故障通常是由于激光唱機、磁帶機長期使用的老化等正常損壞,由于 通用性強,可以及時在現(xiàn)場找到替代品對系統(tǒng)工作影響不大,并且二套音源同時故 障的可能性不大。放大器故障解決較為麻煩,通常無法在現(xiàn)場找到替代品,修理周期較長,同時現(xiàn)場人員拆卸和安裝故障設備不便。因此要保證系統(tǒng)的不間斷工作應考慮系統(tǒng)內(nèi)放大器的不間斷工作。 為了保證放大器的不間斷工作,我們利用飛利浦 SM25 系統(tǒng)放大器的故障自檢功能,定制一臺故障監(jiān)控屏,檢測系統(tǒng)中放大器的工作狀態(tài),一旦發(fā)現(xiàn)有放大器故障,立即自動用備用放大器撤除故障放大器,同時報警顯示故障放大器。 故障的放大器可在發(fā)現(xiàn)故障并由系統(tǒng)自動投入備用放大器后從系 統(tǒng)中抽出(只須將故障放大器插頭拔除,無需資深專業(yè)人員介入),待維修好裝回機柜可自動恢復工作。 擴音部分設計成可移動方式,采用一臺 12 路調(diào)音臺,和二個 350W 揚聲器,一臺 500W 功率放大器,一套無線話筒。 音源點的位置 音源點的位置請參見:背景音樂設計圖 設備功能簡介: SM25B 擴音管理系統(tǒng) l 飛利浦 SM25B 是應用在公共廣播中的擴音管理系統(tǒng),最多可以管理 12 個揚聲器區(qū)。 SM25B 是一個帶有輸入模塊、輸出模塊和放大器的音頻切換和路由系統(tǒng),各種模塊規(guī)格齊備,用戶可以按自己的 實際需要進行結(jié)合和配置。 l 放大器機柜是構(gòu)成 SM25B 的基礎(chǔ)。每個機柜內(nèi)含 1或 2 個放大器, 1個電源,互連接線和最多可以裝入 6 個單寬度模塊的空間。放大器機柜適合裝入 19機架,也適合桌面應用。模塊的選擇可根據(jù)各系統(tǒng)自己的特定要求而定,因此 SM25B 也可以為特殊應用進行配置。假如要使用的模塊多于 6個,可以加設 1 個擴展機柜,用這個機柜可以再增加 11個模塊。 l SM25B 的各模塊可以通過其線路板上的開關(guān)和跳線實現(xiàn)硬件的配置。為了特殊需要可以設置一些特殊功能,如設置播放前先播放鐘聲先導信號,背景音樂,優(yōu)先級別等。 雖然 SM25B 的各模塊可以進行硬件設置,但在出廠前都按擴音管理系統(tǒng)的基本安裝要求設定成標準的缺省狀態(tài),這就是“即插即用”狀態(tài)。 l SM25B 的典型應用包括購物中心、百貨商店、酒店、火車和汽車站,小型飛機場,工業(yè)和商業(yè)場地,娛樂和體育場館等。 SM25B 具有混音的功能,可以管理向各區(qū)發(fā)送呼叫的路由,還有將呼叫和混音結(jié)合使用的功能。 l SM25B 的基本呼叫配置包括一個放大器機柜,一個呼叫站模塊和若干呼叫站。使用 1或 2 個呼叫站附加器能使每個呼叫站的功能進一步加強。由輸出到各揚聲器區(qū)的路由可以經(jīng)手控區(qū)切換模塊實行 人工控制,或由區(qū)繼電器模塊自動控制。 l SM25B 的基本混合配置包括 1 個放大器機柜和 1 個通用混合模塊(有 2 個輸入)。若需要更多的輸入,應增加混合輸入模塊。采用手控區(qū)切換模塊后,可以手動控制輸出送往揚聲器區(qū)所走的路由。 放大器機柜 LBB2024 l 裝備 SMPS 開關(guān)電源,以減低啟動電流和交流電流波動的影響 l 最多可裝置 6 條單寬的 SM25B 模塊 l 內(nèi)置 20KHZ 信號發(fā)生器,用于線路檢測,顯示放大器機柜故障及的 LED 指示和繼電器的接點 l 模擬 VU 表,指示放大器機柜功率放大器的輸出電平 l 立體聲耳機插口(在內(nèi)部連成單聲道),用于監(jiān)聽放大器的輸出信號的電平 l 4 個 5 芯 DIN 制插座,用于插入信號的輸入 /輸出,互連的輸出,音樂的輸出,和呼叫的輸出。一個 8芯插座用于互連的輸入 l 內(nèi)部選擇 100V, 70V,或 50V 揚聲器電壓輸出, 4芯的 ITT CANNON TRIDEN 陽插座,用于連接 48V 直流電源, 12 芯的 ITT CANNON TRIDEN 陰插座,用于高電平揚聲器輸出,備用放大器輸入和放大器狀態(tài)繼電器的輸出 呼叫站 LBC2500/10 l 一體化的話筒和軟性話筒桿 l 鍵盤設置 是“全體呼叫”的 PTT 按鈕,可以用撥盤開關(guān)設置區(qū)域限制, 5級優(yōu)先選擇 l 可以選擇沒有, 2 響或 4 響的先導鐘聲 l 可按環(huán)路傳接,支路或環(huán)路的方式連接 l 呼叫站可以連接 1 或 2個呼叫站擴展器( CXB) l 系統(tǒng)占用和播出指示器 通用混合模塊 LBB2510/10 l 2 聲道話筒輸入和線路輸入混合模塊 l 為帶或不帶遙控觸點的話筒選擇不同的混合模式 l 幻象電源 l 可選擇在講話播音之前先播放 2 響或 4響的鐘聲 l 講話和音樂的雙音調(diào)控制,可選擇的語音濾波器,改善講話的清晰度、可懂度 l 每 個放大器機柜或模塊擴展機柜需用 1個 GMM,并應與混合模塊結(jié)合使用 叫站模塊 LBB2511/10 l 2 路呼叫站輸入和 1路音樂源輸入 l 雙音調(diào)控制(講話和音樂) l 講話和音樂的雙音調(diào)控制,可選的語音濾波器,改善講話的可靠 l 音樂輸入的音樂控制 l 可按環(huán)路傳接,支路或環(huán)路的方式連接 l 可以最多接 9 臺呼叫站( CSB或 CXB) l 使用 RS 485 協(xié)議和呼叫站通訊 信息錄音模塊 LBB2541/10 l 數(shù)位錄像機,用于對信息記錄、監(jiān)聽和重放 l 最多錄 10 段信息, 總錄音時間最長達 132 秒,錄音時間可擴充到 528 秒 l 使用 CSM 或 GMM/MIX 模塊通過 SM25B 系統(tǒng)總線完成錄音 l 可為每個錄音從 5 級優(yōu)先中選擇一個優(yōu)先順序。將每個信息傳送到預先定義的區(qū),或傳送到所有的區(qū) l 遠程信息激活,可選的信息激活或去激活屬性 l 模塊化的“即插即用”設計,保證快速和無障安裝 區(qū)繼電器模塊 LBB2551/10 l 100V 遙控區(qū)域開關(guān),最多可在 6 各揚聲器區(qū)內(nèi)選擇 l 用 2個區(qū)繼電器模塊可以選擇 12 個獨立的揚聲器區(qū) l 與 CSM, CSB/CXB, GMM/MIX 配合工作 l 可以把音樂或?qū)ьl信號當作呼叫后備信號,沒有呼叫時即自動播出它們 l 對第 14區(qū),第 5 區(qū)和第 6區(qū)使用不同的呼叫放大器輸入 l 隨機提供卸插頭的工具和 2個 2 芯 ITT CANNON TRIDENT 插頭 揚聲器 ●全天候雙向揚聲器 ● LBC3092/15 是 9W 全天候雙向揚聲器。 機架 采用國際通用 19標準機架,帶玻璃門,散熱風扇。 第 8 章 施工組織設計 項目實施組織構(gòu)架及管理 為了確?!耙饜傊▓@”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的實施質(zhì)量、工期和系統(tǒng)穩(wěn)定運行,我 公司成立了以總工程師為首的項目領(lǐng)導班子,其各崗位職責如下: 項目經(jīng)理職責 l 實施并全面履行合同,處理合同變更,協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理公司、估價師的關(guān)系,接受建設單位和監(jiān)理公司的監(jiān)督。 l 領(lǐng)導制訂施工計劃,審定各種施工方案。 l 對工程質(zhì)量,進度和成本進行總體控制。 l 組織工程驗收,交工和結(jié)算。 l 負責項目人員組織調(diào)配,確定現(xiàn)場人員增減計劃。 l 對外重要文件的審定和簽發(fā)。 l 考核,評定項目管理人員的業(yè)績。 項目管理顧問職責 l 根據(jù)工程管理目標、要素、功能、原則,進行項目的科學管 理。 l 推行 ISO9001 質(zhì)量管理體系、 PMI 項目管理體系和矩陣式、項目管理方法,使三者有機整合進行,形成一套項目實施管理模式。 l 指導、監(jiān)督各子項目工程施工、管理,解決施工管理中實際問題。 現(xiàn)場經(jīng)理及技術(shù)負責人的職責 項目經(jīng)理下設現(xiàn)場經(jīng)理和技術(shù)負責人,除協(xié)助項目經(jīng)理做好上述工作外 ,還需要對工程安全,質(zhì)量,進度,施工技術(shù)負全責。 l 代表項目部與居住小區(qū)管理部門或土建總承包商進行聯(lián)系 ,盡快解決施工過程中的技術(shù)方案和施工工藝問題。 l 代表項目經(jīng)理簽署發(fā)向業(yè)主的報表,信件和經(jīng)項目經(jīng)理批準的重要 的對外信件。 l 代表項目部出席蘇居住小區(qū)管理部門或土建總承包商組織的各種工程協(xié)調(diào)會議。 l 主持編制施工方案,施工進度計劃;審定施工中的各項技術(shù)措施。 l 負責控制總工期;負責調(diào)控各階段的工期。 l 執(zhí)行圖紙會審、技術(shù)交底、隱蔽驗收、安裝記錄、測試記錄、中間驗收等技術(shù)管理措施。負責控制工程質(zhì)量。 l 指揮督察下屬人員各司其責。 l 組織各專業(yè)的管理人員和各專業(yè)工程技術(shù)人員,與水,電,風及其他系統(tǒng)的技術(shù)人員進行施工協(xié)調(diào)和設計質(zhì)疑。 現(xiàn)場經(jīng)理及技術(shù)負責人下設:文檔管理員,安全員,質(zhì)量員,計劃員,倉庫管理員,各 專業(yè)工程師等。 文檔管理員職責 l 收發(fā)各類對上對下的文件。 l 按 ISO9000 標準整理、管理工地上各類文件資料和檔案。 l 按廣東省及深圳市城建檔案管理要求、根據(jù)弱電工程管理的特點,協(xié)助各專業(yè)工程師整理技術(shù)文檔、測試報表、竣工圖紙和資料。 安全員的職責 負責工地施工的安全管理。并和現(xiàn)場經(jīng)理,各專業(yè)小組工程管理人員一起,監(jiān)督安全施工的全過程 ,糾正違章,排除施工的不安全因素,實施安全施工否決權(quán)。 質(zhì)量員的職責 認真貫徹國家及有關(guān)部門頒發(fā)的技術(shù)標準規(guī)范和執(zhí)行 ISO9000 質(zhì) 量管理體系。與現(xiàn)場經(jīng)理及專業(yè)小組工程管理人員一起,深入現(xiàn)場,監(jiān)督按規(guī)范施工、按圖施工的全過程。嚴肅工藝紀律,做好工序質(zhì)量控制,實施質(zhì)量否決權(quán)。 計劃員的職責 負責組織編制總體施工進度計劃和各階段的施工計劃。對施工進度負有檢查,監(jiān)督,協(xié)調(diào),控制之責。深入施
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