物業(yè)管理企業(yè)會計相關(guān)賬務(wù)處理-資料下載頁
2025-06-07 03:04本頁面
【正文】 花稅是對書立、領(lǐng)受購銷合同等憑證行為征收的稅款，實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票的交納方法。納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計算應(yīng)納稅額。物業(yè)管理企業(yè)交納的印花稅不需要通過應(yīng)交稅金科目核算，于購買印花稅票時，直接借記管理費用或待攤費用科目，貸記銀行存款科目。[例4]2002年12月末，安信物業(yè)管理公司因業(yè)務(wù)需要，到當?shù)囟悇?wù)局購買印花稅票800元。根據(jù)有關(guān)憑證，賬務(wù)處理如下：借：管理費用800貸：銀行存款800(四)城市維護建設(shè)稅為了加強城市的維護建設(shè)，擴大和穩(wěn)定城市維護建設(shè)資金的來源，國家開征了城市維護建設(shè)稅。在會計核算時，物業(yè)管理企業(yè)按規(guī)定計算出的城市維護建設(shè)稅，借記主營業(yè)務(wù)稅金及附加、其他業(yè)務(wù)支出等科目，貸記應(yīng)交稅金應(yīng)交城市維護建設(shè)稅科目；實際上交時，借記應(yīng)交稅金應(yīng)交城市維護建設(shè)稅科目，貸記銀行存款科目。[例5]2002年12月末，安信物業(yè)管理公司當期本期實際應(yīng)上交的流轉(zhuǎn)稅(營業(yè)稅、增值稅)為75700元，適用的城市維護建設(shè)稅稅率為7%.根據(jù)有關(guān)憑證，賬務(wù)處理如下：(1)計算應(yīng)交的城市維護建設(shè)稅5299(757007%)元借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加5299貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交城市維護建設(shè)稅5299(2)用銀行存款上交城市維護建設(shè)稅時借：應(yīng)交稅金應(yīng)交城市維護建設(shè)稅5299貸：銀行存款5299(五)所得稅物業(yè)管理企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得，依照有關(guān)所得稅暫行條例及其細則的規(guī)定需要交納所得稅。企業(yè)應(yīng)交納的所得稅，在應(yīng)交稅金科目下設(shè)置應(yīng)交所得稅明細科目核算；當期應(yīng)計人損益的所得稅，作為一項費用，在凈收益前扣除。企業(yè)按照一定方法計算，計入損益的所得稅，借記所得稅等科目，貸記應(yīng)交稅金應(yīng)交所得稅科目。物業(yè)管理企業(yè)短期借款的核算一、短期借款核算的內(nèi)容短期借款，是指企業(yè)為了滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要而向銀行或其他金融機構(gòu)借入的期限在一年以下的各種借款。短期借款利息屬于籌資費用，應(yīng)記入財務(wù)費用科目。在實際工作中，銀行一般于每季度末收取短期借款利息，為此企業(yè)的短期借款利息一般采用分月預(yù)提的方式進行核算；如果企業(yè)按月支付利息或利息數(shù)額較小，也可于實際支付時直接計人財務(wù)費用。二、短期借款的會計處理物業(yè)管理企業(yè)從銀行或其他金融機構(gòu)取得借款時，借記銀行存款科目，貸記短期借款科目；預(yù)提利息時，借記財務(wù)費用科目，貸記預(yù)提費用科目；支付利息時，根據(jù)已預(yù)提利息，借記預(yù)提費用科目，根據(jù)應(yīng)計利息，借記財務(wù)費用科目，根據(jù)應(yīng)付利息總額，貸記銀行存款科目；借款到期償還本金時，應(yīng)借記短期借款科目，貸記銀行存款科目?！咐?1」安信物業(yè)管理公司于2002年1月1日向銀行借入80萬元，期限9個月，年利率6%，該借款到期后按期如數(shù)歸還，利息分月預(yù)提，按季支付。有關(guān)賬務(wù)處理如下：(1)1月1日借入款項時借：銀行存款800000貸：短期借款800000(2)1月末預(yù)提當月利息8000006%247。12=4000(元)時借：財務(wù)費用4000貸：預(yù)提費用4000 2月末預(yù)提當月利息的處理相同。(3)3月末支付本季度應(yīng)付利息時借：財務(wù)費用4000預(yù)提費用8000貸：銀行存款12000第二、三季度的賬務(wù)處理同上。(4)10月1日償還借款本金時借：短期借款800000貸：銀行存款800000特別聲明：1：資料來源于互聯(lián)網(wǎng)，版權(quán)歸屬原作者2：資料內(nèi)容屬于網(wǎng)絡(luò)意見，與本賬號立場無關(guān)3：如有侵權(quán)，請告知，立即刪除。
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