【正文】 修設備設施家用灶單眼座150250含瓷磚貼面雙眼250350含瓷磚貼面砼灶臺150200貼面另計普通水池　只3035含管件搪瓷水池　只3550含管件單眼不銹鋼水池　只80100含管件雙眼不銹鋼水池　只120160含管件浴缸(搪瓷)　只150350含砌體及管件座便器　套200350含水箱、管件等洗臉池　套3050含水箱、管件等花崗巖臺面m265120(八)閣板方木有付楞木閣甲m2200250洋松或杉木板、楞乙m2150200洋松或杉木板、楞方木無付楞木閣甲m2150180洋松或杉木板、楞乙m2100140洋松或杉木板、楞元木有付楞木閣甲m2150200杉木板、楞乙m2120160杉木板、楞元木無付楞木閣甲m2100150杉木板、楞乙m280120杉木板、楞砼桁木板閣　m270100鋼架楞木閣相同水泥閣　m25070(九)其它附屬物布遮陽　m22025含不銹鋼、方管骨架玻璃鋼罩　個2540玻璃鋼遮陽　m22030含不銹鋼、方管骨架玻璃鋼瓦　張石棉瓦　張石棉瓦遮陽　m21218含方管骨架圍墻甲m26070連墻基、實砌墻、壓頂乙m23550連墻基、實砌墻、壓頂丙m21530連墻基、空斗墻、壓頂石駁岸　m280100含基礎自來水管　m表后部分(不含成套住宅)水嘴、凡爾　只810深井　座150200土井　座200300連井臺、下水道室外水泥地　m21535室外磚地　m21015老虎窗　座200300房基m3050糞坑個3050沼氣池個150250豬圈、廁所個100200獨指獨立住宅花壇個3060貼面護坡m21525石砌護坡參照駁岸標準簡易棚m23050化糞池只100150屋頂水箱座100200太陽能熱水器臺200說明：1. 估價工作中，用材和成新率與本細則標準有差異的，由估價機構按實調(diào)整。2. 以上標準包含土建工程費、水電工程費及材料差價等綜合因素。附件十一：建筑物的成新因素確定表（一）房屋成新評定等級及說明表完損等級成新評定說明新舊程度折余率完好房按《房屋完損等級評定標準》的相關規(guī)定執(zhí)行。全新100%九成新90%八成新80%基本完好房七成新70%六成新60%一般損壞房五成新50%四成新40%嚴重損壞房三成新30%危險房不足三成新30%以下（二）房屋成新上限表（限值）結構房屋類別超過40年36∽40年31∽35年26∽30年21∽25年16∽20年11∽15年10年以內(nèi)鋼混住宅789按實際情況評定非住宅6789磚混住宅6789非住宅678磚木住宅678按實際情況評定。非住宅678木住宅678非住宅5678簡易住宅00367非住宅00045單層工業(yè)廠房6789注：成新率根據(jù)被拆遷房屋耐用年限和實際保養(yǎng)程度確定，上限參照此表。附件十二：市區(qū)拆遷房屋等級和建安工程重置價格標準類別等級結構裝修及設備狀況元/m2鋼混凝土結構高層1鋼筋砼基礎，鋼砼框架或剪承重、磚墻圍護、外墻面磚或涂料、內(nèi)墻中級抹灰普通水泥地面、鋁合金或塑鋼門窗、水、電、衛(wèi)、消防設施齊全。1200多層1鋼筋砼框架承重，鋼筋砼基礎，實砌墻圍護或填充墻，鋼筋砼屋面或鋼屋架，木基層，水磨石地面，鋁合金門窗或塑鋼窗，木門，水、電、衛(wèi)、消防設施齊全，適用多層辦公和外墻面均為面磚商業(yè)用房。9002鋼筋砼框架承重，鋼筋砼基礎，磚墻圍護，鋁合金窗或鋼窗，水、電、衛(wèi)、消防設施齊全。7003部分鋼筋框架承重，磚墻承重圍護，鋼窗，木門，水、電、衛(wèi)設施齊全，結構較為簡單。580混合結構單元式住宅、辦公用房1磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，現(xiàn)澆板或空心板樓層，鋁合金或塑鋼窗，水、電、衛(wèi)實施齊全，戶型新型，適用于四層以上近年新建的多層住宅樓。7102磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，多孔板樓層，磚墻或砼大板墻，鋼窗或木窗，水、電、衛(wèi)設施齊全，適用于四層(含四層)以上成套住宅。6003磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，多孔板樓層，鋼窗木門，實砌墻，水、電設施齊全，含公廁，適用于三層（含三層）以上單元非成套住宅。450普通房屋1磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，多孔板樓層，實砌墻，鋼窗或木門窗，水、電齊全，適用一般民用建筑。4302磚或鋼筋砼條基，空斗墻，平本瓦望磚屋面，多孔板或砼小梁板樓板，砼樓梯，水泥樓地面，普通鋼，木門窗，水電俱全。3803多孔板，砼小梁板屋面，空斗墻，水泥地或磚地，普通木門窗，有水電。320磚木舊式1望板基層（部分雙層），小瓦屋面，半元椽方木桁條，杉木立帖，排柱齊全，正磚實砌墻，薄板天棚，雙層木樓板，較好的木樓梯木間壁，木門窗制作講究，帶裙板，企口木地板，明間方磚地，有水電。5502望磚（板）小瓦屋面，半元椽，木桁條較粗狀杉木立帖排柱齊全，薄板天棚，木間壁，普通木門窗，前沿格子門窗，木地板，亂砧填充墻或木間壁，有水、電或公用水。4803小瓦屋面，望磚基屋，半元椽，木桁條，杉木立帖屋架用料一般，普通木門窗，水泥地（或不規(guī)則地板）亂磚填充墻，有水電或公用水。430磚木舊式4小瓦屋面，蘆菲或纖維板基屋，半元椽，木桁條，杉木立帖屋架用料一般，普通木門窗，水泥地（或不規(guī)則地板）亂磚填充墻，有水電或公用水。3705小瓦屋面，蘆菲、蘆便墊層，雜木椽，木桁條用料較小，有立帖山墻，簡易木門窗，簡易間隔墻，水泥地或磚地，有水電或公用水。300磚木新式1磚或鋼筋砼條基，實砌墻承重，木桁條，洋松木屋架，平瓦屋面，內(nèi)外粉刷硬大樓地板西式木樓梯，用料講究，制作精細（起線雕花）的硬木門窗，薄板吊平頂，水電衛(wèi)生設備俱全，庭院或花園洋房。6602老式木樓清水墻，磚或鋼筋條基，木桁條，普通木樓地板、木樓梯，木屋架，平瓦望磚（木望板）屋面，內(nèi)外粉刷，普通吊平頂，有水電。4803磚或鋼筋條基，平瓦望磚屋面、木桁條、半元椽一般木屋架，磚墻承重，內(nèi)外粉刷，木樓板，木樓梯，水泥地，鋼窗，普通木門窗，有水電。4304磚或鋼筋條基，平瓦望磚屋面、木桁條、半元椽一般木屋架，磚墻承重，內(nèi)外粉刷，水泥地，鋼窗，普通木門窗，有水電。3805磚基礎，磚墻承重，木桁條用料一般或砼桁木椽，有木屋架，平瓦屋面，蘆便或纖維板基層，普通木門窗，水泥地，有水電。3406磚墻，平瓦屋面，雜木椽，雜木桁砼桁簡易木門窗，水泥地，有水電。280其它結構1土墻，部分磚墻、木柱、木桁條、本瓦、望磚屋面，木板或磚墻分間，門窗尚好，水泥地或磚地，有水電。2802土墻，部分磚墻，雜木桁條或桁條，磚墻分間，門窗一般，磚地（部分水泥地），有水電。2303不規(guī)則木屋架，木或鋼筋砼桁條，瓦屋面或低標砼屋墻，磚地承重，不規(guī)則木門窗，水泥地，有水電。200注：本價格標準表內(nèi)“有水電”均指含下水設施注：1. 以上標準中所列房屋的層高(除其它結構的房屋)為:,。,重置價格相應增減2%,房屋層高為室內(nèi)地坪面至沿口高度,前后沿高不等的,以平均高度計算。2. 房屋的結構、裝修和設備狀況相應等級有較大差異時，重置價格可適當增減，但增減幅度不得超過重置價格標準的5%。附件十三：市區(qū)工業(yè)廠房拆遷房屋等級和重置價格標準類別等級結構、裝修及設備狀況元/m2鋼混結構（框架）一級多層鋼砼架承重，鋼砼基礎，實砌墻圍護，現(xiàn)澆樓面，柱網(wǎng)較大（6m6m），水泥樓面，鋼門窗，水電衛(wèi)齊全。沿高為5m720二級鋼砼框架承重（或半框架），鋼砼基礎，實砌墻圍護，柱網(wǎng)較小，水泥樓面，鋼門窗。550鋼混結構（排架）一級鋼砼柱，鋼砼屋架或鋼屋架，跨度＞15m，吊車噸位大于5噸。550二級鋼砼柱，鋼砼屋架或鋼屋架，跨度＞15m，無吊車。430全鋼結構一級鋼砼基礎，鋼柱，鋼梁，有吊車，彩鋼板墻面屋面，柱頂高6m 。550二級鋼砼基礎，鋼柱，鋼梁，無吊車，彩鋼板墻面屋面。440磚混結構一級磚柱，砼屋架或鋼屋架，有墻上跑吊車35T，跨度912m。400二級磚柱，砼屋架或鋼屋架，跨度912m。330注：1. 以上標準中所列房屋為標準沿高價格。如實際沿高有差異，應作相應調(diào)整，重置價相應增減2%。房屋沿高為室內(nèi)地面至沿口高度，前后沿高不等，以平均高度計算。2. 房屋的結構、裝修和設備狀況相應等級有較大差異時，重置價格可適當增減，但增減幅度不得超過重置價格標準的5%。