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2024-11-04 02:44本頁面
【導(dǎo)讀】乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術(shù)，為委托方創(chuàng)造。更高的效益，為社會(huì)建設(shè)更多高品質(zhì)的房產(chǎn)品。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有土地使用權(quán)出讓合同》附件《出讓宗地界址圖》。商業(yè)、綜合或其他】。以國有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)?！秶型恋厥褂脵?quán)出讓合同》，編號為號；實(shí)行有效的成本管理。事件進(jìn)行妥善處理。過程進(jìn)行全面管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。工驗(yàn)收備案工作，組織實(shí)施項(xiàng)目房產(chǎn)的集中交付工作。全權(quán)授權(quán)，并得以甲方的名義行使該等權(quán)利而無須甲方另行同意。權(quán)范圍根據(jù)本合同的約定確定，未經(jīng)雙方同意而不得隨意變更。營銷方案等環(huán)節(jié)具有最終決策權(quán)。甲方依法享有項(xiàng)目的投資收益，承擔(dān)項(xiàng)。取預(yù)售許可證的前置條件，具體開盤時(shí)間以雙方正式確認(rèn)的開盤方案為準(zhǔn)。
【正文】 、資金保障、管理支持等一切便利條件保障乙方按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期目標(biāo)完成項(xiàng)目開發(fā)，如因甲方原因造成項(xiàng)目開發(fā)延期，則甲方應(yīng)按每延期 3個(gè)月（含 3個(gè)月以內(nèi)）向乙方補(bǔ)充支付基本包干費(fèi)用【】萬元；如因乙方單方面造成項(xiàng)目總體開發(fā)周期延誤，則在延誤期內(nèi)的項(xiàng)目基本包干費(fèi)甲方不再承擔(dān)。 （ 1）基本包干費(fèi)用之外，甲方 同意乙方在本項(xiàng)目各類物業(yè)的銷售價(jià)格達(dá)到本合同約定的要求時(shí)按比例提取銷售提成。 （ 2）銷售提成的取費(fèi)比例 項(xiàng)目銷售提成的取費(fèi)比例定為項(xiàng)目銷售額的【】。 （ 3）銷售提成的計(jì)提方式 項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開盤銷售后，根據(jù)項(xiàng)目回款額按照取費(fèi)比例按季計(jì)提銷售提成，扣除預(yù)付的款項(xiàng)后支付給乙方。 （ 4）銷售提成支付至項(xiàng)目銷售去化率達(dá)【】 %（按地上可售面積計(jì)，甲方保留物業(yè)視為已去化）時(shí)即停止支付，剩余尾款在項(xiàng)目交付后一年內(nèi)根據(jù)實(shí)際銷售總額結(jié)算后一次性支付給乙方。 雙方協(xié)商約定，在本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣【 】萬元（ RMB .00）作為定金。該定金不計(jì)利息，在乙方【】期銷售提成中等額抵扣。乙方在收到定金后 15個(gè)工作日內(nèi)即向甲方發(fā)出首批派駐人員的委派函。 委托管理服務(wù)費(fèi)預(yù)估 （ 1）本項(xiàng)目的基本包干費(fèi)用為人民幣【】萬元。 （ 2）商品房銷售均價(jià)暫估為【】元 /平方米，可銷售面積暫估為【】平方米，總銷售額暫估為【】萬元，按照【】 %取費(fèi)則銷售提成暫估為【】萬元； （ 3）車位暫估為【】個(gè)，每個(gè)車位按【】萬元計(jì)算，總銷售額暫估為【】萬元，按照【】 %取費(fèi)則銷售提成暫估為【】萬元。 綜上，本項(xiàng)目委托管理服務(wù)費(fèi)總額暫估約為【】萬 元。 在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，乙方發(fā)生額外工作的，雙方協(xié)商解決。 第六條其他事項(xiàng) 甲方在簽署本合同前，已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì)充分、有效的授權(quán)和許可，詳見本合同附件【一】《股東會(huì)決議》。 本合同一式【陸】份，甲方執(zhí)【叁】份，乙方執(zhí)【叁】份，各文本具有同等法律效力。 甲方： （公章） 法定代表人（或） 授權(quán)代表： 乙方：綠城鼎益房地產(chǎn)投資管理有限公司（公章） 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同書 法定代表人（或） 授權(quán)代表： 本合同于 2020年 月 日簽訂于杭州市西湖區(qū)。
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