綠城代建協(xié)議模板-免費閱讀
【正文】 在項目開發(fā)建設過程中，乙方發(fā)生額外工作的，雙方協(xié)商解決。 （ 3）銷售提成的計提方式 項目實現(xiàn)開盤銷售后，根據(jù)項目回款額按照取費比例按季計提銷售提成，扣除預付的款項后支付給乙方。 質(zhì)量目標 （ 1）符合設計要求，符合國家和項目所在地現(xiàn)行相關施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準； （ 2）【】。以上時間目標暫為估算，乙方在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)將項目框架性開發(fā)計劃提交甲方確認；在項目總體規(guī)劃方案審批通過后【】個工作日內(nèi)將項目總體開發(fā)計劃提交甲方確認，項目總體開發(fā)計劃作為雙方正式確定的項目開發(fā)時間目標。 第三條委托管理基本原則 為了提高管理效率、降低管理成本，本項目的受托管理活動實行 有限制的授權(quán)管理模式。 成本管理：制訂合理的項目成本管理目標，并在項目開發(fā)建設全過程中實行有效的成本管理。 主要規(guī)劃建設指標： 容積率為【】，建筑密度為【 %】，綠地率為【 %】 (詳見地塊規(guī)劃設計條件書 )。 甲方充分認可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建設領域的管理能力和經(jīng)驗，同意委托乙方全面負責上述地塊項目開發(fā)建設的管理工作，乙方也同意接受該項委托。 為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠實信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié) 商，簽訂本合同，以資共同遵守。 項目預計規(guī)劃住宅【】平方米，商業(yè)【】平方米，辦公物業(yè)【】平方米，公共配套【】平方米；規(guī)劃總建筑面積為【】平方米，其中：地上建筑面積為【】平方米，地下建筑面積為【】平方米（最終以規(guī)劃部門核準的指標為準）。 工程管理：通過市場化方式選擇各類施 工單位、材料設備供應單位和監(jiān)理單位并進行統(tǒng)籌管理，對項目工程建設階段的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等進行全面管理，配合甲方，對項目建設過程中出現(xiàn)的各類突發(fā)事件進行妥善處理。即在項目委托管理的范圍內(nèi)，除本合同有特別約定應由甲方行使權(quán)利的事項外，均視為乙方在該類權(quán)利的行使中已經(jīng)取得甲方的全權(quán)授權(quán)，并得以甲方的名義行使該等權(quán)利而無須甲方另行同意。 銷售目標 本項目分期開發(fā)、銷售，預計項目在取得施工許可證后【】個月內(nèi)具備領取預售許可證的前置條件，具體開盤時間以雙方正式確認的開盤方案為準。 第五條委托管理服務費 本項目的委托管理服務費
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