綠城代建協(xié)議模板-免費(fèi)閱讀
【正文】 在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，乙方發(fā)生額外工作的，雙方協(xié)商解決。 （ 3）銷售提成的計(jì)提方式 項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開盤銷售后，根據(jù)項(xiàng)目回款額按照取費(fèi)比例按季計(jì)提銷售提成，扣除預(yù)付的款項(xiàng)后支付給乙方。 質(zhì)量目標(biāo) （ 1）符合設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）【】。以上時(shí)間目標(biāo)暫為估算，乙方在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目框架性開發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)；在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后【】個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃作為雙方正式確定的項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間目標(biāo)。 第三條委托管理基本原則 為了提高管理效率、降低管理成本，本項(xiàng)目的受托管理活動(dòng)實(shí)行 有限制的授權(quán)管理模式。 成本管理：制訂合理的項(xiàng)目成本管理目標(biāo)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過(guò)程中實(shí)行有效的成本管理。 主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)： 容積率為【】，建筑密度為【 %】，綠地率為【 %】 (詳見(jiàn)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書 )。 甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，同意委托乙方全面負(fù)責(zé)上述地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的管理工作，乙方也同意接受該項(xiàng)委托。 為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié) 商，簽訂本合同，以資共同遵守。 項(xiàng)目預(yù)計(jì)規(guī)劃住宅【】平方米，商業(yè)【】平方米，辦公物業(yè)【】平方米，公共配套【】平方米；規(guī)劃總建筑面積為【】平方米，其中：地上建筑面積為【】平方米，地下建筑面積為【】平方米（最終以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。 工程管理：通過(guò)市場(chǎng)化方式選擇各類施 工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位和監(jiān)理單位并進(jìn)行統(tǒng)籌管理，對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)階段的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等進(jìn)行全面管理，配合甲方，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的各類突發(fā)事件進(jìn)行妥善處理。即在項(xiàng)目委托管理的范圍內(nèi)，除本合同有特別約定應(yīng)由甲方行使權(quán)利的事項(xiàng)外，均視為乙方在該類權(quán)利的行使中已經(jīng)取得甲方的全權(quán)授權(quán)，并得以甲方的名義行使該等權(quán)利而無(wú)須甲方另行同意。 銷售目標(biāo) 本項(xiàng)目分期開發(fā)、銷售，預(yù)計(jì)項(xiàng)目在取得施工許可證后【】個(gè)月內(nèi)具備領(lǐng)取預(yù)售許可證的前置條件，具體開盤時(shí)間以雙方正式確認(rèn)的開盤方案為準(zhǔn)。 第五條委托管理服務(wù)費(fèi) 本項(xiàng)目的委托管理服務(wù)費(fèi)
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