綠城代建協(xié)議模板(文件)
【正文】 【】月（以首批施工許可證領(lǐng)取之日起開始計算至物業(yè)最后分期完成竣工驗收備案，具備交付條件為止），預計于【】年【】月 前完成合同約定的建設內(nèi)容的建設并完成竣工驗收備案 ,具備物業(yè)交付條件。乙方在項目總體規(guī)劃方案審 批通過后【】個工作日內(nèi)將項目整體銷售計劃提交甲方確認，并根據(jù)項目分期情況在每一期取得施工許可證后【】個工作日內(nèi)將當期銷售計劃提交甲方確認。但正常設計變更、人工、材料費用變動或其他甲方認可的成本變更，工程成本管理目標作相應調(diào)整，并以調(diào)整后的成本作為工程成本管理目標。 （ 2）基本包干費用的金額： 鑒于本項目的操作難度和開發(fā)周期，本項目的基本包干費為：人民幣【】萬元（ ）； （ 3）基本包干費用支付方式： 基本包干費用的支付采取分期預付制，雙方同意共 分【】期支付，每期付款【】萬元（ ）。 （ 2）銷售提成的取費比例 項目銷售提成的取費比例定為項目銷售額的【】。該定金不計利息，在乙方【】期銷售提成中等額抵扣。 綜上，本項目委托管理服務費總額暫估約為【】萬 元。 甲方： （公章） 法定代表人（或） 授權(quán)代表： 乙方：綠城鼎益房地產(chǎn)投資管理有限公司（公章） 房地產(chǎn)項目開發(fā)委托管理合同書 法定代表人（或） 授權(quán)代表： 本合同于 2020年 月 日簽訂于杭州市西湖區(qū)。 第六條其他事項 甲方在簽署本合同前，已就本合同的簽訂和履行取得其股東會充分、有效的授權(quán)和許可，詳見本合同附件【一】《股東會決議》。 委托管理服務費預估 （ 1）本項目的基本包干費用為人民幣【】萬元。 （ 4）銷售提成支付至項目銷售去化率達【】 %（按地上可售面積計，甲方保留物業(yè)視為已去化）時即停止支付，剩余尾款在項目交付后一年內(nèi)根據(jù)實際銷售總額結(jié)算后一次性支付給乙方。 （ 4）甲方應提供包括項目前期報批、資金保障、管理支持等一切便利條件保障乙方按照項目開發(fā)建設周期目標完成項目開發(fā)，如因甲方原因造成項目開發(fā)延期，則甲方應按每延期 3個月（含 3個月以內(nèi)）向乙方補充支付基本包干費用【】萬元；如因乙方單方面造成項目總體開發(fā)周期延誤，則在延誤期內(nèi)的項目基本包干費甲方不再承擔。 第五條委托管理服務費 本項目的委托管理服務費采取“基
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