最新深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程-資料下載頁(yè)
2025-06-01 01:58本頁(yè)面
【正文】 件、竣工圖以及電子、聲像文件材料）、《檔案員上崗證》（核查后退回）；經(jīng)整改合格后簽發(fā)檔案認(rèn)可證。（十）辦理《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》程序建設(shè)工程完工后，建設(shè)單位到施工報(bào)建處7號(hào)窗領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，并提交下列資料：（1）區(qū)質(zhì)監(jiān)站出具的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》；（2）區(qū)安監(jiān)站出具的《建設(shè)工程安監(jiān)評(píng)價(jià)報(bào)告》；（3）《建筑工程施工許可證》（復(fù)印件）建設(shè)單位持填寫(xiě)妥當(dāng)并加蓋公章的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》及下列資料到質(zhì)量安全管理科申請(qǐng)備案；（1）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）規(guī)劃部門(mén)出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；（3）公安消防部門(mén)出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》；（4）環(huán)保部門(mén)出具的《建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證》；（5）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)出具的有關(guān)合格證明或準(zhǔn)用文件；（電梯）（6）城建檔案部門(mén)出具的《深圳市工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)》；（7）民防部門(mén)出具的《建設(shè)工程民防驗(yàn)收證書(shū)》；（8）燃?xì)庵鞴懿块T(mén)出具的《深圳市燃?xì)夤こ舔?yàn)收書(shū)》；（9）建設(shè)單位繳交建材“兩金”收據(jù)復(fù)印件；（10）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；（11）商品住宅需提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；（12）質(zhì)檢部門(mén)出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；所需資料齊全并核查后，質(zhì)量安全管理科在5個(gè)工作日內(nèi)出具《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。（十一）建設(shè)工程竣工檔案移交建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位在三個(gè)月內(nèi)按規(guī)定完成竣工檔案的整理移交；建設(shè)、監(jiān)理、施工單位在城建檔案移交書(shū)上簽字蓋章；檔案室業(yè)務(wù)經(jīng)辦人在城建檔案移交書(shū)上簽字、蓋章；城建檔案移交書(shū)一式兩份，檔案室、建設(shè)單位各執(zhí)一份。十五、房地產(chǎn)初始登記辦理部門(mén)：國(guó)土所辦理程序：遞交資料（繳交登記費(fèi)）→初審?fù)夂蟀l(fā)布房地產(chǎn)初始登記公告（公告時(shí)限30天）→憑回執(zhí)領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》準(zhǔn)備資料：《深圳市房地產(chǎn)初始登記申請(qǐng)表》土地使用權(quán)屬證明：土地使用權(quán)已登記的提交《房地產(chǎn)證》；土地使用權(quán)出讓合同；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；竣工驗(yàn)收備案證明；經(jīng)市政府制定的機(jī)構(gòu)審定的竣工結(jié)算書(shū)；建筑設(shè)計(jì)總平面圖、建筑物竣工圖（）；登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的實(shí)地測(cè)繪報(bào)告書(shū)；分棟、分戶(hù)匯總表（規(guī)劃與國(guó)土資源局提偶那個(gè)統(tǒng)一格式）；1拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件及拆遷補(bǔ)償清單；1違法用地、違法建筑，經(jīng)處理并準(zhǔn)許留用的，提交行政處罰決定及繳交的罰款發(fā)票；1歷史用地遺留問(wèn)題竣工項(xiàng)目的，按規(guī)定提交有關(guān)文件；1原已核發(fā)《房屋所有權(quán)證》的提交《房屋所有權(quán)證》；以上所有列的資料已交城建檔案館的，可提交蓋有該館“原件已歸檔”的復(fù)印件。十六、建筑材料管理辦理部門(mén)：寶安區(qū)建筑材料管理辦公室辦事程序：辦理“使用建筑材料責(zé)任書(shū)”（含繳交“新型墻體材料保證金”）程序見(jiàn)第三章“建設(shè)工程施工報(bào)建管理”。（一）申請(qǐng)退還新型墻體材料保證金程序主體工程完工后、墻體未抹灰之前，建設(shè)單位和施工單位必須通知建材辦到工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程使用新型墻體材料情況進(jìn)行核驗(yàn)；原交款單位在工程竣工后兩個(gè)月內(nèi)攜帶以下資料，填寫(xiě)《深圳市寶安區(qū)墻體材料保證金退款申請(qǐng)表》一式三份，并加蓋單位公章；（1） 保證金收據(jù)原件及復(fù)印件一式三份；（2）購(gòu)買(mǎi)新型墻體材料發(fā)票及復(fù)印件（一份）；（3）生產(chǎn)新型墻體材料企業(yè)的《生產(chǎn)資格證書(shū)》和市建設(shè)局頒發(fā)的《備案證》復(fù)印件1份（4）工程竣工驗(yàn)收（備案）證書(shū)的原件和復(fù)印件（一份）。，提出核退意見(jiàn)。、主管領(lǐng)導(dǎo)審批后，到局辦公室（財(cái)務(wù)）辦理退款手續(xù)。（財(cái)務(wù)）根據(jù)建材辦意見(jiàn)和局領(lǐng)導(dǎo)審批意見(jiàn)，計(jì)算應(yīng)退金額。，須填寫(xiě)財(cái)務(wù)收款收據(jù)。服務(wù)時(shí)限：如資料齊全，10個(gè)工作日內(nèi)完成。（一） 申請(qǐng)退還發(fā)展散裝水泥保證金程序1. 在工程進(jìn)行過(guò)程中，建設(shè)單位和施工單位必須通知建材辦到工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程使用的散裝水泥或預(yù)拌混凝土（在強(qiáng)制使用預(yù)拌混凝土區(qū)域的工程必須使用預(yù)拌混凝土）情況進(jìn)行核驗(yàn)。2. 退款單位必須是原繳款單位，并填寫(xiě)退款申請(qǐng)表。3. 交款單位在工程竣工后三個(gè)月內(nèi)攜帶以下資料，填寫(xiě)《深圳市保安區(qū)發(fā)展散裝水泥基金退款申請(qǐng)表》一式三份，并加蓋單位公章，到建材辦辦理退款申報(bào)手續(xù)。（1） 繳交發(fā)展散裝水泥基金通知單、收據(jù)的原件和復(fù)印件（兩份）；（2） 購(gòu)買(mǎi)散裝水泥或預(yù)拌混凝土發(fā)票原件和復(fù)印件（一份）（3） 工程竣工驗(yàn)收（備案）證書(shū)的原件和復(fù)印件（一份）4. 保安區(qū)建材辦經(jīng)辦人員審理所提交的材料后，提出核退意見(jiàn)。5. 保安區(qū)建材辦負(fù)責(zé)人提出審核意見(jiàn)。6. 經(jīng)區(qū)建設(shè)局分管、主管領(lǐng)導(dǎo)審批后，到局辦公室（財(cái)務(wù)）辦理退款手續(xù)。7. 保安區(qū)建設(shè)局辦公室（財(cái)務(wù)）根據(jù)建材辦意見(jiàn)和局領(lǐng)導(dǎo)審批意見(jiàn)，計(jì)算應(yīng)退金額。8. 申請(qǐng)退款單位在辦理保證金退款時(shí)，須填寫(xiě)財(cái)務(wù)收款收據(jù)。服務(wù)時(shí)限：如資料齊全，10個(gè)工作日內(nèi)完成。注：以上辦文程序均需準(zhǔn)備下列一般材料：1． 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；2． 單位名稱(chēng)、法人等發(fā)生變更的，還需提供《變更通知書(shū)》（復(fù)印件）3． 法定代表人證明書(shū)（原件）；4． 法人授權(quán)委托證明書(shū)(原件)；5． 被授權(quán)人身份證明（復(fù)印件）；機(jī)構(gòu)組織信息卡（原件）。18 / 18
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1