臺球俱樂部投資方案-資料下載頁
2025-05-31 07:35本頁面
【正文】 房前應(yīng)對店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，包括裝修狀況、設(shè)備狀況等都了解清楚，然后通過談判，要求房東在出租前對門面房進(jìn)行基本的整修，如拆除原有已報廢無法再利用的設(shè)備和裝修，對店面的房頂、地板、墻壁作基本的修繕，添置或維修水電設(shè)施等，或者要求房東承擔(dān)相應(yīng)的費用，在租金中予以抵扣?？傊?，要盡量爭取節(jié)省開銷。同時，你可以通過談判要求免付押金。一些黃金地段的門面房押金也往往是比較可觀的，雖然這錢最終是要還給你的，但如果你一直經(jīng)營下去，這筆錢也就等于擱死在了那兒，對于資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，這也是一個不小的包袱如果談得好，完全是有可能卸掉的。另外，還可以通過談判要求延期繳付房租。盡量壓低初期的租金，待一段時間生意走上正軌后，再按標(biāo)準(zhǔn)支付，并補足前期的差款。只要你言辭懇切、入情入理地分析給房東聽，并能主動限定延期期限，有些通情達(dá)理的房東是會答應(yīng)的，這也可以為創(chuàng)業(yè)初期減輕不少經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。 名店選址經(jīng)驗 成功的大型商店，在選址方面都有自己的一套經(jīng)驗，值得我們借鑒。比如，一家著名的音像制品連鎖店，它對自己的店鋪選址就有非常明確的規(guī)定： 1)500米半徑內(nèi)居民不少于1萬人，其中200米半徑內(nèi)不少于150戶。 2)位于社區(qū)的商業(yè)中心街道。東西走向街道最好座北朝南；南北走向街道最好座西朝東。盡可能位于十字路口的西北拐角； 3)與超市商廈，飯店，24小時藥店，咖啡、茶藝館，酒吧，學(xué)校，銀行，洗衣店，沖印店，社區(qū)服務(wù)中心，社區(qū)文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰。 4)獨立商鋪或樓房底層商鋪，門面展開寬度不少于6米。 5)門窗可改裝為落地式大玻璃結(jié)構(gòu)。 6)店鋪產(chǎn)權(quán)清晰且至少可使用5年 7)可正常供暖，通水，通電，通電話。 8)店前空地水少于店內(nèi)經(jīng)營面積，可停放20輛以上自行車及摩托車，店前或附近50米內(nèi)可停放射線輛小汽車； 9)店面，店測及店前可以布30平方米以上的廣告牌。 10)社區(qū)居民文明素質(zhì)較高，治安狀況良好。 11)社區(qū)交通方便，通暢，與過街天橋,過街地下通道,公共汽車站，地鐵站，輕軌站口，等人流量較大的公共交通設(shè)施相鄰。 12)社區(qū)地方政府執(zhí)法文明，注重社區(qū)文化建設(shè)。 從以上12個條件可以看出，這家連鎖店的選址不但考慮到了人流量，比如規(guī)定半徑內(nèi)的居民數(shù)量，還考慮到了有效人流，比如規(guī)定最好在超市，學(xué)校等音像文化消費者集中的地方開啟。它還考慮到了交通，治安，宣傳，朝向等各個細(xì)節(jié)，這些規(guī)定盡可能的保證了店鋪的選址科學(xué)化、正規(guī)化。 合肥一些地段推薦，僅供參考：國路購廣場周邊向西向東順沿潛山與龍泉路交叉口附近以綠地藍(lán)海輻射點黃山路與石臺路交叉口周邊太湖路與銅陵路交叉口，（萬振逍遙苑）四、投資預(yù)算 不同的臺球游戲?qū)Νh(huán)境及設(shè)備的要求不同，設(shè)施越高檔毫華，其收費也越高。越來越多的企業(yè)和個人開始投資臺球俱樂部，我們在此對投資一個中小臺球俱樂部進(jìn)行市場分析，此分析只供參考，因為每個臺球俱樂部的不定因素太多，不象網(wǎng)球場市價比較穩(wěn)定，包括裝修檔次、球臺檔次、所處位置等等。 以一家擁有12張臺球桌的臺球俱樂部為例：（九球1張、落袋式11張、酒水、臺球用具、營業(yè)面積為300㎡）全年的毛收入營業(yè)時間（早上10點至晚上12點） 毛收入=標(biāo)準(zhǔn)收費每臺每天有效時間+其它消費（酒水、臺球用具）分別按照每臺每天平均有效時間6小時計算，全年有效營業(yè)時間340天，實際可能大于此數(shù)字。 球費＝（ 元/小時平均）ⅹ（6每臺每天平均有效時間 小時 )ⅹ12臺ⅹ340天＝ 元 酒水利潤= 元∕天340天＝ 元 臺球用具 元∕天0天＝ 元 球費＋臺球用具＋酒水＝ 元成本與產(chǎn)生的費用，在此計算數(shù)據(jù)，以市場平均消費數(shù)據(jù)計算全年營業(yè)成本費用=臺球用具成本+房租成本+酒水費用+人工費用+耗材+裝修費用+不可預(yù)見費用。 ﹙1﹚房租= 元/每天每平米365天300平米= 元 ﹙2﹚裝修費用： 地 毯 元左右水吧臺 元墻 面 元屋 頂 元衛(wèi)生間 元電 腦 元音響、公放 元球桿柜 元隔 斷 元窗 簾 每延長米 元沙 發(fā) 元/張 張＝ 元吧 椅 元/張 張＝ 元吧 桌 元/張 張＝ 元餐具類：（微波爐、消毒柜、冰箱、飲水機、制冰機、電視.......）合計： 元衛(wèi)生： （吸塵器、拖把、掃帚、空氣清新劑、潔廁劑等）合計： 元消防器具 燈具： 室內(nèi)霓虹燈 元 內(nèi)嵌霓虹燈 元 造型霓虹燈 元 球桌底 燈 元/個 個＝ 元 大廳照明燈 元/個 個＝ 元 壁 燈 元/個 個＝ 元 柱 射 燈 元 裝飾照明燈 元/個 個＝ 元 主臺投射燈 元排 線 元裝飾：室內(nèi)用海報 元/幅 幅＝ 元 室外用海報 元/平方米 平方米＝ 元 裝 飾 畫 元/幅 幅＝ 元 電梯間裝飾 元 展 示 板 元 布 告 欄 元 盆 栽 元/株 幅＝ 元 其 他 元以上為簡單列舉裝修費用共計： 元﹙3﹚臺球桌 元/臺 臺= 元 ﹙4﹚人工費用= 元/人 人 天= 元 ﹙5﹚耗材費用（如滑石粉等）=000元/年 ﹙6﹚水電（若房租不含）＝ /月ⅹ12＝ 元﹙7﹚稅（按10％算）＝00元、00元、00元 ﹙8﹚收銀系統(tǒng)等
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1