【正文】 應(yīng)承擔(dān)80%的過錯(cuò)責(zé)任，則甲方需要賠償乙方多少損失？參考答案模擬題一四．名詞解釋1. 締約過失責(zé)任，是指一方因違背誠實(shí)信用原則所要求的義務(wù)而致使合同不成立，或者雖已成立但被確認(rèn)無效或被撤銷時(shí)，造成確信該合同有效成立的當(dāng)事人信賴?yán)鎿p失，而依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2. 所謂撤銷權(quán)，是指因債務(wù)人實(shí)施了減少自身財(cái)產(chǎn)的行為，對(duì)債權(quán)人的債權(quán)造成損害，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人該行為的權(quán)利。五．簡答題1.（1）締約過失責(zé)任發(fā)生在合同的訂立過程中，而違約責(zé)任發(fā)生在合同訂立以后。（2分）違約責(zé)任中的“約”指的就是合同中的約定，所以，如果沒有生效的合同約定，更就談不上違約了。（2分）（2）締約過失責(zé)任強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人一方要有過錯(cuò)，而違約責(zé)任不管當(dāng)事人是否有過錯(cuò)，只要事實(shí)上沒有按照合同的約定來做或沒做好就要承擔(dān)違約責(zé)任。（2分）（3）締約過失責(zé)任強(qiáng)調(diào)另一方當(dāng)事人要有實(shí)際損失，而違約責(zé)任則并不強(qiáng)調(diào)守約方是否實(shí)際有損失。（2分）2.（1）行使代位權(quán)的前提有四個(gè)：一是債權(quán)必須已到期；二是債務(wù)人怠于行使；三是怠于行使行為對(duì)債權(quán)人造成損害；四是債權(quán)人有保全債權(quán)的必要。（2）債權(quán)人須向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。（3）代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。（4）債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。六．案例分析1.雙方簽訂《施工合同》無效，因?yàn)楦鶕?jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，員工宿舍屬于關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目，且項(xiàng)目總投資額超過3000萬元，所以該項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。所造成的經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任應(yīng)由建筑公司和施工隊(duì)李某承擔(dān)連帶責(zé)任。2.答：本案設(shè)計(jì)發(fā)包方如何行使檢查監(jiān)督權(quán)問題?！逗贤ā返?77條規(guī)定：“發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查”。如果發(fā)包人對(duì)作業(yè)進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)行檢查，妨礙了承包人正常作業(yè)，那么，承包人有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)由此造成的一切后果和損失；如果發(fā)包人的檢查工作雖未妨礙承包人正常作業(yè)，但卻超出了進(jìn)度和質(zhì)量兩方面的范圍限制，則承包人亦可拒絕接受檢查，或要求發(fā)包人承擔(dān)由此造成的損失。本案中，房地產(chǎn)開發(fā)公司派專人檢查工程施工進(jìn)度的行為本身是行使檢查權(quán)的表現(xiàn)。但是，檢查人員的檢查行為，已超出了法律規(guī)定的對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查的范圍，且以承包公司名義促使材料供應(yīng)商提早供貨，在客觀上妨礙了承包公司的正常作業(yè)，因而構(gòu)成權(quán)利濫用行為，理應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。七．計(jì)算題合同中既約定了違約金，又約定定金，承包商只能選擇其中一種賠償方式。（2分）（1）如果承包商選擇適用定金條款，則該承包商可獲得定金“雙倍返還”，即5 000元2＝10 000元，（3分）其中只有5 000元才是違約金性質(zhì)的補(bǔ)償。（2）如果承包商選擇違約金條款，則該承包商可獲違約金賠償為：10萬元8%＝8 000元；（1分）但除此之外，承包商還可要求材料供應(yīng)商返還5 000元定金，因此承包商可從材料供應(yīng)商處獲得賠償金額為13 000元。（2分）由（1）、（2）可知，承包商可從材料供應(yīng)商處獲得的最大賠償金額為13 000元。（1分）模擬題二四．名詞解釋1. 締約過失責(zé)任，是指一方因違背誠實(shí)信用原則所要求的義務(wù)而致使合同不成立，或者雖已成立但被確認(rèn)無效或被撤銷時(shí)，造成確信該合同有效成立的當(dāng)事人信賴?yán)鎿p失，而依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2. 在業(yè)主（工程師）根據(jù)合同的約定，每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除一定數(shù)目的款項(xiàng)，作為承包商完成其修補(bǔ)缺陷義務(wù)的保證。五．簡答題1.（1） 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容（2） 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（3） 有工程使用的主要建筑材料﹑建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告（4） 有勘察﹑設(shè)計(jì)﹑施工﹑工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件有施工單位簽署的工程保修書.2.（1）提供本工程批準(zhǔn)文件(復(fù)印件),以及用地(附紅線范圍)﹑施工﹑勘察許可等批件(復(fù)印件)（2）提供工程勘察任務(wù)委托書﹑技術(shù)要求和工作范圍的地形圖﹑建筑總平面布置圖（3）提供勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料（4）提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力﹑電訊電纜﹑各種管道﹑人防設(shè)施﹑洞室等)及具體位置分布圖（5）發(fā)包人不能提供上述資料,由勘察人收集的,發(fā)包人需向勘察人支付相應(yīng)費(fèi)用六．案例分析1.答題要點(diǎn)：（1）乙企業(yè)不違約。（3分）（2）因?yàn)楹贤€未成立。（2分）乙企業(yè)對(duì)甲廠的回函是一個(gè)附條件的新要約（2分），因其對(duì)甲廠的要約作出了實(shí)質(zhì)性變更（價(jià)格由28元/只改為23元/只），這一行為并不是承諾，而是一個(gè)新要約（2分）?！逗贤ā返?0條規(guī)定：“承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約?！币移髽I(yè)的回函對(duì)甲廠燈管的報(bào)價(jià)提出異議，屬于實(shí)質(zhì)性變更，故為新要約。因此，該合同沒有成立，乙企業(yè)并不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任。（1分）2.答：此案簽訂建設(shè)工程承包合同的是甲公司與乙廠，但乙廠在被丙公司兼并后，丙公司承擔(dān)了乙廠的全部債權(quán)債務(wù)并承接了乙廠的各項(xiàng)工程合同，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)履行原甲公司與乙廠簽訂的建設(shè)工程承包合同，對(duì)已完工的工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格無質(zhì)量爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定向甲公司支付工程款，接收該工程項(xiàng)目，辦理交接手續(xù)。根據(jù)《合同法》第二百七十九條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款。并接收該建設(shè)工程?！薄敖ㄔO(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！?因此，法院的判決是正確的。七．計(jì)算題合同中既約定了違約金，又約定定金，承包商只能選擇其中一種賠償方式。（2分）（1）如果承包商選擇適用定金條款，則該承包商可獲得定金“雙倍返還”，即5 000元2＝10 000元，（3分）其中只有5 000元才是違約金性質(zhì)的補(bǔ)償。（2）如果承包商選擇違約金條款，則該承包商可獲違約金賠償為：10萬元8%＝8 000元；（1分）但除此之外，承包商還可要求材料供應(yīng)商返還5 000元定金，因此承包商可從材料供應(yīng)商處獲得賠償金額為13 000元。（2分）由（1）、（2）可知，承包商可從材料供應(yīng)商處獲得的最大賠償金額為13 000元。（1分）模擬題三四．名詞解釋1. 先履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行的一方未履行或者履行債務(wù)不符合約定，后履行的一方有權(quán)拒絕先履行一方的履行要求。，用以擔(dān)保債權(quán)的履行，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保。質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種。五．簡答題1.合同的生效要件是判斷合同是否能夠具備法律效力的標(biāo)準(zhǔn)，是合同生效的法定必備條件。合同生效應(yīng)具備以下要件：（1）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（2分）（2）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；（2分）（3）合同不違反法律或者社會(huì)公共利益；（2分）（4）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。（2分）2.（1） 確認(rèn)雙方達(dá)成一致意見的合同主要內(nèi)容,使合同主要內(nèi)容清楚明了（2） 確認(rèn)合同文件的組成部分（3） 確認(rèn)合同主體雙方并簽字蓋章,約定合同生效（4） 合同雙方正中承諾旅行自己的義務(wù),有助于增強(qiáng)履約意識(shí)六．案例分析1.答題要點(diǎn)：（1）構(gòu)成要約。（2分）根據(jù)《合同法》規(guī)定，一般的商業(yè)廣告為要約邀請(qǐng)，但若商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。在此案例中，衛(wèi)生潔具公司所售貨物標(biāo)的以及價(jià)格明確具體，表明只要客戶于2006年4月1日前來購買，公司即受此廣告約束，要將該型號(hào)TOTO座便器以1600元/個(gè)的價(jià)格銷售給客戶。因此，此廣告完全符合要約的成立要件。（3分）（2）公司無權(quán)撤銷廣告。（2分）雖然《合同法》規(guī)定要約可以撤銷，但是《合同法》第19條也規(guī)定了有下列條件之一的，要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。在此案例中，公司已經(jīng)確定了承諾期限，即廣告的有效期為1天，故而該廣告不可撤銷。（3分）2.答題要點(diǎn)： （1）甲拒絕支付余款是合法的。（2）《合同法》第67條規(guī)定“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，又先后順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！币译m然將木材如期運(yùn)至約定地點(diǎn)，但其木材質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量，及其履行債務(wù)不符合合同約定，根據(jù)第67條的規(guī)定，甲有權(quán)拒絕支付余款。（3）甲行使的是先履行抗辯權(quán)。七．計(jì)算題合同雙方損失合計(jì)為：5萬元+5萬元＝10萬元；因?yàn)橹饕?zé)任方是甲方，且承擔(dān)80%的責(zé)任，所以甲方需要承擔(dān)的責(zé)任損失為：10萬元80%＝8萬元，但是甲方已在合同履行中損失了5萬元，因此甲方需要賠償乙方8萬元5萬元＝3萬元。21 / 21