【正文】 應承擔80%的過錯責任，則甲方需要賠償乙方多少損失？參考答案模擬題一四．名詞解釋1. 締約過失責任，是指一方因違背誠實信用原則所要求的義務而致使合同不成立，或者雖已成立但被確認無效或被撤銷時，造成確信該合同有效成立的當事人信賴利益損失，而依法應承擔的民事責任。2. 所謂撤銷權，是指因債務人實施了減少自身財產的行為，對債權人的債權造成損害，債權人可以請求人民法院撤銷債務人該行為的權利。五．簡答題1.（1）締約過失責任發(fā)生在合同的訂立過程中，而違約責任發(fā)生在合同訂立以后。（2分）違約責任中的“約”指的就是合同中的約定，所以，如果沒有生效的合同約定，更就談不上違約了。（2分）（2）締約過失責任強調當事人一方要有過錯，而違約責任不管當事人是否有過錯，只要事實上沒有按照合同的約定來做或沒做好就要承擔違約責任。（2分）（3）締約過失責任強調另一方當事人要有實際損失，而違約責任則并不強調守約方是否實際有損失。（2分）2.（1）行使代位權的前提有四個：一是債權必須已到期；二是債務人怠于行使；三是怠于行使行為對債權人造成損害；四是債權人有保全債權的必要。（2）債權人須向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權，但該債權專屬于債務人自身的除外。（3）代位權的行使范圍以債權人的債權為限。（4）債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。六．案例分析1.雙方簽訂《施工合同》無效，因為根據《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，員工宿舍屬于關系社會公共利益、公眾安全的項目，且項目總投資額超過3000萬元，所以該項目必須進行招標。所造成的經濟損失和違約責任應由建筑公司和施工隊李某承擔連帶責任。2.答：本案設計發(fā)包方如何行使檢查監(jiān)督權問題?！逗贤ā返?77條規(guī)定：“發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質量進行檢查”。如果發(fā)包人對作業(yè)進度質量進行檢查，妨礙了承包人正常作業(yè)，那么，承包人有權要求發(fā)包人承擔由此造成的一切后果和損失；如果發(fā)包人的檢查工作雖未妨礙承包人正常作業(yè)，但卻超出了進度和質量兩方面的范圍限制，則承包人亦可拒絕接受檢查，或要求發(fā)包人承擔由此造成的損失。本案中，房地產開發(fā)公司派專人檢查工程施工進度的行為本身是行使檢查權的表現。但是，檢查人員的檢查行為，已超出了法律規(guī)定的對施工進度和質量進行檢查的范圍，且以承包公司名義促使材料供應商提早供貨，在客觀上妨礙了承包公司的正常作業(yè)，因而構成權利濫用行為，理應承擔損害賠償責任。七．計算題合同中既約定了違約金，又約定定金，承包商只能選擇其中一種賠償方式。（2分）（1）如果承包商選擇適用定金條款，則該承包商可獲得定金“雙倍返還”，即5 000元2＝10 000元，（3分）其中只有5 000元才是違約金性質的補償。（2）如果承包商選擇違約金條款，則該承包商可獲違約金賠償為：10萬元8%＝8 000元；（1分）但除此之外，承包商還可要求材料供應商返還5 000元定金，因此承包商可從材料供應商處獲得賠償金額為13 000元。（2分）由（1）、（2）可知，承包商可從材料供應商處獲得的最大賠償金額為13 000元。（1分）模擬題二四．名詞解釋1. 締約過失責任，是指一方因違背誠實信用原則所要求的義務而致使合同不成立，或者雖已成立但被確認無效或被撤銷時，造成確信該合同有效成立的當事人信賴利益損失，而依法應承擔的民事責任。2. 在業(yè)主（工程師）根據合同的約定，每次支付工程進度款時扣除一定數目的款項，作為承包商完成其修補缺陷義務的保證。五．簡答題1.（1） 完成建設工程設計和合同約定的各項內容（2） 有完整的技術檔案和施工管理資料（3） 有工程使用的主要建筑材料﹑建筑構配件和設備的進場試驗報告（4） 有勘察﹑設計﹑施工﹑工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件有施工單位簽署的工程保修書.2.（1）提供本工程批準文件(復印件),以及用地(附紅線范圍)﹑施工﹑勘察許可等批件(復印件)（2）提供工程勘察任務委托書﹑技術要求和工作范圍的地形圖﹑建筑總平面布置圖（3）提供勘察工作范圍已有的技術資料及工程所需的坐標與標高資料（4）提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力﹑電訊電纜﹑各種管道﹑人防設施﹑洞室等)及具體位置分布圖（5）發(fā)包人不能提供上述資料,由勘察人收集的,發(fā)包人需向勘察人支付相應費用六．案例分析1.答題要點：（1）乙企業(yè)不違約。（3分）（2）因為合同還未成立。（2分）乙企業(yè)對甲廠的回函是一個附條件的新要約（2分），因其對甲廠的要約作出了實質性變更（價格由28元/只改為23元/只），這一行為并不是承諾，而是一個新要約（2分）?！逗贤ā返?0條規(guī)定：“承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。”乙企業(yè)的回函對甲廠燈管的報價提出異議，屬于實質性變更，故為新要約。因此，該合同沒有成立，乙企業(yè)并不需要承擔任何違約責任。（1分）2.答：此案簽訂建設工程承包合同的是甲公司與乙廠，但乙廠在被丙公司兼并后，丙公司承擔了乙廠的全部債權債務并承接了乙廠的各項工程合同，當然應當履行原甲公司與乙廠簽訂的建設工程承包合同，對已完工的工程項目進行驗收，驗收合格無質量爭議的，應當按照合同規(guī)定向甲公司支付工程款，接收該工程項目，辦理交接手續(xù)。根據《合同法》第二百七十九條規(guī)定：“建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款。并接收該建設工程?！薄敖ㄔO工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！?因此，法院的判決是正確的。七．計算題合同中既約定了違約金，又約定定金，承包商只能選擇其中一種賠償方式。（2分）（1）如果承包商選擇適用定金條款，則該承包商可獲得定金“雙倍返還”，即5 000元2＝10 000元，（3分）其中只有5 000元才是違約金性質的補償。（2）如果承包商選擇違約金條款，則該承包商可獲違約金賠償為：10萬元8%＝8 000元；（1分）但除此之外，承包商還可要求材料供應商返還5 000元定金，因此承包商可從材料供應商處獲得賠償金額為13 000元。（2分）由（1）、（2）可知，承包商可從材料供應商處獲得的最大賠償金額為13 000元。（1分）模擬題三四．名詞解釋1. 先履行抗辯權，是指當事人互負債務，有先后履行順序，先履行的一方未履行或者履行債務不符合約定，后履行的一方有權拒絕先履行一方的履行要求。，用以擔保債權的履行，當債務人不能履行債務時，債權人依法有權就該動產或權利優(yōu)先得到清償的擔保。質押包括動產質押和權利質押兩種。五．簡答題1.合同的生效要件是判斷合同是否能夠具備法律效力的標準，是合同生效的法定必備條件。合同生效應具備以下要件：（1）合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力；（2分）（2）合同當事人意思表示真實；（2分）（3）合同不違反法律或者社會公共利益；（2分）（4）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。（2分）2.（1） 確認雙方達成一致意見的合同主要內容,使合同主要內容清楚明了（2） 確認合同文件的組成部分（3） 確認合同主體雙方并簽字蓋章,約定合同生效（4） 合同雙方正中承諾旅行自己的義務,有助于增強履約意識六．案例分析1.答題要點：（1）構成要約。（2分）根據《合同法》規(guī)定，一般的商業(yè)廣告為要約邀請，但若商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的，視為要約。在此案例中，衛(wèi)生潔具公司所售貨物標的以及價格明確具體，表明只要客戶于2006年4月1日前來購買，公司即受此廣告約束，要將該型號TOTO座便器以1600元/個的價格銷售給客戶。因此，此廣告完全符合要約的成立要件。（3分）（2）公司無權撤銷廣告。（2分）雖然《合同法》規(guī)定要約可以撤銷，但是《合同法》第19條也規(guī)定了有下列條件之一的，要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；②受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。在此案例中，公司已經確定了承諾期限，即廣告的有效期為1天，故而該廣告不可撤銷。（3分）2.答題要點： （1）甲拒絕支付余款是合法的。（2）《合同法》第67條規(guī)定“當事人互負債務，又先后順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求?！币译m然將木材如期運至約定地點，但其木材質量不符合合同約定的質量，及其履行債務不符合合同約定，根據第67條的規(guī)定，甲有權拒絕支付余款。（3）甲行使的是先履行抗辯權。七．計算題合同雙方損失合計為：5萬元+5萬元＝10萬元；因為主要責任方是甲方，且承擔80%的責任，所以甲方需要承擔的責任損失為：10萬元80%＝8萬元，但是甲方已在合同履行中損失了5萬元，因此甲方需要賠償乙方8萬元5萬元＝3萬元。21 / 21