買賣合同糾紛范本-資料下載頁
2025-05-30 01:26本頁面
【正文】 ，同時(shí)，取得宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)先經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)，擅自轉(zhuǎn)讓農(nóng)村住房和宅基地，未征得本集體經(jīng)濟(jì)組織同意的，應(yīng)認(rèn)定為無效。原告楊祖祁主張房屋買賣合同有效，未提供證據(jù)證明其取得宅基地使用權(quán)事先經(jīng)過本集體經(jīng)濟(jì)組織的批準(zhǔn)，故對(duì)原告楊祖祁的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。關(guān)于《房屋退讓協(xié)議》，由于該協(xié)議的一方當(dāng)事人即原告楊祖祁未簽字，雖然被告方在雙方簽字前將退房款存入原告的銀行帳戶，但后該款又轉(zhuǎn)入了中間人張緒勇的銀行帳戶，現(xiàn)原告楊祖祁并未實(shí)際控制該筆款項(xiàng)，因此，不能認(rèn)定原告楊祖祁已接受了該退房款，因而不能認(rèn)定該房屋退讓協(xié)議已經(jīng)成立并生效。綜上所述，本院對(duì)二被告要求駁回原告訴訟請(qǐng)求的辯稱主張予以支持，但對(duì)其提出的辯稱理由不予采納。關(guān)于二被告要求確認(rèn)房屋買賣合同無效，由于其未提交充分、有效的證據(jù)予以證實(shí)，本院亦不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下： 駁回原告楊祖祁的全部訴訟請(qǐng)求。 案件受理費(fèi)1050元（已交納），減半收取，由原告楊祖祁負(fù)擔(dān)525元。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖南省永州市中級(jí)人民法院。 審判員廖伍愛 二00八年四月一日 書記員蔣仕海
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