買賣合同糾紛范本-wenkub
2023-06-14 01:26:40 本頁面
【正文】 ，1971年7月5日出生。 原告楊祖祁與被告張運林、唐美芳買賣合同糾紛一案，本院于2008年1月2日立案受理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。房屋轉(zhuǎn)移后，原告雖未辦理過戶登記，但房屋已實質(zhì)轉(zhuǎn)移并已實際交付原告使用了8年。原告認為依協(xié)議原告已合法取得房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，原告有權(quán)處分自己財產(chǎn)的權(quán)利，不同意退房。 （2）房屋退讓協(xié)議，用于證明原告已交清購房款34 100元，但由于原告現(xiàn)不同意退房，故未在該協(xié)議上簽字，該協(xié)議不成立，雙方應(yīng)繼續(xù)履行房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 二被告的質(zhì)證意見為：證據(jù)（1），房屋買賣是事實，但該協(xié)議不具有合法性，而且原告提供的是草稿不是打印件；證據(jù)（2），真實性無異議，但對證明的事實有異議，該協(xié)議是雙方真實意思表示，原告已經(jīng)領(lǐng)了退房款34 100元；證據(jù)（3），真實性無異議；證據(jù)（4）所證明的事實，部分真實，部分不真實，其中山林已經(jīng)分了，而且該證明沒有涉及到宅基地的問題；證據(jù)（5），與戶籍管理不相符合。在房地一體的格局下，處理房屋的同時也處分了宅基地。原、被告簽訂的房屋買賣合同并沒有辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)仍屬二被告，二被告仍有權(quán)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。綜上，請法院依法駁回原告的訴訟請求并判決該房屋買賣合同無效。 （4）證人李進仕、張緒勇的證詞，用于證明原告與被告張運林簽訂的解除房屋買賣合同已履行。 原告楊祖祁的質(zhì)證意見為：證據(jù)（1）與村委會、及義村7組提供給原告的證明相互矛盾；證據(jù)（2）存在欺騙性，首先欺騙了辦證機關(guān)，辦證的主體和時效不具有合法性；證據(jù)（3），真實性無異議，但原告沒有簽字，應(yīng)屬于無效協(xié)議；證據(jù)（4），關(guān)于老協(xié)議銷毀及退房協(xié)議已經(jīng)履行不真實；證據(jù)（5）中張緒芳的證言真實性有異議，張水連的證言無異議，張緒政的證言不真實；證據(jù)（6）是原來的戶籍證明，原告于1995年遷入了義村6組，對真實性無異議；證據(jù)（7）不符合法律規(guī)定。1999年9月10日，原告楊祖祁（乙方）與被告張運林（甲方）簽訂了一份《房屋轉(zhuǎn)讓附加協(xié)議》，主要內(nèi)容為：甲方將私有房屋一座及空坪隙地轉(zhuǎn)讓給乙方；轉(zhuǎn)讓范圍按土地建設(shè)用地使用證為憑；轉(zhuǎn)讓費34 100元（雙方以前老帳全部砍平）；轉(zhuǎn)戶手續(xù)由甲方辦理，費用由乙方負責。據(jù)該證記載：該房屋在2004年8月26日的評估現(xiàn)值為人民幣52 000元。次日，又將退房款轉(zhuǎn)入了張緒勇的銀行帳戶，并由張緒勇向楊祖祁出具了一張領(lǐng)條，內(nèi)容為：“領(lǐng)到楊祖祁退張運林房屋款叁萬陸仟壹佰元整（此款張運林于2007年12月3
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1