【導(dǎo)讀】市場(chǎng)調(diào)研，并進(jìn)行了市場(chǎng)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)分析。在此基礎(chǔ)之上，我們赴“天源嘉泰小區(qū)”開(kāi)。在指導(dǎo)教師王恩茂老師的細(xì)心指導(dǎo)下，在我系領(lǐng)導(dǎo)和我院設(shè)計(jì)院領(lǐng)導(dǎo)大力支持和幫。求，而且項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，因此項(xiàng)目是必要和可行的。另外，在住宅的戶型的選擇上，要充分調(diào)查，選擇適合不同住戶需求的多。種戶型，避免單一，同時(shí)，要重視該項(xiàng)目的社會(huì)效益。大體上繼續(xù)保持延續(xù)前三季度的發(fā)展趨勢(shì)。民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。2020年前三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值166043億元，同比增長(zhǎng)%，其中，一季度增長(zhǎng)%，二季度增長(zhǎng)%，三季度。改為出口免稅政策。出臺(tái)了關(guān)于做好豬肉等副食品生產(chǎn)供應(yīng)等一系列穩(wěn)定價(jià)格的。非公經(jīng)濟(jì)增加值億元，增長(zhǎng)％，占全市GDP的比重為％。節(jié)能減排取得初步成效，單位生。產(chǎn)總值能耗降低4％，主要污染物排放控制在國(guó)家和甘肅省規(guī)定的指標(biāo)范圍之內(nèi)。綜合指數(shù)為％，市屬工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)為％。億元，占％，第三產(chǎn)業(yè)完成億元，占％。

　　

【正文】 儲(chǔ)運(yùn)有限公司的一家國(guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，天源地產(chǎn)自誕生之日起就以“ 天澤大地，人居福源 ” 為企業(yè)宗旨，秉承 “ 至誠(chéng)至真 ” 的服務(wù)理念，以打造高品質(zhì)樓盤、改善群眾居住環(huán)境為己任，先后成功開(kāi)發(fā)了 “ 天源小區(qū) ” 、 “ 雁灘安居小區(qū) ” 、 “ 團(tuán)結(jié)新村小區(qū) ” 、 “ 天源嘉座 ” 等現(xiàn)代化住宅小區(qū)。 開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的看法是 天源 嘉泰名居是由商業(yè)和住家形成按的綜合型小區(qū)，小區(qū)內(nèi)商業(yè)步行街是政府規(guī)劃大沙坪商圈唯一重點(diǎn)招商引資商業(yè)項(xiàng)目，合理的業(yè)態(tài)布局，超前的經(jīng)營(yíng)理念，專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。座擁城市繁華與田園寧?kù)o，成就最完美的現(xiàn)代生活。開(kāi)發(fā)企業(yè)的訴求就是要將這里打造為 “ 長(zhǎng)河綠島，生態(tài)家園 ” 。 六、對(duì)該項(xiàng)目的總體評(píng)價(jià) 天源 嘉泰名居項(xiàng)目地處蘭州市佛慈大道鹽場(chǎng)路什字東南角，依山傍水，綠樹(shù)成蔭，近鄰五 一山森林公園，登高樓望遠(yuǎn)，黃河美景可盡收眼底。小區(qū)交通便利，地理位置優(yōu)越，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等公用設(shè)施完善齊備。整個(gè)樓盤面向黃河景觀帶依次展開(kāi)。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)面積 16 萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)住房 960 套，商業(yè)建筑近 3萬(wàn)平方米，近萬(wàn)平米的蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 29 綠地廣場(chǎng)，綠化面積達(dá) 33%，九幢住宅樓圍繞中心綠呈橢圓形地排列，樓層高度為 202層不等。整體建筑群落坐北朝南，錯(cuò)落有致的布局風(fēng)格，使得家家有景，戶戶見(jiàn)綠，陽(yáng)光通透。小區(qū)單體功能布局合理，面積恰當(dāng)，住宅區(qū)與商業(yè)步行街互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)明確。開(kāi)發(fā)企業(yè)的訴求就是要將這里打造為 “ 長(zhǎng)河綠島，生態(tài) 家園 ” 。 天源 嘉泰名居是甘肅天源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司鼎力奉獻(xiàn)給蘭州市民的綠色生態(tài)家園。天源地產(chǎn)隸屬于甘肅省糧油儲(chǔ)運(yùn)有限公司，是一家國(guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，他們秉承 “ 天澤大地，人居福源 ” 的企業(yè)宗旨，堅(jiān)持 “ 追求精致 ，關(guān)注細(xì)節(jié) ” 的開(kāi)發(fā)理念，遵照 “ 建精品樓盤，創(chuàng)一流小區(qū)，樹(shù)企業(yè)形象 ” 的總體要求， 10多年來(lái)，精心打造了團(tuán)結(jié)新村、雁灘、天源等多個(gè)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 第六節(jié) 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研結(jié)論 一、總體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)本項(xiàng)目的影響分析 中國(guó)經(jīng)濟(jì)欣欣向榮，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本面，不光是數(shù)量上繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)，而且中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)慢慢從一個(gè)出口 導(dǎo)向型到進(jìn)口替代型的發(fā)展，中國(guó)的企業(yè)從簡(jiǎn)單的來(lái)料加工向一個(gè)有技術(shù)制造能力的，而且進(jìn)一步有品牌、有競(jìng)爭(zhēng)力的方向發(fā)展。這個(gè)為房地產(chǎn)的發(fā)展打下了一個(gè)非常堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，而且全球的流動(dòng)性，而且是中國(guó)流動(dòng)性的增加，這種情況不是短期可以改變的，因?yàn)槿康慕?jīng)濟(jì)體是聯(lián)系在一起，市場(chǎng)的博弈者除了央行有更多的金融機(jī)構(gòu)，和各種各樣的基金，所以短期的流動(dòng)性的改變是不可能的。所以這種流動(dòng)性的增加和經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)都是非常好的發(fā)展的機(jī)會(huì)。但是，這個(gè)時(shí)候既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，畢竟這些新的政策出臺(tái)，國(guó)家將從銀行，從工商，從稅務(wù)從統(tǒng)計(jì)資料等 等方面，都房地產(chǎn)業(yè)幾管齊下，你想建立一個(gè)比較健康的 房地產(chǎn)市場(chǎng)，這個(gè)對(duì)大家是一個(gè)挑戰(zhàn)。但是，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講是一個(gè)好事情， 看美國(guó)華爾街的歷史，剛開(kāi)始也沒(méi)有監(jiān)管，就是政客、金融家搞內(nèi)部交易，賺錢。但是只是少數(shù)人賺錢，會(huì)使得這個(gè)市場(chǎng)死掉，在這種情況下，行業(yè)的人組織起來(lái)建立一個(gè)自律的市場(chǎng)，使得大家對(duì)市場(chǎng)有信心，所以才造就了世界頂尖的金融中心，使得參與到這個(gè)里面的每一個(gè)企業(yè)和個(gè)人有很好的回報(bào)。中國(guó)房地產(chǎn)也是一樣的， 他會(huì)朝著 健康、有序、高速發(fā)展的 方向邁進(jìn)。 二、區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)對(duì)本項(xiàng)目的影響分析 天源嘉泰名居是由甘肅天源房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，位于蘭州市佛慈大道鹽場(chǎng)路什字東南角，坐北朝南，遠(yuǎn)望五一山，南眺黃河，屬黃河風(fēng)情線開(kāi)發(fā)地帶。 區(qū)域房地產(chǎn)的發(fā)展對(duì)本項(xiàng)目勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生一定的影響，例如該項(xiàng)目附近有樓盤比該樓盤在配套設(shè)施上更先進(jìn)，地理環(huán)境更優(yōu)越而且交通便利，因而相比之下該樓盤的弱勢(shì)變呈現(xiàn)而出，如何使該弱勢(shì)盡可能的掩蓋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須做廣告宣傳，在價(jià)格上首蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 30 先得讓步，其次在售后服務(wù)方面可提供方便，倘若這樣，該房地產(chǎn)久而久之便會(huì)被消費(fèi)者所接受了。 三、從政府規(guī)劃對(duì)本項(xiàng)目的影響分析 嘉泰名居項(xiàng)目在 2020 年 元旦期間最新推出 “ 生態(tài)景觀房 ” ，這是 一期火爆銷售中持續(xù)推出的經(jīng)典戶型，其將河景與小區(qū)內(nèi)景完美結(jié)合，以其卓越的品質(zhì)贏得了消費(fèi)者的認(rèn)可，充分滿足了高品質(zhì)客戶對(duì)生活完美的追求。 項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)整體通透、戶戶朝南，盡享黃河濱水風(fēng)情；布局合理、戶型簡(jiǎn)約、結(jié)構(gòu)方正，為生活規(guī)劃打下良好伏筆；干濕分區(qū)，功能齊備，空間浪費(fèi)少，可得面積大，專業(yè)構(gòu)筑生活品質(zhì)。全部戶型不但融合了生態(tài)景觀的規(guī)劃與理念建造而且還融合了親光、觀景的思想，還延續(xù)了中國(guó)人最好戶型理念的同時(shí)最大限度得滿足了室內(nèi)光照，確保了室內(nèi)的空氣對(duì)流、新鮮，最大程度上運(yùn)用空間布局打造了典雅的時(shí)尚生活，讓 生活燦爛多彩！ 四、 調(diào)研基本結(jié)論 通過(guò)對(duì)本案內(nèi)外環(huán)境和條件的調(diào)查研究，我們可以初步得出以下幾點(diǎn)基本結(jié)論： 在今后較長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)，蘭州市 雁灘區(qū) 房地產(chǎn)市場(chǎng)將有較快的發(fā)展，但總體上處于較低的水平，有著較大的發(fā)展空間和市場(chǎng)潛力。 蘭州 雁灘區(qū) 居民存在房地產(chǎn)消費(fèi)的愿望，同時(shí)也具備一定的消費(fèi)能力，蘭州城市居民的購(gòu)房信心有所增強(qiáng)，目前實(shí)際價(jià)格與心理價(jià)位間有明顯差別，但是消費(fèi)者對(duì)于目前的市場(chǎng)價(jià)格還是基本接受的。 環(huán)境、地段、價(jià)格、 物 業(yè)管理以及品牌文化是影響消費(fèi)者購(gòu)房決策的主要因素。 配套設(shè)施齊全的住宅小區(qū)給消費(fèi) 者帶來(lái)更多的安全感和文化感，從而成為消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)的首要選擇。 通過(guò)對(duì)本案所面臨的機(jī)會(huì)與威脅以及優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)的綜合分析，可以認(rèn)為本案所面臨的機(jī)會(huì)大于威脅，本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)大于劣勢(shì)，通過(guò)精心研究策劃，威脅是可以應(yīng)對(duì)的，劣勢(shì)也是可以轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢(shì)的。 本案的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手與本案各有自己獨(dú)特的賣點(diǎn)。需要隨時(shí)深入了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的行動(dòng)策略和信息，以制定相應(yīng)的營(yíng)銷方案。 總之，本項(xiàng)目是可行的，前景是可觀的，風(fēng)險(xiǎn)較小，成功有望，相信能夠創(chuàng)造出預(yù)期的最佳效果，獲得巨大的成功。 第七節(jié) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議 一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)整體構(gòu)想 蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 31 天源 嘉泰名居是由商業(yè)和住家形成按的綜合型小區(qū)，小區(qū)內(nèi)商業(yè)步行街是政府規(guī)劃大沙坪商圈唯一重點(diǎn)招商引資商業(yè)項(xiàng)目，合理的業(yè)態(tài)布局，超前的經(jīng)營(yíng)理念，專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。座擁城市繁華與田園寧?kù)o，成就最完美的現(xiàn)代生活。 小區(qū)中心有近萬(wàn)平米中心綠地，容積率 ，建筑密度 25%，建筑綠化率 48%。在規(guī)劃的時(shí)候，我們充分的保留了小區(qū)原有的古樹(shù)資源。規(guī)劃建設(shè)有近萬(wàn)平方米的綠化廣場(chǎng)。小區(qū)均由高層構(gòu)成， 20 層的有七棟， 27 層的有兩棟。 二、項(xiàng)目市場(chǎng)定位 天源公司對(duì)天源 嘉座定位是以銷售為主，天源 嘉泰名居是以項(xiàng)目展示為主 。 天源 嘉座項(xiàng)目按總建筑面積 35423 平方米，住宅面積占 平方米，商業(yè)用房 2232 平方米，地下車庫(kù)為 1814 平方米，綠化率為 30%，容積率為 ，建筑密度 %。本小區(qū)是一個(gè)封閉式的小區(qū)，由一棟全框架多層、兩棟點(diǎn)式框剪小高層和一棟板式框剪高層構(gòu)成。位于城南板塊新的商貿(mào)經(jīng)濟(jì)圈中心，北方臨近火車站東路，西、北方延伸至天水南路和平?jīng)雎?；東與排洪南路貫通，東、北方延伸到定西東路并貫通民主東路、定西路、嘉峪關(guān)路，周邊與華聯(lián)超市、省中醫(yī)附院、七中、東都市場(chǎng)近在咫尺。所處區(qū)域商貿(mào)、醫(yī)療、教育、文化、市政配套設(shè) 施齊全，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。 三、項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 規(guī)劃設(shè)計(jì)建議：增加周邊配套設(shè)施，如，超市，菜場(chǎng)，休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等。以便市民生活方便從而對(duì)自己生活的小區(qū)有一種樂(lè)在其中的感覺(jué)。 = 四、項(xiàng)目營(yíng)銷推廣建議 品牌領(lǐng)導(dǎo)形象震撼 —— 確立市場(chǎng)地位，引起市場(chǎng)關(guān)注，鎖定目標(biāo)消費(fèi)群； 把握時(shí)機(jī)高昂入市 —— 抓住有利時(shí)機(jī)，高姿態(tài)低價(jià)格進(jìn)入市場(chǎng)，迅速掌握市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)； 分期分批賣點(diǎn)不斷 —— 分期開(kāi)發(fā)分批銷售，步步為營(yíng)，組織儲(chǔ)備賣點(diǎn)群隨銷售階段適時(shí)引爆，帶動(dòng)價(jià)格走高，達(dá)到持續(xù)熱賣效果； 進(jìn)度跟進(jìn)高潮迭起 —— 緊跟工程進(jìn)度（奠基、正負(fù) 零、封頂、竣工、樣板房開(kāi)放、園林開(kāi)放等）制造階段性銷售高潮，實(shí)現(xiàn)階段性銷售目標(biāo)； 以質(zhì)論價(jià)升值誘人 —— 以戶型、朝向、樓層、景觀論價(jià)，小幅多頻高走，預(yù)留升值空間，以升值空間激發(fā)熱銷； 物管跟進(jìn)后顧無(wú)憂 —— 物業(yè)管理提前介入能迅速樹(shù)立項(xiàng)目形象，強(qiáng)化認(rèn)同感，購(gòu)買者無(wú)后顧之憂，達(dá)到促銷效果。 蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 32 五、其他建議 其一， 注重 以人文精神為特征的企業(yè)文化、規(guī)范的職業(yè)經(jīng)理意識(shí)、以及堅(jiān)守道德底線的理念 ； 其二，強(qiáng)調(diào)持續(xù)增長(zhǎng) 。 保持持續(xù)增長(zhǎng)的意義，在于可以持續(xù)給客戶提供越來(lái)越好的產(chǎn)品。其三，始終堅(jiān)持以客戶為向?qū)У暮诵膬r(jià)值觀。 豐寧 德尚應(yīng)該 始終堅(jiān)持以客戶為中心，推進(jìn)質(zhì)量文化，在快速發(fā)展的過(guò)程中始終關(guān)注客戶滿意度。 其四， 積極推進(jìn)節(jié)能環(huán)保和住宅產(chǎn)業(yè)化的研究和實(shí)施 。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 專注于住宅產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)， 應(yīng) 將人的生活的各種需求，有條理地納入到整個(gè)社區(qū)的建筑規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、空間設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)和景觀規(guī)劃的考量中來(lái)，涵蓋了從項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)、部門配置、施工到后期服務(wù)等一系列標(biāo)準(zhǔn)化體系。從玄關(guān)系統(tǒng)、廚房設(shè)備安置、進(jìn)入式更衣間、衛(wèi)生間收納系統(tǒng)等等到節(jié)能環(huán)保、智能化系統(tǒng)的應(yīng)用等方面，都進(jìn)行了全方位革新。 蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 33 第三章 建設(shè) 條件 第一節(jié) 項(xiàng)目用地狀況 一、項(xiàng)目地點(diǎn) 本項(xiàng)目位于 位于蘭州市佛慈大道鹽場(chǎng)路什字東南角，坐北朝南，遠(yuǎn)望五一山，南眺黃河，屬黃河風(fēng)情線開(kāi)發(fā)地帶。 占地 平方米，該規(guī)劃區(qū)環(huán)境很好，今后蘭州市的開(kāi)發(fā)將集中在這一帶，區(qū)內(nèi)將面向多層及小高層，園林建設(shè)，休閑娛樂(lè)的普通住宅為主。擬發(fā)展為注重環(huán)保，資源節(jié)約型的新型社區(qū)。項(xiàng)目選址于此具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，環(huán)境優(yōu)勢(shì)和良好的開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。 二、地理位置介紹 雁灘片區(qū)發(fā)展至今，不論是房地產(chǎn)業(yè)界還是家居建材行業(yè)抑或蘭州的人居歷史，雁灘片區(qū)的上方一直縈繞著一道被 敬仰的光環(huán)。 07 年 下半年的集中發(fā)力力保 “ 革民根據(jù)地 ” 的頭銜。 07 年對(duì)于雁灘片區(qū)的整治可算是下足了功夫：天水路的開(kāi)通；南河道的大面積整治；雁灘家居市場(chǎng)的遷徙 ?? 再加上其本身瀕臨黃河、高新區(qū)迅速成長(zhǎng)等自身優(yōu)越的環(huán)境條件，可以說(shuō)雁灘的路已經(jīng)越走步子越扎實(shí)。而這些對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也同 樣起到了不可估量的優(yōu)勢(shì)資源。南河道沿岸將會(huì)因此形成一股新勢(shì)力，河岸住宅區(qū)新科時(shí)代已經(jīng)占據(jù)首席代表的位置，雁灘徹底擺脫 “ 臟亂差 ” 的形象已然時(shí)日不遠(yuǎn)。 在最新的蘭州城市規(guī)劃中，雁灘主要布置高新產(chǎn)業(yè)、商業(yè)貿(mào)易、生活居住等用地。有預(yù)言說(shuō)，如果雁灘 可以突破自我瓶頸的限制，這里將會(huì)變成蘭州房地產(chǎn)最活躍區(qū)域之一。但據(jù)目前形勢(shì)來(lái)看， 08 年的雁灘依然會(huì)保持 “ 看客風(fēng)格 ” ，溫?zé)徇m度地在地產(chǎn)界保持自己的特色，穩(wěn)步當(dāng)中尋求發(fā)展。由此可見(jiàn)， “ 最活躍區(qū)域之一 ” 的復(fù)出江湖則還需要一到兩年的時(shí)間。 三、建設(shè)條件 ，本項(xiàng)目上水可從上述干線引入。 。 。 ，建成天然氣高中壓調(diào)壓站。通過(guò)天然氣中壓管向區(qū)內(nèi)送氣。 、綠化以及所需的各種市政條件及基礎(chǔ)設(shè)施 配套，各種設(shè)施接口均至本項(xiàng)目紅線內(nèi) ,其他配套設(shè)施將與住宅建設(shè)同步進(jìn)行。 蘭州交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 34 。 第二節(jié) 場(chǎng)地條件 一、地形地貌 擬建場(chǎng)地位于蘭州市濱河北路西段，黃河市場(chǎng)向西約 1km。場(chǎng)地地處黃河蘭州段北岸級(jí)階地。地形較為平坦，地面標(biāo)高 － 米。 二、地層巖性 在鉆探所達(dá)的深度范圍內(nèi)，地層為第四層系全新統(tǒng)（ Q4）的風(fēng)成黃土狀粉土、中砂、卵石層。基底為棕紅色粘土巖。自上而下為： 人工填土（ Q4ml） ：黃褐色，稍濕，不均質(zhì)，由粉土夾卵石、塊石組成。含碎磚、瓦片、石灰等 建筑垃圾。物理力學(xué)性質(zhì)差異很大。成分極不均勻。 該層屬近期人工填土，層厚 － 米。 中砂（ Q4al）：分布在粉質(zhì)粘土底部，卵石層上部。暗黃色，濕，稍密。主要分為石英、長(zhǎng)石、云母等。含砂質(zhì)，含少量粉粒成分。厚度很小。 層厚為 － 米，層底埋深 － 米。 強(qiáng)分化泥巖（ E1－ 2x）：淺黃－棕紅色，以粘土巖為主。成巖作用差，遇水軟化。泥巖與砂巖交互存在，界限不甚明確。呈強(qiáng)風(fēng)化狀態(tài)。 層厚為 － 米，層底埋深 － 米。 三、地下水 經(jīng)勘探查明， 在勘探深度范圍發(fā)現(xiàn)的地下水類型為第四系孔隙潛水，主要諸集于河床沖擊相的卵石層中。含水層厚度較大，水量豐富。由于受大氣降水、黃河河水的影響，地下水位隨季節(jié)變化?？辈炱陂g地下水位為 － ，標(biāo)高為 － 。 根據(jù)水質(zhì)分析資料，地下水屬 CL O4Ca Mg（ K+Na）， 水質(zhì)指標(biāo)： PH=，〖 CL〗 =，〖 SO42〗 =，〖 HCO3〗 =，依據(jù)《巖土工程勘 察規(guī)范》（ GB500212020）第 12 2 112 2 5 條規(guī)定，地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具有中等腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼結(jié)構(gòu)均具有中等腐蝕性。近 35 年地下水最高水位標(biāo)高為 。 第三節(jié) 區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造 蘭州市位于祁連隆起帶東段的山間凹陷盆地自侏羅紀(jì)晚期－早白堊紀(jì)末期開(kāi)始孕育，新第三紀(jì)末期形成雛形，早更新世中晚期形成西向串珠狀河谷階