【正文】 性規(guī)劃等的制定和會審。六、因建設(shè)需要，必須拆除垃圾站、公共廁所等環(huán)衛(wèi)設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)事先向市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門提出拆建方案。經(jīng)批準拆建的，應(yīng)先建設(shè)、后拆除，誰拆誰建。 附加說明一、垃圾站一般服務(wù)范圍較小，垃圾收集距離較近，方便服務(wù)市民，且占地小。收運方式是采用人力車從住戶、門店等收集垃圾，經(jīng)站內(nèi)壓縮后采用環(huán)衛(wèi)專用車輛運至市垃圾處理場處理。二、垃圾中轉(zhuǎn)站服務(wù)范圍較大，收集距離遠，且要中轉(zhuǎn)收集，占地相對較大。收運方式是采用環(huán)衛(wèi)專用車輛或小型機動車輛從垃圾收集點、垃圾桶點收集垃圾，經(jīng)站內(nèi)壓縮后草用環(huán)衛(wèi)專用車輛運至市垃圾處理場處理。3 特別提示 防雷報建主管單位：惠州市氣象局所屬的市防雷設(shè)施檢測所提供資料： 監(jiān)理公司資質(zhì)； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 圖紙167。 設(shè)計說明167。 基礎(chǔ)防雷平面圖及大樣圖167。 標準層和非標準層設(shè)置平面圖（高層建筑防側(cè)擊雷設(shè)置平面圖）167。 均壓環(huán)接地系統(tǒng)設(shè)置圖及大樣圖（高層建筑）167。 天面防雷平面圖及大樣圖167。 立面圖167。 總平面圖檢測收費標準：按惠州市物價局收費規(guī)定，編號：粵費L77004號。 目前，惠州市防雷設(shè)施檢測所已備案的有2家乙級防雷施工資質(zhì)單位，分別為惠州市利達防雷工程公司和惠州市柏寧防雷工程有限公司。 項目環(huán)評批文辦理 環(huán)評委托：環(huán)評被委托單位為建設(shè)項目環(huán)境影響評價提供技術(shù)服務(wù)的機構(gòu)，應(yīng)當經(jīng)國務(wù)院環(huán)境保護行政主管部門考核審查合格后，頒發(fā)資質(zhì)證書，按照資質(zhì)證書規(guī)定的等級和評價范圍，從事環(huán)境影響評價服務(wù)，并對評價結(jié)論負責(zé)?；葜菔芯哂协h(huán)境影響評價資格證書的機構(gòu)只有惠州市環(huán)境科學(xué)研究所，該研究所成立于1989年4月，是惠州市環(huán)境保護局下屬的事業(yè)單位。1999年12月25日獲得由國家環(huán)保總局頒發(fā)的環(huán)境影響評價資格證書（ 證書號為“國家評證乙字第2814號 ）。 依據(jù)《國家計委、國家環(huán)境保護總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》，環(huán)評收費依據(jù)和標準如下：建設(shè)項目環(huán)境影響咨詢收費標準單位：萬元估算投資額咨詢服務(wù)項目～22～1010～5050～100100以上編制環(huán)境影響報告書 ( 含大綱 )5～66～1515～3535～7575～110110以上編制環(huán)境影響報告表1～22～44～77以上評估環(huán)境影響報告書 ( 含大綱 )～～33～77～99～1313以上評估環(huán)境影響報告表～～～22以上注：1. 表中數(shù)字下限為不含 , 上限為包含； 2. 估算投資額為項目建議書或可行性研究報告中的估算投資額；3. 咨詢服務(wù)項目收費標準根據(jù)估算投資額在對應(yīng)區(qū)間內(nèi)用插入法計算；4. 以本表收費標準為基礎(chǔ)，按建沒項目行業(yè)特點和所在區(qū)域的環(huán)境敏感程度，乘以調(diào)整系數(shù)；確定 咨詢服務(wù)收費基準價．調(diào)整系數(shù)見附件 1 之表 1 和表 2 ；5. 評估環(huán)境影響報告書 ( 含大綱 ) 的費用不含專家參加審查會議的差旅費；環(huán)境影響評價大綱的技術(shù)評估費用占環(huán)境影響報告書評估費用的 40 ％；6. 本表所列編制環(huán)境影響報告表收費標準為不設(shè)評價專題的基準價， 每增加一個專題加收 50 ％；7. 本表中費用不包括遙感、遙測、風(fēng)洞試驗、污染氣象觀測、示蹤試驗、地探、物探、衛(wèi)星圖片解讀、需要動用船、飛機等的特殊監(jiān)測等費用。建設(shè)項目環(huán)境影響咨詢收費標準調(diào)整系數(shù)表１　　環(huán)境影響評價大綱、報告書編制收費行業(yè)調(diào)整系數(shù)行 業(yè)調(diào)整系數(shù)化工、冶金、有色、黃金、煤炭、礦產(chǎn)、紡織、化纖、輕工、醫(yī)藥、區(qū)域石化、石油天然氣、水利、水電、旅游林業(yè)、畜牧、漁業(yè)，農(nóng)業(yè)、交通、鐵道、民航、管線運輸、建材、市政、煙草、兵器郵電、廣播電視、航空、機械、船舶、航天、電子、勘探、社會服務(wù)、火電糧食，建筑、信息產(chǎn)業(yè)、侖儲表２　　環(huán)境影響評價大綱、報告書編制收費環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù)環(huán)境敏感程度污染調(diào)整系數(shù)敏感—般 建筑節(jié)能建筑節(jié)能方面主要在施工圖審查階段完成，因建筑節(jié)能基本上屬于隱蔽工程項目，在施工過程中完成。目前，惠州市沒有下發(fā)具體的建筑節(jié)能驗收辦法。. 惠深兩地在報建與驗收流程的區(qū)別：，通過了局評審后上市規(guī)劃委員會聯(lián)審（變更了規(guī)劃設(shè)計條件的項目需上市聯(lián)審會）。聯(lián)審會每月召開一次，具體時間不確定，一般定在每月的下旬。凡與該項目有重大利益關(guān)系的，可在公示之日起三十日內(nèi)向規(guī)劃建設(shè)局提出申述。公示期間如果沒有任何單位（個人）申述，總平面圖才能上市規(guī)劃委員會聯(lián)審。 提高容積率補交地價流程167。 開發(fā)建設(shè)單位提出申請→規(guī)劃部門同意之后發(fā)函到國土部門→國土部門委托評估機構(gòu)對目標地塊的地價進行評估（據(jù)成交日一年以上的）→國土部門依照評估地價按照相關(guān)的補償規(guī)定折算出應(yīng)補償?shù)牡貎r款金額→通知開發(fā)建設(shè)單位進行交費。167。 具體補償規(guī)定如下：經(jīng)批準容積率提高10%以內(nèi)（含10%）且批準日期離取得地塊日期（即掛牌成交日）在一年內(nèi)的，按掛牌出讓的平均樓面地價補交提高容積率部分相應(yīng)增加建筑面積的地價；一年以上的，按現(xiàn)時評估計算的樓面地價補交提高容積率部分相應(yīng)增加的建筑面積的地價。若經(jīng)批準容積率提高超過10%以上的部分，按上述標準的2倍補交地價；申請?zhí)岣呷莘e率超過20%以上的，原則上不予批準。 取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后才能進行消防圖紙報審。 建設(shè)項目在規(guī)劃許可前,應(yīng)先辦理管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。在規(guī)劃驗收前，應(yīng)先進行管線工程規(guī)劃驗收，核發(fā)管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃驗收許可證》。 辦理施工許可證時需提供發(fā)展和改革局的立項文件和《噪聲排放許可證》。 無動力生活污水處理裝置由惠州市城市生活污水處理裝置推廣站統(tǒng)一設(shè)計、施工（土建部分可申請由總包單位施工）。 人防部分必須由惠州市具備人防設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計。 竣工驗收時，規(guī)劃驗收和燃氣可延后。但竣工備案前必須完成。 新建商品房居民用戶的燃氣容量氣價由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。 市建設(shè)局不同意辦理樁基礎(chǔ)提前開工手續(xù)。等取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，我們爭取在惠城區(qū)建設(shè)局辦成此事。 高、低壓配電：惠州供電局下屬的鴻業(yè)電力設(shè)計有限公司設(shè)計的設(shè)計范圍包括：高壓、變壓器、低壓配電至集中電表箱開關(guān)部分。%。 有線電視：統(tǒng)一由惠州市有線電視臺設(shè)計院設(shè)計圖紙，不收取設(shè)計費用。建設(shè)方提供必要的小區(qū)管道綜合圖紙和電氣施工圖紙。 電話和網(wǎng)絡(luò)：由惠州當?shù)仉娦殴矩撠?zé)施工。附件一環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)協(xié)議書甲方：惠州市市容環(huán)境衛(wèi)生管理局乙方： 根據(jù)《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標準》和《廣東省城市垃圾管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)市規(guī)劃建設(shè)項目聯(lián)審會討論通過，乙方需在位于 配套建設(shè) 。甲方作為主管部門對本環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)實施監(jiān)督管理。雙方就此環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)達成協(xié)議如下： 乙方應(yīng)按照國家標準和甲方的要求配套建設(shè)公廁和垃圾站，公廁使用面積不小于 平方米，垃圾站使用面積不小于 平方米（寬度大于7米，長度大于14米）。 公廁、垃圾站靠小區(qū)主要道路布置，并應(yīng)考慮對居民影響小，與相鄰建筑間距不小于8米。通往垃圾站道路寬度不小于10米，地面承荷大于22噸，回車場地不小于1212米。垃圾站一側(cè)應(yīng)保證不小于3米的手推車通道，周圍應(yīng)植樹種花以美化環(huán)境。 公廁應(yīng)按國家標準的一級公廁建設(shè)。 公廁、垃圾站設(shè)計方案、施工圖需經(jīng)甲方審核通過，并公示。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施應(yīng)與小區(qū)同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施的土建和裝修工程竣工后1個月內(nèi)由雙方驗收，驗收合格后，1個月內(nèi)無償移交甲方。驗收不合格的，由乙方無條件返工。設(shè)施移交甲方后，其維修維護由甲方負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用。 乙方未按規(guī)定建設(shè)和交付上述設(shè)施，甲方按《廣東省城市垃圾管理條例》第三十二條第一款處理。 此協(xié)議一式四份，甲方二份，市規(guī)劃建設(shè)局一份，乙方一份，雙方遵守執(zhí)行。本協(xié)議未及之處或發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向工程所在地具有管轄權(quán)的人民法院訴訟。 甲 方 乙 方 代表人 代表人 電 話 電 話 年 月 日 年 月 日附件二業(yè)務(wù)受理地點、聯(lián)系電話一覽表業(yè)務(wù)受理部門地址聯(lián)系電話聯(lián)系人惠州市規(guī)劃建設(shè)局惠州市下埔路16號07522117186惠州市環(huán)保局惠州市下埔橫江三路四號07522167989惠州市人民防空辦公室惠州市惠城區(qū)長壽路29號07522230200惠州市房管局惠州市惠城區(qū)麥地路48號07522376668練先生人防質(zhì)監(jiān)站惠州市長壽路29號07522200151 07522200152李站楊站惠州市人民防空辦公室（防空地下室易地建設(shè)費收費單位）惠州市長壽路29號07502233601陳小青公用事業(yè)局惠州市橋東路南6巷23號07522233271惠州市自來水公司江北云山東路31號小區(qū)07522802891惠州市城市燃氣發(fā)展有限公司江北云山西路投資大廈1313A樓07522691999惠州市防雷設(shè)施檢測所下埔大道六號0752210898207522107201附表1工程檔案卷內(nèi)目錄（11）工程準備階段文件序號文件編號責(zé)任者文件題名日期頁次備注1惠州市城建檔案館城市建設(shè)檔案移交書2可行性研究報告及附件3建設(shè)用地、征地、拆遷文件（國土使用證）4有關(guān)行政主管部門批準文件、協(xié)議5巖石工程地質(zhì)勘察報告6招投標文件7勘察設(shè)計承包合同8施工承包合同9監(jiān)理委托合同10惠州市規(guī)劃建設(shè)局建設(shè)工程規(guī)劃許可證呈批表11惠州市規(guī)劃建設(shè)局建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件收費計算卡12惠州市規(guī)劃建設(shè)局建筑工程施工許可證申請表13惠州市規(guī)劃建設(shè)局建筑工程施工許可證正、副本14惠州市規(guī)劃建設(shè)局依法建設(shè)合同15市規(guī)劃勘測研究院規(guī)劃放線、驗線證附表2工程檔案卷內(nèi)目錄（12）監(jiān)理施工文件序號文件編號責(zé)任者文件題名日期頁次備注1工程監(jiān)理文件2圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計（技術(shù)安全、質(zhì)量交底記錄）3基槽開挖線測量資料4驗槽記錄和地基處理記錄5樁基施工記錄、試樁記錄、樁基檢測報告6工程圖紙變更記錄7施工材料預(yù)制構(gòu)件試驗匯總表、及出廠證明文件8施工材料預(yù)制構(gòu)件復(fù)試試驗報告9混凝土（試塊）抗壓強度試驗報告10商品混凝土出廠合格證、復(fù)試報告11隱蔽工程檢查記錄12沉降記錄、單位工程垂直觀測記錄13建設(shè)工程施工安全許可證、工程質(zhì)量事故處理記錄14建設(shè)工程消防驗收意見書15防雷檢測報告、環(huán)保、煤氣…附表3工程檔案卷內(nèi)目錄（13）工程竣工驗收文件序號文件編號責(zé)任者文件題名日期頁次備注1竣工驗收申請報告2（建設(shè)工程竣工驗收合格證）呈批表、收費表3竣工驗收備案表4工程質(zhì)量保修書5竣工驗收申請表6工程竣工驗收報告7工程質(zhì)量監(jiān)督報告8工程決算文件、定案書