【正文】 性規(guī)劃等的制定和會(huì)審。六、因建設(shè)需要，必須拆除垃圾站、公共廁所等環(huán)衛(wèi)設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)事先向市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門提出拆建方案。經(jīng)批準(zhǔn)拆建的，應(yīng)先建設(shè)、后拆除，誰拆誰建。 附加說明一、垃圾站一般服務(wù)范圍較小，垃圾收集距離較近，方便服務(wù)市民，且占地小。收運(yùn)方式是采用人力車從住戶、門店等收集垃圾，經(jīng)站內(nèi)壓縮后采用環(huán)衛(wèi)專用車輛運(yùn)至市垃圾處理場(chǎng)處理。二、垃圾中轉(zhuǎn)站服務(wù)范圍較大，收集距離遠(yuǎn)，且要中轉(zhuǎn)收集，占地相對(duì)較大。收運(yùn)方式是采用環(huán)衛(wèi)專用車輛或小型機(jī)動(dòng)車輛從垃圾收集點(diǎn)、垃圾桶點(diǎn)收集垃圾，經(jīng)站內(nèi)壓縮后草用環(huán)衛(wèi)專用車輛運(yùn)至市垃圾處理場(chǎng)處理。3 特別提示 防雷報(bào)建主管單位：惠州市氣象局所屬的市防雷設(shè)施檢測(cè)所提供資料： 監(jiān)理公司資質(zhì)； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 圖紙167。 設(shè)計(jì)說明167。 基礎(chǔ)防雷平面圖及大樣圖167。 標(biāo)準(zhǔn)層和非標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置平面圖（高層建筑防側(cè)擊雷設(shè)置平面圖）167。 均壓環(huán)接地系統(tǒng)設(shè)置圖及大樣圖（高層建筑）167。 天面防雷平面圖及大樣圖167。 立面圖167。 總平面圖檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按惠州市物價(jià)局收費(fèi)規(guī)定，編號(hào)：粵費(fèi)L77004號(hào)。 目前，惠州市防雷設(shè)施檢測(cè)所已備案的有2家乙級(jí)防雷施工資質(zhì)單位，分別為惠州市利達(dá)防雷工程公司和惠州市柏寧防雷工程有限公司。 項(xiàng)目環(huán)評(píng)批文辦理 環(huán)評(píng)委托：環(huán)評(píng)被委托單位為建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)提供技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門考核審查合格后，頒發(fā)資質(zhì)證書，按照資質(zhì)證書規(guī)定的等級(jí)和評(píng)價(jià)范圍，從事環(huán)境影響評(píng)價(jià)服務(wù)，并對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)論負(fù)責(zé)?；葜菔芯哂协h(huán)境影響評(píng)價(jià)資格證書的機(jī)構(gòu)只有惠州市環(huán)境科學(xué)研究所，該研究所成立于1989年4月，是惠州市環(huán)境保護(hù)局下屬的事業(yè)單位。1999年12月25日獲得由國(guó)家環(huán)?？偩诸C發(fā)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)資格證書（ 證書號(hào)為“國(guó)家評(píng)證乙字第2814號(hào) ）。 依據(jù)《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》，環(huán)評(píng)收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)如下：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位：萬元估算投資額咨詢服務(wù)項(xiàng)目～22～1010～5050～100100以上編制環(huán)境影響報(bào)告書 ( 含大綱 )5～66～1515～3535～7575～110110以上編制環(huán)境影響報(bào)告表1～22～44～77以上評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書 ( 含大綱 )～～33～77～99～1313以上評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告表～～～22以上注：1. 表中數(shù)字下限為不含 , 上限為包含； 2. 估算投資額為項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告中的估算投資額；3. 咨詢服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)估算投資額在對(duì)應(yīng)區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算；4. 以本表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，按建沒項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和所在區(qū)域的環(huán)境敏感程度，乘以調(diào)整系數(shù)；確定 咨詢服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)．調(diào)整系數(shù)見附件 1 之表 1 和表 2 ；5. 評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書 ( 含大綱 ) 的費(fèi)用不含專家參加審查會(huì)議的差旅費(fèi)；環(huán)境影響評(píng)價(jià)大綱的技術(shù)評(píng)估費(fèi)用占環(huán)境影響報(bào)告書評(píng)估費(fèi)用的 40 ％；6. 本表所列編制環(huán)境影響報(bào)告表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為不設(shè)評(píng)價(jià)專題的基準(zhǔn)價(jià)， 每增加一個(gè)專題加收 50 ％；7. 本表中費(fèi)用不包括遙感、遙測(cè)、風(fēng)洞試驗(yàn)、污染氣象觀測(cè)、示蹤試驗(yàn)、地探、物探、衛(wèi)星圖片解讀、需要?jiǎng)佑么?、飛機(jī)等的特殊監(jiān)測(cè)等費(fèi)用。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整系數(shù)表１　　環(huán)境影響評(píng)價(jià)大綱、報(bào)告書編制收費(fèi)行業(yè)調(diào)整系數(shù)行 業(yè)調(diào)整系數(shù)化工、冶金、有色、黃金、煤炭、礦產(chǎn)、紡織、化纖、輕工、醫(yī)藥、區(qū)域石化、石油天然氣、水利、水電、旅游林業(yè)、畜牧、漁業(yè)，農(nóng)業(yè)、交通、鐵道、民航、管線運(yùn)輸、建材、市政、煙草、兵器郵電、廣播電視、航空、機(jī)械、船舶、航天、電子、勘探、社會(huì)服務(wù)、火電糧食，建筑、信息產(chǎn)業(yè)、侖儲(chǔ)表２　　環(huán)境影響評(píng)價(jià)大綱、報(bào)告書編制收費(fèi)環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù)環(huán)境敏感程度污染調(diào)整系數(shù)敏感—般 建筑節(jié)能建筑節(jié)能方面主要在施工圖審查階段完成，因建筑節(jié)能基本上屬于隱蔽工程項(xiàng)目，在施工過程中完成。目前，惠州市沒有下發(fā)具體的建筑節(jié)能驗(yàn)收辦法。. 惠深兩地在報(bào)建與驗(yàn)收流程的區(qū)別：，通過了局評(píng)審后上市規(guī)劃委員會(huì)聯(lián)審（變更了規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的項(xiàng)目需上市聯(lián)審會(huì)）。聯(lián)審會(huì)每月召開一次，具體時(shí)間不確定，一般定在每月的下旬。凡與該項(xiàng)目有重大利益關(guān)系的，可在公示之日起三十日內(nèi)向規(guī)劃建設(shè)局提出申述。公示期間如果沒有任何單位（個(gè)人）申述，總平面圖才能上市規(guī)劃委員會(huì)聯(lián)審。 提高容積率補(bǔ)交地價(jià)流程167。 開發(fā)建設(shè)單位提出申請(qǐng)→規(guī)劃部門同意之后發(fā)函到國(guó)土部門→國(guó)土部門委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)地塊的地價(jià)進(jìn)行評(píng)估（據(jù)成交日一年以上的）→國(guó)土部門依照評(píng)估地價(jià)按照相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定折算出應(yīng)補(bǔ)償?shù)牡貎r(jià)款金額→通知開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行交費(fèi)。167。 具體補(bǔ)償規(guī)定如下：經(jīng)批準(zhǔn)容積率提高10%以內(nèi)（含10%）且批準(zhǔn)日期離取得地塊日期（即掛牌成交日）在一年內(nèi)的，按掛牌出讓的平均樓面地價(jià)補(bǔ)交提高容積率部分相應(yīng)增加建筑面積的地價(jià)；一年以上的，按現(xiàn)時(shí)評(píng)估計(jì)算的樓面地價(jià)補(bǔ)交提高容積率部分相應(yīng)增加的建筑面積的地價(jià)。若經(jīng)批準(zhǔn)容積率提高超過10%以上的部分，按上述標(biāo)準(zhǔn)的2倍補(bǔ)交地價(jià)；申請(qǐng)?zhí)岣呷莘e率超過20%以上的，原則上不予批準(zhǔn)。 取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后才能進(jìn)行消防圖紙報(bào)審。 建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃許可前,應(yīng)先辦理管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。在規(guī)劃驗(yàn)收前，應(yīng)先進(jìn)行管線工程規(guī)劃驗(yàn)收，核發(fā)管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收許可證》。 辦理施工許可證時(shí)需提供發(fā)展和改革局的立項(xiàng)文件和《噪聲排放許可證》。 無動(dòng)力生活污水處理裝置由惠州市城市生活污水處理裝置推廣站統(tǒng)一設(shè)計(jì)、施工（土建部分可申請(qǐng)由總包單位施工）。 人防部分必須由惠州市具備人防設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。 竣工驗(yàn)收時(shí)，規(guī)劃驗(yàn)收和燃?xì)饪裳雍蟆５⒐浒盖氨仨毻瓿伞?新建商品房居民用戶的燃?xì)馊萘繗鈨r(jià)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。 市建設(shè)局不同意辦理樁基礎(chǔ)提前開工手續(xù)。等取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，我們爭(zhēng)取在惠城區(qū)建設(shè)局辦成此事。 高、低壓配電：惠州供電局下屬的鴻業(yè)電力設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)范圍包括：高壓、變壓器、低壓配電至集中電表箱開關(guān)部分。%。 有線電視：統(tǒng)一由惠州市有線電視臺(tái)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)圖紙，不收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。建設(shè)方提供必要的小區(qū)管道綜合圖紙和電氣施工圖紙。 電話和網(wǎng)絡(luò)：由惠州當(dāng)?shù)仉娦殴矩?fù)責(zé)施工。附件一環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)協(xié)議書甲方：惠州市市容環(huán)境衛(wèi)生管理局乙方： 根據(jù)《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》和《廣東省城市垃圾管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)市規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)審會(huì)討論通過，乙方需在位于 配套建設(shè) 。甲方作為主管部門對(duì)本環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)實(shí)施監(jiān)督管理。雙方就此環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)達(dá)成協(xié)議如下： 乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求配套建設(shè)公廁和垃圾站，公廁使用面積不小于 平方米，垃圾站使用面積不小于 平方米（寬度大于7米，長(zhǎng)度大于14米）。 公廁、垃圾站靠小區(qū)主要道路布置，并應(yīng)考慮對(duì)居民影響小，與相鄰建筑間距不小于8米。通往垃圾站道路寬度不小于10米，地面承荷大于22噸，回車場(chǎng)地不小于1212米。垃圾站一側(cè)應(yīng)保證不小于3米的手推車通道，周圍應(yīng)植樹種花以美化環(huán)境。 公廁應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的一級(jí)公廁建設(shè)。 公廁、垃圾站設(shè)計(jì)方案、施工圖需經(jīng)甲方審核通過，并公示。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施應(yīng)與小區(qū)同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施的土建和裝修工程竣工后1個(gè)月內(nèi)由雙方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，1個(gè)月內(nèi)無償移交甲方。驗(yàn)收不合格的，由乙方無條件返工。設(shè)施移交甲方后，其維修維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 乙方未按規(guī)定建設(shè)和交付上述設(shè)施，甲方按《廣東省城市垃圾管理?xiàng)l例》第三十二條第一款處理。 此協(xié)議一式四份，甲方二份，市規(guī)劃建設(shè)局一份，乙方一份，雙方遵守執(zhí)行。本協(xié)議未及之處或發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向工程所在地具有管轄權(quán)的人民法院訴訟。 甲 方 乙 方 代表人 代表人 電 話 電 話 年 月 日 年 月 日附件二業(yè)務(wù)受理地點(diǎn)、聯(lián)系電話一覽表業(yè)務(wù)受理部門地址聯(lián)系電話聯(lián)系人惠州市規(guī)劃建設(shè)局惠州市下埔路16號(hào)07522117186惠州市環(huán)保局惠州市下埔橫江三路四號(hào)07522167989惠州市人民防空辦公室惠州市惠城區(qū)長(zhǎng)壽路29號(hào)07522230200惠州市房管局惠州市惠城區(qū)麥地路48號(hào)07522376668練先生人防質(zhì)監(jiān)站惠州市長(zhǎng)壽路29號(hào)07522200151 07522200152李站楊站惠州市人民防空辦公室（防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)單位）惠州市長(zhǎng)壽路29號(hào)07502233601陳小青公用事業(yè)局惠州市橋東路南6巷23號(hào)07522233271惠州市自來水公司江北云山東路31號(hào)小區(qū)07522802891惠州市城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司江北云山西路投資大廈1313A樓07522691999惠州市防雷設(shè)施檢測(cè)所下埔大道六號(hào)0752210898207522107201附表1工程檔案卷內(nèi)目錄（11）工程準(zhǔn)備階段文件序號(hào)文件編號(hào)責(zé)任者文件題名日期頁(yè)次備注1惠州市城建檔案館城市建設(shè)檔案移交書2可行性研究報(bào)告及附件3建設(shè)用地、征地、拆遷文件（國(guó)土使用證）4有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)文件、協(xié)議5巖石工程地質(zhì)勘察報(bào)告6招投標(biāo)文件7勘察設(shè)計(jì)承包合同8施工承包合同9監(jiān)理委托合同10惠州市規(guī)劃建設(shè)局建設(shè)工程規(guī)劃許可證呈批表11惠州市規(guī)劃建設(shè)局建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件收費(fèi)計(jì)算卡12惠州市規(guī)劃建設(shè)局建筑工程施工許可證申請(qǐng)表13惠州市規(guī)劃建設(shè)局建筑工程施工許可證正、副本14惠州市規(guī)劃建設(shè)局依法建設(shè)合同15市規(guī)劃勘測(cè)研究院規(guī)劃放線、驗(yàn)線證附表2工程檔案卷內(nèi)目錄（12）監(jiān)理施工文件序號(hào)文件編號(hào)責(zé)任者文件題名日期頁(yè)次備注1工程監(jiān)理文件2圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)安全、質(zhì)量交底記錄）3基槽開挖線測(cè)量資料4驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄5樁基施工記錄、試樁記錄、樁基檢測(cè)報(bào)告6工程圖紙變更記錄7施工材料預(yù)制構(gòu)件試驗(yàn)匯總表、及出廠證明文件8施工材料預(yù)制構(gòu)件復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告9混凝土（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告10商品混凝土出廠合格證、復(fù)試報(bào)告11隱蔽工程檢查記錄12沉降記錄、單位工程垂直觀測(cè)記錄13建設(shè)工程施工安全許可證、工程質(zhì)量事故處理記錄14建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書15防雷檢測(cè)報(bào)告、環(huán)保、煤氣…附表3工程檔案卷內(nèi)目錄（13）工程竣工驗(yàn)收文件序號(hào)文件編號(hào)責(zé)任者文件題名日期頁(yè)次備注1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告2（建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證）呈批表、收費(fèi)表3竣工驗(yàn)收備案表4工程質(zhì)量保修書5竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表6工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告8工程決算文件、定案書