【正文】 5年預(yù)期市盈率分別為15倍及13倍，投資者可積極增持。內(nèi)地港口未來(lái)三年可年增30%經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。⑤廣告利潤(rùn)：股東與企業(yè)成員規(guī)模的不斷壯大，產(chǎn)生了瀏覽量，就產(chǎn)生了網(wǎng)絡(luò)廣告的利潤(rùn)點(diǎn)。同時(shí)《洋口港商訊》快訊和開(kāi)展社區(qū)公益活動(dòng)也可以產(chǎn)生商品促銷廣告利潤(rùn)。 ⑥商品促銷利潤(rùn)：商品生產(chǎn)與銷售過(guò)程中，需要對(duì)消費(fèi)者的消費(fèi)需求和消費(fèi)意向進(jìn)行有效調(diào)研并獲得有效的調(diào)研報(bào)告，項(xiàng)目總公司的股東與企業(yè)成員網(wǎng)絡(luò)可以做到這一點(diǎn)，同時(shí)還可以為供應(yīng)商做新品促銷。 ⑦加盟費(fèi)用：公司形成一定規(guī)模后，鼓勵(lì)股東與企業(yè)成員成為特許供應(yīng)商。 ⑧遠(yuǎn)景利潤(rùn)：當(dāng)《洋口港商訊》網(wǎng)站發(fā)展到一定程度后，管理者已經(jīng)做好上市的準(zhǔn)備，其增值利潤(rùn)完全可期。 《洋口港商訊》現(xiàn)有利潤(rùn)預(yù)計(jì) 2010年吸收3000網(wǎng)商成員加入，管理費(fèi)收入3萬(wàn)元；網(wǎng)商成員消費(fèi)收入3000元； 2011年度有效吸收2萬(wàn)成員加入，管理費(fèi)收入20萬(wàn)元；網(wǎng)商成員消費(fèi)、閑置資源租賃和售買與人際商務(wù)收入20萬(wàn)元，按每位網(wǎng)商成員為俱樂(lè)部創(chuàng)造10元的收入計(jì)算；其他廣告收入10萬(wàn)元，按每家供應(yīng)商100元計(jì)算，1千家供應(yīng)商；加盟費(fèi)25萬(wàn)元，50家加盟店；商品促銷收入5萬(wàn)元。 2012年度有效吸收10萬(wàn)成員加入，管理費(fèi)收入100萬(wàn)元；成員消費(fèi)、閑置資源租賃和售買與人際商務(wù)收入100萬(wàn)元，按每位網(wǎng)商成員為俱樂(lè)部創(chuàng)造10元的收入計(jì)算；其他廣告收入100萬(wàn)元，按每家供應(yīng)商100元計(jì)算，1萬(wàn)家供應(yīng)商；加盟費(fèi)100萬(wàn)元，200家加盟店；商品促銷收入50萬(wàn)元。 2013年度有效吸收30萬(wàn)成員加入，管理費(fèi)收入300萬(wàn)元；網(wǎng)商成員消費(fèi)、閑置資源租賃和售買與人際商務(wù)收入300萬(wàn)元，按每位網(wǎng)商成員為俱樂(lè)部創(chuàng)造10元的收入計(jì)算；其他廣告收入100萬(wàn)元，按每家供應(yīng)商100元計(jì)算，1萬(wàn)家供應(yīng)商；加盟費(fèi)100萬(wàn)元，200家加盟店；商品促銷收入50萬(wàn)元。 利潤(rùn)預(yù)計(jì) ①如到位，2010年內(nèi)可以有效吸收30萬(wàn)網(wǎng)商成員加入，管理費(fèi)收入300萬(wàn)元：首批士100家多店建立的小區(qū)選擇標(biāo)準(zhǔn)至少有3000人居住，每個(gè)小區(qū)吸收1000人加入，然后在2006年內(nèi)吸收200家加盟店。實(shí)施措施：價(jià)格+人際 ②成員消費(fèi)、閑置資源租賃和售買與人際商務(wù)收入300萬(wàn)元，按每位網(wǎng)商成員創(chuàng)造10元的收入計(jì)算：按照每位成員消費(fèi)1000元計(jì)算，純利潤(rùn)率為1%；閑置資源租賃和售買與人際商務(wù)收入無(wú)法用實(shí)際數(shù)字計(jì)算。 ③其他廣告收入100萬(wàn)元，按每家供應(yīng)商100元計(jì)算：平均每家供應(yīng)商收100元廣告是非常可行的。 ④加盟費(fèi)100萬(wàn)元，200家加盟店：按照每位網(wǎng)商成員月消費(fèi)90元計(jì)算，毛利為5%，每個(gè)小區(qū)收入毛利收入為4500元，因此，要求投入30000萬(wàn)元建立項(xiàng)目總公司互動(dòng)終端是可行的。 ⑤商品促銷及其他收入50萬(wàn)元：包括集會(huì)表演等收入。 以后將逐年增加，規(guī)模經(jīng)營(yíng)效應(yīng)可以將公司每年常規(guī)利潤(rùn)維持在30%以上的增長(zhǎng)率；而非常規(guī)利潤(rùn)將十分巨大【《洋口港商訊》網(wǎng)站投資2000萬(wàn)元人民幣】，當(dāng)年應(yīng)可收回2000萬(wàn)元人民幣的全部投資。 九、洋口港基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資使用計(jì)劃及目的： 現(xiàn)在南通科豹港口基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司處在需要實(shí)現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)下。為實(shí)施我們的計(jì)劃，我們需要至少10000萬(wàn)元人民幣前期起動(dòng)資金的投資，用于下列目的： 利用其中5000萬(wàn)元人民幣支付國(guó)土使用費(fèi)預(yù)付定金，【形成資本互動(dòng)終端】； 利用其中2000萬(wàn)元人民幣支付可持續(xù)金融投融資平臺(tái)建設(shè)； 利用其中2000萬(wàn)元人民幣支付招商辦公體系費(fèi)用； 余下資金作為流動(dòng)資金使用。 公司之所以需要以上資金投入，主要為了以下目的： 為了洋口港基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投融資服務(wù)，讓股東與企業(yè)成員早日享受到方便、實(shí)惠、安全的進(jìn)入投資渠道； 為了增加銷售量以促進(jìn)和改善我們與投資商的關(guān)系，為股東與企業(yè)成員謀取更多的投資獲利的實(shí)惠。 為了拓展規(guī)模經(jīng)營(yíng)，擴(kuò)大規(guī)模效應(yīng)，加快股東與企業(yè)成員加入投資的速度等等。 由于該計(jì)劃的可克隆性，需要盡快建成規(guī)模經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)勢(shì)，并占據(jù)股東與企業(yè)成員聚集的最高點(diǎn)，以面對(duì)后來(lái)者的挑戰(zhàn)并盡快匯聚有效資源。 為了增強(qiáng)自主研發(fā)能力，洋訌口港開(kāi)發(fā)資金到，大力提高競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 有了10000萬(wàn)元人民幣以上的資金支持，我們可以建立高效投融資互動(dòng)終端，來(lái)實(shí)現(xiàn)洋口港基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的全面啟動(dòng)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，有效加強(qiáng)了與現(xiàn)有的土地資源與項(xiàng)目形成的資產(chǎn)激話，產(chǎn)生價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 十、 項(xiàng)目特點(diǎn) 本洋口港基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目遵循“聯(lián)合社會(huì)力量，滿足社會(huì)需求”、“充分發(fā)揮高新科技的引導(dǎo)作用，充分運(yùn)用價(jià)值規(guī)律的杠桿作用”、“充分整合成員資源，將股東與企業(yè)成員個(gè)人資源最大化共享與開(kāi)發(fā)利用?！薄安坏?、不靠、可大、可小”和“少花錢(qián)、多辦事，有什么條件打什么仗”的運(yùn)營(yíng)原則。因此，初始投資規(guī)模較小，收益也低。如果融資到位，利用規(guī)模經(jīng)營(yíng)吸引股東與企業(yè)成員加入，其利潤(rùn)將隨之幾何倍增體現(xiàn)。 本洋口港基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目目前在國(guó)內(nèi)外僅此一個(gè)，其壟斷意味濃重。 本洋口港基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)是收益見(jiàn)效快、長(zhǎng)期收益、資金流通周期合理、參與人員廣泛、成社會(huì)效應(yīng)顯著，只要嚴(yán)格按照操作程序操作，就可以有效的規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 本洋口港基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目以提供互動(dòng)商務(wù)平臺(tái)和相關(guān)服務(wù)為主，掌控終端投資為核心。構(gòu)建終端為王的規(guī)模經(jīng)營(yíng)體系，完成資源完全共享與利用。 結(jié)論：投入與風(fēng)險(xiǎn)成絕對(duì)正比，遠(yuǎn)期利益巨大，宜介入、早實(shí)施、早壟斷。 19