xx房地產(chǎn)項目公司內(nèi)部審計報告-資料下載頁
2025-05-29 23:00本頁面
【正文】 詳見下表。公司歷年稅款繳納情況一覽表單位：萬元稅種2007年2008年2009年2010年2011年2012年累 計營業(yè)稅1,城建稅教育費附加土地增值稅企業(yè)所得稅土地使用稅印花稅水利基金房產(chǎn)稅地方教育附加合 計2,公司尚需繳納主要稅收xx名稱項目至全部銷售完畢清盤，其中：；土地增值稅1144萬元；，見下表。公司尚需繳納的主要稅款單位：萬元稅 種應交金額已交金額尚需上繳稅款備 注營業(yè)稅1,城建稅教育費附加土地增值稅企業(yè)所得稅合 計三、其他需要關注的事項關于營業(yè)收入確認的時點問題截止內(nèi)審日，xxxx置業(yè)有限公司賬面歷年累計確認營業(yè)收入11140萬元（其中：2010年確認收入10941萬元），賬面預收賬款（房款）余額為21471萬元。從xx名稱工程實際進度來看，樓盤已竣工驗收且已交付使用，這些預收的房款應該具備收入確認條件，按規(guī)定應在當年報表確認營業(yè)收入，反映項目實際利潤并上繳企業(yè)所得稅。但報表確認收入、利潤后，上繳稅款可能會給公司年末年初資金帶來一定的壓力。xx公司在確認收入時適當提高銷售成本，待所得稅清算時再作調(diào)整以緩解資金壓力，以免稅務部門認為延遲納稅等帶來不必要的麻煩。內(nèi)部單位走賬形成的長期掛賬不能得到處理xxxx置業(yè)公司“其他應付款”科目下涉及內(nèi)部單位有近10家，其中有借方有貸方，這些掛賬的往來款與對方單位未形成及時對賬、相互獨立。建議對集團內(nèi)部各公司之間的往來業(yè)務進行一次清理，應收、應付款能并的就合并，多方債權債務通過三方協(xié)議等方式進行處理。同時外部單位賬款年末應取得對方單位確認函，核實債權債務。減少關聯(lián)資金交易的數(shù)額，降低稅務風險。地下車庫問題在核對項目可售房源時，發(fā)現(xiàn)該第一期多層取得的預售許可證和房屋面積測繪報告中都沒有關于地下車庫的數(shù)據(jù)，而第二期多層取得預售許可證和房屋面積測繪報告都有關于地下車庫明確的數(shù)據(jù)。就這一現(xiàn)象我們咨詢了工程及銷售部門，但對造成這種現(xiàn)象的原因都不太清楚。目前這兩種類型車庫已同樣在對外銷售，將會不會給公司帶來什么不良后果。建議工程部門與當時提供測繪報告的部門聯(lián)系，問明產(chǎn)生這種結果的原因。以上內(nèi)容及數(shù)據(jù)供參考，不足之處請多指正。2013年1月16日9
外語相關推薦
鄂ICP備17016276號-1