xx房地產(chǎn)項目公司內(nèi)部審計報告-預(yù)覽頁
【正文】 ”號填列）12 補貼收入13 營業(yè)外收入14 減：營業(yè)外支出15 四、利潤總額（虧損總額以“－”號填列）16 減：所得稅17 五、凈利潤（凈虧損以“－”號填列）18 從目前來看，銷售物業(yè)回籠資金已基本收回投入工程成本，但不能產(chǎn)生利潤。二、主要稅種及稅收情況主營業(yè)務(wù)稅金及附加根據(jù)以上測算的銷售額及現(xiàn)行的稅率，其中：，見下表。土地增值稅計算表單位：萬元行次項目混合法1一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入2二、減：扣除項目金額合計3其中：A、取得土地使用權(quán)所支付的金額4 其中：（1）支付的地價款5 （2）按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用6 B、開發(fā)成本7 其中：（1）前期工程費8 （2）建筑安裝工程費9 （3）基礎(chǔ)設(shè)施費10 （4）配套設(shè)施費11 （5）其它開發(fā)費（不含利息）12 C、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金13 其中：（1）營業(yè)稅14 （2）城建稅15 （3）教育費附加16 D、準予扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用17 其中：（1）管理費用18 （2）銷售費用19 （3）財務(wù)費用100320 其中：銀行利息100321 E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加計扣除22三、房地產(chǎn)增值額23四、增值率12%24五、適用稅率30%25六、速算扣除系數(shù)026七、應(yīng)交土地增值稅各項稅金實際繳納情況xx項目項目于2007年開始繳納各種稅款，截止2012年12月，其中：。從xx名稱工程實際進度來看，樓盤已竣工驗收且已交付使用，這些預(yù)收的房款應(yīng)該具備收入確認條件，按規(guī)定應(yīng)在當年報表確認營業(yè)收入，反映項目實際利潤并上繳企業(yè)所得稅。建議對集團內(nèi)部各公司之間的往來業(yè)務(wù)進行一次清理，應(yīng)收、應(yīng)付款能并的就合并，多方債權(quán)債務(wù)通過三方協(xié)議等方式進行處理。就這一現(xiàn)象我們咨詢了工程及銷售部門，但對造成這種現(xiàn)象的原因都不太清楚。2013年1月16日9
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