某街坊整合營銷-資料下載頁
2025-05-28 00:16本頁面
【正文】 活動內(nèi)容：活動當(dāng)日每次開出五套房源，由發(fā)展商確定底價并公布該五套房源的表價，由客戶自行叫價，價高者得（限購一套） 底價定為2500元/m2。 第一次（開盤當(dāng)日），由金橋地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)作為嘉賓，在公證員的公證下抽出五種不同房型，然后由客戶自己以拍賣的方式在2500元/ m2的底價上叫價，出價最高者在五種房型中任選一款進行購買。（本次為保險起見，可以事先安排“托”。） 接下來四次，內(nèi)容相同，但嘉賓每次都要有新面孔。第二次可以選一個電視明星或歌星（如《老娘舅》中的大方、《紅茶館》中的王老板等）；第三次可以由公司領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場來抽房型圖；第四次可以選擇金橋進出口加工區(qū)某一名牌企業(yè)老總作為嘉賓；第五次請第一次購買者作為嘉賓，起到一個現(xiàn)身說法的作用。注意事項：現(xiàn)場要請兩名公證員，讓客戶感覺本活動是公正合法的。要準(zhǔn)備抽取房型的設(shè)備以及拍賣會上叫價的小牌子，要求有一定設(shè)計，并在現(xiàn)場安排領(lǐng)牌處?，F(xiàn)場銷售人員定向“跟蹤”?；顒訌V告：幸運新天地今天“花”落誰家活動二：“第五大道”宣傳推廣活動252。 第五大道的故事活動目的：通過此次活動進一步打響商業(yè)街的名聲，持續(xù)創(chuàng)造熱點新聞，使其具有獨創(chuàng)性和唯一性，形成一個銷售優(yōu)勢，尤其在金橋地區(qū)，形成競爭優(yōu)勢?；顒訒r間：12月底，第五大道施工結(jié)束活動地點：第五大道活動內(nèi)容：事先在報紙上進行廣告宣傳，造成一個懸念，告知某天商業(yè)街將有一個大型活動。 邀請市區(qū)級房產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)、各大報社記者、一些有代表性的白領(lǐng)，尤以金橋地區(qū)白領(lǐng)為主參加。 分期在現(xiàn)場舉行“滄海桑田”攝影展、藝術(shù)展、時裝表演、文娛活動、免費的自助餐、現(xiàn)場抽獎等一系列活動。 以“滄海桑田”攝影展為例： 休閑街的一邊展示十年前金橋的部分照片，另一邊則展示現(xiàn)在金橋的部分照片，從環(huán)境、住房、人等各個方面進行對比。其目的在于突出金橋數(shù)十年來的巨大變化，歲月有痕，借此對消費者產(chǎn)生巨大震撼，讓其對金橋未來地段價值的上升充滿信心，增強投資效應(yīng)。媒體宣傳：以新聞的形式發(fā)布于《新民晚報》、《金橋報》等報紙，配以實景、現(xiàn)場照片。宣傳組團 （1）組團 開盤宣傳組團： 概念訴求：整盤概念“碧云新天地” 產(chǎn)品訴求：內(nèi)庭院式休閑街 新 聞 組 團： 報紙廣告：以新民晚報、解放日報、申江服務(wù)導(dǎo)報、新民晨報為主全面轟炸 電視廣告：可選擇 定向直郵廣告：手機話務(wù)帳單廣告（選擇浦東地區(qū)手機話務(wù)費300元/月以上的客戶定向派發(fā)）（2）廣告系列“國際生活榜樣” 主題建議： 《GREEN NEW WORLD》隆重上演！生活榜樣如濱海外引領(lǐng)未來 分賣點系列主題建議： 流水街帶我回家（第五大道）伸手摘下秋天的果實（“秋實”果園）我的朋友來自五大洲（教育）浪漫來自我家的弧線陽臺（房型）運動就在家門口（泛會所）新天地的“嘩嘩”世界（游泳池）推廣篇媒體計劃時間：一年（2001/8 2002/1）n 第一階段：引導(dǎo)期造勢宣傳——公開亮相前半個月安排，以軟性文章為主； （認(rèn)知、熟悉樓盤，積累客戶，樹立樓盤形象和知名度，預(yù)認(rèn)購。） 主要任務(wù)：完成公開銷售以前的各項工作事項。 宣傳重點：試探性的廣而告之，檢驗市場反應(yīng)，確認(rèn)商品賣點，尋求以最佳方式表現(xiàn)產(chǎn)品特性。 時 間 媒 體 名 稱 規(guī) 格 版 面 費 用（元） 主 題8月中旬新民晚報（浦東版）軟新聞專題系列走向世界的金橋8月中旬金橋報整版軟廣告走向世界的金橋n 第二階段：進入期擴大宣傳——半個月安排，以硬廣告為主 主要任務(wù)：企業(yè)形象及碧云品牌宣傳 宣傳重點：采用拉式策略，運用廣告媒體的宣傳，喚起目標(biāo)客戶的注意。 8月份 時 間 媒 體 名 稱 規(guī) 格 版 面 費 用（元） 備 注 每周刊發(fā)金橋報半版第二周周四新民晚報浦東版軟新聞金橋、碧云品牌碧云新天地亮相文匯報黑白跨通欄2版63，700第四周周四新民晚報黑白半版A版101，200國際生活榜樣第五周周一新民晚報彩色整版（軟新聞）碧云別墅——金橋人的生活品位第五周周四解放日報住宅消費彩色整版（軟新聞）第五周周五新民晚報彩色整版“GREEN NEW WORLD”在金橋隆重上演?。ㄩ_盤稿）新聞晨報彩色整版解放日報彩色半版n 第三階段：強銷期賣點宣傳主要任務(wù)：正式公開強銷，塑造商品整體氣勢。廣告重點：立體廣告攻勢（報紙、廣播、電視），“縱橫轟炸”，促使大量成交，擴大銷售業(yè)績。（一）、開盤后第一個月（9月）時 間 媒 體 名 稱 規(guī) 格 版 面 費 用（元） 主 題 每周刊發(fā)金橋報第一周周四新聞晨報彩色半版69，000五維空間革命廊橋不再遺夢（第五大道）第二周周四解放日報彩色半版A版120，000第三周周四新民晚報彩色半版廣告版105，000（二）開盤后第二個月（10月）時 間 媒 體 名 稱 規(guī) 格 版 面 費 用（元） 備 注 第一周周四新民晚報彩色整版廣告版200，000我身邊的“嘩嘩”世界（運動會所）第二周周四申江服務(wù)導(dǎo)報彩色半版豪華版60,000第三周周四解放日報1/4彩色直版A版65,000第四周周五新聞晨報彩色半版60,000（三）開盤后第三個月（11月）時 間 媒 體 名 稱 規(guī) 格 版 面 費 用（元） 備 注 第一周周五新民晚報彩色半版廣告版105，000孩子就是我的全世界（幼兒園文化）第二周周四新聞晨報彩色半版60,000第三周周四新民晚報彩色半版廣告版105，000（四）、開盤后第四個月（12月）時 間 媒 體 名 稱 規(guī) 格 版 面 費 用（元） 備 注 第二周周四新民晚報黑白半版A版101,200大自然的輪回（生態(tài)）第三周周五文匯報黑白半版2版100，000第四周周五新聞晨報彩色半版60,000（五）、開盤后第五個月（2002年1月）時 間 媒 體 名 稱 規(guī) 格 版 面 費 用（元） 備 注 第二周周四新民晚報彩色半版廣告版105,000 以上所有媒體價格以2001年為準(zhǔn)，所有媒體計劃為暫定，在正式開盤前做最后調(diào)整42 / 42
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