【正文】 孩子自行管理； ? 他們對現(xiàn)居住條件不盡滿意，特別是治安及空氣環(huán)境，但由于工作關(guān)系暫不便離開大瀝； 項(xiàng)目定位 產(chǎn)品定位 主要客戶群 項(xiàng)目風(fēng)格定位 101 突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 項(xiàng)目定位 產(chǎn)品定位 主要客戶群 項(xiàng)目風(fēng)格定位 佛山經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢有限公司 怎樣的樓盤能贏得他們青睞？ 我們的項(xiàng)目具備什么優(yōu)勢？ 遠(yuǎn)離工業(yè)區(qū)，空氣不受污染； 政府新規(guī)劃的居住區(qū)內(nèi)； 離工作地方不太遠(yuǎn)，生活便捷； 距離市中心僅 510分鐘車程； 周邊生活配套及教育配套完善； 鄰近大瀝高級中學(xué)及網(wǎng)球場； 小區(qū)內(nèi)治安管理嚴(yán)密，但不妨礙業(yè)主正常交際活動； 萬科物業(yè)管理無容置疑； 氣派高尚，戶型獨(dú)特創(chuàng)新，比現(xiàn)居住環(huán)境有一定躍升的大型項(xiàng)目 金色系列產(chǎn)品創(chuàng)新時尚性； 小區(qū)內(nèi)綠化率高； 綠化率高達(dá) 38%； 發(fā)展商誠信可靠，有一定開發(fā)實(shí)力。 佛山以致全國多個項(xiàng)目的業(yè)主認(rèn)同是最佳的萬科品牌實(shí)力表現(xiàn)。 因此，金域華庭是大瀝市民期待已久的 夢想家園。 102 突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 準(zhǔn)確定位，錯位競爭，減少競爭風(fēng)險。 項(xiàng)目定位 產(chǎn)品定位 主要消費(fèi)群 項(xiàng)目風(fēng)格定位 金域華庭定位為中高端時尚項(xiàng)目； ? 適合市場需求； ? 填補(bǔ)市場空白，更可與對手形成錯位競爭，減低競爭風(fēng)險。 103 突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 項(xiàng)目定位 產(chǎn)品定位 主要消費(fèi)群 項(xiàng)目風(fēng)格定位 金 色 的 夢 想 領(lǐng) 域 —— 城市新居住概念 —— 概念內(nèi)涵 ? 金色是產(chǎn)品系列，突顯品牌效應(yīng)； ? 金色是工作領(lǐng)域，體現(xiàn)事業(yè)成就； ? 金色是居住氛圍，章顯身份尊貴； ? 金色是生活向往，表達(dá)未來追求； 金域華庭，是您夢想的金色領(lǐng)域！ 104 突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 P a r t 9 銷售策略 105 突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 首期貨量統(tǒng)計 營銷目標(biāo) 階段部署 開賣方式 銷售策略 106 突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 首期貨量統(tǒng)計 營銷目標(biāo) 階段部署 開賣方式 銷售策略 營銷指標(biāo) 推廣目標(biāo) 首期銷售目標(biāo) 住宅銷售套數(shù)達(dá) 9成 ,超 350套 商業(yè)銷售達(dá) 80% 成交均價 突破 8000元 /平方米 成交金額 突破 6億元 企業(yè)品牌 成就萬科大瀝市場主流發(fā)展商品牌形象 樹立金域華庭項(xiàng)目的區(qū)域標(biāo)桿形象 107 突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 首期貨量統(tǒng)計 營銷目標(biāo) 階段部署 開賣方式 銷售策略 五大階段 ， 兩大高潮，奠定項(xiàng)目勝局 4月初 6月 78月 9月 首次公開發(fā)售 二次開賣 收籌 二次收籌 售樓部開放 樣板間園林示范區(qū)開放 5月 6月 1日 工程配合 銷售工作 5月 1日 備注：具體開盤時間根據(jù)工程進(jìn)度及市場情況另議。 108 突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 引爆式銷售，制造全城熱話 銷售策略 首期貨量統(tǒng)計 營銷目標(biāo) 階段部署 開賣方式 集中式開賣方式，雖能引起關(guān)注，造就樓盤氣勢及羊群 效應(yīng) , 但從調(diào)查所得，大瀝人由于工作較忙碌，而且銷售習(xí)慣令他們 不愿意參與過多繁復(fù)的程序及輪侯，甚至?xí)虼硕艞壻徺I。 故本項(xiàng)目開賣方式建議與開盤活動“千首宴”一同進(jìn)行，讓參與者在飯后余興之際參與抽簽，巧妙滲透開賣，千人共聚，也達(dá)至造勢效果。 109 突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 ? 神圣的工作在每個人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點(diǎn)一滴做起。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 ? 逆境給人寶貴的磨練機(jī)會。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗(yàn)的人，才能算是真正的強(qiáng)者。 02:2023:2023:20:5202:20:52 ? 所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 ? 強(qiáng)烈的欲望也是非常重要的。人需要有強(qiáng)大的動力才能在好的職業(yè)中獲得成功。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個機(jī)會。 ? 患難可以試驗(yàn)一個人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競勝。命運(yùn)的鐵拳擊中要害的時候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 ? 不放過任何細(xì)節(jié)。 ? 惟一持久的競爭優(yōu)勢，就是比你的競爭對手學(xué)習(xí)得更快的能力。 ? 把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會更有益。 ? 一旦做出決定就不要拖延。任何事情想到就去做 !立即行動 ! ? 如果通用公司不能在某一個領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會把它在這個領(lǐng)域的生意買掉或退出這個領(lǐng)域。 ? 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤，也不要在市場不景氣時，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。 2023/3/1202:20:52 ? 在艱難時期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計讓下一代產(chǎn)品進(jìn)入用戶家中。 ? 時間是一個偉大的作者，它會給每個人寫出完美的結(jié)局來。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。 ? 讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 :20:52 ? 在一個崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會獲得成功。 ? 微軟離破產(chǎn)永遠(yuǎn)只有 18個月。 ? 堅(jiān)持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。 ? 命運(yùn)是一件很不可思議的東西。雖人各有志，但往往在實(shí)現(xiàn)理想時，會遭遇到許多困難，反而會使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。 ? 一個管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無法有效地管理他們。 ? 人們所認(rèn)識到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來并繼續(xù)向前。 02:20:5202: ? 等待。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 ? 千方百計請一個高招的專家醫(yī)生，還不如請一個隨叫隨到且價格便宜的江湖郎中。 ? 是員工養(yǎng)活了公司。 2023年 3月 12日 2時 20分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動，創(chuàng)造客戶終身價值。 ? 新經(jīng)濟(jì)時代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。 ? 路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。人的每一步行動都在書寫自己的歷史。 2023年 3月 12日星期日 上午 2時 20分 ? 差錯發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 ? 速度就是一切，它是競爭不可或缺的因素。 ? 管得少，就是管得好。 2023年 3月 12日星期日 ? 命運(yùn)本來就不公平所以我要改變命運(yùn)。 ? 投機(jī)取巧的人。 上午 2時 20分 52秒 02:20:52 ? 質(zhì)量是維護(hù)顧客忠誠的最好保證。 ? 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團(tuán)隊(duì)來達(dá)成夢想，即便是邁克爾 喬丹也需要隊(duì)友來一起打比賽。 2023年 3月 12日 2時 20分 ? 在這個世界上，沒有人能使你倒下。如果你自己的信念還站立的話。 ? 一個人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬個人在失敗的探索和悲慘的錯誤中毀掉自己的生命。 :20:52 ? 感情投資是在所有投資中，花費(fèi)最少，回報率最高的投資。 ? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風(fēng)斗爭?？犊?dāng)S此身。 2023年 3月 12日星期日 2時 20分 52秒 02: 謝謝各位！ 突 破 空 間 創(chuàng) 意 無 限 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 12, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 02:20:5202:20:5202:203/12/2023 2:20:52 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :20:5202:20Mar2312Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 02:20:5202:20:5202:20Sunday, March 12, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :20:5202:20:52March 12, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 12日星期日 上午 2時 20分 52秒 02:20: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 2時 20分 :20March 12, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 12日星期日 2時 20分 52秒 02:20:5212 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 2時 20分 52秒 上午 2時 20分 02:20: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 12, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 02:20:5202:20:5202:203/12/2023 2:20:52 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :20:5202:20Mar2312Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 02:20:5202:20:5202:20Sunday, March 12, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :20:5202:20:52March 12, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 12日星期日 上午 2時 20分 52秒 02:20: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 2時 20分 :20March 12, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 12日星期日 2時 20分 52秒 02:20:5212 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 2時 20分 52秒 上午 2時 20分 02:20: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 12, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 02:20:5202:20:5202:203/12/2023 2:20:52 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :20:5202:20Mar2312Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 02:20:5202:20:5202:20Sunday, March 12, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :20:5202:20:52March 12, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 12日星期日 上午 2時 20分 52秒 02:20: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 2時 20分 :20March 12, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 12日星期日 2時 20分 52秒 02:20:5212 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 2時 20分 52秒 上午 2時 20分 02:20: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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