freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)的避稅籌劃技巧傳授-資料下載頁

2025-05-28 00:07本頁面
  

【正文】 利益最大化的最低稅負(fù)點(diǎn)或者最佳稅負(fù)點(diǎn)。我們采用的主要方法是低稅率籌劃法。低稅率籌劃法是指納稅人通過一定的合法途徑,使其所擁有的課稅對(duì)象直接適用于較低的稅率計(jì)稅,以達(dá)到減輕稅收負(fù)擔(dān)的目的。引起這種稅收籌劃行為的外部原因主要在于稅收的地區(qū)、行業(yè)差異以及對(duì)不同所有制性質(zhì)的企業(yè)實(shí)行不同稅收待遇的結(jié)果。比如,在營(yíng)業(yè)稅中娛樂業(yè)適用5%~2 0%,的浮動(dòng)稅率。按照營(yíng)業(yè)稅暫行條件的規(guī)定,是唯一采取浮動(dòng)的稅率稅目,也是籌劃區(qū)間最大的稅率稅目。娛樂業(yè)經(jīng)營(yíng)中的企業(yè)采取何種營(yíng)業(yè)稅率取決于地方稅務(wù)局的規(guī)定,及企業(yè)的稅際協(xié)調(diào)能力。【案例分析】 基本情況威遠(yuǎn)集團(tuán)在深圳登記注冊(cè)了威興公司,因此而享受深圳地區(qū)各項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策。威興公司在其盈利后的前兩年免稅,第3 至第5 年減半征收所得稅。威遠(yuǎn)公司將主要業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到威興公司,因威興公司獲得的利潤(rùn)在前兩年可以免稅,而在區(qū)外按規(guī)定要繳3 3%的所得稅,后3 年僅納7 5%的所得稅(因深圳所得稅稅率為1 5%)?;I劃分析假定威興公司每年應(yīng)納稅所得額為2 0 萬元,則5 年盈利期間實(shí)際應(yīng)納稅款為:2 0 3 7 5%:4 5 (萬元)平均年稅負(fù):4 5 247。5=0 9如果分公司沒有設(shè)在優(yōu)惠地,則5 年應(yīng)納稅款為:2 0 0 3 3%5=3 3 (萬元)平均年稅負(fù):6 6 萬元。籌劃結(jié)果很明顯,將經(jīng)濟(jì)特區(qū)作為企業(yè)的登記注冊(cè)地有非常優(yōu)越的納稅好處。三、稅額式合理避稅稅額式籌劃是納稅人通過直接減少應(yīng)納稅額的方式來減輕稅收負(fù)擔(dān)或者解除納稅義務(wù)。在稅基式合理避稅和稅率式合理避稅方式中,納稅人通過縮小稅基或是降低適用稅率進(jìn)行合理避稅,其節(jié)稅金額往往要經(jīng)過較為復(fù)雜的計(jì)算過程才能知道。而在稅額式籌劃方式中,節(jié)稅金額比較明確,一般不需經(jīng)過復(fù)雜的計(jì)算過程。稅額式合理避稅常常與稅收優(yōu)惠中的全部免征或減半免征相聯(lián)系,因而,其主要籌劃方式是利用稅收優(yōu)惠政策。(1 )籌劃減免稅。企業(yè)研究各種減免稅的優(yōu)惠待遇對(duì)稅后利益的影響,通過合理地安排,可以取得明顯的稅收利益。減免稅是稅收籌劃的主要內(nèi)容之一,有著廣闊的籌劃領(lǐng)域。各種稅的減免稅按政策類型劃分,有以下方面:①體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)政策的減免稅。②體現(xiàn)區(qū)域政策的減免稅。③鼓勵(lì)技術(shù)進(jìn)步的減免稅。④鼓勵(lì)投資的減免稅。⑤充分就業(yè)的減免稅。⑥擴(kuò)大內(nèi)需的減免稅。⑦保護(hù)環(huán)境的減免稅。⑧促進(jìn)教育事業(yè)發(fā)展的減免稅。⑨體現(xiàn)社會(huì)政策的減免稅。⑩其他減免稅。此外,企業(yè)還可以關(guān)注出口退稅、外商投資企業(yè)再投資退稅、購買國(guó)產(chǎn)設(shè)備用新增所得稅抵免設(shè)備投資等稅收政策,對(duì)這些稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行籌劃,可以取得明顯的稅收利益。(2 )稅收優(yōu)惠從形式上劃分。稅收減免:如直接減免。②免征額:如個(gè)人所得稅中16 0 0 元為免征額,計(jì)算時(shí)需扣除,不同地區(qū)對(duì)具體金額規(guī)定會(huì)有所區(qū)別。③起征點(diǎn):達(dá)到起征點(diǎn)全額交稅,未達(dá)到起征點(diǎn)不交稅。④出口退稅。⑤盈虧互抵:允許企業(yè)在一定時(shí)期以某一年度的虧損去抵以后年度的盈余。⑥稅收饒讓:稅收饒讓是指居住國(guó)政府對(duì)跨國(guó)納稅人在非居住國(guó)獲得的減稅或免稅優(yōu)惠,視同已經(jīng)繳納的稅款給予抵免。⑦優(yōu)惠稅率。⑧稅收遞延:稅收遞延又稱稅收延后,或稱稅負(fù)分期繳納,其形式是允許企業(yè)在合乎規(guī)定的年限內(nèi),分期繳納應(yīng)付稅款,實(shí)質(zhì)上是通過加速扣除來減輕稅負(fù)。⑨稅收抵免:稅收抵免是對(duì)納稅人的國(guó)內(nèi)外全部所得計(jì)征所得稅時(shí),準(zhǔn)予在稅法規(guī)定的限度內(nèi)以其國(guó)外已納稅款抵充其應(yīng)納稅款,以避免重復(fù)課稅。第七章 減輕稅收負(fù)擔(dān)與涉稅零風(fēng)險(xiǎn)一、減輕稅收負(fù)擔(dān)(1 )絕對(duì)減少稅負(fù)。絕對(duì)減少稅負(fù)表現(xiàn)為稅收負(fù)擔(dān)額的直接減少。例如,企業(yè)去年交稅10 0 0萬元,今年納稅籌劃以后交稅8 0 0 萬元,其直接減少稅負(fù)就是2 0 0 萬元。(2 )相對(duì)減少稅負(fù)。相對(duì)減少稅負(fù)需要把納稅額與企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)掛鉤。例如,如果某企業(yè)今年的銷售額比去年有了相當(dāng)大的提高,在這種情況下,絕對(duì)數(shù)的減少并不能完全反映納稅籌劃的效果。所以,通常以稅收負(fù)擔(dān)率來衡量是否相對(duì)減少了稅負(fù)。稅收負(fù)擔(dān)率,是指宏觀的稅收負(fù)擔(dān)率。轉(zhuǎn)化宏觀稅收負(fù)擔(dān)率,使企業(yè)利用稅收負(fù)擔(dān)率來分析稅收負(fù)擔(dān)問題,具有實(shí)際意義。計(jì)算方法是用企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納各項(xiàng)稅款的總額(不包括個(gè)人所得稅)除以企業(yè)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)的各項(xiàng)銷售收入與各項(xiàng)營(yíng)業(yè)收入之和,再乘以百分之百,就得出了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)率。企業(yè)可以用這個(gè)指標(biāo)計(jì)算企業(yè)總體的稅收負(fù)擔(dān)率狀況;可以連續(xù)計(jì)算幾年的稅收負(fù)擔(dān)率;也可以用當(dāng)年的稅收負(fù)擔(dān)率指標(biāo)與其他同行業(yè)或國(guó)家宏觀的稅收負(fù)擔(dān)率指標(biāo)進(jìn)行比較,就能清楚地看出企業(yè)的實(shí)際納稅水平與最佳理想納稅水平的差距。在遵守稅法的前提下,稅收負(fù)擔(dān)率高并不代表企業(yè)納稅出現(xiàn)異常。在絕大部分的情況下,企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)率高是企業(yè)銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)帶來的;換一個(gè)角度講,稅收負(fù)擔(dān)率高也說明企業(yè)的納稅籌劃活動(dòng)沒有開展或者開展得沒有效果,因此企業(yè)需要進(jìn)行很好的納稅籌劃?!纠俊∪绻?0 0 4 年某一家企業(yè)納稅是10 0 0 萬元,其銷售額是1 億元;2 0 0 5 年它的銷售額增長(zhǎng)到2 億元,經(jīng)過納稅籌劃以后,企業(yè)的各項(xiàng)稅收共15 0 0 萬元,那么該納稅籌劃有沒有效果呢?如果從絕對(duì)數(shù)上理解,企業(yè)2 0 0 4 年上交10 0 0 萬元,2 0 0 5 年上交15 0 0萬元,稅收絕對(duì)值增加,但這其中存在相對(duì)負(fù)擔(dān)減輕的客觀事實(shí)。如果2 0 0 4一年企業(yè)銷售額為1 億元,上交稅收10 0 0 萬元,那么企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)率是1 0%;2 0 0 5 年銷售額1 億元,上交稅收7 5 0 萬元,企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)率是7 5%。這樣,稅收負(fù)擔(dān)率從1 0%下降到7 5%,屬于稅收負(fù)擔(dān)相對(duì)減輕,企業(yè)所進(jìn)行的納稅籌劃也是有效果的。(3 )延緩納稅。在長(zhǎng)期的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下,企業(yè)一般不在乎延緩納稅,認(rèn)為通過一切方法,把年初應(yīng)交的部分稅收推遲到年末交,并不能起到節(jié)稅的效果。這種觀點(diǎn)并不正確,因?yàn)榘涯瓿醯亩惪詈戏ǖ赝七t到年末交之后,企業(yè)就取得了把這筆稅款作為資金使用一年的價(jià)值,從這個(gè)意義上來說,納稅籌劃也取得了很好的效果。二、涉稅零風(fēng)險(xiǎn)減輕稅收負(fù)擔(dān)是納稅籌劃的第一個(gè)目的,納稅籌劃的第二個(gè)目的是稅收零風(fēng)險(xiǎn)。稅收零風(fēng)險(xiǎn)指稅務(wù)稽查無任何問題。我國(guó)企業(yè)對(duì)稅法的理解不到位,普遍存在著稅收風(fēng)險(xiǎn)問題,納稅籌劃需要把規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)稅收零風(fēng)險(xiǎn)納入進(jìn)來。企業(yè)在接受稅務(wù)稽查時(shí),會(huì)面臨著三種不同性質(zhì)的稽查:(1 )日?;?。目前我國(guó)的稅收征管體制是征、管、查相分離,日?;槭侵富椴块T主要負(fù)責(zé)的對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)的企業(yè)日常納稅申報(bào)情況進(jìn)行的檢查,要求被檢查的公司數(shù)量一般不得低于一定比例。(2 )專項(xiàng)稽查。專項(xiàng)稽查是指根據(jù)上級(jí)稅務(wù)部門的部署,對(duì)某個(gè)行業(yè)、某個(gè)地區(qū)、某個(gè)產(chǎn)品和某項(xiàng)減免稅政策進(jìn)行全面的清理檢查。(3 )舉報(bào)稽查。任何單位和個(gè)人根據(jù)征管法的規(guī)定,都可以舉報(bào)為。稅務(wù)機(jī)關(guān)在接到舉報(bào)以后,采取一些措施對(duì)納稅人進(jìn)行檢查,這種檢查叫做舉報(bào)稽查。涉稅零風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)受到稽查以后,稅務(wù)機(jī)關(guān)做出無任何問題的結(jié)論書。稅收風(fēng)險(xiǎn)為零也是納稅籌劃的目的之一。第八章 銷售大樓細(xì)籌劃,買賣雙方均受益基本情況長(zhǎng)風(fēng)實(shí)業(yè)公司擬出售去年在市區(qū)開發(fā)的一幢大樓。這幢大樓開發(fā)成本及費(fèi)用總計(jì)為15 0 0 萬元(含加計(jì)的扣除額),經(jīng)評(píng)估,市場(chǎng)價(jià)格為27 0 0 萬元。2 0 0 4 年6 月,大地商貿(mào)公司有意購置這幢大樓開辦酒店。那么,長(zhǎng)風(fēng)實(shí)業(yè)公司以何種形式出售此幢大樓可以得到最大的收益?大地商貿(mào)公司用哪種方式購買這幢大樓將得到最優(yōu)惠的價(jià)格?籌劃分析方案一,長(zhǎng)風(fēng)實(shí)業(yè)公司以市場(chǎng)價(jià)格27 0 0 萬元銷售這幢大樓,大地商貿(mào)公司以27 0 0 萬元買人。長(zhǎng)風(fēng)實(shí)業(yè)公司的收益為:銷售收入總額27 0 0 萬元;房地產(chǎn)開發(fā)成本及費(fèi)用15 0 0 萬元。銷售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)納的營(yíng)業(yè)稅=2700 5%=135(萬元)應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加=135 (7%+3%)=(萬元)出售不動(dòng)產(chǎn),其合同應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)” 5%的稅率繳納印花稅,則應(yīng)納印花稅=2700%=(萬元)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)繳納土地增值稅:土地增值額=2700-1500-135-=(萬元)土地增值額占扣除項(xiàng)目比率= 247。(15 0 0+135+=6 %應(yīng)繳土地增值稅= 40%-(1500+135+ )5%=(萬元)長(zhǎng)風(fēng)實(shí)業(yè)公司的實(shí)際收益為:2700-1500-135--=(萬元),其中稅收費(fèi)用為 萬元。大地商貿(mào)公司的實(shí)際支出為2700萬元。方案二,長(zhǎng)風(fēng)實(shí)業(yè)公司以這幢大樓作價(jià)27 0 0 萬元投資參與大地商貿(mào)酒店經(jīng)營(yíng),半年后,把酒店股權(quán)以24 7 5 萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給大地商貿(mào)公司。采取這種交易方式,長(zhǎng)風(fēng)實(shí)業(yè)公司的應(yīng)納稅款為多少呢?財(cái)稅字(2 0 0 2 )1 9 1 號(hào)文件規(guī)定:以無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資人股,參與接受投資方利潤(rùn)分配,共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的行為,不征收營(yíng)業(yè)稅;對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅。因此,長(zhǎng)風(fēng)實(shí)業(yè)公司不用繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅及城建稅和教育費(fèi)附加。轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目依0 0 5%的稅率繳納印花稅,應(yīng)納稅額為:24 7 5 0 0 5%=1.2 3 7 5 (萬元)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅字[1 9 9 5 ]4 8 號(hào)文件規(guī)定,對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的,投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)人股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中,暫免征收土地增值稅。因此,長(zhǎng)風(fēng)公司的實(shí)際收益為9 7 6 2 5 萬元(24 7 5-15 0 0- 3 7 5 ),比方案一多2 6 3 2 5 萬元(9 7 6 2 5-7 1 3. 3 3 )。而大地商貿(mào)公司買入此幢大樓的實(shí)際支出為24 7 5 萬元,比方案一少支出2 2 5 萬元(27 0 0-24 7 5 )?;I劃結(jié)果對(duì)比以上兩種交易形式,顯而易見,第二種交易形式對(duì)買賣雙方都有利,長(zhǎng)風(fēng)公司比方案一多收入2 6 0 .4 3 2 5 萬元,大地商貿(mào)公司比方案一少支出2 2 5萬元。57 / 57
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1