【正文】 182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過l82天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日。（1）建設(shè)單位因不可抗力影響、籌措建設(shè)資金遇到困難、與施工單位解除合同、辦理相關(guān)審批手續(xù)、征地拆遷遇到困難等原因，書面通知監(jiān)理單位暫停監(jiān)理或相關(guān)服務(wù)后，監(jiān)理單位應(yīng)采取合理有效措施，將工程損失減至最小。（2）暫停監(jiān)理或相關(guān)服務(wù)的時(shí)間超過182天，監(jiān)理單位可自主選擇繼續(xù)等待建設(shè)單位恢復(fù)服務(wù)的通知，也可向建設(shè)單位發(fā)出解除部分或全部義務(wù)的通知。若暫停服務(wù)僅涉及合同約定的部分工作內(nèi)容，則視為建設(shè)單位已將此部分約定的工作從委托任務(wù)中刪除，監(jiān)理單位不需要再履行相應(yīng)義務(wù)；.如果暫停全部服務(wù)工作，按建設(shè)單位違約對(duì)待，監(jiān)理單位單方解除合同。（3）監(jiān)理單位解除合同的通知到達(dá)建設(shè)單位時(shí)合同解除生效，建設(shè)單位應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至合同解除日。（4）建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理單位因解除合同受到的損失，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。（1）建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位無正當(dāng)理由不履行合同義務(wù)時(shí)，首先應(yīng)發(fā)出限期改正的通知。（2）建設(shè)單位在發(fā)出通知后7天內(nèi)沒有收到監(jiān)理單位書面形式的合理解釋，即監(jiān)理單位沒有采取實(shí)質(zhì)性改正違約行為的措施，則可進(jìn)一步發(fā)出解除合同的通知。（3）解除合同通知到達(dá)監(jiān)理單位時(shí)，合同解除生效。建設(shè)單位與監(jiān)理單位將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金結(jié)算至合同解除日。（4）監(jiān)理單位因違約行為給建設(shè)單位造成的損失，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。，3款約定的責(zé)任。（1）建設(shè)單位按期支付酬金是其基本義務(wù)。監(jiān)理單位在專用條件約定的支付日的28天后未收到應(yīng)支付的款項(xiàng)，可發(fā)出酬金催付通知。（2）監(jiān)理單位在催付通知發(fā)出14天后仍未獲得支付，或不同意建設(shè)單位提出的延期支付安排，則可根據(jù)《合同法》第66條行使抗辯權(quán)，自行暫停部分或全部服務(wù)。（3）暫停工作后44天內(nèi)監(jiān)理單位仍未獲得建設(shè)單位應(yīng)付酬金或建設(shè)單位的合理答復(fù)，監(jiān)理單位可向建設(shè)單位發(fā)出解除合同的通知，自通知到達(dá)建設(shè)單位時(shí)合同解除。（4）建設(shè)單位應(yīng)對(duì)支付酬金的違約行為承擔(dān)違約賠償責(zé)任。，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫停或解除本合同。根據(jù)《合同法》對(duì)不可抗力的免責(zé)規(guī)定，雙方受到的損失、傷害個(gè)負(fù)其責(zé)。，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。無論是協(xié)商解除合同，還是建設(shè)單位或監(jiān)理單位單方解除合同，合同解除生效后，合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理?xiàng)l款仍然有效。單方解除合同的解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效，任何一方對(duì)對(duì)方解除合同的行為有異議，仍可按照約定的合同爭議條款采用調(diào)解、仲裁或訴訟的程序保護(hù)自己的合法權(quán)益。以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。
工程竣工并移交并滿足本合同終止的全部條件。上述條件全部滿足時(shí)，本合同有效期終止。 7 爭議解決 協(xié)商 雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。以解決合同爭議為目標(biāo)的友好協(xié)商可以使得解決爭議的成本低、效率高，且不傷害 雙方的協(xié)作感情。可以通過協(xié)商達(dá)成變更協(xié)議，有利于合同的繼續(xù)順利履行。 調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。雙方協(xié)商達(dá)不成一致時(shí)，可以通過第三方進(jìn)行調(diào)解解決。調(diào)解解決合同爭議的方式 比訴訟或仲裁節(jié)省時(shí)間、節(jié)約費(fèi)用，是較好解決合同爭議的方式。當(dāng)事人雙方訂立合同時(shí)，可在專用條件 條約定調(diào)解人。 仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 調(diào)解不是解決合同爭議的必經(jīng)程序，只有雙方均同意后才可以進(jìn)行調(diào)解，任何一方不經(jīng)過協(xié)商或調(diào)解可直接將合同爭議提交仲裁或訴訟解決。 （仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）。8 其他 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。 因工程建設(shè)需要，監(jiān)理人員經(jīng)建設(shè)單位同意，可以外出考察施工單位或?qū)I(yè)分包單位業(yè)績、材料與設(shè)備供應(yīng)單位、類似工程技術(shù)方案等。無論是建設(shè)單位直接要求監(jiān)理單位外出考察，還是監(jiān)理單位提出外出考察申請(qǐng)，雙 方當(dāng)事人均需協(xié)商一致，對(duì)考察人員、考察方式、考察費(fèi)用等內(nèi)容以書面形式確認(rèn)。費(fèi) 用發(fā)生后，由建設(shè)單位審核后及時(shí)支付。 檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。建設(shè)單位要求監(jiān)理單位進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用不包括法律法規(guī)及規(guī)范要求監(jiān)理羊位進(jìn)行平行檢驗(yàn)及雙方在本合同中約定的正常工作范圍內(nèi)的檢驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用。 由于我國對(duì)材料、設(shè)備檢測(cè)有資質(zhì)要求，因此，監(jiān)理單位進(jìn)行材料和設(shè)備檢測(cè)需要有相應(yīng)的檢測(cè)資質(zhì)。 監(jiān)理羊位在實(shí)施檢測(cè)前，應(yīng)與建設(shè)單位協(xié)商確定檢測(cè)項(xiàng)目和費(fèi)用清單。費(fèi)用發(fā)生后，由建設(shè)單位及時(shí)支付。 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。根據(jù)工程需要，由監(jiān)理單位組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)包括專項(xiàng)技術(shù)方案論證會(huì)、專項(xiàng) 材料或設(shè)備采購坪標(biāo)會(huì)、質(zhì)量事故分析論證會(huì)等。監(jiān)理羊位在組織相關(guān)咨詢論證會(huì)以及 聘請(qǐng)相關(guān)專家前，應(yīng)與建設(shè)單位協(xié)商，事先以書面形式確定咨詢論證會(huì)費(fèi)用清單及聘請(qǐng) 的專家。費(fèi)用發(fā)生后，由建設(shè)單位及時(shí)支付。 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工 作酬金同期支付。 （1）監(jiān)理單位提供合理化建議，需要投入大量精力。 因此，建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理單位合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)，是對(duì)監(jiān)理羊位的一種激勵(lì)，有利于實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程投資效益最大化。（2）因合理化建議使投資節(jié)省，可能導(dǎo)致監(jiān)理單位的正常工作酬金相應(yīng)減少。因 此，合同雙方當(dāng)事人在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額比例時(shí)，應(yīng)考慮該因素，以提高監(jiān)理單 位提供合理化建議的積極性。（3）因合理化建議獲得的經(jīng)濟(jì)效益由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定分享比例。若合理化建議而導(dǎo)致工程施工單位及其他合同當(dāng)事人承包內(nèi)容的大量減少，則必須征得施工單位及其他合同當(dāng)事人同意，并補(bǔ)償施工羊位及其他合同當(dāng)事人因此而造成的損失。為此，在計(jì)算因合理化建議而獲得的經(jīng)濟(jì)效益時(shí)需扣除這部分補(bǔ)償。 （4）考慮獎(jiǎng)勵(lì)的時(shí)效性，本合同規(guī)定了獎(jiǎng)勵(lì)金額的支付時(shí)間，有利于監(jiān)理單位在不同階段都能積極提出合理化建議。 專用條件 條明確了合理化建議的獎(jiǎng)金計(jì)算方法 : 獎(jiǎng)勵(lì)金額 = 工程投資節(jié)省額獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率其中，獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定后填寫在專用條件 條空格處。監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。根據(jù)《建筑法》第34條，“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。”監(jiān)理單位履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，必須實(shí)事求是，守法誠信，不得與實(shí)施工程有關(guān)的第三方發(fā)生任何利害關(guān)系，不能從其處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益，以確保監(jiān)理單位的服務(wù)客觀、公正。雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。根據(jù)《合同法》第60條及第92條規(guī)定，在合同履行及合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。工程建設(shè)中涉及的保密資料，無論雙方當(dāng)事人所提供，還是與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供，都必須嚴(yán)格堅(jiān)持保密原則，并不準(zhǔn)非法使用。保密事項(xiàng)一般包括國家安全、商務(wù)、技術(shù)、經(jīng)營等秘密信息。在本合同履行過程中還需增加保密事項(xiàng)的，則需在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。所有通知均應(yīng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。通知的內(nèi)容應(yīng)明確、規(guī)范，表述嚴(yán)密，以減少歧義。（1）當(dāng)通知采用信件形式時(shí)，在信件交到收件人手中時(shí)生效。（2）當(dāng)通知采用數(shù)據(jù)電文時(shí)，如收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間”發(fā)出通知的一方應(yīng)做好登記和記錄保留工作，并要求收件人書面簽收。監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。監(jiān)理單位對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)，有利于維護(hù)監(jiān)理單位的合法權(quán)益，符合《中華人民共和國著作權(quán)法》規(guī)定。著作權(quán)包括發(fā)表權(quán)，監(jiān)理單位可以單獨(dú)出版或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。如果出版的資料中涉及本工程內(nèi)容，資料可視作職務(wù)作品，在合同履行期間及合同終止后兩年內(nèi)，建設(shè)單位有優(yōu)先使用的權(quán)利。為此。除上述8項(xiàng)約定外，雙方當(dāng)事人還可在專用條件“9補(bǔ)充條款”處進(jìn)一步約定未盡事宜。四、監(jiān)理合同主要內(nèi)容專用條件一、相關(guān)服務(wù)與附加工作1 相關(guān)服務(wù)的溯源1）2007年5月1日起正式施行的 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文），首次提出了“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)”。 “建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)”的慨念敘述如下： 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)是指監(jiān)理人接受發(fā)包人的委托，提供監(jiān)理工程施工階段的資料、進(jìn)度、費(fèi)用控制管理和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面協(xié)調(diào)管理服務(wù)，以及勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段的相關(guān)服務(wù)。各階段的工作內(nèi)容見《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容》（附件一）2）2000年12月7日建設(shè)部批準(zhǔn)發(fā)布的 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000），對(duì)建設(shè)工程監(jiān)理工作內(nèi)容做了如下闡述： 建設(shè)工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容包括：協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程項(xiàng)目可行性研究，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)單位和施工單位，審查設(shè)計(jì)文件；控制工程質(zhì)量、造價(jià)和工期，監(jiān)督管理建設(shè)工程合同的履行…… 3）1988年11月12日建設(shè)部印發(fā)了“印發(fā)《關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理試點(diǎn)工作的若干意見》的通知”[建設(shè)部（88）建建字第366號(hào)] ，文件明確：監(jiān)理工作內(nèi)容一般包括：建設(shè)前期的投資決策咨詢，如投資項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究，建設(shè)可行性研究設(shè)計(jì)階段監(jiān)理，如選擇勘察、設(shè)計(jì)單位。參與簽訂勘察、設(shè)計(jì)合同。監(jiān)督合同的實(shí)施，審查或評(píng)選設(shè)計(jì)方案、審查設(shè)計(jì)文件，代編或代審概、預(yù)算等。施工階段的監(jiān)理，協(xié)助建設(shè)單位準(zhǔn)備招標(biāo)文件，代理招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)，與中標(biāo)單位商簽工程承包合同，審批施工計(jì)劃和施工方案，控制工程進(jìn)度和質(zhì)量，認(rèn)定工作質(zhì)量和數(shù)量，驗(yàn)收工程和簽發(fā)付款憑證，等等建設(shè)監(jiān)理單位可根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)上述全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。“相關(guān)服務(wù)”是工程監(jiān)理的重要組成部分，包括以往提出的前期決策階段的監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理以及保修階段的監(jiān)理，它們與施工階段的監(jiān)理共同組成工程監(jiān)理的全部內(nèi)容。 工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段的服務(wù)，只有委托人與工程監(jiān)理一并委托時(shí)才稱為相關(guān)服務(wù)，才會(huì)在建設(shè)工程監(jiān)理合同中體現(xiàn)。否則，沒有必要采用合同示范文本。相關(guān)服務(wù)主要工作內(nèi)容:1）勘察階段: 協(xié)助發(fā)包人編制勘察要求、選擇勘察單位，核查勘察方案并監(jiān)督實(shí)施和進(jìn)行相應(yīng)的控制，參與驗(yàn)收勘察成果 2）設(shè)計(jì)階段: 協(xié)助發(fā)包人編制設(shè)計(jì)要求、選擇設(shè)計(jì)單位方案，組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案，對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督合同履行，審查設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，核查設(shè)計(jì)大綱和設(shè)計(jì)深度、使用技術(shù)規(guī)范合理性，提出設(shè)計(jì)評(píng)估報(bào)告，協(xié)助審核設(shè)計(jì)概算。3）保修階段: 檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過程并驗(yàn)收，審核修復(fù)費(fèi)用 附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容Al勘察階段：____________________________________________________________。A2設(shè)計(jì)階段：____________________________________________________________。A3保修階段：____________________________________________________________。A4其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）__________________________________。附錄A是組成本合同的重要文件，所列相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容是合同標(biāo)的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。，相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。附錄A內(nèi)容應(yīng)填寫具體、詳細(xì)，以免有歧義而產(chǎn)生糾紛。各階段的范圍和具休工作內(nèi)容應(yīng)分別列出，并與協(xié)議書第六條約定的期限相一致。其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）應(yīng)分別列出各項(xiàng)服務(wù)，并根據(jù)各項(xiàng)服務(wù)列出相應(yīng)范圍和具體工作內(nèi)容。在附錄A中約定外部協(xié)調(diào)工作時(shí)，以保證與附錄A相一致。二、附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備 B1 委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時(shí)間……注：1）建設(shè)單位若不派遣相應(yīng)人員，應(yīng)在招標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）中說明，并在專用條件和附錄B1中明確。2）各類工作人員的工作要求和派遣時(shí)間有不同要求時(shí)，應(yīng)分別列明。3）輔助工作人員是指非工程技術(shù)人員，一般指行政管理人員、財(cái)務(wù)人員等。4）其他人員是指除以上兩種人員