【正文】 將工程建設中所有或部分外部關系的協(xié)調工作委托監(jiān)理單位完成的，則應與監(jiān)理單位協(xié)商，并在專用條件中約定或簽訂補充協(xié)議，支付相關費用。建設單位派遣人員的工作原則上由監(jiān)理單位安排，如果其派遣的人員不能勝任所安排的工作，監(jiān)理單位可要求建設單位調換。建設單位提供的與工程有關的資料均有時效性，對于在本合同履行過程中發(fā)生的與監(jiān)理工作范圍有關的工程資料，建設單位應及時提供給項目監(jiān)理機構。如果建設單位在簽訂本合同之前，已與施工單位及其他合同當事人簽訂與本合同相關的合同，建設單位應以書面形式及時通知施工單位及其他合同當事人。屬于建設單位財產的，在本合同終止時，項目監(jiān)理機構應將這些財產移交建設單位。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。發(fā)生工程質量、生產安全事故時，也是判別建設工程監(jiān)理責任的重要依據。各種報告的提交時間（如監(jiān)理月報應在每月何時提交等）。與此同時，為限制項目監(jiān)理機構在此方面有過大的權力，建設單位與監(jiān)理單位可在專用條件。這樣，項目監(jiān)理機構就擁有一定的現場處置權。在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的24小時內以書面形式報委托人。建設單位與施工單位及其他合同當事人發(fā)生合同爭議的，首先應通過協(xié)商、調節(jié)等方式解決。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。 。項目監(jiān)理機構中其他監(jiān)理人員的更換，應以不低于現有資格與能力為原則，監(jiān)理單位應將更換情況通知建設單位。配備必要的檢測設備，是保證建設工程監(jiān)理效果的重要基礎。，配備必要的檢測設備。建設工程監(jiān)理合同是監(jiān)理單位實施監(jiān)理的直接依據，與此同時，建設單位與其他相關單位簽訂的合同也是監(jiān)理單位實施監(jiān)理的重要依據。：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關的標準；（3）工程設計及有關文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。（22）編制、整理工程監(jiān)理文件資料項目監(jiān)理機構應負責監(jiān)理文件資料的收集、匯總及整理，監(jiān)理工作完成后應進行歸檔并按有關規(guī)定報建設單位。（20）參加工程竣工驗收項目監(jiān)理機構應參加由建設單位組織的工程竣工驗收，對驗收中提出的整改問題，要求施工單位及時整改。（19）編寫工程質量評估報告工程完工后，施工單位在自檢合格的基礎上，向項目監(jiān)理機構提交工程竣工驗收中請。2）總監(jiān)理工程師根據實際情況、工程變更文件和其他有關資料，基于專業(yè)監(jiān)理工程師對下列內容的分析結果，對工程變更的費用和工期作出評估；①工程變更項目與原工程項目之間的類似程度和難易程度；②工程變更項目的工程量；③工程變更項目的單價或總價；④工程變更對工期的影響程度。未經項目監(jiān)理機構驗收或驗收不合格，施工單位不得進入下一道工序施工。在工程暫停施工原因消失、具備復工條件時，總監(jiān)理工程師應及時簽署乒程復工報審表，或指令施工單位恢復施工。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應當及時向有關主管部門報告。（12）控制工程材料、設備、構配件的質量項目監(jiān)理機構應審查施工單位報送的工程材料、設備、構配件的質量證明資料，判斷其有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料進行平行檢驗或見證取樣。（8）檢查施工單位的試驗室施工單位試驗室的檢查內容主要包括：l）試驗室的資質等級及試驗范圍；2）法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明；3）試驗室管理制度；4）試驗人員資格證書。因此，項目監(jiān)理機構應檢查施工單位是否配備符合要求的專職安全生產管理人員。同時，根據《建設工程安全生產管理條例》第14條，項目監(jiān)理機構應審查施工組織設計中的安全技術措施、專項施工方案是否符合工程建設強制性標準，這是項目監(jiān)理機構安全生產管理的重要工作內容。在施工過程中，總監(jiān)理工程師應定期主持召開監(jiān)理例會。監(jiān)理實施細則須經總監(jiān)理工程師批準后方可實施?！督ㄔO工程監(jiān)理規(guī)范》明確了監(jiān)理規(guī)劃應包括的內容。根據《建設工程質量管理條例》及《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，下列建設工程必須實行監(jiān)理：①國家重點建設工程；②大中型公用事業(yè)工程；③成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。如：施工標段土建工程監(jiān)理。當然，合同雙方當事人也可在專用條件中約定合同文件的解釋順序。、互為說明、除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）逼用條件；（5）投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。根據《中華人民共和國民法通則》，不可抗力是指“不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況”。《“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。“書面形式”是指信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式?！案郊庸ぷ鞒杲稹笔侵副O(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額。在協(xié)議書中約定的酬金是正常工作酬金，本合同簽訂后，如果工程概算投資額或建筑安裝工程費發(fā)生變化，以及發(fā)生附加工作等，酬金也會發(fā)生相應變化，合同雙方當事人需要在專用條件或補充協(xié)議中約定變化后的酬金額或計算方法。根據《建設工程施工合同（示范文本門，建設單位應在開工前通知施工單位總監(jiān)理工程師的任命。項目監(jiān)理機構由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成，且專業(yè)配套、數量滿足建設工程監(jiān)理與相關服務需要，必要時可設總監(jiān)理工程師代表。在原示范文本中，相對于正常工作而言，有“附加工作”和“額外工作”兩種，但因二者均屬于超過合同約定期限和范圍的工作，且補償的原則和方法相同。合同雙方當事人在訂立本合同時，建設工程監(jiān)理與相關服務的期限和范圍是明確的，在該期限和范圍內的工作，無論是建設工程監(jiān)理工作還是相關服務工作，均屬于正常工作?！氨O(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動?！拔腥耸侵副竞贤形斜O(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。八、合同訂立 ：____ __年____月____日。（3）保修階段服務期限自_______年___月___日始，至_______年___月___日止。相關服務酬金一般按相關服務工作所需工日和《建設工程監(jiān)理與相關服務人員工日費用標準》計取。（3）保修階段服務酬金：________________________________。包括：：___________________________________________?？偙O(jiān)理工程師是監(jiān)理人（監(jiān)理單位）派駐現場履行監(jiān)理人職責的全權負責人。合同雙方當事人需要通過填寫附錄B明確委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備等，供監(jiān)理人無償使用。因此，合同雙方當事人在協(xié)商確定專用條件時，不得改變投標文件中的實質性內容。因此，投標文件或建設工程監(jiān)理與相關服務建議書作為要約，應作為建設工程監(jiān)理合同的組成部分。對于實施監(jiān)理招標的建設工程，中標通知書是委托人對監(jiān)理人要約（投標文件）的承諾；對于直接委托監(jiān)理與相關服務的建設工程，委托書是委托人對監(jiān)理人要約（建設工程監(jiān)理與相關服務建議書）的承諾。二、詞語限定協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。 為便于迸一步細化合同義務，參照FlDIC等合同示范文本，增加了附錄B。 為便于工程監(jiān)理單位拓展服務范圍，修訂后的示范文本將工程監(jiān)理單位在工程勘察、設計、招標、保修等階段的服務及其他咨詢服務定義為“相關服務”。，使合同管理更趨規(guī)范化。當發(fā)生合同爭議時監(jiān)理人應協(xié)商解決”的規(guī)定?！案郊庸ぷ鳌焙汀邦~外工作”合并為“附加工作”。 （3）保修階段服務酬金：_______。包括：：______。 （二）合同文件組成和內容 2000版示范文本由“建設工程委托監(jiān)理合同”、“標準條件”和“專用條件”三部分組成，造成標準格式的“建設工程監(jiān)理委托合同”與總的合同用詞重復，容易導致概念混淆。三是合同提出了“監(jiān)理人履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動”法定職責的概念。二． 監(jiān)理合同示范文本三大亮點：一是界定了基本監(jiān)理職責的內容。與此同時，現場施工作業(yè)人員素質不高，加重了監(jiān)理的責任。包括“協(xié)議書”、“通用條件”、“專用條件”、附錄A和附錄B五部分。 2．監(jiān)理合同委托的工作內容必須符合工程項目建設程序，遵守有關法律、行政法規(guī)。 監(jiān)理合同特征:1．監(jiān)理合同的當事人應當具有民事權力能力和取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會組織。示范文本中的條款屬于推薦使用，應結合具體工程的特點加以取舍、補充，最終形成責任明確、操作性強的合同。另一方面，工程內容廣泛，質量、安全、進度、造價、協(xié)調、合同管理等都屬于監(jiān)理的內容，而現在工程規(guī)模大，技術復雜，參加單位多，一但出現事故，往往是涉及多個責任，要科學、合理地鑒定責任相當的難。示范文本的貫徹實施，校正了不公正的格式、合同條款，避免了雙方對內容約定的隨意性，防止某一方利益失衡，以及合同詐騙，維護良好的建筑市場。過去免費為業(yè)主做前期、設計等，在670號文中，監(jiān)理規(guī)范中仍然是這個思路，干監(jiān)理不再免費送服務。 （一）合同文件名稱 將《建設工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》修改為《建設工程監(jiān)理合同（示范文本）》，主要考慮與國內其他合同示范文本名稱的確立原則相一致，而且也符合國際通行做法。 ”2. 細化了酬金的計取及支付方式“五、簽約酬金 簽約酬金（大寫）：______（￥_____）。 （2）設計階段服務酬金：______?！皺嗬⒘x務、職責”調整為“義務、責任”兩部分，避免了原示范文本中監(jiān)理人的合同權利與委托人行使權力之間的概念沖突。，而且明確了合同文件組成部分的解釋順序。，增加了“在工程監(jiān)理與相關服務范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。，不僅增強了科學性，也便于使用者掌握。為了保證合同的完整性，凡通用條件條款說明需在專用條件約定的內容，在專用條件中均以相同的條款序號給出需要約定的內容或相應的計算方法，以便于合同的合同的訂立。若委托人僅委托施工監(jiān)理，則不需要填寫附錄A。 一、工程概況：____________________________________________________；：____________________________________________________；：____________________________________________________；：_______________________________。建設工程監(jiān)理中標通知書或委托書是建設工程監(jiān)理合同簽訂的前提和基礎，同時也是建設工程監(jiān)理合同的重要組成部分。對于不實施監(jiān)理招標的建設工程，建設工程監(jiān)理與相關服務建議書是監(jiān)理人對委托人的要約，與投標文件的性質一樣，也是監(jiān)理人希望與委托人訂立合同的意思表示。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議”。如果監(jiān)理人受建設單位（委托人）委托，僅實施建設工程監(jiān)理，則合同雙方當事人不需要填寫附錄A，即不需要明確相關服務的范圍和內容。四、總監(jiān)埋工程師 總監(jiān)理工程師姓名：________，身份證號碼：___________，注冊號：________。五、簽約酬金 簽約酬金（大寫）：____________________________￥ ）。（2）設計階段服務酬金：________________________________。如果監(jiān)理人受建設單位（委托人）委托，僅實施建設工程監(jiān)理，則簽約酬金只包括建設工程監(jiān)理酬金。（2）設計階段服務期限自_______年___月___日始，至_______年___月___日止。，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。委托人： （蓋章）______________ 監(jiān)理人： （蓋章）_______ ________住所：____________________ _____ 住所：____________________________郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：________________________法定代表人或其授權 法定代表人或其授權的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字）______ _____ ___開戶銀行：______________________ 開戶銀行：_________________________賬號：__________________________ 賬號：____________________________電話：__________________________ 電話：____________________________傳真：__________________________ 傳真：____________________________電子郵箱：______________________ 電子郵箱：________________________根據《合同法》第32條，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋草時合同成立。本合同中的”工程”并非一般意義上的建設工程，而是指監(jiān)理