【正文】 修業(yè)務及索賠的確認有異議，則由本項目原監(jiān)理單位判定各方責任。如果乙方未委派維修代表，或所委派維修代表不履行上述義務，視為乙方已全權(quán)委托甲方代為履行相關工作，而無需再征得乙方的同意。3. 自工程竣工驗收達到合同要求并移交之日至質(zhì)量保修期滿，委托丙方實施維修業(yè)務期間：(1) 一般情況下，丙方須提前24小時將擬進場維修時間、維修部位及范圍等有關內(nèi)容書面?zhèn)髡嫱ㄖ曳?；若乙方所委派的維修代表未能在維修前到達現(xiàn)場及確認，經(jīng)對維修前現(xiàn)場拍照或錄像并通知甲方后，丙方可以直接安排維修，同時該項維修業(yè)務視為乙方已確認。(2) 如遇需緊急搶修事故(如燃氣泄漏、水電不通等涉及民生安危事項)，丙方可以直接安排搶修，且該維修業(yè)務視為乙方確認，但須于進場維修后48小時內(nèi)書面?zhèn)髡嫱ㄖ曳健?3) 丙方在實施維修期間，有責任保護成品及半成品。若因丙方原因造成的相關費用損失，則由丙方自行負責。(4) 如遇緊急搶修事故，丙方接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修(2小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理)，且該維修業(yè)務視為乙方確認。丙方在搶修事故期間，除非經(jīng)甲方同意，不得停工。(5) 丙方保證足夠的維修材料維修服務人員執(zhí)行維修工作，并在合理的期限內(nèi)完成維修工作。(6) 如同一部位、同一缺陷的維修問題，經(jīng)丙方兩次維修后仍然不能達到相應質(zhì)量要求時，甲方可以要求丙方無償再次維修或另行委托公司代為執(zhí)行，而此等另行委托所需費用由丙方負責。六、 保修質(zhì)量標準在保修責任范圍內(nèi)，完成的維修工作，質(zhì)量應符合國家和有關部門頒發(fā)的現(xiàn)行房屋修繕工程的有關規(guī)范及規(guī)程要求。七、 維修費用計價原則丙方維修費用按如下方式計?。?. 計價文件按維修業(yè)務實施時 工程所在地 現(xiàn)行修繕定額文件及相關文件；2. 費率文件按維修業(yè)務實施時 工程所在地 市建設工程造價管理站(其中:廣東地區(qū)按廣州市建設工程造價管理站文件) 已發(fā)布的現(xiàn)行文件相應費率計取，有上下限標準的項目按其上下限中間值計??；廣東地區(qū)按三類企業(yè)甲標準計；3. 人工、機械價格文件按維修業(yè)務實施時 工程所在地 市建設工程造價管理站(其中：廣東地區(qū)按廣州市建設工程造價管理站)發(fā)布的 前一期 信息文件價，有上下限標準的項目按其中值計??；4. 材料設備價格文件材料設備價格計取順序如下：(1) “A”類材料設備(即甲方指定品牌指定價格的材料設備)：按甲方及建設單位指定價格(含采保費3%),并另計零星采購增加費xx%；非“A”類材料設備，則(2) 按維修業(yè)務實施時 工程所在地 市建設工程造價管理站(其中：廣東地區(qū)按廣州市建設工程造價管理站)發(fā)布的 前一期 信息文件價，并按如下原則計取材料設備價格：① 材料設備品牌、廠家及規(guī)格、型號與信息文件中相同時，按信息文件價計??；② 材料設備規(guī)格、型號與信息文件相同，但品牌、廠家不同時，按信息文件中同檔次的品牌、廠家材料設備價格計取。若同檔次品牌、廠家有多家時，按信息文件排序較前的品牌、廠家材料設備價格；(3) 其余材料設備按暫定價，但輔助材料設備則按定額文件價；材料設備的暫定價格由甲方審定，并按甲方審定價格計算丙方維修費用。5. 其他約定：上述條款中“維修業(yè)務實施時”具體按丙方發(fā)出書面通知文件日期為準。八、 工程量計算規(guī)則1. 修繕定額文件有明確相應工程量計算規(guī)則的項目，按文件規(guī)定原則計??；2. 修繕定額文件未有明確相應工程量計算規(guī)則的項目，按現(xiàn)場實際工程量。但發(fā)生以下情況時，工程量則按實際發(fā)生計?。?1) 裝飾所用原飾面材料已停產(chǎn)或市面無法采購，造成維修所使用飾面材料與原飾面材料存在色差，業(yè)主要求整套予以更換的；(2) 完成維修工作后，在合同約定的保修期內(nèi)再次出現(xiàn)質(zhì)量事故，且能證明此質(zhì)量事故屬于其它前期未發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量隱患造成的。3. 丙方應在維修項目完工后,就已維修內(nèi)容,列出詳細的工程量計算式，并報甲方工程管理部門及乙方委派的維修代表進行工程量確認。九、 維修費用支付及質(zhì)量保修金返還1. 維修費用支付(1) 質(zhì)量期間所發(fā)生的維修費用均由乙方承擔，由甲方從乙方質(zhì)量保修金中直接扣除并支付給丙方；(2) 每項維修業(yè)務結(jié)算后20天內(nèi)，甲方向丙方支付至該結(jié)算款的xx0%。(3) 丙方收取維修費用時，應向甲方提供工程所在地區(qū)有效的等額發(fā)票，否則，甲方有權(quán)順延支付。2. 質(zhì)量保修金返還(1) 工程竣工驗收后24個月，甲方為乙方辦理同期保修項目的保修終結(jié)手續(xù)后28個工作日，甲方將剩余保修金無息返還乙方。(2) 若乙方質(zhì)量保修金不足于支付丙方維修費用，甲方可以直接從乙方其他工程款扣除并向丙方支付。(3) 質(zhì)量保修金返還乙方后，乙方仍將嚴格按照本工程質(zhì)量保修書第二條所約定的質(zhì)量保修期限履行保修責任。否則，甲方可以直接從乙方其他工程款扣除相應的費用，并保留向乙方追訴的權(quán)力。十、 其他約定1. 甲方每月20日將丙方前一個月15日至上一個月14日經(jīng)驗收合格后的維修結(jié)算文件轉(zhuǎn)送乙方，乙方于收到文件后xx個日歷天內(nèi)完成核對及確認。如到期不予以確認的，則視為乙方已默認及已接受甲方文件。同時，如果乙方對結(jié)算結(jié)果有異議但未能提出任何憑證時，以甲方確認結(jié)果為準。2. 在保修范圍內(nèi)和保修期內(nèi)，由于質(zhì)量問題引起業(yè)主投訴和索賠，已鑒定屬于乙方責任的：(1) 由乙方承擔保修責任。對小業(yè)主的賠償，由甲方辦理，在保修金中扣除。(2) 小業(yè)主要求退房的，造成甲方經(jīng)濟損失的，由甲方辦理，在保修金或其它工程款中扣除。(3) 保修期內(nèi)因質(zhì)量問題(結(jié)構(gòu)不均勻沉降超過規(guī)范允許范圍；結(jié)構(gòu)梁、板、柱開裂超過規(guī)范允許范圍；竣工驗收后給排水管道、天面滲漏、有防水要求的地面或外墻面滲漏；沉箱滲漏及其它較大的質(zhì)量問題)，乙方除承擔保修、賠償責任外，每投訴一戶一次，乙方必須向甲方償付違約金壹萬元，在保修金中扣除。3. 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲、乙方雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。(下一頁為各方簽署欄)(本頁為各方簽署欄)甲方: (公章) (注：建設單位) 住所： 法定代表人： (或授權(quán)簽約人)： 簽約時間： 年 月 日簽約地點： 乙方: (公章) (注：智能化系統(tǒng)安裝單位) 住所： 法定代表人： (或授權(quán)簽約人)： 簽約時間： 年 月 日簽約地點： 丙方: (公章) 住所： 法定代表人： (或授權(quán)簽約人)： 簽約時間： 年 月 日簽約地點： 附件E “A”類材料設備分項供貨合同(格式) 材料(設備)分項供貨合同 編號： 購貨單位： 供貨單位： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 供貨范圍購貨單位承建的 樓盤 工程所需 由供貨單位供貨。 材料名稱、規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量詳見《產(chǎn)品及價格清單》(附件一)，實際供貨以購貨單位《供貨通知書》為準(《供貨通知書》范本詳見附件三)。第二條 質(zhì)量要求詳見附件二：《 材料(設備)技術(shù)標準、要求》第三條 服務承諾 每批次供貨前，購貨單位提前 天以《供貨通知書》書面通知供貨單位，以作供貨準備。供貨單位應按《供貨通知書》要求的時間提供符合上述質(zhì)量要求的產(chǎn)品。供貨單位提供的貨品質(zhì)量責任保證期為 年(但不少于1年)，從 起開始計算。(以上空格在招標后填寫)第四條 商品包裝標準有國家標準的，按照國家標準包裝；沒有國家標準的，按照行業(yè)標準包裝；既無國家標準又無行業(yè)標準的，按出廠包裝標準包裝。供貨單位的產(chǎn)品包裝應有供貨單位名稱(或標志)，供貨單位必須采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等保護措施以保證滿足貨品質(zhì)量、數(shù)量、性能的要求。供貨單位同時必須提供合格證、使用說明書及產(chǎn)品質(zhì)量鑒定書原件。包裝費用已包含在材料單價內(nèi)。第五條 交卸貨時間、地點及運輸 交貨時間：按購貨單位《供貨通知書》要求的時間。 交貨地點：購貨單位指定工程地點(倉庫)。 運輸及裝卸方式：由供貨單位送貨到達購貨單位指定地點(地面)，其運、裝、卸及全過程保險等費用包含在材料單價內(nèi)。供貨單位承擔卸貨完畢之前貨物毀損、滅失的全部責任。供貨單位提前交貨的，供貨單位承擔購貨單位要求交貨時間前貨物毀損、滅失的全部責任。第六條 貨品驗收 驗收標準：①供貨單位每次供貨都應隨車提交該批次貨品的名稱、型號、數(shù)量、貨品等級、檢測報告及產(chǎn)品合格證明。②現(xiàn)場清點和檢查驗收：供貨單位每次到場的貨物，購貨單位確認外觀、款式、所提供的資料是否齊全；具體的各項技術(shù)指標按照附件二《 材料技術(shù)標準、要求》執(zhí)行。 供貨單位按購貨單位要求的時間供貨，貨物運抵前48小時通知購貨單位準備接收；貨物到工地后，購貨單位應在合理時間間隔(工作時間為4小時，非工作時間為8小時)內(nèi)清點和檢查驗收；供貨單位委派貨品送貨人(須持有供貨單位的授權(quán)委托書)，代表供貨單位負責貨物的交付、驗收、結(jié)算工作。 購貨單位委派 負責貨物驗收簽證，以經(jīng)雙方簽字蓋章的《進場確認單》為結(jié)算依據(jù)，驗收方法：按下列 項進行驗收:(1) 按購貨單位材料收貨操作程序驗收；(2) 按購貨單位供貨通知單驗收；(3) 按技術(shù)標準、要求驗收；(4) 按建設單位確認的中標樣板。 對驗收發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，經(jīng)雙方代表確認記錄在案，購貨單位在三天內(nèi)出具書面處理意見，供貨單位按購貨單位要求無條件退換。 試驗、檢驗：購貨單位有權(quán)對供貨單位貨品質(zhì)量隨機取樣,將樣品密封并經(jīng)雙方在樣品上作標識確認后，由購貨單位保存。必要時，雙方共同將該樣品送購貨單位工程所在地產(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗，如檢驗不合格，檢驗相關費用由供貨單位承擔。 供貨單位應主動配合購貨單位和監(jiān)理公司按規(guī)定做好抽檢工作,否則視作供貨單位認可抽檢結(jié)果。 屬于進口材料的，供貨單位還需提供進口材料的合法手續(xù)資料。第七條 材料價格材料價格含貨價、貨品包裝費、裝卸運輸費、管理費、利潤及所有保險費用、稅費等，詳見附件一《產(chǎn)品及價格清單》。如供貨單位包裝品需要回收，回收費用則由供貨單位負責。第八條 結(jié)算與付款 結(jié)算數(shù)量:按雙方共同確認的《材料進場確認單》計算。 本合同暫定總價為： 每期收款的同時，供貨單位必須向購貨單位開具國內(nèi)有效等值發(fā)票。為保障供貨單位的利益 ，由購貨單位在建設單位各地區(qū)的支付中心設立材料款共管帳戶，建設單位按經(jīng)購貨單位、供貨單位雙方共同確認的材料(設備)貨款通過共管帳戶直接支付給供貨單位。材料(設備)款支付流程如下：(1)、由購貨單位負責制訂材料進場計劃(含材料規(guī)格、型號、數(shù)量、進場時間等)，并通知供貨單位按《供貨通知書》供貨；(2)、供貨單位供貨后，與購貨單位辦理《材料進場確認單》(附件四)，蓋章確認后作為月度材料款的支付依據(jù)；(3)、供貨單位當月供貨的材料款支付在第二個月的23日前辦理；(4)、每月由購貨單位根據(jù)《材料進場確認單》匯總當月應付材料款并編制《月度材料款匯總表》(附件五)，《月度材料款匯總表》及《材料進場確認單》，在工程款支付時作為當期總進度款中本合同材料款的支付依據(jù)；(5)、建設單位支付中心將材料款支付至共管帳戶，通過共管帳戶支付給供貨單位。(6)、材料款支付比例按月度確認量的95％，余款在本合同供貨范圍內(nèi)的工程竣工驗收合格或貨品質(zhì)量責任保證期滿(注：以兩者之較遲時間為準)后二個月內(nèi)通過共管帳戶全額支付；如非供貨單位原因造成的工程項目無限期停工，則在供貨后一年期滿后支付。第九條 違約責任 購貨單位工作人員不得向供貨單位索取或收受供貨單位物質(zhì)或非物質(zhì)利益，不得刁難供貨單位，否則供貨單位應及時向購貨單位投訴。 供貨單位不得對購貨單位工作人員給予物質(zhì)利益或非物質(zhì)利益，否則購貨單位有權(quán)終止合同并對供貨單位處以當次供貨金額20%的違約金；給購貨單位造成經(jīng)濟損失的，購貨單位有權(quán)繼續(xù)追索，構(gòu)成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。如發(fā)現(xiàn)有惡意串通、行賄購貨單位工作人員行為，購貨單位保留移交司法處理權(quán)利。 購貨單位逾期付款：從合同應付貨款的第二個月起，每逾期一日，則按應付未付款的銀行同期存款利息向供貨單位支付違約金； 供貨單位逾期交貨的，每逾期