【正文】 責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第十三條：其他條款，雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力；本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同雙方簽字蓋章后生效，保修期滿、付清工程余款后合同自行失效。甲方： 乙方： 法定代表人 : 法定代表人： 委托代理人 ： 委托代理人: 日期 ： 年 月 日 日期： 年 月 日第四篇：智能化工程施工合同吉祥地產(chǎn)智能化工程施工合同甲方：乙方：丙方：甲方經(jīng)過招標(biāo)，丙方獲得塊智能化工程承包權(quán)。依照《中華人民共和國合同法》和《建筑法》等相關(guān)法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)三方協(xié)商，訂立本合同，以供三方共同遵守執(zhí)行。一、承包范圍：一）智能通道管理系統(tǒng)、二）閉路監(jiān)控系統(tǒng)、三）周界防范與防攀爬系統(tǒng)、四)、樓宇對講系統(tǒng)、五）戶內(nèi)安防系統(tǒng)、六）車輛管理系統(tǒng)、七）背景音樂系統(tǒng)、八）LED屏播放系統(tǒng)、九）呼梯門禁系統(tǒng)、十）電梯停層管理系統(tǒng)、十一）電子巡更系統(tǒng)、十二）車位鎖管理系統(tǒng)、十三）智能物業(yè)管理系統(tǒng)、十四）中心機房建設(shè)、十五）室外安防總平管道等。二、承包方式：本工程實行包工包料，總價包干；本工程不允許轉(zhuǎn)包和違法分包，如需分包應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定并經(jīng)甲方同意。三、施工工期：（1）本工程根據(jù)土建、裝修施工進度分區(qū)進行，按甲方總工期要求，與土建及其它專業(yè)交叉施工，不影響二次裝修及其它工種施工。（2）各分區(qū)單體驗收前10天內(nèi)提交完整的單體驗收所需的資料（含檢測報告）；（3）各分區(qū)交房前30天內(nèi)竣工驗收；（4）各分區(qū)交房前20天內(nèi)提交完整的移交業(yè)主設(shè)備（可視戶內(nèi)分機、煤氣報警器、IC卡）。四、合同價款、結(jié)算辦法及履約保證金：本工程丙方包干總造價為：大寫人民幣：元整（小寫￥元），該總價包括：（1）、智能化工程施工及驗收所涉及的一切費用。（2）、實施和完成工程施工所需的人工、材料、機械、勞保、規(guī)費、利潤、稅金、工程施工配合費等所有費用。（3）政策調(diào)整、市場變化等各種風(fēng)險因素。（4）完成招標(biāo)文件和合同所含的所有責(zé)任、義務(wù)所涉及的其它費用。乙方總包管理費為丙方合同總價的1%計元整，該費用由甲方另行支付給乙方。施工配合費已包含在主體總包合同造價中，不另行計取。結(jié)算增減辦法：若因甲方原因引起的工程量增、減（如施工圖紙修改、變更），則增加部分由甲方承擔(dān)，減少部分對工程造價作相應(yīng)的核減。造價增減按下列方式：（1）投標(biāo)書內(nèi)已有的項目，結(jié)算單價按相應(yīng)中標(biāo)單價和計價程序計取。若同一項目有兩種或兩種以上報價的，核增工程量時，按報價低的單價核增；核減工程量時，按報價高的單價核減。（2）投標(biāo)書內(nèi)沒有的項目，其相應(yīng)綜合單價由丙方提出，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。其中主材價格應(yīng)經(jīng)甲乙雙方市場詢價后，按經(jīng)甲方確認(rèn)的市場價上浮5%作為結(jié)算價格。履約保證金：丙方應(yīng)于合同簽訂前向甲方支付合同履約保證金為人民幣壹萬元整，該保證金不計息，在丙方履行合同的情況下，工程竣工驗收后七日內(nèi)退還。五、付款方式: 丙方工程款由甲方直接支付給丙方，發(fā)票由丙方在甲方付款前直接開具給甲方。本工程不支付預(yù)付款，按各分區(qū)進度支付工程款；各分區(qū)內(nèi)主體工程單體驗收前，提交完整的驗收所需的資料（含檢測報告）后十個工作日內(nèi)向丙方支付工程款伍萬元；中心機房設(shè)備全部施工完整后十個工作日內(nèi)向丙方支付工程款拾萬元；各分區(qū)內(nèi)系統(tǒng)設(shè)備（除移交業(yè)主的設(shè)備外）進場并經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)后十個工作日內(nèi)向丙方支付至該區(qū)造價（扣除移交業(yè)主設(shè)備款外）的30%；各分區(qū)內(nèi)系統(tǒng)全部安裝完成并經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)后十個工作日內(nèi)向丙方支付至該區(qū)造價（扣除移交業(yè)主設(shè)備款外）的70%；各分區(qū)內(nèi)系統(tǒng)全部安裝完成并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格、提交完整的內(nèi)業(yè)資料后十個工作日內(nèi)向丙方支付至該區(qū)造價（扣除移交業(yè)主設(shè)備款外）的85%；各分區(qū)內(nèi)移交業(yè)主的設(shè)備（戶內(nèi)分機、煤氣報警器、IC卡）提交完整后十個工作日內(nèi)向丙方支付至該部分設(shè)備價款的85%；各分區(qū)內(nèi)所有的工程全部完工并驗收合格后，甲方在收到丙方竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后三個月內(nèi)完成審核，結(jié)算經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后十個工作日內(nèi)向丙方支付至工程最終結(jié)算價款的95%。結(jié)算價款的5%做為質(zhì)保金，待保修期滿后十個工作日內(nèi)一次性結(jié)清，質(zhì)保金不計息。丙方每次領(lǐng)取工程款時，必須提供等額建安發(fā)票，支付至結(jié)算價款的95%款項時應(yīng)提供全額發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒付。六、甲方責(zé)任負(fù)責(zé)向丙方提供本工程施工所需的圖紙 陸套 及辦理各種手續(xù)所需的相關(guān)資料、圖紙。負(fù)責(zé)設(shè)計問題的處理及工程變更的確認(rèn)。對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督，會同乙方檢查隱蔽工程，辦理中間交工驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)及時簽證和受理有關(guān)隱蔽工程記錄等單據(jù)以及其它事宜。按合同規(guī)定及時支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各單位間相互交叉作業(yè)所遇到的問題。負(fù)責(zé)施工過程中需甲方出面協(xié)調(diào)的相關(guān)事務(wù)。七、乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在其總承包范圍內(nèi)的總承包管理，提供總承包配合。乙方監(jiān)督、檢查丙方的質(zhì)量、進度、現(xiàn)場安全文明施工。乙方有義務(wù)對丙方的工程質(zhì)量進行檢查并向監(jiān)理和甲方提出意見。乙方就向丙方提出本工程的施工進度要求，并監(jiān)督乙方完成。為此，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按計劃完成有關(guān)的配合項目施工，并監(jiān)督其他分包人完成配合項目的施工，不影響丙方的施工。乙方有權(quán)就丙方在工程質(zhì)量、工程進度及工程配合和管理等方面的行為向甲方提出對丙方工程款的支付建議。乙方應(yīng)提供給丙方搭設(shè)臨時設(shè)施場地、垂直運輸、外腳手架、水源電源接口點及正常的補墻補洞配合，但丙方所用水電費用由丙方裝表計量或按實際分?jǐn)偛⑴c乙方直接結(jié)算, 丙方工作所需的補墻補洞費用由丙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各班組間相互交叉作業(yè)所遇到的問題。乙方應(yīng)在施工的全過程直至交付使用前配合丙方做好成品或半成品保護工作。乙方負(fù)責(zé)配合丙方內(nèi)業(yè)資料、竣工資料整理及蓋章確認(rèn)工作。八、丙方責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件和經(jīng)甲方確認(rèn)的工程施工圖紙、設(shè)計變更通知、會審紀(jì)要、施工組織設(shè)計文件等技術(shù)資料精心組織施工。工程質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行的國家、本地區(qū)、行業(yè)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求，同時負(fù)責(zé)工程驗收等所有相關(guān)手續(xù)辦理并承擔(dān)應(yīng)繳納的各項費用。丙方施工時，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場需要有義務(wù)積極配合其它專業(yè)施工。本工程主體及地下室暗配管、盒已由水電班組預(yù)埋，丙方進場后應(yīng)及時配合水電班組核對預(yù)埋情況，及時予以接收。所有材料（設(shè)備）進場，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理驗收合格后方可使用，嚴(yán)禁不合格材料（設(shè)備）或未經(jīng)驗收的材料（設(shè)備）進入現(xiàn)場。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即清除出現(xiàn)場，同時甲方將對丙方按《質(zhì)量管理規(guī)定》予以處罰，由此引起的其他損失和責(zé)任均由丙方承擔(dān)。隱蔽工程由丙方通知監(jiān)理及甲方到現(xiàn)場檢查，檢查合格后辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。對未經(jīng)檢查或檢查不合格的工程，丙方若自行隱蔽，甲方有權(quán)要求其進行復(fù)檢或返工，并對丙方按理機構(gòu)的工程質(zhì)量管理規(guī)定》予以處罰。丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對已完成工程的成品或半成品的保護，并承擔(dān)其費用；竣工交付甲方接收前的材料損壞或丟失，均由丙方負(fù)責(zé)。丙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程資料管理，負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理資料報備。工程竣工驗收后丙方應(yīng)于十五天內(nèi)將工程技術(shù)資料、竣工圖紙等相關(guān)資料提交甲方，否則，甲方有權(quán)拒付尚未支付的工程款。丙方施工人員應(yīng)遵守甲方有關(guān)工地文明施工及安全保衛(wèi)措施的有關(guān)規(guī)定，并參加甲方通知的工程協(xié)調(diào)會。如發(fā)生安全事故，由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。丙方應(yīng)在福州市免費為甲方培訓(xùn)3～5名智能化系統(tǒng)操作和維修人員，異地培訓(xùn)的，交通食宿費用由丙方承擔(dān)。九、驗收方法、標(biāo)準(zhǔn)。本合同的工程質(zhì)量要求：以招標(biāo)文件和相關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)。質(zhì)量評定等級：優(yōu)良。丙方在具備驗收條件時，應(yīng)向甲方及有關(guān)單位提供經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格的完整的竣工資料及竣工報告?？⒐を炇蘸细窈笫靸?nèi)丙方應(yīng)及時向甲方提交 一式四套 完整的內(nèi)業(yè)資料和六套竣工圖及有關(guān)部門的驗收合格證明文件。十、工程保修：質(zhì)量保修期為貳年，從工程竣工驗收合格之日起算。工程竣工驗收合格后，本工程移交給本項目的物業(yè)管理公司。本項目的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，丙方就工程質(zhì)量保修向本項目的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。保修期滿后，在丙方已完成全部返修工作后，由本項目的物業(yè)管理公司簽字確認(rèn)后由甲方與丙方結(jié)算保修款。在工程保修期內(nèi)，丙方必須委派一名全權(quán)代表專職處理本工程的維修工作，如本項目的物業(yè)管理公司認(rèn)為該代表不能勝任工作，丙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。丙方保修負(fù)責(zé)人（確認(rèn)人為項目經(jīng)理)：a)通訊地址：b)電話/手機：C)傳真：以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會本項目物業(yè)管理公司，否則無法聯(lián)系時，視為丙方已收到甲方傳達之信息。丙方維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進行維修，服從本項目物業(yè)管理公司的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次丙方支付違約金500元。保修期內(nèi)丙方對該系統(tǒng)進行免費保修，丙方在接到甲方電話維修通知后應(yīng)在24小時內(nèi)派人修復(fù)或更換，如丙方未及時修復(fù)，甲方有權(quán)委托他人修復(fù)，費用從保修金中扣除，保修金不足以支付的部分由丙方承擔(dān)。每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和本項目物業(yè)管理公司驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則即使免費保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)維修，相應(yīng)的保修款由維修部位驗收合格之日起一個免費保修期滿后支付。如經(jīng)歷一次（含一次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)。由于丙方工程施工質(zhì)量缺陷問題或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。保修期滿后丙方對系統(tǒng)提供終身有償維護。十一、違約責(zé)任：丙方應(yīng)按合同條款如期完工，否則，工期每延誤一天，丙方應(yīng)按工程總造價的千分之三向甲方支付違約金。逾期超過15天，甲方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，尚未支付的工程款不予支付，并要求丙方賠償給甲方造成的損失。若因甲方原因造成工期延誤，工期予以順延。在丙方遵守合同按期竣工的情況下，甲方應(yīng)按合同約定付款，否則，每延遲一天，應(yīng)按逾期金額的萬分之三向丙方支付違約金。丙方在投標(biāo)文件中承諾的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等管理技術(shù)人員，未經(jīng)甲方同意不得隨意更換；若丙方擅自更換相關(guān)人員，丙方應(yīng)按每更換一人每天壹仟元向甲方支付違約金。十二、本合同履行中所產(chǎn)生的糾紛由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。十三、本合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、本合同自三方簽章之日起生效。本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)倆份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：丙方（蓋章）：法定代表人：委托代理人：簽訂日期：年月日第五篇：智能化維護合同書智能化維護合同書物業(yè)單位（甲方）：蘇州易亞物業(yè)管理有限公司昆山分公司（匯杰雅苑管理處）維護單位（乙方）：昆山塞維斯電子有限公司茲由甲方管理的“匯杰雅苑小區(qū)智能化系統(tǒng)”項目，委托乙方承包本項目的各系統(tǒng)維護工作，乙方愿意在有能力完成甲方委托的內(nèi)容。為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，密切協(xié)作和配合，以如期完成維護任務(wù)，遵照《中華人民共和國合同法》及國家建委的有關(guān)規(guī)定，并根據(jù)雙方的要求和本維護項目的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特簽定本合同，共同遵守履行。第一條、維護項目名稱：匯杰雅苑小區(qū)智能化系統(tǒng)維護第二條、項目地點：昆山匯杰雅苑小區(qū)內(nèi)第三條、維護內(nèi)容；、所有智能化項目中心設(shè)備及軟件的維護；；；；第四條、合同性質(zhì)：包工、包質(zhì)量、包安全。第五條、協(xié)作事項及雙方職責(zé)，并對攝像機焦距、方位進行校正。，并檢查風(fēng)扇工作情況；如發(fā)現(xiàn)工作不正常立即向甲方提出更換意見。，如對講系統(tǒng)設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)提供維修備件，待甲方設(shè)備修好后及時更換。，同時排除故障，如設(shè)備損壞需返廠維修，乙方應(yīng)及時通知甲方將損壞設(shè)備寄往廠方，或由乙方負(fù)責(zé)郵寄，郵寄費用由甲方承擔(dān)。甲方在收到修復(fù)的設(shè)備后及時通知乙方，乙方在一個工作日內(nèi)及修復(fù)系統(tǒng)。，其修復(fù)費用由甲、乙雙方協(xié)商解決。備。，甲方應(yīng)及時檢查維護成果。，設(shè)備更換費用及零配件費用高于100元則由甲方承擔(dān)，并及時支付給乙方。第六條、維護合同款支付方式，金額為維護合同款的50%，計人民幣元整（），金額為維護合同款的50%，計人民幣元整（）第七條、現(xiàn)場代表甲方確定同志，為現(xiàn)場維護負(fù)責(zé)人，維護期間雙方密切聯(lián)系，共同協(xié)商，為保證維護按質(zhì)按量按時完成而共同努力。第八條、履行期限本合同日起至年日止，有效期為一年。第九條、違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》第七章“違約責(zé)任”中的有關(guān)規(guī)定。第十條、其它 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后即生效。 本合同一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。 本合同未盡事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定解決。甲方：蘇州易亞物業(yè)管理有限公司昆山分公司乙方：昆山塞維斯電子有限公司法人代表或代理人：法人代表或代理人：簽定日期：年月日簽定日期：年月日