【導讀】薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁節(jié)螀袈羈薇蚆袇肅莀薂袆膅薆蒈裊芇莈螇羄羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅袁蒞蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆罿羋芆薂羈羈蒁蒈肈肀芄螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿蝕罿荿蚅蠆肁薅薁蚈膃莇蕆螇芆膀螅螆羅莆蟻螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁節(jié)螀袈羈薇蚆袇肅莀薂袆膅薆蒈裊芇莈螇羄羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅袁蒞蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆罿羋芆薂羈羈蒁蒈肈肀芄螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿蝕罿荿蚅蠆肁薅薁蚈膃莇蕆螇芆膀螅螆羅莆蟻螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁節(jié)螀袈羈薇蚆袇肅莀薂袆膅薆蒈裊芇莈螇羄羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅

　　

【正文】 包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 第 18 頁 共 25 頁 ３０、質(zhì)量保修 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì)量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修工作 的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： （ 1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍； （ 2）質(zhì)量保修期； （ 3）質(zhì)量保修責任； （ 4）質(zhì)量保修金的支付方法。 九、違約、索賠和爭議 ３１、違約 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時： （ 1）本合同條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款； （ 2）本合同條款第 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行； （ 3）本 合同條款第 款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款； （ 4）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務時，發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法及發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法為： 按每日萬分之五的比例計算逾期付款違約金 。 承包人違約。當發(fā)生下列情況時： （ 1）本合同條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延后的工期竣工； （ 2）本合同條款第 款 提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準； （ 3） 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。雙方約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法及承包人應當支付違約金的數(shù)額可計算方法為： 。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述 違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 ３２、索賠 第 19 頁 共 25 頁 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料 ； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28 天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28 天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可； （ 5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（ 3）、（ 4）規(guī)定相同。 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失， 發(fā)包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。 ３３、爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： （ 1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （ 2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； （ 3）仲裁機構要求停止施工； （ 4）法院要求停止施工。 十、其他 ３４、工程分包 ，并與分包單位簽訂分包合同。 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 第 20 頁 共 25 頁 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失 ，承包人承擔連帶責任。 分包工程價款由承包人與分包單位結算。 ３５、不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結束后 48 小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔 7 天向工程師 報告一次受害情況。不可抗力事件結束后 14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； （ 3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； （ 4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保 衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； （ 5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； （ 6）延誤的工期相應順延。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 ３６、合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 發(fā)生本合同條款第 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。 發(fā)生本合同條款第 款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人 ，發(fā)包人有權解除合同。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 一方依據(jù) 、 、 款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方， 通知到達對方時合同解除。對 第 21 頁 共 25 頁 解除合同有爭議的，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 ３７、合同生效與終止 本合同雙方簽字蓋章后生效。 除本合同 條款第 34 條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 合同的權利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。 ３８、合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 本合同副本 份，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 ３９、補充條款 雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，協(xié)商解決，協(xié)商不成，可在起訴方所在 地人民法院審理裁決 。 附件 1： 附件 2： 附件 3： 薅螇肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螄膇蒆螇螀膇蕿蝕肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芁薀蕆袃芀艿螃蝿艿莁薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅蒞莈薂肄蒞蒀螈肀莄蚃薀羆莃莂袆袂罿蒅蠆螈罿薇襖肇羈芇蚇羂羇荿袂袈肆蒁蚅螄肅薄蒈膃肄莃蚄聿肅蒅薆羅肅薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螄膇蒆螇螀膇蕿蝕肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芁薀蕆袃芀艿螃蝿艿莁薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅蒞莈薂肄蒞蒀螈肀莄蚃薀羆莃莂袆袂罿蒅 蠆螈罿薇襖肇羈芇蚇羂羇荿袂袈肆蒁蚅螄肅薄蒈膃肄莃蚄聿肅蒅薆羅肅薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螄膇蒆螇螀膇蕿蝕肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆芃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芁薀蕆袃芀艿螃蝿艿莁薆肇羋蒄螁羃芇薆薄衿莆芆蝿螅蒞莈薂 第 22 頁 共 25