【正文】 承擔(dān)缺陷責(zé)任以及由此產(chǎn)生的費(fèi)用： （1）承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。 （2）缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人對(duì)已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的，應(yīng)及時(shí)通知承包人修復(fù)，承包人應(yīng)在收到通知后的7 天內(nèi)派人修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格為止。承包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，發(fā)包人可自行或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用和利潤(rùn)按照本款第（3）項(xiàng)規(guī)定辦理。 （3）監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同承包人共同查清缺陷和（或）損壞的原因，并由造價(jià)工程師提出或核實(shí)由此發(fā)生的費(fèi)用。經(jīng)查明，因承包人原因造成的，由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用；因發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用，并向承包人支付合理利潤(rùn)。 重新檢（試）驗(yàn)：任何一項(xiàng)缺陷或損壞修復(fù)后，經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設(shè)備的使用性能，承包人應(yīng)重新檢（試）驗(yàn)，重新檢（試）驗(yàn)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 承包人的進(jìn)入權(quán)：缺陷責(zé)任期內(nèi)承包人為缺陷修復(fù)工作需要，有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)，但應(yīng)遵守發(fā)包人的保安和保密等規(guī)定。 簽訂工程質(zhì)量保修書：合同雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在承包人向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告時(shí)，共同簽署合同工程質(zhì)量保修書，作為本合同的附件。工程質(zhì)量保修書應(yīng)具體明確質(zhì)量保修范圍、期限、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)： （1）本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，最低保修期限為：按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條。其中，該條第二款規(guī)定的“其他項(xiàng)目的保修期限”，發(fā)包方與承包方約定維修工程為二年。 （2）如工程經(jīng)承包人兩次裝飾維修仍不能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)依法追究承包人的違約責(zé)任。由于發(fā)包人的原因或確系不可歸責(zé)于承包人而造成的質(zhì)量問題，承包人亦應(yīng)負(fù)責(zé)修理，但費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。（3）質(zhì)量保修工作的實(shí)施：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人在接到通知后4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)到場(chǎng)，24小時(shí)內(nèi)完成裝飾維修或更換，并承擔(dān)修理調(diào)換的費(fèi)用。質(zhì)量保修期計(jì)算：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日期起計(jì)算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其質(zhì)量保修期的起算日期相應(yīng)提前。 工程質(zhì)量保修：承包人應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)交付發(fā)包人使用的合同工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人應(yīng)在接到通知后立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。質(zhì)量保修完成后，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。 修復(fù)質(zhì)量缺陷以外的費(fèi)用：承包人修復(fù)屬于質(zhì)量缺陷以外的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。 第三十七條 對(duì)承包人中途“甩項(xiàng)”的特別處理 本合同項(xiàng)下的所有項(xiàng)目，無論如何均應(yīng)視為一整體工程。禁止承包人選擇其中的某些項(xiàng)目“甩項(xiàng)”。 在履行本合同過程中，如果承包人決定將合同項(xiàng)下的某個(gè)項(xiàng)目不履行而移交發(fā)包人，其必須向發(fā)包人提交書面申請(qǐng)；發(fā)包人收到該申請(qǐng)書后，既有權(quán)選擇立即宣布解除合同，也有權(quán)選擇同意其“甩項(xiàng)”。但是，于發(fā)包人選擇同意承包人“甩項(xiàng)”之情形，無論發(fā)包人基于何種原因考慮，均必須視承包人為重大違約――對(duì)于該項(xiàng)違約，雙方特別約定如下： （1）于發(fā)包人選擇同意承包人“甩項(xiàng)”之情形，雙方均無條件同意不適用《合同法》所隱含的“合同變更或視為合同變更的，即不構(gòu)成違約”之原理； （2）“甩項(xiàng)”的金額，按承包人投標(biāo)價(jià)格計(jì)算并在支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款中予以沖減。 （3）發(fā)包人同意承包人“甩項(xiàng)”，絕對(duì)不包含發(fā)包人同意免除追究承包人違約責(zé)任――該違約責(zé)任之承擔(dān)必須包括但又不限于： ①全部沒收承包人的履約保證金； ②在計(jì)算因“甩項(xiàng)”違約責(zé)任所導(dǎo)致的“損失”時(shí)，還必須特別地將發(fā)包人和后續(xù)承包人簽訂的后合同金額與本合同金額存在的價(jià)格差額計(jì)算在內(nèi)而予以扣除；承包人無權(quán)就后續(xù)合同價(jià)格過高而提出任何異議或抗辯。③扣除多支出的相應(yīng)比例的勞保金。 ④上列違約責(zé)任的承擔(dān)，并不影響其他違約行為而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。 第三十八條 合同的持續(xù)履行 任何一方均不得以某一單獨(dú)事項(xiàng)或部分項(xiàng)目發(fā)生爭(zhēng)議為由而影響對(duì)其他事項(xiàng)或項(xiàng)目的正常持續(xù)施工或履行。發(fā)生爭(zhēng)議后，除非存在下列情形之一，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，且不得停止、 怠工、窩工等，否則視為嚴(yán)重違約：（1）、雙方協(xié)商一致停止施工的；（2）、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院先行裁決停止施工的；（3）、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決解除雙方合同關(guān)系的；（4）、因不可抗力而停工的；（5）、一方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》或本合同中的有關(guān)約定，單方行使了合同解除權(quán)的；（6）符合本合同約定的暫停施工條件的。 第三十九條 合同價(jià)款調(diào)整的約定 合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： √ 后繼法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定； √ 工程變更事件； √ 工程量的偏差事件； √ 費(fèi)用索賠事件； √ 現(xiàn)場(chǎng)簽證事件； √ 合同雙方當(dāng)事人約定的其他調(diào)整事件。 第四十條 后繼法律法規(guī)的變化 合同履行期間，出現(xiàn)國(guó)家或省頒布的法律法規(guī)、規(guī)章和政策在合同工程基準(zhǔn)日后發(fā)生變化，且因執(zhí)行上述法律法規(guī)、規(guī)章和政策引起除本合同約定的“物價(jià)漲落事件”以外的工程造價(jià)增減事件的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同工程實(shí)際情況，按照上述法律法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定計(jì)算調(diào)整的合同價(jià)款。 第四十一條 項(xiàng)目特征描述不符事件 發(fā)包人在施工圖紙、工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的施工圖紙、工程量清單，根據(jù)其項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂?合同履行期間，出現(xiàn)實(shí)際施工設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)文件提供的工程量清單任一項(xiàng)目特征描述不符，且該變化引起工程造價(jià)增減事件的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，計(jì)算并調(diào)整合同價(jià)款。 第四十二條 分部分項(xiàng)工程量清單缺項(xiàng)漏項(xiàng)事件 清單缺項(xiàng)漏項(xiàng)的價(jià)款調(diào)整：合同履行期間，出現(xiàn)工程量清單中分部分項(xiàng)工程缺項(xiàng)漏項(xiàng)事件的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款； 調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)的方法：工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，造成新增工程量清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照“工程變更事件”條款規(guī)定計(jì)算調(diào)整的分部分項(xiàng)工程費(fèi)； 調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的方法：工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，引起增加措施項(xiàng)目的，應(yīng)按照工程變更事件規(guī)定在提交的實(shí)施方案被批準(zhǔn)后計(jì)算調(diào)整的措施項(xiàng)目費(fèi)； 第四十三條 工程變更事件 工程變更權(quán)限： （1）合同履行期間，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，監(jiān)理工程師可按照本條第3 款“工程變更程序”約定的變更程序向承包人發(fā)出變更指令，承包人應(yīng)按照合同約定實(shí)施變更工作。 （2）沒有經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)也沒有監(jiān)理工程師的工程變更指令，承包人應(yīng)按照合同約定施工，無權(quán)對(duì)合同工程作出任何變更。 （3）發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要增加或減少部分工程，并相應(yīng)增加或減少工程費(fèi)用，承包人不得拒絕。（4）工程量偏差不屬于工程變更，該項(xiàng)工程量增減不需要任何指令。 工程變更內(nèi)容 合同履行期間，發(fā)包人可對(duì)合同工程或其任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出變更。發(fā)生下列情形之一，應(yīng)按照本條規(guī)定進(jìn)行變更： (1) 改變合同工程中任何工程數(shù)量（不含工程量的偏差）； (2) 刪減任何工作，但刪減的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施； (3) 改變?nèi)魏喂ぷ鲀?nèi)容的性質(zhì)、質(zhì)量或其他特征； (4) 改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和(或)尺寸； (5) 為完成永久工程所必須的任何額外工作； (6) 改變合同工程的施工時(shí)間和已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。 但對(duì)合同工程工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)質(zhì)性變更的，在作出變更前，應(yīng)與承包人簽訂補(bǔ)充協(xié)議書，作為本合同的補(bǔ)充文件。 工程變更程序 合同工程發(fā)生變更，合同雙方當(dāng)事人以及監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師應(yīng)遵循下列程序?qū)嵤┕こ套兏南嚓P(guān)工作： (1)合同工程可能發(fā)生或發(fā)生工程變更時(shí)，監(jiān)理工程師或承包人可依據(jù)下列情況及時(shí)提出： ①合同工程可能發(fā)生本條第2 款所列情形的，監(jiān)理工程師可向承包人發(fā)出變更意向書，并附必要的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明等資料。承包人應(yīng)在收到變更意向書后的7 天內(nèi)，向監(jiān)理工程師書面提交包括擬實(shí)施變更工作的計(jì)劃、措施、竣工時(shí)間、修改內(nèi)容和所需金額等在內(nèi)的實(shí)施方案。發(fā)包人應(yīng)在收到實(shí)施方案后的7 天內(nèi)予以答復(fù)；同意承包人提交的實(shí)施方案的，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到實(shí)施方案后的14 天內(nèi)發(fā)出變更指令。 ②合同工程發(fā)生本條第2 款所列情形的，監(jiān)理工程師應(yīng)至少提前14 天以書面形式向承包人發(fā)出變更指令，并提供變更的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明等資料。 ③承包人收到發(fā)包人為實(shí)施合同工程所提供的施工設(shè)計(jì)圖紙和文件，經(jīng)檢查認(rèn)為存在第2 款所列情形的，可向監(jiān)理工程師提出書面建議。監(jiān)理工程師收到承包人書面建議后，應(yīng)提出確認(rèn)意見并報(bào)發(fā)包人審批；確認(rèn)存在變更的，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到承包人書面建議后的 14 天內(nèi)發(fā)出變更指令。不同意作為變更的，應(yīng)由監(jiān)理工程師書面答復(fù)承包人。 ④若承包人收到監(jiān)理工程師的變更意向書后認(rèn)為難以實(shí)施此項(xiàng)變更的，應(yīng)立即通知監(jiān)理工程師，說明原因并附詳細(xì)依據(jù)。監(jiān)理工程師與合同雙方當(dāng)事人協(xié)商后確定撤銷、改變或不改變?cè)兏庀驎?(2）承包人應(yīng)在收到監(jiān)理工程師發(fā)出變更指令或變更意向書后的14 天內(nèi)，向發(fā)包人提交工程變更報(bào)告，并抄送監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、詳細(xì)的開列變更工作的價(jià)格組成和依據(jù)，并附變更的施工設(shè)計(jì)圖紙及其相關(guān)說明。變更工作影響工期的，承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的要求。發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，可要求承包人提交提前或者延長(zhǎng)工期的施工進(jìn)度計(jì)劃或相應(yīng)施工措施等資料。 (3)發(fā)包人在收到承包人工程變更報(bào)告后，應(yīng)通知監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師及時(shí)對(duì)報(bào)告內(nèi)容予以核實(shí)，并在收到報(bào)告后的 14 天內(nèi)予以確定或提出修改意見。發(fā)包人在收到承包人工程變更報(bào)告后的 14 天內(nèi)未確定也未提出修改意見的，視為承包人提交的工程變更報(bào)告已被認(rèn)可。 (4)承包人應(yīng)在發(fā)包人確定工程變更報(bào)告后的7 天內(nèi)，按照監(jiān)理工程師發(fā)出的變更指令及時(shí)組織實(shí)施變更工作。否則，由此引起的損失和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。 承包人提出工程變更建議 合同履行期間，承包人可提出工程變更建議。變更建議應(yīng)以書面形式向監(jiān)理工程師提出，同時(shí)抄送發(fā)包人，詳細(xì)說明變更的原因、變更方案及合同價(jià)格的增減情況，并附必要的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明等資料。變更建議被采納的，監(jiān)理工程師應(yīng)按照本條第3 款“工程變更程序”的規(guī)定向承包人發(fā)出變更指令。 發(fā)包人采納承包人的建議，給發(fā)包人帶來降低合同價(jià)款、縮短工期或提交工程經(jīng)濟(jì)效益等利益的，發(fā)包人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定并在專用條款中約定的額度予以獎(jiǎng)勵(lì)。 工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款和工期的調(diào)整 工程變更不應(yīng)使合同作廢或無效。工程變更應(yīng)按照本條的規(guī)定確定變更的工程款；影響工期的，工期應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。但由于下列原因引起的變更，承包人無權(quán)要求任何額外或附加的費(fèi)用，工期不予順延： (1)為了便于組織施工而采取的技術(shù)措施變更或臨時(shí)工程變更； (2)為了施工安全、避免干擾等原因而采取的技術(shù)措施變更或臨時(shí)工程變更； (3)因承包人違約、過錯(cuò)或承包人引起的其他變更。 調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)的方法： 工程變更引起分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目發(fā)生變化，屬于“工程量偏差事件條款”規(guī)定情況的，按照其規(guī)定調(diào)整；否則按照下列規(guī)定調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)： (1)合同中有適用于變更工程項(xiàng)目的，按照該項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)調(diào)整； (2)合同中沒有適用、只有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)調(diào)整； (3)合同中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后調(diào)整。其中，招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=（1—中標(biāo)價(jià)格/招標(biāo)控制價(jià)）100%；非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=（1—報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算）100%。式中：中標(biāo)價(jià)格、招標(biāo)控制價(jià)或報(bào)價(jià)值、施工圖預(yù)算，均不含安全文明施工費(fèi)。 (4) 合同中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格 缺價(jià)的，根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過市場(chǎng)調(diào)查等的有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后調(diào)整。 調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的方法： 工程變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，合同雙方當(dāng)事人不利一方當(dāng)事人有權(quán)提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)。提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交另一方當(dāng)事人確認(rèn)，并詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后執(zhí)行。該情況下，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)： (1)安全文明施工費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。 (2)凡可計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目的工程量乘以本條前款規(guī)定的單價(jià)或合價(jià)調(diào)整。 (3)凡按系數(shù)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除本款第(1)點(diǎn)情形外，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以本條第1 款規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。 如果不利一方當(dāng)事人未按本款規(guī)定事先將擬實(shí)施的方案提交給另一方當(dāng)事人，則認(rèn)為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或不利一方當(dāng)事人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。 調(diào)整承包人報(bào)價(jià)偏差的方法： 如果工程變更項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工圖預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過15%，則超過15%部分的綜合單價(jià)可由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商調(diào)整。除另有約定外，可按照下列規(guī)定調(diào)整： (1)當(dāng)P0P1 (1L)(115%)時(shí)，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照P1(1L)(115%)調(diào)整。 (2)當(dāng)P0P1 (1＋15%)時(shí)，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照P1 (1＋15%)調(diào)整。 式中：P0 ——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。 P1 ——發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。 L――本條第1款規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率。刪減工作或工程的補(bǔ)償： 如果因?yàn)榉浅邪嗽騽h減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何