【正文】 L――本條第1款規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率。 式中：P0 ——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。除另有約定外，可按照下列規(guī)定調(diào)整： (1)當(dāng)P0P1 (1L)(115%)時(shí)，該類(lèi)項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照P1(1L)(115%)調(diào)整。 如果不利一方當(dāng)事人未按本款規(guī)定事先將擬實(shí)施的方案提交給另一方當(dāng)事人，則認(rèn)為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或不利一方當(dāng)事人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。 (2)凡可計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目的工程量乘以本條前款規(guī)定的單價(jià)或合價(jià)調(diào)整。擬實(shí)施的方案，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后執(zhí)行。 調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的方法： 工程變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，合同雙方當(dāng)事人不利一方當(dāng)事人有權(quán)提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)。式中：中標(biāo)價(jià)格、招標(biāo)控制價(jià)或報(bào)價(jià)值、施工圖預(yù)算，均不含安全文明施工費(fèi)。 調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)的方法： 工程變更引起分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目發(fā)生變化，屬于“工程量偏差事件條款”規(guī)定情況的，按照其規(guī)定調(diào)整；否則按照下列規(guī)定調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)： (1)合同中有適用于變更工程項(xiàng)目的，按照該項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)調(diào)整； (2)合同中沒(méi)有適用、只有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)調(diào)整； (3)合同中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后調(diào)整。工程變更應(yīng)按照本條的規(guī)定確定變更的工程款；影響工期的，工期應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。 發(fā)包人采納承包人的建議，給發(fā)包人帶來(lái)降低合同價(jià)款、縮短工期或提交工程經(jīng)濟(jì)效益等利益的，發(fā)包人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定并在專(zhuān)用條款中約定的額度予以獎(jiǎng)勵(lì)。變更建議應(yīng)以書(shū)面形式向監(jiān)理工程師提出，同時(shí)抄送發(fā)包人，詳細(xì)說(shuō)明變更的原因、變更方案及合同價(jià)格的增減情況，并附必要的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明等資料。否則，由此引起的損失和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。發(fā)包人在收到承包人工程變更報(bào)告后的 14 天內(nèi)未確定也未提出修改意見(jiàn)的，視為承包人提交的工程變更報(bào)告已被認(rèn)可。發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，可要求承包人提交提前或者延長(zhǎng)工期的施工進(jìn)度計(jì)劃或相應(yīng)施工措施等資料。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、詳細(xì)的開(kāi)列變更工作的價(jià)格組成和依據(jù)，并附變更的施工設(shè)計(jì)圖紙及其相關(guān)說(shuō)明。監(jiān)理工程師與合同雙方當(dāng)事人協(xié)商后確定撤銷(xiāo)、改變或不改變?cè)兏庀驎?shū)。不同意作為變更的，應(yīng)由監(jiān)理工程師書(shū)面答復(fù)承包人。 ③承包人收到發(fā)包人為實(shí)施合同工程所提供的施工設(shè)計(jì)圖紙和文件，經(jīng)檢查認(rèn)為存在第2 款所列情形的，可向監(jiān)理工程師提出書(shū)面建議。發(fā)包人應(yīng)在收到實(shí)施方案后的7 天內(nèi)予以答復(fù)；同意承包人提交的實(shí)施方案的，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到實(shí)施方案后的14 天內(nèi)發(fā)出變更指令。 工程變更程序 合同工程發(fā)生變更，合同雙方當(dāng)事人以及監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師應(yīng)遵循下列程序?qū)嵤┕こ套兏南嚓P(guān)工作： (1)合同工程可能發(fā)生或發(fā)生工程變更時(shí)，監(jiān)理工程師或承包人可依據(jù)下列情況及時(shí)提出： ①合同工程可能發(fā)生本條第2 款所列情形的，監(jiān)理工程師可向承包人發(fā)出變更意向書(shū)，并附必要的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明等資料。發(fā)生下列情形之一，應(yīng)按照本條規(guī)定進(jìn)行變更： (1) 改變合同工程中任何工程數(shù)量（不含工程量的偏差）； (2) 刪減任何工作，但刪減的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施； (3) 改變?nèi)魏喂ぷ鲀?nèi)容的性質(zhì)、質(zhì)量或其他特征； (4) 改變工程任何部分的標(biāo)高、基線(xiàn)、位置和(或)尺寸； (5) 為完成永久工程所必須的任何額外工作； (6) 改變合同工程的施工時(shí)間和已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。（4）工程量偏差不屬于工程變更，該項(xiàng)工程量增減不需要任何指令。 （2）沒(méi)有經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)也沒(méi)有監(jiān)理工程師的工程變更指令，承包人應(yīng)按照合同約定施工，無(wú)權(quán)對(duì)合同工程作出任何變更。 合同履行期間，出現(xiàn)實(shí)際施工設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)文件提供的工程量清單任一項(xiàng)目特征描述不符，且該變化引起工程造價(jià)增減事件的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，計(jì)算并調(diào)整合同價(jià)款。 第四十一條 項(xiàng)目特征描述不符事件 發(fā)包人在施工圖紙、工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。 第三十九條 合同價(jià)款調(diào)整的約定 合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： √ 后繼法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定； √ 工程變更事件； √ 工程量的偏差事件； √ 費(fèi)用索賠事件； √ 現(xiàn)場(chǎng)簽證事件； √ 合同雙方當(dāng)事人約定的其他調(diào)整事件。 第三十八條 合同的持續(xù)履行 任何一方均不得以某一單獨(dú)事項(xiàng)或部分項(xiàng)目發(fā)生爭(zhēng)議為由而影響對(duì)其他事項(xiàng)或項(xiàng)目的正常持續(xù)施工或履行。③扣除多支出的相應(yīng)比例的勞保金。但是，于發(fā)包人選擇同意承包人“甩項(xiàng)”之情形，無(wú)論發(fā)包人基于何種原因考慮，均必須視承包人為重大違約――對(duì)于該項(xiàng)違約，雙方特別約定如下： （1）于發(fā)包人選擇同意承包人“甩項(xiàng)”之情形，雙方均無(wú)條件同意不適用《合同法》所隱含的“合同變更或視為合同變更的，即不構(gòu)成違約”之原理； （2）“甩項(xiàng)”的金額，按承包人投標(biāo)價(jià)格計(jì)算并在支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款中予以沖減。禁止承包人選擇其中的某些項(xiàng)目“甩項(xiàng)”。 修復(fù)質(zhì)量缺陷以外的費(fèi)用：承包人修復(fù)屬于質(zhì)量缺陷以外的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人應(yīng)在接到通知后立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其質(zhì)量保修期的起算日期相應(yīng)提前。（3）質(zhì)量保修工作的實(shí)施：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包人在接到通知后4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)到場(chǎng)，24小時(shí)內(nèi)完成裝飾維修或更換，并承擔(dān)修理調(diào)換的費(fèi)用。 （2）如工程經(jīng)承包人兩次裝飾維修仍不能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)依法追究承包人的違約責(zé)任。工程質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)具體明確質(zhì)量保修范圍、期限、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)： （1）本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，最低保修期限為：按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條。 承包人的進(jìn)入權(quán)：缺陷責(zé)任期內(nèi)承包人為缺陷修復(fù)工作需要，有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)，但應(yīng)遵守發(fā)包人的保安和保密等規(guī)定。經(jīng)查明，因承包人原因造成的，由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用；因發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用，并向承包人支付合理利潤(rùn)。承包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，發(fā)包人可自行或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用和利潤(rùn)按照本款第（3）項(xiàng)規(guī)定辦理。 （2）缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人對(duì)已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。 缺陷責(zé)任期延長(zhǎng)：由于承包人原因造成某項(xiàng)缺陷或損壞使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按照原定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不超過(guò)2 年。 缺陷責(zé)任期計(jì)算：缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工之日起計(jì)算。于工程交付之時(shí)，承包人必須按照發(fā)包人的要求提供完整的原始記錄、檢測(cè)記錄等用于工程竣工驗(yàn)收的文件資料；與工程施工有關(guān)的圖紙和其他文件資料，以及竣工圖及竣工備案資料的整理、裝訂、移交等費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 合同工程需在施工期運(yùn)行的約定： / 第三十五條與工程有關(guān)的文件檔案承包人應(yīng)按建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》和《廣州市城市建設(shè)檔案管理辦法》的規(guī)定，在工程施工過(guò)程中及時(shí)做好收集、匯總、整理工程檔案的工作。 第三十四條單位工程和工程部位的驗(yàn)收 合同工程有單位工程和工程部位的，各單位工程和工程部位的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下： (1) （工程名稱(chēng)）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間為 / ，其范圍包括： / 。 1資料提供：預(yù)驗(yàn)收通過(guò)后30天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交8套承包范圍內(nèi)完整且符合《廣州市建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收規(guī)定》要求的工程竣工圖及有關(guān)技術(shù)檔案資料一式六份（其中原件四份）。未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人確實(shí)需要使用本工程（包括局部工程），承包人應(yīng)給予積極配合，并辦理暫時(shí)使用手續(xù)，工程質(zhì)量存在缺陷的承包人不得免責(zé)。 1使用未驗(yàn)收或驗(yàn)收未通過(guò)工程的責(zé)任：合同工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的，發(fā)包人不得使用。 1施工隊(duì)伍的撤離：工程接收證書(shū)頒發(fā)后的56 天內(nèi)，除經(jīng)監(jiān)理工程師同意需在缺陷責(zé)任期內(nèi)繼續(xù)工作的人員、使用的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施外，其余的人員、施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)備均應(yīng)撤離施工場(chǎng)地或拆除。 1竣工清場(chǎng)：除另有特別約定外，工程接收證書(shū)頒發(fā)后，承包人應(yīng)按照以下要求對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，直至監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格為止且竣工清場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)： （1）施工場(chǎng)地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場(chǎng)； （2）臨時(shí)設(shè)施已拆除，場(chǎng)地已按照合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原； （3）按照合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按照計(jì)劃撤離施工場(chǎng)地； （4）建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按照監(jiān)理工程師指示全部清理； （5）監(jiān)理工程師指示的其他場(chǎng)地清理工作已全部完成。 施工期運(yùn)行：合同工程尚未全部竣工（其中某項(xiàng)或某幾項(xiàng)單位工程或工程部位已竣工），根據(jù)合同約定需要在施工期運(yùn)行的，應(yīng)由發(fā)包人按照本條第9 款規(guī)定驗(yàn)收合格，并確保安全后，才能投入施工期運(yùn)行。單位工程或工程部位的驗(yàn)收成果和結(jié)論，作為全部工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的附件。驗(yàn)收的程序可按照本條第3款、第7款規(guī)定進(jìn)行。 單位工程和工程部位驗(yàn)收：發(fā)包人要求某一單位工程或任一工程部位提前辦理竣工驗(yàn)收的，應(yīng)與承包人簽訂單位工程或工程部位竣工驗(yàn)收協(xié)議，作為本合同的附件。承包人在完成合同工程不合格部分的返工重做或補(bǔ)救處理后，應(yīng)再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。承包人整修和完善工作完成后，監(jiān)理工程師核查達(dá)到要求的，發(fā)包人應(yīng)向承包人頒發(fā)工程接收證書(shū)。 接收工程： （1）竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)接收工程，并在收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的56 天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書(shū)?？⒐を?yàn)收申請(qǐng)報(bào)告被認(rèn)可，則表明已完成合同工程，視為竣工驗(yàn)收合格，但由于不可抗力事件致使發(fā)包人不能完成驗(yàn)收的除外。 組織驗(yàn)收和確認(rèn)：經(jīng)監(jiān)理工程師按照本條第3款規(guī)定核查合同工程已具備竣工驗(yàn)收條件的，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理工程師書(shū)面提請(qǐng)后的28 天內(nèi)按照國(guó)家或行業(yè)、省的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和施工設(shè)計(jì)圖紙完成合同工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后28 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。承包人完成監(jiān)理工程師通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，直至監(jiān)理工程師同意為止。 核查竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告：發(fā)包人收到承包人按照本條第1款第（2）項(xiàng)規(guī)定提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)通知監(jiān)理工程師及時(shí)核查合同工程是否具備竣工驗(yàn)收條件。 竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方當(dāng)事人約定的合同工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（含招標(biāo)文件、施工圖紙、圖紙說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更資料和圖紙、技術(shù)交底及會(huì)議紀(jì)要、材料樣板等）；約定標(biāo)準(zhǔn)不明確的，按現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)、省市的有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或規(guī)定。 (2）承包人認(rèn)為合同工程具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)、省市規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料格式和要求，向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和符合要求的完整竣工資料，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本條的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。（2）監(jiān)理工程師監(jiān)理單位收到施工單位有關(guān)資料后，立即應(yīng)排出計(jì)劃，通知施工單位進(jìn)行隱蔽工作檢查，重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同施工、發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)評(píng)定等級(jí)。發(fā)包人應(yīng)為檢驗(yàn)和試驗(yàn)提供便利條件。重新檢驗(yàn)表明質(zhì)量合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。無(wú)論監(jiān)理單位或發(fā)包方工程師是否參加了驗(yàn)收，當(dāng)其對(duì)某部分的工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)。特殊設(shè)計(jì)的或者與原設(shè)計(jì)變更較大的隱蔽工程，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)人員，勘探人員，質(zhì)檢人員等相關(guān)人員共同檢查簽證。如承包人未書(shū)面通知發(fā)包人即自行驗(yàn)收或自行進(jìn)行隱蔽工程的，發(fā)包人不予承認(rèn)。若發(fā)包人要求復(fù)驗(yàn)，應(yīng)以書(shū)面形式提出；承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。發(fā)包人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包人方可進(jìn)行下一道工序的施工。承包人準(zhǔn)備相關(guān)資料儀器和驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，發(fā)包人在驗(yàn)收記錄上簽字或簽證后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。工程具備隱蔽條件或達(dá)到合同條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人應(yīng)對(duì)照施工設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范在進(jìn)行自檢合格后, 并在隱蔽或中間驗(yàn)收前5日歷天向監(jiān)理單位和發(fā)包人填報(bào)書(shū)面形式的隱蔽工程《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》及相關(guān)附件材料，通知發(fā)包人參加共同驗(yàn)收。 第三十二條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 隱蔽工程和中間驗(yàn)收包括基坑、基槽、地基與樁基、巖石及掏挖基礎(chǔ)、地板基層、護(hù)墻基層、門(mén)窗套基層、吊頂基層和其他基礎(chǔ)工程的驗(yàn)收；鋼筋、承重結(jié)構(gòu)等工程的驗(yàn)收；給排水工程、防水工程、建筑防腐蝕工程；電氣管線(xiàn)工程、裝修與設(shè)備安裝工程、建筑節(jié)能與保溫隔熱工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程的驗(yàn)收、人防工程、防雷工程、預(yù)埋件、室外附屬工程等。范圍與效力：對(duì)承包人采購(gòu)的主要工程材料、設(shè)備的查驗(yàn)，按前條約定執(zhí)行。除工程量清單中已經(jīng)列有此類(lèi)工作的支付項(xiàng)目和額度外，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)：如合同有約定或監(jiān)理工程師發(fā)出書(shū)面指令，承包人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)。因承包人原因達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人原因達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，包括承包人拆除和重新施工費(fèi)用在內(nèi)的由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)，并向承包人支付合理利潤(rùn) 質(zhì)量檢查不得影響施工：監(jiān)理工程師對(duì)合同工程質(zhì)量的檢查，不得影響承包人的正常施工。即使經(jīng)監(jiān)理工程師檢查，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。 工程質(zhì)量檢查的要求：承包人應(yīng)按照合同約定對(duì)合同工程的所有部位及其施工工藝進(jìn)行全過(guò)程的質(zhì)量檢查，并做好詳細(xì)記錄，編制工程質(zhì)量報(bào)表，提交監(jiān)理工程師核實(shí)并由其報(bào)發(fā)包人審批。確實(shí)需要使用代用材料的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意；由此合同價(jià)款之增減，由承包人與發(fā)包人