【正文】 進行施工。26．4合同解除后，承包人應妥善作好已完工程和已購材料、設備、器具的保護及移交工作，發(fā)包人為承包人撤離提供必要條件。承包人應在10天內撤離現(xiàn)場。否則承包人應當承擔由此造成發(fā)包人的一切損失。 27. 合同生效與終止 本合同自發(fā)包人與承包人代表簽字蓋章之日起生效。 除正常質量保修責任外，發(fā)包人與承包人履行完本合同全部義務，工程竣工交付完畢，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止。 合同的權利義務終止后，發(fā)包人與承包人應遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。27．4本合同與原合同有不一致之處，以本合同為準。28． 合同份數(shù)本合同一式陸份，發(fā)、承包雙方各保留叁份，具同等法律效力。29．合同附件附件1：工程質量保修協(xié)議 附件2：現(xiàn)場管理辦法 附件3：發(fā)包人指定分包工程及總包管理配合費率附件4：甲控材料設備清單及損耗發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：聯(lián)系人: 聯(lián)系人:電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：年 月 日 年 月 日附件1: 工程質量保修協(xié)議甲方： 乙方： 甲乙雙方于 年 月 日簽署了 工程建造合同，為保證該合同范圍內乙方承建的工程在一定使用期限內正常使用，維護建筑工程所有者、使用者的合法權益，明確雙方權利與義務，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議。乙方在質量保修期內按照《（國家）建設工程質量管理條例》、《 市建設工程質量管理條例》及本保修協(xié)議承擔工程質量保修責任。一．質量保修范圍和內容工程質量保修范圍包括：地基基礎工程、主體結構工程、防水及防滲漏（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、門窗等），裝修工程，電氣工程、給排水工程，暖通工程等約定的其他工程。具體質量保修內容雙方約定如下：承包合同內所有的工程內容.二．質量保修期限質量保修期從工程竣工驗收合格后移交之日計起，分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。保修期限內因乙方工程質量問題而保修的，相應保修期從修復之日起計算，時間順延。各分項工程質量保修期如下：1．房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限；2．裝修工程為 2 年；3．防水工程（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺等）為 5 年；4．電氣安裝 、給排水安裝、設備安裝工程為 2 年；5．采暖、空調及制冷系統(tǒng)工程為 2 個采暖期或供冷期；6．其他約定三．質量保修責任1．竣工驗收后移交前由于乙方保管不善造成各部件、整體或單體損壞、脫落、變質、丟失等，均由乙方承擔賠償和修復責任。2．在質量保修期內由于乙方工程質量原因給甲方和業(yè)主造成的直接和間接連帶損失，由乙方承擔賠償和保修責任，所需費用從工程質量保修金中扣除。3．工程竣工驗收后，本工程移交給物業(yè)管理公司管理，物業(yè)管理公司有權代為行使甲方在本協(xié)議中的所有權利和責任。4．屬于保修范圍內的項目，乙方同意接到甲方或物業(yè)公司通知后派人及時趕到現(xiàn)場進行修理，并保證保修質量，否則甲方有權委托他人修理，所需費用從工程質量保修金中扣除。5．乙方需指定專人在現(xiàn)場負責維修工作。6．在乙方人員到達之前，甲方可采取適當?shù)膽贝胧?，費用由乙方承擔。具體時間如下：1) 給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后4小時內趕到現(xiàn)場，到現(xiàn)場后6小時內完成維修工作。2) 其他情況，乙方須在接到通知后24小時內趕到現(xiàn)場，48小時內完成維修工作。5．維修過程中，甲方應給予乙方必要的協(xié)助。四．保修質量乙方負責保修的質量，工程保修項目完成后須經(jīng)業(yè)主或甲方代表驗收簽字方可。工程保修項目應保證在保修期內不出現(xiàn)同類問題，否則，即使保修期滿也應繼續(xù)維修。因乙方施工質量問題，乙方維修兩次后，在保修期內，同一部位再出現(xiàn)類似問題，乙方每次每項向甲方支付違約金1000元，同時，甲方有權委托他人修理，由此引起的費用和責任由乙方承擔。五．質量保修卡為增強客戶信心，本工程由施工單位向各客戶出具質量保修卡，并加蓋施工單位公章。質量保修卡應與竣工資料同時提交甲方。六．質量保修金支付工程結算時，依據(jù)合同內容，甲方從乙方工程結算造價中扣除5% 作為工程質量保修金。如質量保修金余額不足以支付工程保修及賠償?shù)荣M用，乙方應在接到甲方通知后15天內將差額補齊。七．質量保修金返還保修期滿兩年后（以竣工驗收合格之日起計），30天內不計息支付全部工程質量保修金，質量保修金的返還并不免除乙方在保修期內的保修責任。八．其他本保修書作為施工合同附件，由甲乙雙方共同簽署，在工程有效壽命內一直有效。甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）： 年 月 日 年 月 日 附件2獎罰辦法發(fā)包人和承包人經(jīng)協(xié)商一致，同意按以下辦法執(zhí)行：一、施工質量：(1) 承包人保證工程質量達到以國家質量驗收標準的合格標準，因承包人承包范圍內的工程質量原因未達到以國家質量驗收標準的合格標準，發(fā)包人按本合同違約中規(guī)定的罰款執(zhí)行。(2) 承包人經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理驗收的分部、分項工程驗收兩次仍不能通過，每次罰承包人10000元。(3) 發(fā)包人、監(jiān)理在當月的質檢中發(fā)現(xiàn)承包人同一類質量問題重復出現(xiàn)三次以上（含三次）罰承包人10000元。(4) 每個分部分項工程施工前應有明確的技術質量交底且簽認手續(xù)齊全，發(fā)現(xiàn)未進行交底施工一次罰承包人1000元。(5) 發(fā)包人、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)某種材料不合格并經(jīng)證實，承包人應無條件將該種材料清理出場，并罰承包人5000元。(6) 承包人須有完善的交接檢驗制度，并且簽認手續(xù)齊全，否則發(fā)現(xiàn)一次罰承包人2000元。(7) 承包人不按施工圖紙及有關洽商、變更施工，發(fā)現(xiàn)一次罰承包人10000元，并且責令其限期修復，所發(fā)生費用由承包人承擔，工期不順延。承包人不得以任何理由拒絕修復，否則發(fā)包人可委托其他單位進行修復，所發(fā)生費用雙倍從承包人工程款中扣除，發(fā)包人保留進一步索賠的權力。(8) 承包人在施工中關鍵部位出現(xiàn)質量問題應及時修復。自己無法修復，由發(fā)包人另請專業(yè)隊伍修復，修復費用由發(fā)包人從承包人工程款中扣除,每發(fā)現(xiàn)一處罰承包人工程質量保證金5萬元。發(fā)包人保留進一步索賠的權利。如因承包人在施工過程中出現(xiàn)質量事故，承包人應承擔由此產(chǎn)生的所有一切后果。(9) 以上罰款經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理簽字后，以書面形式通知承包人，承包人如有異議，應于3日內以書面形式提出意見，逾期視同承包人接受。二、承包人人員：（1）承包人派往本工程的項目管理班子應與簽證合同時承諾相符，若因特殊情況需調換，需首先征得發(fā)包人同意，若未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自更換，按如下處罰：調換項目經(jīng)理罰款5萬元 ，調換項目副經(jīng)理罰款4萬元，調換技術負責人罰款3萬元 ，調換專業(yè)負責人罰款 1萬元 。（2）在本工程施工期間，項目經(jīng)理班子所有成員必須專人專職，不得在其它項目兼職，且應全勤到崗，否則按如下處罰：項目經(jīng)理每缺勤1天罰人民幣 5000元 ，項目副經(jīng)理每缺勤1天罰人民幣 4000元，技術負責人每缺勤1天罰人民幣3000元 ，專業(yè)負責人每缺勤1天罰人民幣 1000元 ，在每次進度款支付時扣除尚未支付的罰款。（3）承包人項目經(jīng)理、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向發(fā)包人提出申請并在獲得發(fā)包人批準后方可缺席，否則承包人向發(fā)包人支付違約金 500 元/人次。（4）以上罰款經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理簽字后，以書面形式通知承包人，承包人如有異議，應于三日內以書面形式提出意見，逾期視同承包人接受。三、 安全文明施工：(1) 雙方共同執(zhí)行《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》（建設部15號令）。(2) 嚴禁在施工現(xiàn)場焚燒垃圾，發(fā)現(xiàn)一次罰承包人5000元。(3) 進入施工現(xiàn)場的施工人員須戴安全帽及胸卡、標志牌，發(fā)現(xiàn)一人次未佩帶者罰安全文明施工保證金50元，一天發(fā)現(xiàn)3人次罰安全文明施工保證金500元。(4) 承包人的施工人員不得有打架斗毆、偷竊行為，發(fā)現(xiàn)一次罰承包人10000元。發(fā)生火災一次罰承包人50000元。發(fā)包人視情節(jié)嚴重情況保留進一步索賠的權力。(5) 以上罰款經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理簽字后，以書面形式通知承包人，承包人如有異議，應于三日內以書面形式提出意見。(6) 發(fā)包人應積極協(xié)調與周邊關系，但對因承包人違反深圳市有關建設工程施工現(xiàn)場及環(huán)境管理規(guī)定時所造成的罰款，應由承包人自負。(7) 對承包人違反深圳市《建設工程施工現(xiàn)場文明施工及環(huán)境管理暫行規(guī)定》，造成城管、環(huán)保、市容環(huán)境、衛(wèi)生監(jiān)管、質監(jiān)、安全監(jiān)管、國土資源等深圳市有關部門給予的罰款及停工整頓等行政處罰，應由承包人負全部責任，工期不予順延。四、其它約定：（1）如果承包人與其他承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給發(fā)包人造成損失，應當與其他承包單位承擔連帶責任。 （2）如果承包人出現(xiàn)虛簽工程量的問題，每出現(xiàn)一次，承包人同意發(fā)包人根據(jù)情節(jié)，對承包人處以12萬元的罰款，該款直接在工程款中扣除。（3）承包人及參與本項目的人員，如出現(xiàn)不廉政行為，只要發(fā)現(xiàn)有錢、物等交易的，無論金額大小，發(fā)包人有權立即解除合同，承包人在收到甲方通知內三日，無條件移交清所有的工程資料并無條件退場。發(fā)包人（簽章）：承包人（簽章）：日期：2008年 月 日附件3: 發(fā)包人指定分包工程及總包管理配合費率序號分包工程名稱總包管理配合費（設備費除外的工程結算總價的 ﹪）備注1白蟻防治工程1%2地下室人防工程1%3鋁合金門窗、鋁合金百頁2%4甲方指定的二次裝修工程，如入戶大堂、電梯間、售樓處、樣板房、會所等二次裝修工程2%5電梯工程1%6消防工程1%7樓宇智能化工程2%8電話及寬帶網(wǎng)絡工程0%9有線電視工程0%1010KV外線供電線路工程0%11高低壓變配電工程1%12柴油發(fā)電機組及機房降噪工程2%13燃氣工程、燃氣自動抄表工程1%14室外環(huán)境配套構筑物、游泳池設備及水景設備安裝工程、背景音樂1%15室外園林綠化工程1%附件4甲控材料設備清單及損耗序號甲控材料設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量施工損耗備注1陶瓷磚　M2　按定額　2陶瓷地面磚　M2　按定額　3釉面磚　M2　按定額　4大理石板　M2　按定額　5瓷磚　M2　按定額　6墻面磚　M2　按定額　7紫砂墻面磚　M2　按定額　8屋面地磚　M2　按定額　9環(huán)氧樹脂地坪M2按定額　10防水材料M2按定額11防火門、防火卷簾、入戶門M2按定額12欄桿扶手、玻璃M2按定額13屋面鋼瓦、陶瓦　M2　按定額　14蜂窩型塑料蓄水板　M2　按定額　15三箱　套　按定額　16水泵　臺　按定額　17燈具　套　按定額　18開關插座　個　按定額　19電氣管線　M　按定額　20接線盒，開關盒　個　按定額　21給水管　M　按定額　22排水管　M　按定額　23閥門　臺　按定額　24水表　只　按定額　25水箱　個　按定額　26電纜、電線　M　按定額　27橋架，金屬線槽　M　按定額