【正文】 隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。22．2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程，否則，按工期延誤違約條款執(zhí)行： (1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； (2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； (3)法院要求停止施工。21．2承包人履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后 3 天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進(jìn)的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，書面通知承包人后收回工程，由此造成的直接和間接經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。 施工中出現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于 8 小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理， 同時提出處理方案，發(fā)包人和監(jiān)理收到處理方案后 24 小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19. 專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用費用；承包人提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得發(fā)包人的認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。 為配合銷售而提前需要施工的項目，承包人必須按發(fā)包人的要求按時安排施工完畢。 根據(jù)施工進(jìn)度需對銷售中心進(jìn)行拆除時，應(yīng)按照發(fā)包人要求，對發(fā)包人所列的有關(guān)物品進(jìn)行保護性拆除，保證物品拆除后可重復(fù)使用，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提出的地盤位置、載重量、提升高度等要求及時設(shè)置、調(diào)整和修改看樓電梯和專用看樓通道等，并由承包人協(xié)助安排專人管理，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護的有關(guān)規(guī)定和申報制度。分包工程垃圾由承包人統(tǒng)一管理。17．10承包人應(yīng)為發(fā)包人指定分包工程提供以下管理配合服務(wù)，總包管理配合內(nèi)容：（1）．協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對各分包工程的進(jìn)度要求；（2）．與分包單位核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)；（3）．及時提供分包人員居住、材料、設(shè)備進(jìn)場、吊裝、堆放、保管條件；（4）．提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、腳手架等供分包工程使用，如需拆除應(yīng)報發(fā)包人批準(zhǔn)；（5）．承包人須按發(fā)包人要求為指定分包單位提供臨時施工用水、用電的接駁點，每兩層須設(shè)置一個配電箱，水電費用由指定分包單位按規(guī)定向承包人繳納。如承包人無故不能提供有效施工配合或配合不及時，發(fā)包人可另行處理，由此影響指定分包工程施工的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，并處以所發(fā)生費用雙倍的罰款。并應(yīng)要求各分包單位提供專業(yè)承包的施工組織計劃與進(jìn)度計劃，進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。，并在會議后三天之內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理提交會議紀(jì)要。17．2分包工程如在承包人開工前已完成，或者在承包人工程竣工后進(jìn)場后施工的，發(fā)包人無須向承包人支付此分包任何費用。，包括專業(yè)分包，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)無法勝任本項目現(xiàn)場工作，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在15天內(nèi)將不合格分包單位調(diào)離本項目，并由承包人在規(guī)定的時間內(nèi)安排合格的新的分包單位進(jìn)場。承包人對分包工程款和員工工資以及其他責(zé)任均承擔(dān)責(zé)任。16. 轉(zhuǎn)讓與分包：承包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得將本合同或任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。（2）為方便雙方準(zhǔn)確核對，提高核對效率，承包人上報的結(jié)算額（含分段結(jié)算），不得高出發(fā)、承包雙方核對后的結(jié)算額的5%，否則，發(fā)包人收取超出部分的10%的違約金，并在結(jié)算款中扣除。說明工程量計算依據(jù)、取費標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備價格、綜合價格分析標(biāo)準(zhǔn)等。：承包人應(yīng)在竣工驗收后 10 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除發(fā)包人指定需要人員），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如承包人不能及時拆除或清理，對于占用的，發(fā)包人將收取每平方米每天 20 元的租金，或強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由承包人承擔(dān)。另外，承包人應(yīng)及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館，承包人未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)于本工程具備竣工驗收條件后 14 天內(nèi)完成符合城建檔案館要求的檔案資料。發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)為符合驗收條件后組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。（或施工方案）由承包人進(jìn)行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由承包人承擔(dān)。 承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知發(fā)包人和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)發(fā)包人簽字批準(zhǔn)后實施。，承包人應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向發(fā)包人負(fù)責(zé)。經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)的樣品，承包人不得任意更換，否則，必須無條件全面返工，相應(yīng)貨品全部退貨，工期不得順延。(4) 對于甲控材料，承包人如認(rèn)為限價不能接受，應(yīng)在接到發(fā)包人確定限價后 3 天內(nèi)書面通知發(fā)包人。對于甲控材料設(shè)備，承包人不得再另計采保費。由于看護不當(dāng)而導(dǎo)致成品遺失或損壞由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。要求承包人將看護人員名字張貼于負(fù)責(zé)對應(yīng)樓層，人手配置一個對講機。：施工臨時用水電費的繳納由承包人統(tǒng)一負(fù)責(zé)并向水務(wù)集團或供電公司委托的銀行繳納。 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機、電腦(可上網(wǎng))、打印機、傳真機等等。 本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍作為施工場地。 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實施，該項費用已包含在合同價款中。 發(fā)包人、監(jiān)理對本工程制定的統(tǒng)一管理的相關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，同時根據(jù)發(fā)包人的相關(guān)規(guī)定制訂工程施工管理辦法，履行總承包管理的職責(zé)和權(quán)利。澆水養(yǎng)護以保證樓板在養(yǎng)護整個過程中處于濕潤狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)。（2） 廚房、衛(wèi)生間要求做閉水試驗兩次：防水層施工前對結(jié)構(gòu)進(jìn)行閉水試驗檢測，完成防水工程后進(jìn)行第二次閉水試驗檢測。，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整個施工過程的成品保護工作，出現(xiàn)成品損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，延誤的工期不予順延。 對于毛坯交樓的項目中，應(yīng)該每一戶進(jìn)行水電管線的標(biāo)注。承包人應(yīng)準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格后發(fā)包人和監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延，給發(fā)包人造成損失由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。 扣罰制度：本合同的工程質(zhì)量、工期進(jìn)度、安全文明施工以及總分包配合之中有任意一項達(dá)不到合同約定的要求，發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)拒絕簽署工程款支付憑證，對承包人的罰款可以在任意一期工程款中扣除。未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理驗收和確認(rèn)，不得進(jìn)入下一道工序施工。否則每拖延一天，向發(fā)包人支付違約金人民幣10萬元。 工程竣工：本合同的竣工日期是指發(fā)包人委托承包人完成的所有工程均已完工，且已通過承包人自檢、監(jiān)理和發(fā)包人初驗合格（包括此階段監(jiān)理和發(fā)包人要求的所有整改工作均已完成），資料完善，正式通過政府有關(guān)部門竣工核驗的日期。 合同期內(nèi)，因發(fā)包人原因?qū)е玛P(guān)鍵線路上累計停、窩工在30天以內(nèi)（包括30天），承包人不得要求任何費用的索賠，但延誤的工期可相應(yīng)順延。 工程停工：發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。(3)、工程施工報建、中間驗收、各專項工程驗收的合理時限。工程實際進(jìn)度計劃不相符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。如發(fā)包人認(rèn)為必要時，承包人應(yīng)在深圳市有影響的報紙刊物上刊登聲明為發(fā)包人消除影響。 在本項目中，承包人應(yīng)充分考慮和保障自身企業(yè)工人的利益。鋼筋配料表必須注明鋼筋部位、數(shù)量、直徑、圖形、下料長度。，承包人負(fù)責(zé)將室內(nèi)室外清理干凈，垃圾外運，臨時設(shè)施拆除，機具撤離現(xiàn)場，被污染的內(nèi)外墻面進(jìn)行清洗，門窗玻璃擦干凈，地面沖洗干凈，廚房、衛(wèi)生間排水暢通，做到工完場清。如果承包人破壞，承包人將承擔(dān)其全部責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟賠償、施工噪音、排污等環(huán)保方面以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理。因計劃的滯后、錯誤、修改等原因給發(fā)包人造成的工作滯后和經(jīng)濟損失由承包人負(fù)責(zé)。經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理審核后執(zhí)行。：承包人應(yīng)在合同簽訂且收到施工圖紙后的 30 天內(nèi)，根據(jù)本合同的規(guī)定，就甲控價格的設(shè)備材料和供貨事宜，向發(fā)包人和監(jiān)理提交一份甲控設(shè)備、材料的確認(rèn)計劃。否則發(fā)包人有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時間。此施工總進(jìn)度計劃經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)，經(jīng)審核后備案。承包人必須對發(fā)包人和監(jiān)理方提出的施工組織設(shè)計審核意見作出相應(yīng)調(diào)整。6．10組織工程竣工驗收和項目工程移交。由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)，工期不予順延。 督促監(jiān)理組織有發(fā)包人、承包人、設(shè)計單位、質(zhì)檢單位以及各分包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按合同約定的施工圖的份數(shù)發(fā)給承包人。承包人進(jìn)場后，發(fā)包人與承包人應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。該項目部公章在開工前由承包人加蓋法人公章和法定代表人簽字留發(fā)包人及監(jiān)理備案。付款、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、停工令等必須征得發(fā)包人審核后方可生效。5．發(fā)、承包雙方駐工地代表5．1發(fā)包人5．1．發(fā)包人派駐工地代表為 ，職務(wù)： ，代表發(fā)包人行使本合同中約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)。結(jié)算完畢，有關(guān)工程資料移交歸檔完畢后15日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至本工程結(jié)算款的95％，其余5％作為工程保修金，保修期以竣工驗收合格之日起計，竣工驗收合格滿兩年后，30天內(nèi)，扣除已使用的保修金并支付剩余的工程質(zhì)量保修金，逾期未支付或未按約定足額支付的，利率按銀行同期貸款雙倍利率計算。工程月進(jìn)度報表包括以下內(nèi)容：(1)上月二十五日起至本月二十五日止的工程形象進(jìn)度；(2)本期工程造價書；(3)本期付款申請表；(4)下月施工進(jìn)度計劃（含分包工程進(jìn)場計劃及材料設(shè)備供應(yīng)計劃）及資金使用計劃。各階段結(jié)算后按工程進(jìn)度款支付方式扣減或增加支付相應(yīng)費用。否則發(fā)包人有權(quán)決定是否以咨詢公司審核結(jié)果為最終結(jié)算書。（3）結(jié)算：分階段結(jié)算，按地下室主體結(jié)算、177。對信息價中沒有的材料，由乙方提供市場采購價，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，其價格按甲乙雙方確認(rèn)的市場價上浮5%作為材料價。3．3計價方式及結(jié)算：3．3．1工程量的計算：根據(jù)施工圖紙、設(shè)計變更及批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計，依據(jù)GB505002003《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》及《深圳市建設(shè)工程量清單補充計價規(guī)范》按實計算。2．2承包范圍：按深圳市城脈建筑設(shè)計有限公司設(shè)計的施工圖（圖號****************）、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更、工程變更、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、發(fā)包人和監(jiān)理現(xiàn)場指令等涉及的全部工程內(nèi)容進(jìn)行施工，包含地下室土方回填、樁頭插筋、（以實際測量的交接面標(biāo)高為準(zhǔn)）,主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、防火門及火卷簾及入戶門工程、欄桿及扶手、砌筑工程、一般裝飾工程、外墻裝飾工程、屋面工程、室內(nèi)水電安裝工程、室外給排水工程、室外游泳池水景土建工程、停車場設(shè)施、樓體燈光工程、廣告燈箱、雨蓬、廣告牌制作安裝工程、虹吸排水、安裝各專業(yè)管線預(yù)留預(yù)埋、發(fā)包人指定分包工程總包管理及配合、甲控材料設(shè)備的卸車、倒運及保管等。1．1通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。38 / 38深圳某建安總包工程施工補充合同發(fā)包人： 承包人： 為了保障項目順利進(jìn)行，明確發(fā)包人和承包人各自的權(quán)利和義務(wù)，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》及國家及深圳市有關(guān)法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則下，在《 》合同（以下簡稱原合同）的基礎(chǔ)上，簽證補充合同，以便共同遵守。1．1書面形式：合同書、協(xié)議、會議紀(jì)要、函件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真和電子郵件）。建設(shè)用地面積為：，總建筑面積約為：30萬M2，分一期和二期工程，其中一期工程：總平面圖中2D軸以北所有工程，建筑面積約22萬M2；二期工程：總平面圖中2D軸以南所有工程，建筑面積約8萬M2。合同總價款暫定為：（小寫）￥ 人民幣（大寫） 3． 承包方式： 按工程內(nèi)容和合同價款包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全和文明施工、包竣工驗收合格。3．3．3材料價采用深圳市建筑工程信息價發(fā)布的價格信息，按施工期內(nèi)當(dāng)期信息價計算。5%，按深建字[2007]223號文《關(guān)于建筑材料價格波動時調(diào)整工程造價的意見》及深建字（2008）5號《關(guān)于建筑材料價格波動時調(diào)整工程造價的補充意見》中規(guī)定的調(diào)整辦法進(jìn)行調(diào)整。發(fā)包人有權(quán)委托具有相應(yīng)造價審核資質(zhì)的專業(yè)咨詢公司審核雙方結(jié)算人員的結(jié)算成果，如有分歧，承包人負(fù)責(zé)與咨詢公司核對，最終審核結(jié)