【正文】 隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。22．2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程，否則，按工期延誤違約條款執(zhí)行： (1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工； (2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； (3)法院要求停止施工。21．2承包人履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后 3 天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，書面通知承包人后收回工程，由此造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。 施工中出現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于 8 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理， 同時(shí)提出處理方案，發(fā)包人和監(jiān)理收到處理方案后 24 小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19. 專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得發(fā)包人的認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，承包人必須按發(fā)包人的要求按時(shí)安排施工完畢。 根據(jù)施工進(jìn)度需對(duì)銷售中心進(jìn)行拆除時(shí)，應(yīng)按照發(fā)包人要求，對(duì)發(fā)包人所列的有關(guān)物品進(jìn)行保護(hù)性拆除，保證物品拆除后可重復(fù)使用，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提出的地盤位置、載重量、提升高度等要求及時(shí)設(shè)置、調(diào)整和修改看樓電梯和專用看樓通道等，并由承包人協(xié)助安排專人管理，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。明確動(dòng)火證制度，執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。分包工程垃圾由承包人統(tǒng)一管理。17．10承包人應(yīng)為發(fā)包人指定分包工程提供以下管理配合服務(wù)，總包管理配合內(nèi)容：（1）．協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求；（2）．與分包單位核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)；（3）．及時(shí)提供分包人員居住、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、保管條件；（4）．提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架等供分包工程使用，如需拆除應(yīng)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)；（5）．承包人須按發(fā)包人要求為指定分包單位提供臨時(shí)施工用水、用電的接駁點(diǎn)，每?jī)蓪禹氃O(shè)置一個(gè)配電箱，水電費(fèi)用由指定分包單位按規(guī)定向承包人繳納。如承包人無(wú)故不能提供有效施工配合或配合不及時(shí)，發(fā)包人可另行處理，由此影響指定分包工程施工的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，并處以所發(fā)生費(fèi)用雙倍的罰款。并應(yīng)要求各分包單位提供專業(yè)承包的施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。17．2分包工程如在承包人開工前已完成，或者在承包人工程竣工后進(jìn)場(chǎng)后施工的，發(fā)包人無(wú)須向承包人支付此分包任何費(fèi)用。，包括專業(yè)分包，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)無(wú)法勝任本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在15天內(nèi)將不合格分包單位調(diào)離本項(xiàng)目，并由承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)安排合格的新的分包單位進(jìn)場(chǎng)。承包人對(duì)分包工程款和員工工資以及其他責(zé)任均承擔(dān)責(zé)任。16. 轉(zhuǎn)讓與分包：承包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得將本合同或任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。（2）為方便雙方準(zhǔn)確核對(duì)，提高核對(duì)效率，承包人上報(bào)的結(jié)算額（含分段結(jié)算），不得高出發(fā)、承包雙方核對(duì)后的結(jié)算額的5%，否則，發(fā)包人收取超出部分的10%的違約金，并在結(jié)算款中扣除。說(shuō)明工程量計(jì)算依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備價(jià)格、綜合價(jià)格分析標(biāo)準(zhǔn)等。：承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 10 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除發(fā)包人指定需要人員），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如承包人不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的，發(fā)包人將收取每平方米每天 20 元的租金，或強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由承包人承擔(dān)。另外，承包人應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館，承包人未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)于本工程具備竣工驗(yàn)收條件后 14 天內(nèi)完成符合城建檔案館要求的檔案資料。發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（或施工方案）由承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任由承包人承擔(dān)。 承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)發(fā)包人簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。，承包人應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題向發(fā)包人負(fù)責(zé)。經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)的樣品，承包人不得任意更換，否則，必須無(wú)條件全面返工，相應(yīng)貨品全部退貨，工期不得順延。(4) 對(duì)于甲控材料，承包人如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到發(fā)包人確定限價(jià)后 3 天內(nèi)書面通知發(fā)包人。對(duì)于甲控材料設(shè)備，承包人不得再另計(jì)采保費(fèi)。由于看護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致成品遺失或損壞由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。要求承包人將看護(hù)人員名字張貼于負(fù)責(zé)對(duì)應(yīng)樓層，人手配置一個(gè)對(duì)講機(jī)。：施工臨時(shí)用水電費(fèi)的繳納由承包人統(tǒng)一負(fù)責(zé)并向水務(wù)集團(tuán)或供電公司委托的銀行繳納。 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。 本工程施工場(chǎng)地，以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地。 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。 發(fā)包人、監(jiān)理對(duì)本工程制定的統(tǒng)一管理的相關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，同時(shí)根據(jù)發(fā)包人的相關(guān)規(guī)定制訂工程施工管理辦法，履行總承包管理的職責(zé)和權(quán)利。澆水養(yǎng)護(hù)以保證樓板在養(yǎng)護(hù)整個(gè)過(guò)程中處于濕潤(rùn)狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)。（2） 廚房、衛(wèi)生間要求做閉水試驗(yàn)兩次：防水層施工前對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行閉水試驗(yàn)檢測(cè)，完成防水工程后進(jìn)行第二次閉水試驗(yàn)檢測(cè)。，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)施工過(guò)程的成品保護(hù)工作，出現(xiàn)成品損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，延誤的工期不予順延。 對(duì)于毛坯交樓的項(xiàng)目中，應(yīng)該每一戶進(jìn)行水電管線的標(biāo)注。承包人應(yīng)準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格后發(fā)包人和監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延，給發(fā)包人造成損失由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。 扣罰制度：本合同的工程質(zhì)量、工期進(jìn)度、安全文明施工以及總分包配合之中有任意一項(xiàng)達(dá)不到合同約定的要求，發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)拒絕簽署工程款支付憑證，對(duì)承包人的罰款可以在任意一期工程款中扣除。未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理驗(yàn)收和確認(rèn)，不得進(jìn)入下一道工序施工。否則每拖延一天，向發(fā)包人支付違約金人民幣10萬(wàn)元。 工程竣工：本合同的竣工日期是指發(fā)包人委托承包人完成的所有工程均已完工，且已通過(guò)承包人自檢、監(jiān)理和發(fā)包人初驗(yàn)合格（包括此階段監(jiān)理和發(fā)包人要求的所有整改工作均已完成），資料完善，正式通過(guò)政府有關(guān)部門竣工核驗(yàn)的日期。 合同期內(nèi)，因發(fā)包人原因?qū)е玛P(guān)鍵線路上累計(jì)停、窩工在30天以內(nèi)（包括30天），承包人不得要求任何費(fèi)用的索賠，但延誤的工期可相應(yīng)順延。 工程停工：發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。(3)、工程施工報(bào)建、中間驗(yàn)收、各專項(xiàng)工程驗(yàn)收的合理時(shí)限。工程實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃不相符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。如發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí)，承包人應(yīng)在深圳市有影響的報(bào)紙刊物上刊登聲明為發(fā)包人消除影響。 在本項(xiàng)目中，承包人應(yīng)充分考慮和保障自身企業(yè)工人的利益。鋼筋配料表必須注明鋼筋部位、數(shù)量、直徑、圖形、下料長(zhǎng)度。，承包人負(fù)責(zé)將室內(nèi)室外清理干凈，垃圾外運(yùn)，臨時(shí)設(shè)施拆除，機(jī)具撤離現(xiàn)場(chǎng)，被污染的內(nèi)外墻面進(jìn)行清洗，門窗玻璃擦干凈，地面沖洗干凈，廚房、衛(wèi)生間排水暢通，做到工完場(chǎng)清。如果承包人破壞，承包人將承擔(dān)其全部責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償、施工噪音、排污等環(huán)保方面以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理。因計(jì)劃的滯后、錯(cuò)誤、修改等原因給發(fā)包人造成的工作滯后和經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)。經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理審核后執(zhí)行。：承包人應(yīng)在合同簽訂且收到施工圖紙后的 30 天內(nèi)，根據(jù)本合同的規(guī)定，就甲控價(jià)格的設(shè)備材料和供貨事宜，向發(fā)包人和監(jiān)理提交一份甲控設(shè)備、材料的確認(rèn)計(jì)劃。否則發(fā)包人有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。此施工總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)，經(jīng)審核后備案。承包人必須對(duì)發(fā)包人和監(jiān)理方提出的施工組織設(shè)計(jì)審核意見作出相應(yīng)調(diào)整。6．10組織工程竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目工程移交。由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)，工期不予順延。 督促監(jiān)理組織有發(fā)包人、承包人、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢單位以及各分包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按合同約定的施工圖的份數(shù)發(fā)給承包人。承包人進(jìn)場(chǎng)后，發(fā)包人與承包人應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。該項(xiàng)目部公章在開工前由承包人加蓋法人公章和法定代表人簽字留發(fā)包人及監(jiān)理備案。付款、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、停工令等必須征得發(fā)包人審核后方可生效。5．發(fā)、承包雙方駐工地代表5．1發(fā)包人5．1．發(fā)包人派駐工地代表為 ，職務(wù)： ，代表發(fā)包人行使本合同中約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)。結(jié)算完畢，有關(guān)工程資料移交歸檔完畢后15日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至本工程結(jié)算款的95％，其余5％作為工程保修金，保修期以竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)，竣工驗(yàn)收合格滿兩年后，30天內(nèi)，扣除已使用的保修金并支付剩余的工程質(zhì)量保修金，逾期未支付或未按約定足額支付的，利率按銀行同期貸款雙倍利率計(jì)算。工程月進(jìn)度報(bào)表包括以下內(nèi)容：(1)上月二十五日起至本月二十五日止的工程形象進(jìn)度；(2)本期工程造價(jià)書；(3)本期付款申請(qǐng)表；(4)下月施工進(jìn)度計(jì)劃（含分包工程進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃）及資金使用計(jì)劃。各階段結(jié)算后按工程進(jìn)度款支付方式扣減或增加支付相應(yīng)費(fèi)用。否則發(fā)包人有權(quán)決定是否以咨詢公司審核結(jié)果為最終結(jié)算書。（3）結(jié)算：分階段結(jié)算，按地下室主體結(jié)算、177。對(duì)信息價(jià)中沒(méi)有的材料，由乙方提供市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，其價(jià)格按甲乙雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)上浮5%作為材料價(jià)。3．3計(jì)價(jià)方式及結(jié)算：3．3．1工程量的計(jì)算：根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，依據(jù)GB505002003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及《深圳市建設(shè)工程量清單補(bǔ)充計(jì)價(jià)規(guī)范》按實(shí)計(jì)算。2．2承包范圍：按深圳市城脈建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的施工圖（圖號(hào)****************）、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、工程變更、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、發(fā)包人和監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)指令等涉及的全部工程內(nèi)容進(jìn)行施工，包含地下室土方回填、樁頭插筋、（以實(shí)際測(cè)量的交接面標(biāo)高為準(zhǔn)）,主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、防火門及火卷簾及入戶門工程、欄桿及扶手、砌筑工程、一般裝飾工程、外墻裝飾工程、屋面工程、室內(nèi)水電安裝工程、室外給排水工程、室外游泳池水景土建工程、停車場(chǎng)設(shè)施、樓體燈光工程、廣告燈箱、雨蓬、廣告牌制作安裝工程、虹吸排水、安裝各專業(yè)管線預(yù)留預(yù)埋、發(fā)包人指定分包工程總包管理及配合、甲控材料設(shè)備的卸車、倒運(yùn)及保管等。1．1通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。38 / 38深圳某建安總包工程施工補(bǔ)充合同發(fā)包人： 承包人： 為了保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，明確發(fā)包人和承包人各自的權(quán)利和義務(wù)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家及深圳市有關(guān)法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，在《 》合同（以下簡(jiǎn)稱原合同）的基礎(chǔ)上，簽證補(bǔ)充合同，以便共同遵守。1．1書面形式：合同書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、函件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真和電子郵件）。建設(shè)用地面積為：，總建筑面積約為：30萬(wàn)M2，分一期和二期工程，其中一期工程：總平面圖中2D軸以北所有工程，建筑面積約22萬(wàn)M2；二期工程：總平面圖中2D軸以南所有工程，建筑面積約8萬(wàn)M2。合同總價(jià)款暫定為：（小寫）￥ 人民幣（大寫） 3． 承包方式： 按工程內(nèi)容和合同價(jià)款包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全和文明施工、包竣工驗(yàn)收合格。3．3．3材料價(jià)采用深圳市建筑工程信息價(jià)發(fā)布的價(jià)格信息，按施工期內(nèi)當(dāng)期信息價(jià)計(jì)算。5%，按深建字[2007]223號(hào)文《關(guān)于建筑材料價(jià)格波動(dòng)時(shí)調(diào)整工程造價(jià)的意見》及深建字（2008）5號(hào)《關(guān)于建筑材料價(jià)格波動(dòng)時(shí)調(diào)整工程造價(jià)的補(bǔ)充意見》中規(guī)定的調(diào)整辦法進(jìn)行調(diào)整。發(fā)包人有權(quán)委托具有相應(yīng)造價(jià)審核資質(zhì)的專業(yè)咨詢公司審核雙方結(jié)算人員的結(jié)算成果，如有分歧，承包人負(fù)責(zé)與咨詢公司核對(duì)，最終審核結(jié)