【正文】 具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件發(fā)包人組織試車(chē)并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式承包人。承包人準(zhǔn)備試車(chē)記錄發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車(chē)提供必要條件。檢驗(yàn)不合格承包人承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用工不予順延。工程師未能按以上時(shí)間提出延要求不進(jìn)展驗(yàn)收承包人可自行組織驗(yàn)收工程師應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄。包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。如影響施工正常進(jìn)展檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)影響正常施工的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。 16. 檢查和返工 承包人應(yīng)認(rèn)真按照、和設(shè)計(jì)圖紙的要求以及工程師根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時(shí)承受工程師的檢查檢驗(yàn)并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。質(zhì)量評(píng)定以或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定為根據(jù)。 因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日或工程師同意順延的工開(kāi)工的承包人承當(dāng)違約責(zé)任。 承包人在前款情況發(fā)生后14天內(nèi)就延誤的工以書(shū)面形式向工程師提出。承包人施行工程師作出的處理后可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日開(kāi)工工程師應(yīng)以書(shū)面形式承包人推延開(kāi)工日。承包人不能按時(shí)開(kāi)工應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日前7天以書(shū)面形式向工程師提出延開(kāi)工的理由和要求。 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工承受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)視。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工 10. 進(jìn)度方案 承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的日將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度方案提交工程師。 。后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權(quán)履行前任的義務(wù)。 承包人代表按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕和工程師根據(jù)合同發(fā)出的指組織施工。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工延誤發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)延誤造成的追加合同價(jià)款并賠償承包人有關(guān)損失順延延誤的工。緊急情況下工程師要求承包人立即執(zhí)行的指或承包人雖有異議但工程師仍繼續(xù)執(zhí)行的指承包人應(yīng)予執(zhí)行。承包人對(duì)工程師的指應(yīng)予執(zhí)行。工程師代表發(fā)出指有失誤時(shí)工程師應(yīng)進(jìn)展糾正。委派和撤回均應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意并提早7天以書(shū)面形式承包人。一方對(duì)此處理有異議時(shí)按本通用條款第38條爭(zhēng)議的約定處理。 監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師在本合同中也稱(chēng)工程師其、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保存一套完好圖紙供工程師及有關(guān)人員進(jìn)展工程檢查時(shí)使用。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制復(fù)制費(fèi)用由承包人承當(dāng)。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)、的由發(fā)包人按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。需要明示的法律、行政法規(guī)由雙方在專(zhuān)用條款中約定。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時(shí)按本通用條款38條爭(zhēng)議的約定處理。 2. 合同及解釋順序 合同應(yīng)能互相解釋互為說(shuō)明。 不可抗力：指合同履行生的不能預(yù)見(jiàn)、不能防止且不能克制的客觀情況。 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中詳細(xì)指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。 工：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定按總?cè)諝v天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計(jì)算的承包天數(shù)。 缺陷責(zé)任：指承包人在工程開(kāi)工后對(duì)所建工程的存在缺陷及在使用過(guò)程中暴露出來(lái)的缺陷或損害負(fù)有修補(bǔ)責(zé)任的限。 追加合同價(jià)款：指在合同履行生需要增加合同價(jià)款的情況經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的增加的合同價(jià)款。 設(shè)計(jì)：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并獲得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的。 工程師：指發(fā)包人指定的履行本合同的己方代表或發(fā)包人委托的監(jiān)理派出的總監(jiān)理工程師。 十、合同生效合同訂立時(shí)間：2021 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 沈和平區(qū)中華路691華麗華商務(wù)中心13F 本合同雙方約定 乙方提供履約保 后生效 發(fā)包人：〔公章〕 承包人：〔公章〕 ： ：沈和平區(qū)中華路691華麗華商務(wù)中心13F 法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人： ： ： ： ： 銀行： 銀行： 帳： 帳： 郵政編碼： 郵政編碼：110000 第二章 合同通用條款 〔一〕、 通用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同 1. 詞語(yǔ)定義 以下詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外應(yīng)具有本條所賦予的定義。五、合同價(jià)款本合同為固定單價(jià)合同金額〔大寫(xiě)〕： 元〔人民幣〕￥：柒億捌仟叁佰捌拾玖萬(wàn)陸仟零肆拾貳元伍角 六、組成合同的組本錢(qián)合同的包括：１、本合同協(xié)議書(shū)２、中標(biāo)書(shū) ３、書(shū)及其附件４、本合同專(zhuān)用條款 ５、本合同通用條款 ６、及有關(guān)技術(shù) ７、圖紙 ８、工程量 ９、工程報(bào)價(jià)單或書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或視為本合同的組成部。工作面發(fā)包人采用分段移交給承包人承包人根據(jù)實(shí)際情況自行安排人機(jī)料承包人自身原因引起的停工、窩工等一切費(fèi)用由承包人自行承當(dāng)。上述工程內(nèi)容的劃分是的發(fā)包人有權(quán)根據(jù)本工程進(jìn)展情況調(diào)整上述工程承包范圍或其內(nèi)容〔即使是施工階段〕如：通過(guò)另行會(huì)談方式將專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)/暫列金額工程調(diào)整為專(zhuān)業(yè)分包人施工或?qū)⒈竟こ坛邪秶鷥?nèi)的部工程從合同中劃出另行委托其他施工等等總承包人對(duì)此表示承受并無(wú)異議。2．本工程的承包范圍包括工程施工圖紙(不限于合同圖紙、工程量)、工程變更、競(jìng)爭(zhēng)性會(huì)談、會(huì)談答疑、競(jìng)爭(zhēng)性會(huì)談標(biāo)書(shū)等合同要求的所有工程內(nèi)容以及施工總承包理和配合效勞。應(yīng)急照明配電箱的電源電纜及電線(xiàn)的敷設(shè)及安裝。走廊、電梯前室、地下室商業(yè)商鋪、樓梯間等公共區(qū)域構(gòu)造完成地坪找平2墻、柱面地下室商業(yè)商鋪抹灰完成臨街商鋪抹灰完成酒店式公寓抹灰完成辦公樓抹灰、大白完成SOHO辦公抹灰、大白完成廚房、衛(wèi)生間抹灰完成走廊、電梯前室、地下室商業(yè)商鋪、樓梯間等公共區(qū)域抹灰完成〔假設(shè)墻面是石材至構(gòu)造面不需要抹灰。8人防設(shè)備供給安裝專(zhuān)業(yè)工程人防設(shè)備供貨與安裝并驗(yàn)收合格防化值班室和戰(zhàn)時(shí)風(fēng)機(jī)房的墻體砌筑到位預(yù)埋線(xiàn)施工到位?？偘瓿善鲋?nèi)線(xiàn)及其穿鋼絲、盒體、箱體等預(yù)埋工程及弱電橋架安裝；提供電源等。外墻防水套安裝、穿墻孔洞封堵等由總包負(fù)責(zé)5電訊工程〔包含有線(xiàn)、電信、網(wǎng)絡(luò)〕分包完成穿線(xiàn)、面板的安裝、設(shè)備至終端接口的所有工作內(nèi)容及系統(tǒng)調(diào)試?！埠鈮Ψ浪住骋院笥烧┕?。11泛光照明工程配電箱下閘口至燈具終端的電纜及配、預(yù)埋構(gòu)件、金屬支架、接地、電氣系統(tǒng)調(diào)試、供貨安裝等圖紙范圍內(nèi)一切工作分包工程移交后的成品保護(hù) 提供正式電源12鋼構(gòu)造工程鋼構(gòu)造制作、運(yùn)輸、安裝預(yù)埋鐵件、鋼構(gòu)造根底施工13信報(bào)箱安裝由專(zhuān)業(yè)廠家施工完成主體構(gòu)造驗(yàn)收合格配合完成14垃圾壓縮站專(zhuān)業(yè)工程由專(zhuān)業(yè)廠家施工完成主體構(gòu)造驗(yàn)收合格配合完成15標(biāo)識(shí)標(biāo)牌與交通標(biāo)識(shí)、環(huán)氧地坪劃線(xiàn)、字體噴涂、牌、防爆反光鏡、橡膠護(hù)角、擋車(chē)器、隔離樁、彩色環(huán)氧地坪等地下室初裝修完成16其他　電氣工程、給排水工程、采暖工程以及消防、燃?xì)狻崃?、空調(diào)、弱電等專(zhuān)業(yè)分包及配套工程的預(yù)留預(yù)埋及洞口封堵。包括室外線(xiàn)設(shè)施安裝、土方開(kāi)挖回填、檢查井砌筑等工作。16地下室外墻穿墻防水套封堵 所有地下室外墻、頂板、洞口防水封堵〔含政配套專(zhuān)業(yè)預(yù)留洞口〕17強(qiáng)弱電井豎向封堵強(qiáng)電、弱電井內(nèi)洞口封堵、構(gòu)造補(bǔ)板吊洞〔廚房衛(wèi)生間吊洞、道井吊洞〕18構(gòu)造封堵 樓板、墻柱洞口、門(mén)窗收口等封堵及所有線(xiàn)吊洞19防火封堵各種線(xiàn)、橋架的防火封堵20混凝土墻、梁、板打洞含補(bǔ)洞、含人工、材料、砼渣土清理 21磚墻開(kāi)線(xiàn)槽〔含補(bǔ)槽〕含人工、材料、砼渣土清理 22撤除磚墻含清運(yùn)渣土 　23零星鋼構(gòu)造雨篷、鋼連廊等零星鋼構(gòu)造采購(gòu)安裝24樓梯欄桿、扶手圖紙所包含的樓梯間欄桿、扶手屋頂欄桿等25通風(fēng)煙道風(fēng)帽、煙道供貨與安裝總包與分包工作界面劃分序?qū)I(yè)分包與甲供材工程分包工作界面總包施工界面1幕墻工程主體構(gòu)造施工至正負(fù)零后開(kāi)場(chǎng)與總包配合進(jìn)展幕墻的預(yù)留與預(yù)埋工作總包主體構(gòu)造施工至正負(fù)零后幕墻進(jìn)場(chǎng)施工總包做好配合和理工作2電梯設(shè)備供給與安裝工程電梯及附屬部件采購(gòu)、安裝調(diào)試及試運(yùn)營(yíng)。進(jìn)戶(hù)10KV電纜的防水封堵電纜豎井內(nèi)的防火封堵。提供卷簾門(mén)、電動(dòng)門(mén)、熱風(fēng)幕等電源〔含布及穿線(xiàn)〕。排水干施工至出建筑外墻面一米處〔含外墻防水套安裝〕。10室內(nèi)給水工程加壓供水系統(tǒng)：由總包負(fù)責(zé)給水泵房出口至各用水點(diǎn)之間的道施工包括各房間進(jìn)戶(hù)閥門(mén)、減壓閥、分戶(hù)水表等器件〔水表甲供〕不含衛(wèi)生器具及用水房間內(nèi)的支；政直供系統(tǒng)：自來(lái)水安裝的總表之后至用水點(diǎn)的自來(lái)水工程由總包施工包括分戶(hù)閥門(mén)、水表等器件〔水表甲供〕不含衛(wèi)生器具及用水房間內(nèi)的支。一、工程概況工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 商業(yè)、辦公樓、soho辦公、酒店式公寓及地下停車(chē)庫(kù) 批準(zhǔn)文： 二、工程承包范圍總包工作內(nèi)容序 工程名稱(chēng)工作內(nèi)容1土石方工程僅限基底清理、電梯井、集水坑等的零星土方石方工程2根底工程含設(shè)備根底根底、筏板根底、條形根底等圖紙包含的所有根底施工3土建主體構(gòu)造工程鋼筋、型鋼、混凝土框架構(gòu)造施工4砌體工程填充墻、擋土墻、地下室磚模、門(mén)窗洞口砌筑、零星工程砌筑工程等圖紙包含所有砌筑工程5粗裝修工程墻、柱面抹灰大白、天棚抹灰大白、樓地面找平、抹灰踢腳、門(mén)窗洞口收口等6屋面工程圖紙涉及到的屋面防水、保溫、防潮、隔熱、保護(hù)層、屋面鋪裝等7防水工程圖紙涉及到的地下室底板、外墻、頂板、屋面、衛(wèi)生間、廚房等防水工程8外墻工程外墻抹灰9室外土建工程室外散水、臺(tái)階、坡道等。排水支安裝至構(gòu)造面以上足夠間隔 。所有雙電源箱和計(jì)量箱〔甲指乙辦〕、室內(nèi)弱電箱和室內(nèi)分戶(hù)箱〔甲指乙辦〕、照明配電箱及EPS柜等〔甲指乙辦〕的線(xiàn)及設(shè)備安裝。弱電、消防等的電線(xiàn)的預(yù)埋。15防雷接地工程總包完成全部防雷接地系統(tǒng)內(nèi)容及調(diào)試包含驗(yàn)收?？偘瓿陕?、盒體、箱體等預(yù)埋工程及橋架安裝弱電系統(tǒng)供電電源5消防工程消防給水、自動(dòng)滅火、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)全部設(shè)備線(xiàn)供給及安裝。園林施工中的總包配合〔如水、電源等提供、場(chǎng)地使用、道路運(yùn)輸〕10外墻保溫與裝飾工程外墻面保溫、抹灰、墻面噴、涂、刷、貼、掛等裝飾總包施工至外墻構(gòu)造面抹灰完成配合施工。2室外排水工程室外排水道敷設(shè)、檢查井、隔油池、化糞池施工土方開(kāi)挖回填等。4室內(nèi)外燃?xì)夤こ淌覂?nèi)室外燃?xì)饩€(xiàn)安裝、各種設(shè)備設(shè)施、閥部件安裝溝開(kāi)挖及回填調(diào)壓柜根底施工。6弱電安保智能化專(zhuān)業(yè)工程〔不含預(yù)留預(yù)埋〕分包完成穿線(xiàn)、面板的安裝、設(shè)備至終端接口的所有工作內(nèi)容及系統(tǒng)調(diào)試。低壓出變電所的電纜〔含母線(xiàn)〕進(jìn)戶(hù)10KV電纜的防水、防火封堵電纜豎井內(nèi)的防火封堵及設(shè)備根底施工。門(mén)框預(yù)留預(yù)埋〔人防提供門(mén)框〕精裝修與總包工作界面劃分序部位總包施工界面精裝修施工界面1地面地下室商業(yè)商鋪構(gòu)造完成地坪找平臨街商鋪構(gòu)造完成地坪找平酒店式公寓構(gòu)造完成地坪找平辦公樓構(gòu)造完成地坪找平SOHO辦公構(gòu)造完成地坪找平廚房、衛(wèi)生間構(gòu)造完成防水及保護(hù)層施工完成。廚房、衛(wèi)生間等用水房間預(yù)留接口后的給水支及衛(wèi)生器具安裝6室內(nèi)排水工程污水立、通氣安裝在各衛(wèi)生間、廚房預(yù)留三通接口戶(hù)內(nèi)衛(wèi)生潔具及配件安裝〔包括地漏和地面掃除口〕污水支、通氣支安裝構(gòu)造開(kāi)洞、墻面開(kāi)槽及修補(bǔ)7室內(nèi)電氣工程照明配電箱的電源電纜及電線(xiàn)的敷設(shè)及安裝。面板的