代建項目合同管理-資料下載頁
2025-05-17 12:48本頁面
【正文】 ，避免合同糾紛，完善代建項目合同管理制度，通過聘請專業(yè)法律顧問對合同簽訂的合法性和合規(guī)性從法律層面進(jìn)行審核把關(guān)，將可能發(fā)生的爭議或糾紛消除在合同簽訂之前，為合同的順利履行增添了一道安全防線。另外，通過法律顧問對代建項目管理人員提供不定期的法律知識和相關(guān)政策培訓(xùn)講解，使參與項目管理的人員了解熟悉國家和省級相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，明確合同履行和項目管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，提高管理人員的法律知識水平和履約意識，逐步建立一支業(yè)務(wù)素質(zhì)高、操作技能過硬、協(xié)調(diào)溝通能力強(qiáng)的專業(yè)化管理隊伍。采用法律專業(yè)人員與技術(shù)管理相結(jié)合的方式，對全面提高代建項目的管理水平起到了很好的促進(jìn)作用。 九、建立市場化運作模式，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)運行規(guī)律非經(jīng)營性政府投資項目實行代建管理屬于社會經(jīng)濟(jì)活動范疇，其運作模式也應(yīng)符合市場規(guī)律，不能脫離市場定價的軌道。但從以往簽訂合同中不難發(fā)現(xiàn)，政府投資項目在合同定價方面與市場價格差距較大。以蘭州新區(qū)在建項目為例，招標(biāo)代理和造價咨詢服務(wù)費用計算，均按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)下浮60%以上，而政府投資項目簽訂合同通常是按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)下浮20%計算?？辈?、設(shè)計合同計費也同樣遠(yuǎn)高于市場行情。如何實現(xiàn)政府投資項目的市場化運作，提高服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，是需要進(jìn)一步探索和研究的課題。十、小結(jié)合同管理是建設(shè)工程項目管理的重要內(nèi)容，貫穿于政府投資項目實施的全過程。加強(qiáng)合同簽訂風(fēng)險的管理是基礎(chǔ)；加強(qiáng)合同履約過程的動態(tài)管理是重點；把控好合同風(fēng)險點是項目控制投資的重要保證。從項目立項開始，到工程竣工驗收合格交付使用，嚴(yán)格控制合同簽訂和執(zhí)行過程中的各個環(huán)節(jié)，是代建項目順利實施的強(qiáng)有力保證。
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