【正文】 用。保修期內(nèi)由于第三方原因造成的損壞，維修僅收取材料成本費。乙方對該工程所有承包內(nèi)容提供 年免費保修。因乙方未及時履行包修義務，導致建筑物損壞或者造成人身傷害、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔賠償責任。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。凡屬于乙方施工承包范圍內(nèi)造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修過程中造成的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責任范圍。不屬于乙方施工承包范圍的，但維修需乙方配合的，乙方應積極配合，費用由責任方承擔。二、質(zhì)量保修期本工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格甲方交房給物業(yè)之日起計算，質(zhì)保期為 年。三、質(zhì)量保修責任質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)一般質(zhì)量問題未在48小時內(nèi)處理好則每處按 元向甲方交納違約金；嚴重質(zhì)量問題未在72小時內(nèi)處理好則每處按 元向甲方交納違約金；乙方交納違約金后并不排除其維修責任。同一地方經(jīng)維修后再次出現(xiàn)同樣問題，則出現(xiàn)一次乙方按每處 元向甲方交納一次違約金，且甲方有權(quán)采取其他解決問題方式，乙方必須無條件服從。違約金可以由甲方從乙方質(zhì)保金中直接扣除。乙方應認真履行保修責任，做到隨叫隨到，服務周到，在接到甲方或物業(yè)公司通知48小時內(nèi)必須到場維修，并連續(xù)修理直至修好，保證維修的質(zhì)量及效果。如需返廠維修，則在7日內(nèi)修復完畢。對因特殊原因（如氣候、材料等因素）無法按合同約定時間內(nèi)完成維修的，應采取保證小區(qū)居民生活正常進行的措施，并在具備條件后立即組織搶修。如乙方不能滿足保修合同的要求，甲方可委托第三方維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方將從支付乙方的任何款項中直接扣除，并且在付給第三方費用的基礎上向乙方加收15%的管理費，該費用無須乙方認可。發(fā)生緊急搶修事故，乙方在接到通知后必須立即到達事故現(xiàn)場搶修。因其他承包商原因造成乙方返工和維修的，乙方須無條件配合，費用經(jīng)甲方協(xié)調(diào)由責任方支付。乙方未能在甲方要求期限內(nèi)維修好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)另行委托他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用和甲方應收管理費（按修復費和賠償費的 %計?。┛梢詮募追街Ц兑曳降娜魏慰铐椫锌鄢?，不足部分由乙方補足，同時不能免除乙方應負的責任。在保修期內(nèi)，由于用戶使用不當，發(fā)生損壞，乙方維修時只收取工本費。乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈，并在完成后取得甲方或物業(yè)公司的驗收簽字，所維修項目如在維修驗收之日起 個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修，保修期相應順延。保修期滿，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題仍由乙方負責。甲方有權(quán)委托物業(yè)管理公司（簡稱“物業(yè)公司”），實施工程保修管理。自工程竣工之日起至保修期滿止，物業(yè)公司有權(quán)代表甲方行使本合同中約定的甲方的權(quán)利和義務，具體如下： 代表甲方通知乙方對工程進行維修、維護； 代表甲方檢查、跟蹤、配合乙方的工程保修工作； 代表甲方簽發(fā)工程保修施工驗收單。同時，雙方在依第七條約定結(jié)算質(zhì)量保證金時，雙方均同意以物業(yè)公司出具的乙方履行本合同情況的書面文件作為結(jié)算質(zhì)量保證金的依據(jù)。 在本條約定的保修期屆滿后，乙方仍應按甲方或物業(yè)公司的要求提供現(xiàn)場指導等相應的技術(shù)支持與維修服務，同時各方確認保修期屆滿后的常年有償維修服務, 乙方將以成本價提供零部件。 甲方應監(jiān)督乙方履行保修義務，就乙方違反保修義務的行為追究乙方違約責任。 如乙方保修期內(nèi)不駐場，乙方可授權(quán)物業(yè)公司直接維修并承擔相關(guān)維修費用。四、乙方維修安排：乙方必須在竣工交付前委派全權(quán)代表處理本工程的維修工作。乙方返修負責人： 先生；聯(lián)系電話： ； 通訊地址： 以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方維修負責人，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。五、質(zhì)量保修金的返還本工程約定的工程質(zhì)量保修金為結(jié)算審定額的5%。保修期滿后（如有順延以順延后的保修期滿計算），在乙方已完成全部保修工作后（需物業(yè)公司、甲方簽字認可），甲方在 個工作日內(nèi)將余款（無息）一次性支付給乙方。若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的以法律手段追回。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲、乙雙方共同簽署。乙方同意在免費保修期滿后至該產(chǎn)品有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供維修服務。如因使用不當或其他人為因素造成產(chǎn)品無法正常使用，乙方將給予維修并按成本價收取費用；如屬產(chǎn)品本身質(zhì)量原因造成無法正常使用，乙方將免費給予維修或更換。發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：日期：附件二《報價清單》附件三《施工圖紙及說明》